【導(dǎo)讀】權(quán)利，檢查、監(jiān)督協(xié)議、合同的執(zhí)行情況，維護(hù)學(xué)院的權(quán)益；供電，做好水電費(fèi)回收和節(jié)能工作；其他部門的關(guān)系；高政治覺悟及業(yè)務(wù)素質(zhì)；服務(wù)保障工作標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化后勤管理，推進(jìn)后勤社會化進(jìn)程；會化單位簽訂后勤服務(wù)合同書，依據(jù)合同書約定組織實(shí)施甲方監(jiān)督，對其履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、監(jiān)控及考核；期中、期末的工作總結(jié)；料和檔案的搜集和管理工作；項(xiàng)目審計(jì)申報(bào)、工程的組織實(shí)施、管理、驗(yàn)收工作；（七）負(fù)責(zé)做好愛國衛(wèi)生、綠化、環(huán)保節(jié)能工作；（八）做好食品安全的監(jiān)督管理工作；（三）學(xué)生餐廳、浴池的工作質(zhì)量監(jiān)督和管理；（五）統(tǒng)計(jì)報(bào)表；（六）負(fù)責(zé)后勤各種會議的組織及會場布置；

　　

【正文】 門 、水 龍 頭 、延 時(shí) 閥 管 道 接 口 完 好 率不低于 97%。 （ 7）全 院 化 糞 池 清 理 及 時(shí) ，確 保 排 水 暢 通 ，杜 絕 污 水 外 溢 現(xiàn) 象發(fā)生。 ⒉ 供 電 總 體 標(biāo) 準(zhǔn) （ 1） 以 教 學(xué) 樓 為 單 位 ， 教 室 照 明 燈 具 完 好 率 不 低 于 98%。 （ 2） 教 學(xué) 樓 公 共 走 廊 、 廁 所 、 開 關(guān) 完 好 率 不 低 于 98%，主 干道路燈、樓道燈完好率不低于 98%，各主要景點(diǎn)燈完好率不低于 95%，正 常 維 修 不 過 夜 。 （ 3） 中 心 主 控 室 須 有 停 送 電 操 作 記 錄 。 （ 4）在需要切斷故障區(qū)域供電時(shí)，要盡量縮小停電區(qū)域范圍，切 斷 故 障 區(qū) 域 分 路 開 關(guān) 時(shí) ， 避 免 越 級 切 斷 電 源 。 （ 5）主 控 配 電 室 要 按 行 業(yè) 要 求 達(dá) 到 安 全 操 作 規(guī) 定 ，其 它 配 電 室要 安 全 操 作 、 加 強(qiáng) 巡 視 。 33 ⒊ 供 暖 總 體 標(biāo) 準(zhǔn) （ 1） 鍋 爐 水 質(zhì) 化 驗(yàn) 合 格 率 100%， 且 有 規(guī) 范 統(tǒng) 一 的 記 錄 。 （ 2）學(xué) 院 及 家 屬 區(qū) 暖 氣 、管 道 和 相 關(guān) 設(shè) 備 在 供 暖 期 到 來 前 及 時(shí)維 修 ， 在 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 完 善 的 條 件 下 ， 供 暖 期 間 用 戶 室 內(nèi) 溫 度 基 本 保 持在 16 度 以 上 。 （ 3） 教室暖氣使用合格率大于 95%（以每個教學(xué)樓為單位進(jìn)行考 核 ），冬 季 供 暖 時(shí) 間 按 上 班 時(shí) 間 提 前 半 小 時(shí) 供 氣 ，按 正 常 下 班 時(shí) 間微循環(huán)。 （ 4）暖 氣 維 修 需 填 寫 維 修 單 ，隨 叫 隨 到 ，維 修 不 過 夜 ，并 有 用戶 簽 寫 的 維 修 質(zhì) 量 意 見 。 （ 5）司 爐 、水 質(zhì) 化 驗(yàn) 員 必 須 持 有 效 證 件 上 崗 ，司 爐 工 必 須 嚴(yán) 格執(zhí) 行 《 鍋 爐 運(yùn) 行 操 作 規(guī) 程 》 和 相 關(guān) 設(shè) 備 的 操 作 規(guī) 定 ， 須 填 寫 統(tǒng) 一 規(guī)范 的 交 接 班 記 錄 ， 確 保 鍋 爐 安 全 運(yùn) 行 。 （ 6） 嚴(yán) 格 冬 季 用 煤 制 度 ， 嚴(yán) 把 用 煤 質(zhì) 量 和 過 磅 關(guān) 。 （ 7） 冬 季 供 暖 期 間 ， 須 實(shí) 行 24 小時(shí)維修值班。 （ 8） 供 暖 服 務(wù) 的 投 訴 在 24 小 時(shí) 內(nèi) 應(yīng) 立 即 處 理 ， 并 及 時(shí) 向 投 訴人 回 復(fù) 處 理 結(jié)果。 ⒋ 計(jì) 量 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) （ 1）建 立 水 、電 抄 表 、審 核 工 作 的 管 理 制 度 ，完 善 內(nèi) 部 控 制 及監(jiān) 查 制 度 ， 確 保 水 電 費(fèi) 及 時(shí) 、 準(zhǔn) 確 、 合 理 、 合 法 回 收 。 逐 年 提 高 用水 、 用 電 計(jì) 量 率 與 回 收 率 。 （ 2）嚴(yán) 格 執(zhí) 行 學(xué) 院 有 關(guān) 文 件 及 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) ，秉 公 辦 事 ，文 明 服 務(wù) ，按 時(shí) 抄 表 ， 數(shù) 字 準(zhǔn) 確 率 99%。 （ 3）對 經(jīng) 營 場 所 或 與 學(xué) 院 教 學(xué) 、科 研 、生 活 無 關(guān) 的 供 水 、供 電 、供 暖 ， 未 經(jīng) 后 勤 管 理 處 批 準(zhǔn) 不 得 外 接 ； 嚴(yán) 查 竊 水 、 竊 電 行 為 。 三 、 綠 化 、 環(huán) 境 衛(wèi) 生 34 （ 一 ） 目 標(biāo) 為 學(xué) 院 教 學(xué) 、 科 研 及 師 生 員 工 的 工 作 、 學(xué) 習(xí) 、 生 活 服 務(wù) ， 努 力創(chuàng) 建 整 潔 、 優(yōu) 美 、 舒 適 的 校 園 環(huán) 境 ， 力 爭 將 學(xué) 院 建 成 一 所 花 園 式 的學(xué)府。 （ 二 ） 范 圍 全 院 環(huán) 境 、 辦 公 樓 、 教 學(xué) 樓 衛(wèi) 生 清 掃 及 保 潔 工 作 ， 校 園 綠 化 養(yǎng)護(hù) 管 理 、 補(bǔ) 栽 工 作 。 （ 三 ） 標(biāo) 準(zhǔn) ⒈綠化 （ 1） 總 體 標(biāo) 準(zhǔn) 在 學(xué) 院 綠 化 整 體 布 局 的 前 提 下 ， 保 證 其 完 整 性 、 合 理 性 ， 且 具有 一 定 的 園 藝 水 平 。 校 園 內(nèi) 綠 樹 成 蔭 ， 四 季 有 應(yīng) 時(shí) 花 卉 ， 綠 化 季 節(jié)分 明 。 校 園 綠 化 面 積 達(dá) 標(biāo) 養(yǎng) 護(hù) 率 在 95%以 上 ； 觀 賞 花 卉 占 喬 灌 木 數(shù)量 30%以 上 （ 木 本 花 ）； 草 花 面 積 占 綠 化 面 積 15%以 上 。 植 物 長 勢 旺盛 、 無 明 顯 病 蟲 害 、 花 艷 葉 茂 、 綠 地 內(nèi) 干 凈 整 潔 ， 各 類 設(shè) 施 完 好 。 （ 2） 綠 化 養(yǎng) 護(hù) 項(xiàng) 目 綠 地 養(yǎng) 護(hù) ， 整 枝 、 剪 草 、 移 栽 補(bǔ) 植 、 施 肥 、 噴 藥 、 除 蟲 。 （ 3） 綠 化 重 點(diǎn) 區(qū) 域 范 圍 校 園 正 大 門 、東 西 主 干 道 之 間 ， 憩 韻 湖 ，斜 坡 綠 化 帶 ，學(xué) 生 區(qū) ，太 陽 廣 場 。 （ 4） 綠 化 一 般 區(qū) 域 范 圍 除 重 點(diǎn) 區(qū) 域 外 的 其 它 地 方 。 （ 5） 綠 化 養(yǎng) 護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn) 綠 化 重 點(diǎn) 區(qū) 域 養(yǎng) 護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn) ： 草 坪 ， 麥 冬 草 ， 花 壇 ， 要 求 無 雜 草 生長 ，土 壤 土 質(zhì) 松 軟 ，通 氣 、透 水 性 能 良 好 ，各 種 綠 草 、花 木 無 蟲 害 ，且 長 勢 良 好 。 35 綠化一般區(qū)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：除重點(diǎn)區(qū)域外，校園所有的花壇、草坪，麥 冬 草 ， 要 求 基 本 無 雜 草 生 長 ， 土 壤 無 板 結(jié) 現(xiàn) 象 ， 綠 草 、 花 木 基 本長 勢 良 好 。 （ 6） 綠 地 養(yǎng) 護(hù) 綠 地 成 活 率 達(dá) 95%。 花 草 長 勢 良 好 ， 無 明 顯 病 蟲 害 發(fā) 生 。 綠 地 內(nèi) 基 本 無 雜 草 生 長 （ 雜 草 面 積 不 超 過 2 ㎡ ）。 綠 化 成 片 地 帶 ， 地 表 裸 露 不 超 過 2 平方米。 （ 7）整枝 整 除 花 木 的 病 蟲 枝 、 下 垂 枝 、 徒 長 枝 等 。 （ 8）修剪 校 園 綠 地 、 草 坪 內(nèi) 的 草 高 不 超 過 20 公 分 。 校 園 打 頭 法 桐 修 剪 后 應(yīng) 齊 整 有 型 。 校 園 綠 籬 修 剪 后 應(yīng) 高 度 一 致 、 平 整 有 型 。 校 園 花 灌 木 修 剪 后 應(yīng) 無 殘 枝 敗 葉 ， 且 枝 肥 葉 壯 ， 株 型 良 好 ， 花木 美 觀 、 大 方 。 （ 9） 種 植 、 補(bǔ) 栽 老 樹 存 活 率 在 99%以 上 ， 當(dāng) 年 新 栽 樹 成 活 率 應(yīng) 大 于 85%。 定 期 對 校 園 內(nèi) 的 樹 木 進(jìn) 行 檢 查 ， 死 樹 須 在 后 勤 處 審 批 后 ， 于 2周 內(nèi) 清 理 完 畢 。 發(fā) 現(xiàn) 花 木 、 草 坪 、 綠 籬 損 壞 ， 須 適 時(shí) 進(jìn) 行 補(bǔ) 栽 ， 原 則 上 1 平方米 花 木 缺 株 數(shù) 不 超 過 2 株 ， 綠 地 、 草 坪 內(nèi) 的 地 表 裸 露 不 超 過 2 平方米 ， 重 點(diǎn) 區(qū) 域 范 圍 每 30 米 內(nèi) 綠 籬 損 壞 不 超 過 1 處。 （ 10） 施 肥 、 噴 藥 、 除 蟲 ： 定 期 對 花 木 進(jìn) 行 翻 地 ， 清 除 樹 根 、 石 塊 ， 做 好 施 肥 工 作 。 按 植 物 生 長 周 期 定 期 、 定 時(shí) 噴 灑 藥 物 ， 噴 藥 有 計(jì) 劃 ， 工 作 中 有 36 詳 細(xì) 記 錄 ， 每 年 落 葉 后 、 發(fā) 芽 前 應(yīng) 進(jìn) 行 重 點(diǎn) 噴 藥 ， 每 次 進(jìn) 行 大 面 積噴 藥 時(shí) ，噴 藥 應(yīng) 全 面 ，不 留 死 角 ，講 求 實(shí) 效 ，無 病 蟲 害 率 應(yīng) 達(dá) 到 95%以上。 （ 11） 校 園 內(nèi) 的 珍 貴 花 木 應(yīng) 建 檔 掛 牌 ， 養(yǎng) 護(hù) 記 錄 齊 全 。 （ 12） 植 物 、 花 卉 未 經(jīng) 后 勤 管 理 處 批 準(zhǔn) ， 不 得 任 意 移 植 或 移 往校外。 境 衛(wèi) 生 （ 1） 服 務(wù) 內(nèi) 容 ： ○ 1 校 園 衛(wèi) 生 ： 校 園 路 面 、 人 行 道 及 綠 化 地 帶 的 清 掃 保 潔 及 垃 圾的 清 運(yùn) 工 作 。 ○ 2 教 學(xué) 樓 、 辦 公 樓 環(huán) 境 衛(wèi) 生 ： 教 學(xué) 樓 、 辦 公 樓 內(nèi) 公 共 部 位 的 走廊 、 樓 梯 、 窗 戶 的 清 掃 保 潔 工 作 ； 教 室 、 教 師 休 息 室 及 廁 所 的 清 掃保 潔 工 作 。 （ 2） 室 外 保 潔 標(biāo) 準(zhǔn) ： ○ 1 主 干 道 路 ： 主 干 道 每 天 清 掃 兩 次 ： 上 午 7:30 分以前，下午1:30 分以前清掃完畢。原則上應(yīng)避開行人集中時(shí)間清掃，如遇雨雪天 ， 雨 雪 停 后 要 及 時(shí) 清 掃 ， 并 實(shí) 行 全 天 保 潔 。 ○ 2 主 干 道 道 路 保 潔 標(biāo) 準(zhǔn) ： 路 面 干 凈，無積塵、煙蒂及廢棄物，無 污 泥 積 水 ， 路 邊 無 雜 草 ， 無 磚 石 瓦 塊 ， 道 沿 潔 凈 ， 保 潔 區(qū) 內(nèi) 無 塑料 袋 等 其 他 垃 圾 ， 行 道 樹 干 無 亂 張 貼 ， 樹 坑 整 潔 無 雜 物 。 ○ 3 除 主 干 道 路 以 外 的 支 干 道 路 ： 每 天 清 掃 一 次 ， 須 在 早 上 9 時(shí)以 前 清 掃 完 畢 。 隔 天 保 潔 ， 要 求 路 面 基 本 清 潔 ， 無 紙 屑 、 果 皮 、 無堆積物。 ○ 4 校 園 內(nèi) 的 林 帶 、 綠 籬 、 花 壇 、 草 坪 基 本 達(dá) 到 無 廢 棄 物 ， 無 衛(wèi)生死角。 ○ 5 校 園 內(nèi) 垃 圾 桶 須 保 持 清 潔 ， 清 理 垃 圾 時(shí) 應(yīng) 保 持 垃 圾 箱 周 圍 清 37 潔 ， 所 收 集 的 垃 圾 雜 物 ， 不 得 在 垃 圾 堆 放 點(diǎn) 或 垃 圾 桶 內(nèi) 焚 燒 。 ○ 6 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站機(jī)械、電氣設(shè)備完好率達(dá)到 100%，環(huán) 境 始 終 保 持清潔。 （ 3） 室 內(nèi) 保 潔 標(biāo) 準(zhǔn) ○ 1 走 廊 、 樓 梯 、 公 共 部 位 窗 戶 、 廁 所 干 凈 ， 無 雜 物 ， 走 廊 墻 面基 本 無 亂 涂 亂 畫 的 痕 跡 ， 室 內(nèi) 地 面 無 垃 圾 、 無 痰 跡 ， 天 花 板 、 墻 角無 蜘 蛛 網(wǎng) ， 墻 面 基 本 無 球 印 、 腳 印 ， 桌 、 椅 、 燈 具 、 電 扇 清 潔 。 ○ 2 教 室 每 天 早 上 上 課 前 打 掃 干 凈 ， 地 面 無 痰 跡 、 垃 圾 、 紙 屑 ，講 臺 、 課 桌 椅 干 凈 無 灰 塵 ， 課 桌 斗 屜 內(nèi) 無 雜 物 ， 黑 板 槽 內(nèi) 無 明 顯 粉末 ， 室 內(nèi) 門 窗 無 污 跡 、 無 張 貼 物 ， 燈 具 、 電 扇 干 凈 ， 墻 面 、 屋 面 無積 塵 蛛 網(wǎng) 。 ○ 3 衛(wèi) 生 間 ， 每 天 清 洗 ， 地 面 干 凈 整 潔 ， 上 下 水 暢 通 ， 無 積 水 ，無 積 垢 物 ，無 異 味 ，無 亂 涂 亂 畫 痕 跡 ，大 、小 便 池 無 積 存 、 無 臟 跡 ，便 紙 簍 每 天 傾 倒 干 凈 ， 衛(wèi) 生 工 具 擺 放 整 齊 。 四、教室 (含 多 媒 體 教 室 ）、 道 路 及 公 房 維 修 （ 一 ） 目 標(biāo) 為 學(xué) 院 教 學(xué) 、 科 研 及 師 生 員 工 的 工 作 、 學(xué) 習(xí) 、 生 活 服 務(wù) ， 努 力提 供 優(yōu) 質(zhì) 、 高 效 的 維 修 服 務(wù) ， 以 保 證 學(xué) 院 教 學(xué) 、 科 研 的 正 常 進(jìn) 行 。 （ 二 ） 范 圍 校園教室 (含 多 媒 體 教 室 ）、 道 路 及 公 用 房 屋 。 （ 三 ） 標(biāo) 準(zhǔn) 教 室 維 護(hù) 維 修 標(biāo) 準(zhǔn) 室 、 門 窗 、 玻 璃 、 黑 板 無 損 壞 。 桌 椅 、 講 桌 、 踏 板 無 損 壞 。 工 程 維 修 標(biāo) 準(zhǔn) 建 工 程 達(dá) 到 合 同 設(shè) 計(jì) 要 求 ， 工 程 決 算 準(zhǔn) 確 ， 工 程 量 與 實(shí) 際 38 驗(yàn) 收 相 符 ， 決 算 審 減 率 不 超 過 5％。 格 按 行 業(yè) 規(guī) 范 和 施 工 程 序 進(jìn) 行 施 工 ， 施 工 所 需 材 料 有 質(zhì) 量檢 測 報(bào) 告 ， 對 隱 蔽 工 程 應(yīng) 及 時(shí) 通 知 甲 方 驗(yàn) 收 ， 工 程 竣 工 要 有 驗(yàn) 收 程序 及 用 戶 意 見 。 項(xiàng) 工 程 驗(yàn) 收 后 ，須 將 完 整 齊 全 的 單 項(xiàng) 工 程 資 料 報(bào) 甲 方 備 案 。 工 現(xiàn) 場 ， 無 塵 土 飛 揚(yáng) ， 無 污 水 橫 流 ， 無 道 路 阻 塞 ， 無 拉 運(yùn)散 裝 揚(yáng) 料 和 垃 圾 沿 途 拋 灑 現(xiàn) 象 。 明 施 工 ， 工 作 中 不 得 高 聲 喧 嘩 ， 無 亂 丟 施 工 廢 料 ， 做 到 工完場清。 五 、 六 號 公 寓 內(nèi) 設(shè) 施 如 水 龍 頭、閥門、水箱及其附件、蹲便 、小 便 器 及 附 件 ；照 明 燈 具 、開 關(guān) 、線 路 、 電 表 、暖 氣 片 及 附 件 、閥 門 、墻 體 、屋 面 、門 窗 、玻 璃 等 定 期 檢 查 ，并 有 詳 細(xì) 完 整 的 記 錄 ，發(fā) 現(xiàn) 問 題 及 時(shí) 報(bào) 修 。