工程建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)理論(三)-資料下載頁
2025-07-04 21:41本頁面
【正文】 約用地。 ，把日照間距用地納進(jìn)道路用地。 八、住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) (一)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的對(duì)比條件 ，即建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、住宅類型及建筑層數(shù)應(yīng)基本相同。 ，即應(yīng)包括建造階段和使用階段兩部分用度。 ，即采用同一價(jià)格水平計(jì)算，消除人為變動(dòng)因素。 可以采用轉(zhuǎn)化措施，使其具有可比性。 (二)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括建筑功能效果和社會(huì)勞動(dòng)消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛(wèi)生等基本方面的總和。社會(huì)勞動(dòng)消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動(dòng)量。按照經(jīng)濟(jì)效果的基本概念，住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果是以建筑功能效果與社會(huì)勞動(dòng)消耗(即造價(jià))之比來衡量的。 (三)為體現(xiàn)評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目在總體評(píng)價(jià)中重要程度的差別，運(yùn)算時(shí)按指標(biāo)的相對(duì)重要程度進(jìn)行加權(quán)。建筑功能效果指標(biāo)中各項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)及權(quán)重值： 3， (四)評(píng)價(jià)方法中，定量標(biāo)準(zhǔn)0~4分，0分淘汰，1分為最低合格標(biāo)準(zhǔn)，4分為創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)。定性指標(biāo)中，平面空間綜合效果系指：平面布置緊湊，空間分配公道，功能分區(qū)明確，交通聯(lián)系方便，私密性好。 安全措施系指：疏散、防火、防盜、防墜落、防觸電。 實(shí)際操縱時(shí)需采用評(píng)分法解決定性指標(biāo)定量計(jì)算題目。 flaming cloud (五)定量標(biāo)準(zhǔn)中。0分一項(xiàng)即予淘汰。其具體標(biāo)準(zhǔn)是： ?。洪T窗位置不當(dāng)，墻面破碎，不利于家具布置。 ?。簾o蘊(yùn)躲設(shè)施(注：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范已取消此項(xiàng)要求，可考慮用家具解決)。 ?。翰环习踩枭⒑陀嘘P(guān)規(guī)定。 ?。簾o陽臺(tái)或分歧規(guī)范。 ?。悍制缫?guī)范要求。 ：不緊湊，功能分區(qū)不公道，居住與輔助面積不協(xié)調(diào)。 ：大于標(biāo)準(zhǔn)1m2以上。 ?。洪g接采光，設(shè)備布置分歧流程。 ?。褐辉O(shè)一個(gè)蹲坑，無預(yù)留洗浴設(shè)施位置。 ?。捍暗乇刃∮?/7，或臥室、起居室部分間接采光(注：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求，廚房也不可以間接采光)。 11，透風(fēng)：不好。 ?。悍制缫?guī)范。 ?。悍謶魤皹前蹇諝饴暩舯M小于40dB。 ：防火、防盜、防墜落、防觸電解決得不好。 ?。悍制缫?guī)范。 ?。嚎臻g比例不協(xié)調(diào)、分割紊亂、閉塞、色彩不協(xié)調(diào)、視覺效果差。 ：平立面處理呆板，體型比例失調(diào)。 ?。撼^當(dāng)?shù)卦靸r(jià)10%以上。 (六)住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果綜合評(píng)價(jià)，終極表現(xiàn)為建筑指標(biāo)體系的綜合指數(shù)與社會(huì)勞動(dòng)消耗指標(biāo)體系的綜合指數(shù)的比值。比值相對(duì)大的方案，也就是通常所說性能價(jià)格比比較高的方案，為較優(yōu)方案。
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