【正文】 《招標(biāo)投標(biāo)違法行 為記錄公告暫行辦法》中規(guī)定， 行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間 118. 【案例】 某招標(biāo)代理機構(gòu)在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中的違法行為被查處，政府招標(biāo)投標(biāo)主管部門子 2020 年 12 月 6 日對其作出暫停招標(biāo)代理資格 1 年的處亂決定，并于 2020 年 J2 月 15 日在 該省招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告乎臺上予以公布。違法行為記錄公告期限為 6 個月 .依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)〈資格〉 等方面的行政處理 決定，所認定的限制期限長于 6 個月的，公告期限從其決定 . 115. 《建筑市場誠信行為信息管理辦法》規(guī)定，屬于《全國建筑市場各方主體不良行為記 錄認定標(biāo)準(zhǔn)》范圍的不良行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外，還將由建設(shè)部統(tǒng)一在全國公布，公布 期限與地方確定的公布期限相同 。 119. ★ 在本案中，甲建筑公司與乙建筑公司簽訂的《工程合同》、乙建筑公司 與丙建筑公司簽訂的《工程施工合同》以及丙建筑公司與李某簽訂的《內(nèi)部承包協(xié)議 ))，均為無效合同。 （ 11 年） 116. ★ 建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人 117. 違法分包，是指下列行為 : (1)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的 。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單 位承擔(dān)連帶責(zé)任。招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金，不得強制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項 目建設(shè)資金 . 了解） 106. 1）招標(biāo)人向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱 2）招標(biāo)人與投標(biāo)人就實質(zhì)性內(nèi)容進行談判 3）招標(biāo)人在中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人 4）招標(biāo)代理機構(gòu)泄露 5）串通投標(biāo)行賄謀取中標(biāo) 6）以他人名義投標(biāo)騙取中標(biāo) （多 選） 107. 招標(biāo)人不履行與中標(biāo)人訂立的合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還中標(biāo)人的履約保證金（了解） 108. 按照合同約定 .建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的 .發(fā)包單位不得 指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 (4)聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議 后，不得再以自己名義單獨投標(biāo) .也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目 中投標(biāo)。 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定 .投標(biāo)人 也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙 取中標(biāo) . ((工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》進一步規(guī)定，以他人名義投標(biāo)，指投標(biāo)人掛 靠其他施工單位，或從其他單位通過轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書，或者由其他 單位及其法定代表人在自己編制的投標(biāo)文件上加蓋印章和簽字等行為。 （騙標(biāo)不是串標(biāo)） 《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，經(jīng)營者不得采用下列不正當(dāng)手段從事市場交易 .損害競爭對手 : (l)假冒他人的注冊商標(biāo) 。 (2 )招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底 。 (2)投標(biāo)人之間相互約定，在招標(biāo)項目中分 別以高、中、低價位報價 。 96. ★ 投標(biāo)人相互串通投標(biāo) 《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定 .投標(biāo)者不得串通投標(biāo)，抬高標(biāo)價或者壓低標(biāo)價。 現(xiàn)金 外 .可以是 銀行出具 的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票 . 2 % . 但最高不得越過 80 萬元人民幣。 (了解 ) 89. 投標(biāo)人少于 3 個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo) .重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于 3 個 的 .屬于必須審批的工程建設(shè)項目 .報經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)后可以不再進行招標(biāo) 。 招標(biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同的行為屬違法行為，所簽訂的合同是無敖合同 . (了解 ) 88. 投標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容 :(1)投標(biāo)函 。 (5)未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的 。 83. 依法必須進行招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的 專家組成 .成員人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 .與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進入相關(guān)項目的評標(biāo)委員會 E 已經(jīng)進入的應(yīng)當(dāng)更 換 .評標(biāo)委員會， .成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密 84. 按廢標(biāo)處理 (l)無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或 蓋章的 。 (了解 ) 81. 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定 .開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的 同一時間 公開進行 。(2)具有履行合同的能力 .包括專業(yè)、技術(shù)資格和 能力 資金、設(shè)備和其他物 質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和 相應(yīng)的從業(yè)人員 。(5)在建工程追加的 附屬小型 工程或者主 體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的 。注冊建造師本人不能進行修改的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)指定同等 資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。注冊建造師本人不能進行修改的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)指定同等 資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。專業(yè)工程獨立發(fā)包時，注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專業(yè)工程的，可擔(dān) 任該專業(yè)工 程施工項目負責(zé)人。文件目錄 ) (試行 )的通知》要求，在建設(shè)工程施工管理相關(guān)文件上簽字并加 蓋執(zhí)業(yè)印章，簽章文件作為工程竣工備案的依據(jù)。 (8)對侵犯本人權(quán)利的行為進行申述。 (3) 在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí) 業(yè)印章 。 (2)發(fā)包方同意更換項目負責(zé)人的 。 (2)合同約定的工程驗收合格的 。 64. ★ 建筑施 T 企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān) 連帶 賠償責(zé)任 . 65. 取得資格證書的人員，經(jīng)過 注冊 方 能以注冊建造師的名義執(zhí)業(yè) .04\05 67. 建造師執(zhí)業(yè)資格注冊 有效期 一般為 3 年 。項勞務(wù)作此資質(zhì)，但提出 其資質(zhì)九許范圄承擔(dān)了腳手架、模板、混凝土等勞務(wù)作業(yè)。 (5)依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。 56. 企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理 企業(yè)合并的，合并后存 續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中 較高 的資質(zhì)等級，但 .當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件 (了解 ) 57. 取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前 1 年內(nèi) 58. 企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件 的，建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門 根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正』逾期不改的，資質(zhì)許可機關(guān) 可以撤回其資質(zhì) 。 二選 一 52 建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的 1)注冊資本 2)專業(yè)技術(shù)人員 3)技術(shù)裝備 4)已完成的建筑士程業(yè) 績等條件申請資質(zhì) . 53. ★ 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 1)施工總承包 2)專業(yè)承包 3)勞務(wù) 分包三個序列。 考概數(shù) 兩題選一題考 49. ★ 《建筑工程施士 .許可管理辦法》明確規(guī)定，建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不 得少于工程合同價的 50% ，建設(shè)工期超過 1 年的 ,到位資金原則上不得少于工程合同價的 30%. 50. ★ 《建筑法 .規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施丁 .的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向中止施工之日起 一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。 (5)有滿足施工需要的施工圖紙及技 術(shù)資料 。 09年 48. 領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件 :(1)已經(jīng)辦理該建筑 程 用地批準(zhǔn)手續(xù) 。投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投 標(biāo)，損害國家、集體、公民的合法利益的，依照以上規(guī)定處罰。 (2)剝奪政治權(quán)利 。 (3)有期徒刑 .。 (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。 (3)沒收違法所得 .沒收 非法財物 。 ( 9)消除影響、恢復(fù)名譽 。 (5)恢復(fù)原狀 。 (即 :有合同違約 ,無合同侵權(quán)責(zé)任 )10 年 41. ★ 《民法通則》規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有 :(1)停止侵害 。 (4)非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用 機具、設(shè)備、 機械裝置失靈 造成的本身損失 。 (2)意外事故， 指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi) 和爆炸。 收受定金的一方 不履行 約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效 的先 后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 (10考 ) 33. 抵押權(quán)的實現(xiàn) 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償 。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定 的第三人提存。 (11考 ) 抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的 ,可以自愿辦理 抵押物登記 ,抵押合同自簽訂之日起生效。 (4) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) 。 (09年考不轉(zhuǎn)移 ) 31. 下列財產(chǎn) 不得抵押 :(1)土地所有權(quán) 。 3) 企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。 24. ★ 《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為 保證 、 抵押 、 質(zhì)押 、 留置和定金 。 (4)權(quán)利人的損 . 失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的， 人民法院 可以根據(jù)專利權(quán)的類 型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。（必要的修改） ，最主要的還是賠償損失。 (安裝 )(2) 為了防止復(fù)制品損壞而制作備份復(fù)制品（制作備份）。 2） . 建筑作品 建筑作品，是指以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的有審美意義的作品 . 3） . 圖形作品 圖形作品，是指為施工、生產(chǎn)繪制的工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖，以及反映地理現(xiàn)象 、 說明事物原理或者結(jié)構(gòu)的地圖、示意圖等作品。因其他責(zé) 任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒 塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán) 責(zé)任。造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或 者恢復(fù)原狀 .侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償 .也可以請求原擔(dān) 其他民事責(zé)任 .對于物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并 適用。米辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 (2) 應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實 現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照《物權(quán)法》和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后， 可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或 者實施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實。 (5)作為被代理人或者代理人的法人終止 （ 委托 代理人死代理行為不終止） 8.★ 《民法通則》規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被 代理人的追認 .被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任 .未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任 .本 人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人的，故又稱 意定代理 或 任意代理 :(1)代理 期間屆滿或者代理 事 務(wù)完成 。 項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān) 由于項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔(dān)民 事 責(zé)任。 2 號指出 ..審計是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督 .不影響建設(shè)羊位與承建單位的合同效力。 3.《立法法》規(guī)定，同一 機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，新的規(guī)定與舊的 規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。 。 〈一 )委托代理 委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。 (4) 代理人喪失民 事 行為能力 。它要求行 為人與本人之間應(yīng)存在某些事實上或法律上的聯(lián)系，如行為人持由本人發(fā)出的委任狀、已 加蓋公章的空白合同 書或者有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類文件 . (2)須本人存在過失。本人不能以無權(quán)代理為抗辯。 11. 用益物權(quán)包括土地承 包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用儀和地役權(quán) .（ 10年考） （包括三種權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）考 0— 1分 擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。使用期限由當(dāng)事 人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。 15. ★ 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓 .向交付時發(fā)生效力 16. ★ 物權(quán)變動的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系，如買賣合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓 . 需要注意的是，當(dāng)事 人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另 有約定外，自合同成立時生效 。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排 除妨害或者消除危險。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人迫償。建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件等文字作品也享有著作權(quán)。 單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有 . 21. 軟件著作權(quán)的限制 （了解） 軟件的合法復(fù)制品所有人享有下列權(quán)利 :(1)根據(jù)使用的需要把該軟件裝入計算機等具有信息處理能力的裝置內(nèi)。但是，除合同另有約定外，未經(jīng)該軟件著作權(quán)人許可，不得向任何第三 方提供修改后的軟件。 (3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán) 許可使用費 的倍數(shù)合理確定 。 賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止 侵權(quán)行為所支付的合理開支 . (遞進關(guān)系無法確定 (1)才用 (2)以此類推 ) 23. 擔(dān)保合同是主合同的從合同， 主合同無效，擔(dān)保合同無效。 ,2) 學(xué)校、幼兒園