【正文】 92022；（i）建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002022；2 / 143（j）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502022022（k）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502032022（l）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ1372022（m）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502042022（n）屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072022（o）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502082022（p）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092022（q）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102022（r）建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422022（s）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503032022（t）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB5016692（u）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 GB/T503122022（v）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252022（w）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB503272022（x）金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1332022（y）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999（z）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462022（aa）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332022（ab）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091（ac）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282022（ad）國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的建設(shè)工程強(qiáng)制性條文、其他規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（ae）國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)材料、設(shè)備的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（af）現(xiàn)行的江蘇省建筑、安裝定額。3 / 143第二章 工程概況及工程特點 地理位置及環(huán)境本工程位于如皋市如城鎮(zhèn)許莊村 4 組、紀(jì)莊村 12 組，環(huán)境優(yōu)越。 工程概況 建筑概況本工程為如皋市汽車客運(yùn)站新建商業(yè)綜合樓項目,為地上 12 層，局部 4 層地下 1 層建筑。地上總建筑面積 24175 平方米，地下 2963 平方米。地上高層部分19814 平方米，為一類高層。建筑總高度 米；商場部分為 4361 平方米，建筑總高度 米。室內(nèi)標(biāo)高177。 相當(dāng)于國家 85 高程 米,室內(nèi)外高差 米.主要建筑做法如下：（一） 、地下部分地下防水等級:一級,(標(biāo)準(zhǔn):不允許滲水,結(jié)構(gòu)表面無濕漬.)，地下室墻身防水:混凝土自防水，20 厚 1：3 水泥砂漿， 厚三元乙丙防水卷材， 厚三元乙丙防水卷材，20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層，120 厚 1:3 水泥砂漿砌 MU10 永久性保護(hù)墻，素土回填分層夯實。停車區(qū) :3 厚摻混凝土密封固化劑耐磨地坪（淺灰色） ，40 厚 C30 細(xì)石混凝土隨搗隨光（內(nèi)配?6@200 單層雙向筋） ，C25 細(xì)石混凝土找坡 1％，最薄處30 厚， 厚三元乙丙防水卷材，20 厚 1: 水泥砂漿找平層，自防水混凝土底板（厚度 h 見結(jié)構(gòu)） ，50 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層， 厚三元乙丙防水卷材（2道） ，20 厚 1: 水泥砂漿找平層，C15 混凝土墊層 150 厚，素土分層夯實。水泵房 :面層為 20 厚 1： 水泥砂漿壓實抹光（砂子應(yīng)采用不含雜質(zhì)的石灰石等原料） ，構(gòu)造做法參見國標(biāo)圖集 08J333《建筑防腐蝕構(gòu)造》 。通風(fēng)機(jī)房的內(nèi)墻：采用玻璃棉氈鋁板網(wǎng)吸聲墻面。其他內(nèi)墻 : 白色防霉涂料，做法參蘇 J012022 4/5。地下室頂棚: 白色防霉涂料,做法參蘇 J012022 6/8。4 / 143地下室外墻為 300 厚鋼筋砼墻，177。 以下的內(nèi)隔墻采用 200 厚長江淤泥粉煤灰燒結(jié)多孔磚；。(二)、地上部分(1)樓面做法：1,防滑地磚樓面（帶防水層）：用于衛(wèi)生間、前室、操作間。做法詳見蘇 J0120229B/3。2,地磚樓面：做法參蘇 J0120228/3。 （上述房間外的場所） ， （1 樓樓面下鋪設(shè) 70 厚半硬質(zhì)巖棉板）(2)踢腳做法：地磚踢腳:詳蘇 J0120227/4,踢腳高度 150。(3).內(nèi)墻及柱::用于衛(wèi)生間、前室、操作間,面磚貼至吊頂?shù)?做法參蘇 J01202219/5，:用于上述場所外場所,做法參蘇 J0120229/5， （與衛(wèi)生間相臨的內(nèi)墻改用 15 厚 1: 高混凝土翻邊） 。(4)外墻面做法：外墻飾面詳立面標(biāo)識，外墻的基層內(nèi)采用 40 厚巖棉板保溫系統(tǒng),做法參 02J1211 F2 頁.(5)屋面做法：平屋面按Ⅱ級屋面防水等級設(shè)計,必須由專業(yè)防水施工隊伍進(jìn)行施工,施工時必須嚴(yán)格按照國標(biāo)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB503452022)執(zhí)行。1).40 厚 C20 細(xì)石混凝土內(nèi)配?4 雙向鋼筋網(wǎng),中距 150,粉平壓光。(分格縫間距不大于6000,縫寬 20 毫米,用 PVC 熱油膏封嵌)；2).20 厚 1:3 水泥砂漿找平層； 3).55 厚擠塑板保溫層；4).高聚物改性瀝青防水卷材（3mm),天溝及轉(zhuǎn)角附加一層； 5).20 厚 1:3 水泥砂漿找平層；6).加氣塊找坡(2%),最薄處 30；7).現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面板。(6)平頂做法：a,白色乳膠漆頂棚:做法參蘇 J0120226/8,用于除衛(wèi)生間、前室、會議室、活動室、賓館走道外其他場所；b,輕鋼龍骨紙面石膏板頂棚:做法參蘇 J0120229/8,用于衛(wèi)生間及前室，賓館走道，吊高 2400；c,穿孔石膏吸音板吊頂，做法參蘇 J01202211/8，吊于梁底，用于活動室、會議室。 結(jié)構(gòu)概況本工程為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級 2 級，抗震設(shè)防類別：丙類，抗震設(shè)防烈度：七度；結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限 50 年。主樓框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓框架結(jié)構(gòu)，抗震等級主樓及地下室框架為二級，剪力墻為二級，裙樓及地下室框架:三級。5 / 143⑴基礎(chǔ)該工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。⑵鋼筋砼結(jié)構(gòu)：A 砼強(qiáng)度等級主樓及地下室：地下室底板~， 墻、柱、梁、板 : C40； ~: 墻、柱、梁、板 C35； ~屋面， 墻、柱、梁、板 C30；裙樓及地下室：地下室底板~， 墻、柱、梁、板 C40；~屋面: 柱、梁、板 C30構(gòu)造柱、圈梁為 C20⑶砌體：A177。 以下墻體為 240 厚 MU15 淤泥粉煤灰燒結(jié)磚，M10 水泥砂漿。B177。 以上填充外墻為 240 厚 MU10 淤泥粉煤灰燒結(jié)多孔磚，孔隙率≥25%， 混合砂漿C177。 以上填充內(nèi)墻、不出屋面的陽臺隔墻為 200 或 120 厚 混凝土空心砌塊， 專用混合砂漿。6 / 143第三章 施工組織機(jī)構(gòu) 施工組織機(jī)構(gòu)的建立我公司針對此工程嚴(yán)格實行“項目法”施工，新組建一個由公司副總經(jīng)理親自掛帥，公司副總工程師任工程技術(shù)負(fù)責(zé)人，由公司優(yōu)秀的項目經(jīng)理組建的項目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經(jīng)理部僅負(fù)責(zé)此工程。實行項目經(jīng)理責(zé)任制，項目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。該項目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項目班子。其項目部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個人素質(zhì)高，專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。 施工組織機(jī)構(gòu)框圖7 / 143項目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡(luò)圖項目經(jīng)理項目副經(jīng)理 項目工程師施工管理 質(zhì)量管理 安全管理 計劃管理 材料管理瓦工組 木工組 鋼筋組 砼工組 水電組 設(shè)備組8 / 143 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動與高效1. 根據(jù)本工程各方面情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動狀態(tài)，未進(jìn)場之前可根據(jù)設(shè)計要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前題，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受建設(shè)單位的有關(guān)處罰。2. 根據(jù)項目經(jīng)理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實力強(qiáng)化，使項目經(jīng)理部管理的工作效率，有效促進(jìn)管理整體實力的強(qiáng)化，使項目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時間來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗，無準(zhǔn)備之仗。3. 按照制定的各項目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質(zhì)量、效率。變“人管理人” “人盯人”為“制度管理人” ，做到項目管理“有章可循，執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾” ，這樣形成軍令如山，獎罰分明的先進(jìn)管理模式。我公司項目管理向來將工程的社會效益看重于經(jīng)濟(jì)效益，將項目職業(yè)道德作為專項考核制度，并在項目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地實行這一制度，以贏得客戶的信任及市場的回報：具體做法是把項目施工職業(yè)道德的具體含義，標(biāo)準(zhǔn)分解落實到項目每個管理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為的企業(yè)文化，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價值。 施工組織機(jī)械高效運(yùn)作保障措施1. 組織強(qiáng)有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項目管理班子。2. 建立健全項目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。3. 強(qiáng)化激勵與約束機(jī)制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定時組織項目經(jīng)理部9 / 143管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。4. 建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保安全為前提，帶動項目各項工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。5. 每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班后碰頭會，對次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。6. 質(zhì)安部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場代表；項目部主要管理人員及分包單位主管參加，例會重點解決安全、質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點。明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀(jì)要。7. 用工管理，選派組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時和提前完成。10 / 143第四章 施工部署 指導(dǎo)方針該工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度乃至場容場貌，對建設(shè)方，施工方都具有重要的現(xiàn)實意義，因此，我公司對本工程的施工指導(dǎo)方針如下：一、由公司副經(jīng)理掛帥，將本工程列為公司本年度的重點工程之一。二、我公司將對業(yè)主履行以科學(xué)管理創(chuàng)時代精品是企業(yè)永恒的主題，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意是我們莊嚴(yán)承諾的質(zhì)量方針。三、我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢，如用建造過類似工程所積累的施工經(jīng)驗，先進(jìn)技術(shù)為業(yè)主降低工程造價，本著企業(yè)的承受能力，最大限度的為業(yè)主提供優(yōu)惠承諾。本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)展” 。四、以科學(xué)、求實、嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務(wù)，而贏得業(yè)主的信任。我公司全體員工深信：“今天的質(zhì)量和服務(wù)，就是明天的市場” 。 組織部署1. 總體組織施工以土建為主，水電、安裝配合施工。2. 整體工程分結(jié)構(gòu)施工工期、安裝和裝飾施工工期、安裝設(shè)備調(diào)試施工工期。按分部控制工期，通過平衡協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保按計劃工期組織施工。3. 本工程工期以土建為主要進(jìn)度控制，中間插入其余分部分項工程，確保結(jié)構(gòu)施工總進(jìn)度計劃。 質(zhì)量目標(biāo)及工期 質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)業(yè)主要求和針對工程的具體情況對工程實行目標(biāo)管理，本工程施工質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗收合格，確保紫瑯杯，并爭創(chuàng)揚(yáng)子杯。為此，我公司各級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門及項目經(jīng)理部全體人員將對本工程質(zhì)11 / 143量高度重視，在總結(jié)類似工程施工經(jīng)驗之上，繼續(xù)堅持“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上”的原則，運(yùn)用科學(xué)的管理方法，制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，做到精心組織、精心施工，將本工程建成精品工程，讓業(yè)主滿意。 工期目標(biāo)本工程工期目標(biāo)：300 個日歷天。計劃開工時間 2022 年 07 月 16 日。計劃竣工時間： 2022 年 05 月 11 日 先進(jìn)工藝及技術(shù)措施根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點、質(zhì)量、工期等方面的要求，只有采用先進(jìn)的施工技術(shù)和科技保證，才能實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、快速的承諾。“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力” ，根據(jù)本工程的具體情況，我公司將采用以下新技術(shù)、新工藝、新材料，確保工程質(zhì)量和工期，達(dá)到為業(yè)主降低工程造價，為施工單位降低工程成本的目的。 嚴(yán)格執(zhí)行 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強(qiáng)管理工作，保證工程質(zhì)量。 鋼筋采用閃光對焊連接，既可節(jié)約鋼材，又可保證質(zhì)量。 采用干粉脫模劑，以避免廢機(jī)油對鋼筋及砼表面產(chǎn)生污染。 砼表面粉刷前，建議采用 JCTA 界面處理劑，減少打毛用工，且增加粘結(jié)力。 外墻面裝飾時，在水泥砂漿基層內(nèi)摻加 5％的防水劑，提高外墻的抗?jié)B能力，以解決外墻面滲、漏水的通病。 現(xiàn)代化管理與計算機(jī)：現(xiàn)場配備２臺計算機(jī)，使用既懂微機(jī)又懂工程的技術(shù)人員操作，完全實現(xiàn)工程進(jìn)度微機(jī)跟蹤管理，在資料管理、預(yù)決算、竣工文件等方面全面實現(xiàn)微機(jī)化負(fù)責(zé)各種施工技術(shù)資料的匯總、整理、立案、建檔工作和各種技術(shù)數(shù)據(jù)的分析工作，做到現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。12 / 143 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工期指標(biāo)采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，微機(jī)跟蹤管理工程進(jìn)度，從而