【正文】 房屋組成部分等級(jí)地基基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)μμμμμμμμμμμμ房屋綜合評(píng)定房屋隸屬函數(shù)μ [(, μ), (, μ), (, μ)] 評(píng)定等級(jí)為： （ ） （ ） （ ） （ ）μ [(, μ), (, μ), (, μ)] μ [(, μ), (, μ), (, μ)] μ [(, μ), (, μ), (, μ)] 評(píng)定方法 μ≥，為級(jí)（整幢危房）。 μ≥，為級(jí)（整幢危房）。 (μ, μ, μ, μ) μ，綜合判斷結(jié)果為級(jí)（非危房）。 (μ, μ, μ, μ) μ，綜合判斷結(jié)果為級(jí)（危險(xiǎn)點(diǎn)房） (μ, μ, μ, μ) μ，綜合判斷結(jié)果為級(jí)（局部危房）。 (μ, μ, μ, μ) μ，綜合判斷結(jié)果為級(jí)（整幢危房）。附錄 石結(jié)構(gòu)—石樓蓋房屋危險(xiǎn)性鑒定用表房屋名稱地址建造時(shí)間用途住宅（ ）其他（ ）規(guī)?？傞L(zhǎng) 總寬 總高 共 層結(jié)構(gòu)形式石結(jié)構(gòu)房屋場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定危險(xiǎn)場(chǎng)地判定方法是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地 對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段； 暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地； 已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)。是（ ）否（ ）房屋組成構(gòu)件危險(xiǎn)點(diǎn)判定構(gòu)件名稱構(gòu)件判定方法構(gòu)件總數(shù)危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)地基 地基沉降速度連續(xù)個(gè)月大于4mm月，并且短期內(nèi)無終止趨向； 地基產(chǎn)生不均勻沉降，上部墻體產(chǎn)生裂縫寬度大于10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于； 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)的跡象。 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)基礎(chǔ) 基礎(chǔ)腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等； 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)個(gè)月大于2mm月，并在短期內(nèi)無終止趨向。 基礎(chǔ)己產(chǎn)生通裂裂縫大于10mm，上部墻體多處出現(xiàn)裂縫且最大裂縫寬度達(dá)10mm以上。 石結(jié)構(gòu)墻 承重墻或門窗間墻出現(xiàn)階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm； 承重墻整體沿某水平灰縫滑移大于3mm。 承重墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于； 縱橫墻連接處豎向裂縫最大寬度大于2mm。 料石樓板或梁與承重墻體錯(cuò)位后，錯(cuò)位長(zhǎng)度大于原搭接長(zhǎng)度的。支撐梁或屋架端部的承重墻體個(gè)別石塊斷裂或墊塊壓碎。墻因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，；墻體豎向通縫長(zhǎng)度超過1000mm； 墻剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫； 石砌墻高厚比：?jiǎn)螌哟笥?，二層大于，且墻體自由長(zhǎng)度大于6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚的。 石結(jié)構(gòu)房屋橫墻洞口的水平截面面積，大于全截面面積的； 受壓墻表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)以上；其他顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫、變形、錯(cuò)位等情況；墻體因缺少拉結(jié)石而出現(xiàn)局部坍塌；承重結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù) () () 石樓蓋石樓板凈跨超過4m或懸挑石梁；石梁或石樓板出現(xiàn)斷裂；梁端在柱頂搭接處出現(xiàn)錯(cuò)位，錯(cuò)位長(zhǎng)度大于柱沿梁支撐方向上的截面高度（當(dāng)柱為圓柱時(shí)，為柱截面的直徑）的； 料石樓板或梁與承重墻體錯(cuò)位后，錯(cuò)位長(zhǎng)度大于原搭接長(zhǎng)度的。 房屋組成部分評(píng)定房屋組成部分隸屬函數(shù) 房屋組成部分等級(jí)地基基礎(chǔ)上部結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)μμμμμμμμμμμμ房屋綜合評(píng)定房屋隸屬函數(shù)μ [(, μ), (, μ), (, μ)] 評(píng)定等級(jí)為： （ ） （ ） （ ） （ ）μ [(, μ), (, μ), (, μ)] μ [(, μ), (, μ), (, μ)] μ [(, μ), (, μ), (, μ)] 評(píng)定方法 μ≥，為級(jí)（整幢危房）。 μ≥，為級(jí)（整幢危房）。 (μ, μ, μ, μ) μ，綜合判斷結(jié)果為級(jí)（非危房）。 (μ, μ, μ, μ) μ，綜合判斷結(jié)果為級(jí)（危險(xiǎn)點(diǎn)房） (μ, μ, μ, μ) μ，綜合判斷結(jié)果為級(jí)（局部危房）。 (μ, μ, μ, μ) μ，綜合判斷結(jié)果為級(jí)（整幢危房）。本導(dǎo)則用詞用語說明 為了便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”或“可”；反面詞采用“不宜”； 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為：“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……要求（或規(guī)定）”。農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則條文說明 總則 農(nóng)村建筑系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對(duì)于城市建筑，我國(guó)農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮小、造價(jià)低廉、安全度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低（如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu)）、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。 “既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的建筑物，房屋一般都以平方米面積計(jì)算。根據(jù)這一表述，《導(dǎo)則》鑒定的對(duì)象應(yīng)該明確以下二條：不包括其它構(gòu)筑物在內(nèi)，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋極其近似或密切相關(guān)的構(gòu)筑物，如寶塔、亭臺(tái)、煙囪、碉堡、基穴、假山等。凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋所以，所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別:“工程驗(yàn)收”和“房屋鑒定”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。 由于農(nóng)村房屋類型較多，為了實(shí)現(xiàn)房屋類型的基本覆蓋，并考慮到農(nóng)村的技術(shù)水平及可操作性等因素，本導(dǎo)則推薦采用以定性鑒定為主、定量鑒定為輔的鑒定方法。對(duì)于常見結(jié)構(gòu)類型房屋，一般情況下可直接采用定性鑒定結(jié)果，必要時(shí)才采用定量鑒定方法進(jìn)行再判。 本導(dǎo)則依據(jù)房屋所在場(chǎng)地對(duì)房屋作出鑒定，如房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地，則無論房屋上部結(jié)構(gòu)如何，即可直接判定為危險(xiǎn)房屋。.5 由于對(duì)房屋承載力計(jì)算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的成本太高，農(nóng)村專業(yè)技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限，且絕大多數(shù)房屋都沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)，難以有效實(shí)施。所以規(guī)范條文將承載力驗(yàn)算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進(jìn)行，大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗(yàn)算，而通過房屋表象評(píng)估來實(shí)現(xiàn)對(duì)承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。.6 根據(jù)主要承重構(gòu)件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來定義了危險(xiǎn)房屋的概念。.7 因農(nóng)村地域廣闊，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒定人員提出基本的資格要求。有專業(yè)知識(shí)人員是指土木工程專業(yè)大專以上學(xué)歷者。.8 規(guī)定了農(nóng)村危險(xiǎn)房屋、各類有特殊要求的建筑危險(xiǎn)性鑒定尚需參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。條文中“有特殊要求的建筑”系指高溫、高濕、強(qiáng)震、腐蝕等特殊環(huán)境下的農(nóng)村房屋。鑒定的是“危險(xiǎn)房屋”而不是“危險(xiǎn)環(huán)境”，也就是說，本導(dǎo)則只能從房屋導(dǎo)致危險(xiǎn)的自身原因去作出判斷，而不包括各種自然災(zāi)害(地震、風(fēng)暴等)對(duì)房屋可能造成危害的預(yù)測(cè)，但若在自然災(zāi)害后，其影響所及，使一些房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí)，則仍應(yīng)從房屋本身作出鑒定。 術(shù)語和符號(hào)術(shù)語主要是根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本術(shù)語和通用符號(hào)》 、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》 、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 給出的。對(duì)農(nóng)村各類房屋的結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行界定，明確各結(jié)構(gòu)類型的定義及所包含的基本形式，解釋本導(dǎo)則所采用的主要符號(hào)的意義。 鑒定程序與評(píng)定方法 鑒定程序根據(jù)我國(guó)的房屋危險(xiǎn)鑒定的實(shí)踐，并參考國(guó)外的有關(guān)資料，制訂了本導(dǎo)則的房屋危險(xiǎn)性鑒定程序。 評(píng)定方法本導(dǎo)則規(guī)定，房屋危險(xiǎn)性鑒定時(shí)，先對(duì)房屋所在場(chǎng)地進(jìn)行鑒定。當(dāng)房屋所在場(chǎng)地鑒定為非危險(xiǎn)場(chǎng)地時(shí)，再采用定性鑒定或定量鑒定的方法對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定。房屋危險(xiǎn)性定性鑒定采取綜合評(píng)定，本導(dǎo)則規(guī)定了綜合評(píng)定應(yīng)遵循的基本原則，在總結(jié)大量鑒定實(shí)踐的基礎(chǔ)上，把危險(xiǎn)房屋評(píng)定按三個(gè)層次進(jìn)行，使評(píng)定更加科學(xué)、合理和便于操作、滿足實(shí)際工作需要。最大限度發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力。參照針對(duì)汶川地震制定的《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》，本導(dǎo)則定性鑒定劃分為四個(gè)等級(jí)，以彌補(bǔ)有些村鎮(zhèn)房屋無法定量鑒定的缺陷。 等級(jí)劃分定性鑒定的結(jié)果，應(yīng)以統(tǒng)一劃分的房屋破壞等級(jí)表示。本導(dǎo)則按下列原則劃分為四個(gè)等級(jí)：級(jí)其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；承重構(gòu)件完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好；結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜和超過規(guī)定的變形。級(jí)其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；個(gè)別承重構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫，個(gè)別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力；個(gè)別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞，結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形：附屬構(gòu)、配件或其固定連接件可能有不同程度損壞，經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。級(jí)其宏觀表征為；地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。級(jí)其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定. 滑坡是黃土地區(qū)、丘陵地區(qū)及河、湖岸邊等常見的災(zāi)害，尤其黃土地區(qū)的滑坡，在歷史上有多次記錄，危害極大。軟弱土的塌陷也是常見的災(zāi)害現(xiàn)象，地基失穩(wěn)引起的不均勻沉降對(duì)于結(jié)構(gòu)整體性較差的農(nóng)村房屋更易造成嚴(yán)重破壞，使得墻體裂縫或錯(cuò)位，這種破壞往往貫通到基礎(chǔ)，房屋損害后難以修復(fù)；上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)整體性較好時(shí)地基不均勻沉降則會(huì)造成建筑物傾斜。 房屋危險(xiǎn)性定性鑒定 一般規(guī)定～ 定性鑒定應(yīng)以房屋結(jié)構(gòu)體系中每一獨(dú)立部分為對(duì)象進(jìn)行； 定性鑒定應(yīng)由本地區(qū)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)和高等院校的專家和技術(shù)人員，經(jīng)短期培訓(xùn)后進(jìn)行； 定性鑒定應(yīng)以目測(cè)建筑損壞情況和經(jīng)驗(yàn)判斷為主，必要時(shí)，應(yīng)查閱尚存的建筑檔案或輔以儀器檢測(cè)。定性鑒定應(yīng)采用統(tǒng)一編制的檢查檢測(cè)記錄表格。 房屋評(píng)定方法～ 對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查要點(diǎn)如下：對(duì)磚混房屋的檢查，應(yīng)著重檢查承重墻、樓、屋蓋及墻體交接處的連接構(gòu)造。并檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件。檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分：抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞自承重構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件的損壞，以及沿灰縫發(fā)展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等。對(duì)鋼筋混凝土房屋的檢查，應(yīng)著重檢查柱、梁和樓板以及圍護(hù)墻。檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層、飾面磚等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)損壞；主要承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件及非抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞；一般裂縫與剪切裂縫、有剝落、壓碎前兆的裂縫、粘結(jié)滑移的裂縫及搭接區(qū)的劈裂裂縫等。對(duì)傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的檢查壞，應(yīng)著重檢查木柱、磚、石柱、磚、石過梁、承重磚、石墻和木屋蓋，以及其相互間錨固、拉結(jié)情況，并檢查非承重墻和附屬構(gòu)件。 房屋危險(xiǎn)性定量鑒定 一般規(guī)定 本條在房屋危險(xiǎn)性鑒定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和廣泛征求意見的基礎(chǔ)上對(duì)危險(xiǎn)性構(gòu)件進(jìn)行了重新定義。 條文中的“自然間”是指按結(jié)構(gòu)計(jì)算單元的劃分確定，具體地講是指房屋結(jié)構(gòu)平面中，承重墻或梁圍成的閉合體。 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定～ 地基基礎(chǔ)的檢測(cè)鑒定是房屋危險(xiǎn)性鑒定中的難點(diǎn)，本節(jié)根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和長(zhǎng)期試驗(yàn)研究成果，確定了其鑒定內(nèi)容和危險(xiǎn)限值。 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 本條規(guī)定砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行的必要檢驗(yàn)工作。 這些條款具體規(guī)定了砌體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)限值。 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 本條規(guī)定木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行的必要檢驗(yàn)工作。 這些條款具體規(guī)定了木結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)限值。斜率ρ值和材質(zhì)心腐缺陷，是參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范》（）確定。 石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 本條規(guī)定石結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行的必要檢驗(yàn)工作。 這些條款具體規(guī)定了石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)限值。 生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 本條規(guī)定生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行的必要檢驗(yàn)工作。 這些條款具體規(guī)定了生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)限值。 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 本條規(guī)定混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行的必要檢驗(yàn)工作。 這些條款具體規(guī)定了混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)限值。本導(dǎo)則規(guī)定了柱墻側(cè)向變形值或30mm內(nèi)容，并規(guī)定墻柱傾斜率和位移量為。 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 本條規(guī)定鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行的必要檢驗(yàn)工作。 這些條款具體規(guī)定了鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)限值，梁、板等變形位移值側(cè)彎矢高，平面外傾斜值，以上限制參照了現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》()。