【導(dǎo)讀】與承建單位的合同效力。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當(dāng)事人的約定作為。法院判決的位據(jù)。只有在合同明確約定以審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合。獨立的法人資格，無法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項目經(jīng)理部行為的法。律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。托或者代理人辭去委托;代理人死亡;代理人喪失民事行為能力;表示的，視為同意。成表見代理的客觀要件。它要求行為人與本人之間應(yīng)存在某些事實上或。須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使第三人相信有授權(quán)意。須相對人為善意.這是構(gòu)成表見代理的主觀要件.如。惡意，不構(gòu)成表見代理。該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償。人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　

【正文】 同法》規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同無效、被 撤銷或者終止的 .不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力 . 152. (二 )合同解除的種解釋為 取消交易 （ 0 07年） 。《合同法》第 94 條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人 rlT 以解除合 同 : (1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 。 (2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表 示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) 。 (3) 當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后 在合理期限內(nèi)仍未履行 。 (4)當(dāng)事 人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn) 合同目的 。 (5)法律規(guī)定的其他情形。 154. 合同自通知 到達對方時 解除。（ 09年） 155. 承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持 : (1)明確表示 或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的 。 (2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催 告的合理期限內(nèi)仍未完丁 .的 。 (3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的 。 ( 4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。 （ 70%可能性考這題） 156. 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)丁 .程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定 .發(fā)包 人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承 包人請求解除建設(shè)丁 :程施 t 合同的，應(yīng)予支持 : (1)未按約定支付工程價款的 : (2)提供的主 要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的 。 (3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。 （ 20%可能性考這題） 157. ★ 違約責(zé)任主要具有補償性，即旨在彌補或補償因違約行 為造成的損害后果 . 158. 承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有 :繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金 或定金等 . 159. ★ 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)，予以增加 。 約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng) 減少。 160. ★ 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定 金條款 . 在合同履行過程中 .如果出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或合同約定的免責(zé)事由，違約人將免于 承擔(dān)違約責(zé)任 . 我國的《合同法》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免費事由 . 《合同法》規(guī)定 .因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響 ，部分或者全部 免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外 .當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成 的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。（了解 11年考不可抗力發(fā)生后的工期和損失的附帶） 162. 用人單位招用勞動者，不得要求勞動者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物 。不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件。（ 11年） 163. 《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同分為固定期 限勞動合同、無固定期眼勞動合同和以完 成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同 . （了解 ） 164. 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完 成為合同期限的勞動合同 . 165. 用人單位 自用工之日起 即與勞動者建立勞動關(guān)系 .《勞動合同法》規(guī)定 .建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同 .已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工 之日起 1 個月內(nèi) 訂立書面勞動合同 . 166. 勞動報酬和試用期 勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者 可以 1） 重新協(xié)商 2）協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定 :沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動 報酬的，實行向士向酬 3）沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標(biāo)準(zhǔn)的 .適用國家 有關(guān)規(guī)定。 167. ★ 勞動合同期限 3 個月以上不滿 1 年的，試用期不得超過 1 個月 5 勞動合同期限 1 年 以上不滿 3 年的，試用期不得超過 2 個月 。3 年以上固定期限和元固定期限的勞動合 同，試用期不得超過 6 個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定 1 次試用期 . 以完成 一定 仁作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿 3 個月的，不得約定試用期。試用 期包含在勞動合同期限內(nèi) .勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同 期限 . 168. 集體合同由 工會代表企業(yè)職工一方 與用人單位訂立 09年 2題 為了保護一些特殊群體勞動者的權(quán)益， 勞動合同法》第 42 條規(guī)定，勞動者有下列情形之一的 .用人單位不得依照該法第 40 條、第 41 條的規(guī)定解除勞動合同 : (1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病 人在診斷或者醫(yī) 學(xué)觀察期間的 。(2)在本單位患 職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力 的 。 (3)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的 。 (的女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期 的 。(5)在本單位連續(xù)工作滿 15 年，且距法定退休年齡不足 5 年的 。 (的法律、行政法規(guī) 規(guī)定的其他情形。（ 10年 2題） 用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合 同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行 。勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù) 履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依法向勞動者支付賠償金。賠償金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的 2 倍。 170. ★ 勞務(wù)派遣一般在 臨時性 、 輔助性 或者 替代性 的士作崗位上實施 . 171. 勞務(wù)派遣單位 與被派遣勞動者應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同 . 勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者 訂立 2 年以上 的固定期限勞動合同 . 172. ★ 勞務(wù)派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照 用士單位所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 .（用工單位所在地對的，項目所在地錯的） 173. 用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與，了 .會和勞動者協(xié)商可以延長工作時間，一般每日不 得扭過 1 小時 E 因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的 條件下延長工作時間每日不得超過 3 小時 .但是每月不得超過 36 39。小時 .在發(fā)生自然災(zāi)害、事故等需要 緊急處理，或者生產(chǎn)設(shè)備、交通運輸線路、公共設(shè)施發(fā)生故障必須及時搶修等法律、行政 法規(guī)規(guī)定的特殊情況的， 延長工作時間不受上述限制 . 174. 《勞動法》規(guī)定，禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第 4 級體力勞動強度的 勞動和其他禁忌從事的勞動。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī) 定的第 3 級體力勞動強度的勞動 .不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第 3 級體力 勞動強度的勞動和孕期禁 忌從事的活動 .對懷孕 7 個月以上的女職工，不得安排其延長工 作時間和夜班勞動 .女職工生育享受不少于 90 天的產(chǎn)假 .不得安排女職工在哺乳未滿 1 勞動者在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會活動期間，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資 .（ 0 0 07） 175. 禁止用人單位招用未 滿 16 周歲 的未成年人。 不得安排 未成年工從事，礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第 4 級體力勞動強度的勞動 176. 1)職工應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險，由用人 單位和職工共同 繳納基本養(yǎng)老保險費。 2) 用人 單位和職工 按照國家規(guī)定 共同 繳納基本醫(yī)療保 險費。 3) 工傷保險 ， 單位繳納 工傷保險費， 職工不繳納 工傷保險費 .4) 單位和職工 按照國家規(guī)定 共同 繳納失業(yè)保險費。 5) 生育保險 ，由用人 單位 按照國家規(guī)定繳納生育保險費 ,職工不繳納 生育保險費 . 177. 不認(rèn)定為工傷 : (1)故意犯罪 。(2)醉酒或者吸毒 。 (3) 向殘或者自殺。 178. 勞動爭議的范圍 (11年 2題伙計告老板 )考一分 按照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》、《企業(yè)勞動爭議處理條例》和《最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，勞動爭議的范圍主要是 : (1)因確認(rèn)勞 動關(guān)系發(fā)生的爭議 。 (2)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議 。 (3)因除 名、辭退職 .丁 .和 1IJ、 t辭職、向 f9J 離職發(fā)生的爭議 。(4)因工作時間、休息休假、工資、社 會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議 。 (5) 因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償 或者賠償金等發(fā)生的爭議 。 (6)勞動者退休后，與尚未參加社會保險統(tǒng)籌的原用人單位因 追索養(yǎng)老金、醫(yī)療費、工傷保險待遇和其他社會保險而發(fā)生的爭議 。 (7)法律、法規(guī)規(guī)定 的其他勞動爭議。 179. 勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表、用人單位代表 和工會代表組成。(10年 2題 ) 180. 勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、同級工會代表、用人單位方面的代表組成。勞動爭議仲裁委員會主任由勞動行政部門代表擔(dān)任。 (10年 1題 ) 181. 勞動爭議當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起 15 日內(nèi)向人民法 院提起訴訟。一方當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以申 請人民法院強制執(zhí)行。 182. 認(rèn)定為工傷 : (1)在工 作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的 。(2)工作時間前后在工作場所內(nèi) ,從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的 。 (3) 在工作時間和工作場所內(nèi) ,因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的 。 (4)患職業(yè)病的 : (5)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的 。 (6)在上下班途中受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的 。 (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。 183. 工傷 認(rèn)定 應(yīng)當(dāng)由該 公司所在地 的社會保險行政部門給予認(rèn)定 . 184. ★ 視同工傷 : (1)在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在 48 小時之內(nèi)經(jīng)搶救 無效死亡的 。 (2 )在搶險救災(zāi)等維護國家利益、公共利益活動中受到 傷害的 。 (3)職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證 ,到用人 單位后舊傷復(fù)發(fā)的 . 185. 工傷認(rèn)定申請 : 30 日內(nèi) 由 所在單位 申請 ,職工不能申請 。 31天至 1 年內(nèi) 由 職工或者其近親屬 186. ★ 職工或者其近親 屬認(rèn)為是工傷 ,用人單位不認(rèn)為是工傷的 ,由 用人單位承擔(dān)舉證 責(zé)任。 187. 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作 ,交付工作成果 ,定 作人給付報酬的合同。 188. ★ (1)《合同法》第 268 條規(guī)定 ,定作人 可以隨時解除承攬合同 .造成承攬人損失的 ,應(yīng)當(dāng)賠償損失。由于加工承攬合同系定作人對承攬人的信任而加以委托 ,故法律賦予了定 作人隨時解除合同的權(quán)利。因此 .生物公司取消合同的做法是符合法律規(guī)定的 . ★ (2) 基于定作人具有隨時解除權(quán)，承攬人在合同解除后只能要求定作人賠償其損失， 而不可主張對方繼續(xù)履行合同。所以，印務(wù)公司賠償損失的訴訟請求可得到法院的支持， 但要求生物公司繼續(xù)履行合同的訴訟請求缺乏法律依據(jù)，不會得到法院的支持 . 189. (1)在辦理繼承登記之前 ,甲已經(jīng)取得 7 該房屋的所有權(quán)。《物權(quán)法》第 29 條規(guī)定， 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的 ,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。 《繼承法》第 2 條 規(guī)定 .繼承從被繼承人死亡時開始 .甲取得房屋所有權(quán)是自被繼承人死亡開始的 .即使 沒有辦理登記，仍然取得了房屋所有權(quán) . (2)甲與 乙、丙之間的房屋買賣合同有效?！段餀?quán)法》第 15 條規(guī)定 :當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變是、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同 ,除法律另 有規(guī)定或者合同另有約定 外 ,自令同成立時生效 。未辦理物權(quán)登記的 ,不影響合同 效力 .所以，甲與乙的買賣令 向有效 ,只是房屋所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。由于債具有 相容性 ,在一個標(biāo)的物上可以同時存 在幾個債權(quán)債務(wù)關(guān)系 .甲享有繼承房屋的所有權(quán) ,在已經(jīng) 辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情況下 , 甲有權(quán)與丙簽訂買賣合同。雖然 ,甲存在一房二賣的情況 ,但每個買賣合同都是有效的。 甲是房屋的所有權(quán)人 ,其和丙簽訂合同出賣自己的房屋并辦理了過戶登記手續(xù)，丙因此取 得房屋的所有權(quán)。同時 ,由于甲無法向乙履行買賣合同交付標(biāo)的物義務(wù) ,應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任 . (了解 ) 190. 《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可以 適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū) 的實際情況具體掌握，但最高不得超過 銀行同類貸款利率的 4 倍 (包含利率本數(shù)〉。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。出 借人不得將利息汁人本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計人本金計算復(fù)利的，其利率超出銀行同類貸款利率的 4 倍〈包含利率本數(shù)〉時，超出部分的利息不予保護。 (了解 ) 191. 分析 實務(wù)可能出案例 (后成立的不得對抗先