【導讀】②監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標、依據(jù)。③監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人。員配備計劃、人員崗位職責。④監(jiān)理工作程序、方法及措施、制度及監(jiān)理設施。產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅、建設期投資貸款利息。項核對審核、④抽查、⑤對比、⑥篩選。②經(jīng)濟措施（計量、計價、實、準確反映工程建設活動和工程實際狀況。要求單位或個人簽章的文件，其簽章手續(xù)完備。⑾工程質(zhì)量事故處理記錄。去工廠監(jiān)督抽查，也可在成品進入現(xiàn)場時嚴格把關(guān)，加強質(zhì)量檢查。品、半成品和儀表的出廠合格證明及進廠檢驗報告。③隱蔽工程檢查驗收記錄。量是否符合設計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量作出評價。報告應符合國家技術(shù)標準或設計要求。室內(nèi)給水與排水管平行鋪設時，最小凈距米；

　　

【正文】 相近、無可見雜物時，在循環(huán)運行 2 小時。 67. 冷凝水排水管坡度宜大于 8? ，軟管連接長度不大于 150 ㎜。 JS機電安裝 監(jiān)理工程師 考試 復習資料 上海建智 培訓部 安裝資料 21 68. 空調(diào)水系統(tǒng)閥門安裝前的試壓檢驗限定在工作壓力大于 1Mpa 及主干管道上起切斷作用的閥門，其他閥門可不單獨試驗，待管道試壓時和水管安裝質(zhì)量一并檢驗。電動閥門應單體通電調(diào)試。 69. 保溫管道上的手動閥門手柄應朝上安裝。 70. 設補償器的管道應按設計要求設固定支架、導向支架。補償器安裝前應根據(jù)環(huán)境條件實施預拉伸、預壓縮。 71. 過濾器應設在各空調(diào)機組設備入口前的管道上，安裝位置應便于濾網(wǎng)拆裝、清洗。 72. 冷卻塔底部積水盤在拼接 過程中監(jiān)理應監(jiān)督粘接質(zhì)量、拼裝縫隙及最后的防水涂層施工，檢查冷卻塔中填料的均勻度，冷卻塔排風機及風葉應中心對稱布置。 73. 室外安裝的風冷型熱泵機組四周要保證合理通風空間，滿足機組散熱要求。 74. 空調(diào)機組單機試運轉(zhuǎn)不少于 8 小時。 75. 保溫材料采用不燃或難燃材料。保溫釘牢固粘接后再進行下一道保溫層鋪貼。絕熱層外表面隔汽層必須完整封閉，帶防潮隔汽層絕熱材料的拼縫處用膠帶封嚴，膠帶粘貼前粘接處應清潔，保證膠帶強度。 76. 檢查保溫釘?shù)姆植繑?shù)量滿足規(guī)范要求，間距一般為 200 ㎜。保溫釘分部數(shù)量要求是每平米不少于16 個，側(cè)面不少于 10 個，頂面不少于 8 個。首行保溫釘至風管或材料邊沿距離應小于 120 ㎜保溫層應緊貼風管、水管和設備。 77. 外保護層形式：金屬薄板保護層、玻璃布保護層、石棉水泥保護層、復合材料保護層。 78. 通風與空調(diào)竣工驗收應備資料： ① 圖紙會審記錄、設計變更通知書、竣工圖。 ② 材料、設備、成品、半成品和儀表的出廠合格證明及進廠檢驗報告。 ③ 隱蔽工程檢查驗收記錄。 ④ 工程設備、風管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝及檢驗記錄。 ⑤ 管道試驗記錄。 ⑥ 設備單機試運轉(zhuǎn)記錄。 ⑦ 系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄。 ⑧ 分部工程質(zhì)量驗收記錄。 ⑨ 觀感質(zhì)量綜合檢查記錄。 ⑩ 安全和功能檢驗資料的核查記錄。 （簡答） 第一章 概論 1. 我國建設工程監(jiān)理是 專業(yè)化、社會化 的建設單位項目管理，所依據(jù)的基本理論和方法來自 建設項目管理學 。 2. 建設工程監(jiān)理，改變了傳統(tǒng)的建設 單位、承包單位 二元管理模式 ，形成 建設、監(jiān)理、承包單位三方 以 經(jīng)濟合同 為紐帶 ? 3. 所謂建設工程監(jiān)理，是指具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，接受建設單位委托， 依據(jù)經(jīng)建設主管部門批準的工程項目建設文件、有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標準規(guī)范、建設工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設工程合同 ，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承包單位的建設行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務活動。 JS機電安裝 監(jiān)理工程師 考試 復習資料 上海建智 培訓部 安裝資料 22 4. 建設工程監(jiān)理不同于建設行政主管部門的監(jiān)督管理。后者行為主體是 政府部門 ，具有明顯的 強制性 ，是 行政性的監(jiān)督管理 。 5. 建設工程監(jiān)理的實施需要建設單位的 委托和授權(quán) 。（前提） 6. 必須監(jiān)理的工程有： ① 國家重點 工程、 ② 大中型 公用事業(yè) ： 3000 萬以上供水、電、氣、熱，科教文衛(wèi)、③ 成片 開發(fā)的住宅 小區(qū) ：建面 5萬平米 以上。 7. 建設工程監(jiān)理的科學性： ① 由組織管理能力強、經(jīng)驗豐富的擔任領導； ② 足夠數(shù)量、豐富管理經(jīng)驗和應變能力的監(jiān)理工程師組成的骨干隊伍； ③ 一套健全的管理制度； ④ 現(xiàn)代化管理手段； ⑤ 先進管理理論、方法、手段； ⑥ 積累足夠的技術(shù)、經(jīng)濟資料和數(shù)據(jù)； ⑦ 科學的工作態(tài)度和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，實事求是、創(chuàng)造性地開展工作。 8. 建設工程監(jiān)理的獨立性： 嚴格按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、工程建設文件、技術(shù)標準、委托監(jiān)理 合同、有關(guān)建設工程合同等的規(guī)定實施監(jiān)理；與承包單位不得有隸屬和其他利害關(guān)系。 9. 建設工程監(jiān)理的公正性： 以事實為依據(jù)、以法律和有關(guān)合同為準繩，在維護建設單位的合法權(quán)益時，不損害承包單位的合法權(quán)益。 10. 建設工程監(jiān)理的作用： ① 提高投資決策 科學化 水平 、 ② 實現(xiàn)投資 效益最大化 、 ③ 規(guī)范 工程建設參與各方的 建設行為 、 ④ 促使承包單位 保證質(zhì)量和使用安全 、 ⑤ 促進工程建設領域 管理體制的改革 。 11. 建設工程監(jiān)理制是一種約束機制：在建設工程實施過程中對工程建設參與各方的建設行為進行約束。 12. 建設工程監(jiān)理的特點： ① 只為建設單位服務、 ② 強制推 行、 ③ 監(jiān)督功能、 ④ 雙重控制市場準入（企業(yè)資質(zhì)、人員資格雙重控制）。 13. 建設工程監(jiān)理的發(fā)展趨向： ① 加強監(jiān)理市場規(guī)則和機制的法制建設、 ② 適應監(jiān)理市場細分的需求，向全方位、全過程監(jiān)理發(fā)展、 ③ 優(yōu)化監(jiān)理單位結(jié)構(gòu)，各得其所、 ④ 加強繼續(xù)教育，不斷提高從業(yè)人員素質(zhì)、⑤ 迎接國外同行的競爭挑戰(zhàn)，把握進入國際市場的機制，敢于到國際市場與國外同行競爭。 14. 監(jiān)理工程師： 經(jīng)考試合格，取得證書，并經(jīng)注冊。 15. 總監(jiān)、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師都應取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊。初始注冊有效期兩年，期滿需辦理續(xù)期注冊手續(xù)，一年內(nèi)不能 再次變更注冊。 16. 監(jiān)理工程師素質(zhì)要求： ① 掌握一定的工程建設經(jīng)濟、法律和組織管理等理論知識、 ② 組織協(xié)調(diào)能力、 ③ 對工程建設監(jiān)督管理能力。 17. 監(jiān)理工程師法律責任： ① 違反法律法規(guī)、 ② 違反合同約定 18. 如監(jiān)理工程師違反合同，其行為視為監(jiān)理單位違約，有監(jiān)理單位承擔責任。 19. 工程監(jiān)理單位： 是當前監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)機構(gòu)。 JS機電安裝 監(jiān)理工程師 考試 復習資料 上海建智 培訓部 安裝資料 23 20. 執(zhí)行上海市建設工程材料 準用 管理制度 ： 上海市規(guī)定，凡實施準用證管理的建設工程材料，未取得準用證的，本市建設工程不得使用。 21. 施工監(jiān)理任務 ： 在現(xiàn)場監(jiān)理具體的運作中，應始終抓住對 施工合同 的管理。 22. 監(jiān)理大綱主要內(nèi) 容 ： ① 擬派往項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員情況介紹、 ② 擬采用的監(jiān)理方案、 ③ 將提供給建設單位的監(jiān)理階段性文件 23. 監(jiān)理規(guī)劃 在 收到設計文件 后，在 總監(jiān)的主持 下編制，經(jīng)監(jiān)理單位 技術(shù)負責人 （總工） 批準 ，用來指導項目監(jiān)理機構(gòu)全面開展工作的 指導性 文件。 24. 對簡單的監(jiān)理活動，只編寫監(jiān)理實施細則，而有些也可制定詳細的監(jiān)理規(guī)劃，而不編寫監(jiān)理實施細則。 25. 審批人 編制時間 監(jiān)理大綱 監(jiān)理單位 合同前，投標時 監(jiān)理規(guī)劃 技術(shù)負責人 合同簽訂并收到設計文件 監(jiān)理實施細則 總監(jiān) 施工開始前 （根據(jù)工程運行規(guī)律，都需要不斷補充、修改、完善。） 26. 項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式： ：適用大中型工程 ： 保持了直線式直線領導、統(tǒng)一指揮和職責清楚的優(yōu)點，又保持職能式目標管理專業(yè)化的優(yōu)點 ：由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的矩陣性組織結(jié)構(gòu)。由于縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，要防止扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。 27. 總監(jiān)： 3 年以上經(jīng)驗?？偙O(jiān)代表： 2 年以上經(jīng)驗。 28. 監(jiān)理員沒 有相應崗位責任的簽字權(quán)。 29. 項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員配備 不少于三人 。 30. 總監(jiān)不得委托總監(jiān)代表的工作： ① 主持編寫規(guī)劃、審批細則、 ② 簽發(fā)開、復工、暫停令、工程款支付證書、竣工報驗單、 ③ 審核簽認竣工結(jié)算、 ④ 調(diào)節(jié)合同爭議、處理索賠、審批工程延期、 ⑤ 監(jiān)理人員調(diào)配。 31. 專業(yè)監(jiān)理工程師職責： ① 編制本專業(yè)監(jiān)理實施細則、 ② 做好監(jiān)理日記、 記錄 當日主要的施工監(jiān)情況、 ③ 核查進場材料、設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件 了了必要時對進場材料設備構(gòu)配件進行平行檢驗 。 JS機電安裝 監(jiān)理工程師 考試 復習資料 上海建智 培訓部 安裝資料 24 32. 專業(yè)工程師崗位職責考核標準內(nèi)容 工作目標 ： 造價 控制 每周（月）末 考核、 進度 控制 每周（月）末 考核、 質(zhì)量安全 控制在 工程各階段末 考核。 33. 監(jiān)理員職責： ① 復核 或 獲取 計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并 簽署原始憑證 。 34. 旁站監(jiān)理在總監(jiān)的指導下，由 現(xiàn)場監(jiān)理人員 負責實施。 35. 安全監(jiān)理不能代替承包單位的安全管理。 36. 第一次工地會議由建設單位主持（下達開工令前）。 37. 質(zhì)量驗收意見由總監(jiān)親筆簽名，蓋項目監(jiān)理 機構(gòu) 章（不蓋 單位 公章）。 38. 竣工驗收備案工作流程 ： 參與 各方對竣工驗收不能形成一致意見且不能協(xié)商的，可進行裁決。 39. 竣工驗收備案工作重點： 。 查， 確保符合相關(guān)驗收規(guī)定。 40. 影響項目監(jiān)理機構(gòu)人數(shù)的因素： ① 工程建設強度、 ② 工程復雜程度、 ③ 監(jiān)理單位業(yè)務水平、 ④ 組織結(jié)構(gòu)和任務職能分工。 41. 簡述工程竣工驗收的監(jiān)理工作內(nèi)容、負責人員、配合人員工作成果及工作依據(jù)： 1. 審查承包單位提出的竣工有關(guān)技術(shù)資料，總監(jiān)組織檢查，參加建設單位組織的竣工驗收工作。 ，各專業(yè)監(jiān)理工程師配合。 “ 質(zhì)量評估報告 ” 。 。 第二章 ： 法律法規(guī) 1. 規(guī)范性文件行文基本特征 ： ① 內(nèi)容是作者單方面意志的表示，有強制約束力 。 ② 效用方面實行 “ 不溯既往 ” 、 “ 后法推翻前法 ” ，即只針對成文（生效）之后發(fā)生的。 2. 《建筑法》適用于房屋建筑工程及除法律責任章外，也適用于其他專業(yè)建筑工程的建筑活動。 3. 監(jiān)理人員認為工程 施工 不符合要求、標準和合約的， 有權(quán)要求 施工企業(yè)改正。 4. 監(jiān)理人員認為工程 設計 不符合標準或合約的，應 報告 建設單位要求設計單位改正。 5. 監(jiān)理單位不按監(jiān)理合同履行義務，對應檢項目不檢查或不按規(guī)定檢查，給建設單位造成損失的，應承擔 相應 的賠償責任。 6. 建設單位實行監(jiān)理的，發(fā)包人應與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。 7. 建設、設計、施 工、監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低質(zhì)量標準、造成重大安全事故的，對直接責任人員，處 5 年以下有期徒刑或拘役，并處罰金。 JS機電安裝 監(jiān)理工程師 考試 復習資料 上海建智 培訓部 安裝資料 25 8. 《建設工程質(zhì)量管理條例》以建設工程質(zhì)量責任主體為基線，規(guī)定了建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務。 9. 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構(gòu)配件和設備不得使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序施工。未經(jīng)總監(jiān)簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。 10. 監(jiān)理單位的安全監(jiān)理法律責任： ① 未對施工組織設計中安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨高M行審查的、② 發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或暫停的、 ③ 施工單位拒不整改或不停工，未及時向有關(guān)主管部門報告的、 ④ 未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理的。 如造成重大安全事故的，注冊監(jiān)理工程師終身不予注冊。 11. 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）是一部管理型規(guī)范，關(guān)于施工監(jiān)理的行為規(guī)范，是項目監(jiān)理機構(gòu)具體從事施工階段全方位監(jiān)理工作的依據(jù)。目的：提高建設工程監(jiān)理水平，規(guī)范建設工程監(jiān)理行為。術(shù)語：項目監(jiān)理機構(gòu)、監(jiān)理員、工程計量、臨時延期批準。 12. 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》關(guān)于 項目監(jiān)理機構(gòu) 作的四方面明確規(guī)定： ① 關(guān)于項目監(jiān)理機構(gòu)建立時間、地點及撤離時間的規(guī) 定、 ② 決定項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式、規(guī)模的因素、 ③ 項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備及人員資格要求的規(guī)定、 ④ 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)的任命應書面通知建設單位、監(jiān)理人員變化的有關(guān)規(guī)定。 13. 項目監(jiān)理機構(gòu)應按委托監(jiān)理合同的約定 的辦公、交通、通信、生活設施， ，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設備和工具。 14. 監(jiān)理單位應按注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量、業(yè)績、企業(yè)和技術(shù)負責人所具備的條件等申請資質(zhì)企業(yè)負責人和技術(shù)負責人的條件 。 15. 監(jiān)理單位如申請多項專業(yè)工程資質(zhì)，其主要選擇的一項為主項資質(zhì)，其余為增項資質(zhì)。增項資質(zhì)級別不得高于主 項。 16. 監(jiān)理單位乙級資質(zhì)： 負責人和技術(shù)負責人 10 年以上經(jīng)歷，不少于 15 個監(jiān)理工程師注冊證書， 3年內(nèi)監(jiān)理過 5 個以上三等房屋或 3 個以上三等專業(yè)項目。 17. 監(jiān)理單位丙級資質(zhì)： 負責人和技術(shù)負責人 8 年以上經(jīng)歷，不少于 5 個監(jiān)理工程師注冊證書， 2 個以上房屋或 1 個以上專業(yè)項目。 18. 新監(jiān)理單位申請資質(zhì)，先到工商部門取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，到建設行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù)。其資質(zhì)等級按最低等級核定，設 1 年暫定期。 19. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門管理監(jiān)理單位資質(zhì)的主要職責： ① 審批本區(qū)域內(nèi)乙級、丙級監(jiān)理單位的資質(zhì)。交 通、水利、通信等監(jiān)理單位資質(zhì)，應征得同級有關(guān)部門初審同意后審批。② 審查