【正文】 工管理全過程，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成。b、以合同規(guī)定的承包施工范圍的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求為原則，項目部編制詳細、完善的施工組織設計，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審核后，進行實施。c、以合同規(guī)定的總工期要求，項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制本工程施工總進度網(wǎng)絡計劃，以此有效地對工程進度進行總控制。d、以總工期為依據(jù)，項目部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制分階段實施計劃（施工準備計劃；勞動力進場計劃；施工材料、設備、機具進場計劃；分項分部施工進度計劃等）。e、將合同的條款要求，分解納入相對的分包合同中，對質(zhì)量、工期、安全、文明施工等完全處于承包控制范圍之中，確保工程如期完成。f、施工過程中各類工作聯(lián)系，除必要口頭通知外，項目部一律以書面指示，及時發(fā)給各工作班組執(zhí)行。g、項目部誠懇接受業(yè)主、監(jiān)理單位和當?shù)刂鞴懿块T對管理工作的指導和要求，相互緊密合作，確保工程順利進行。三、保證工程進度的材料供應措施a、及時準確地向業(yè)主提出材料計劃且具有超前意識；計劃及時準確，關系到工程進度的順利進行；也能充分發(fā)揮資金效益。因此，我公司將高度重視此項工作，在資料的打印、傳遞方面嚴肅認真。b、在時間及數(shù)量上慎之又慎，決不因為我方工作造成供料混亂。此項工作的落實，對各級管理人員制定崗位責任制，選派具有業(yè)務素質(zhì)高、責任心強的專業(yè)材料員來擔任此項工作。c、協(xié)助業(yè)主做好材料供應及保管工作，是我公司為業(yè)主服務的具體表現(xiàn)。設置專門的倉儲庫房，配備專人看管，對已裝和未裝的設備、材料進行定期的防護、檢查、清洗、加油、回收，建立專職保管員及完整的領用手續(xù)，保證供應的設備及材料不丟失，不浪費。d、材料的組織供應是項目部物資管理的中心任務，供應質(zhì)量的優(yōu)劣與供應速度的及時準確與否是關系到項目部各項工作能否順利進行的決定因素，所以在做好日常工作管理方面重點抓好如下幾點：a）加強材料計劃的及時性、準確性、嚴肅性：項目部將執(zhí)行規(guī)范化的計劃編制、審核、采購制度，做到供應工作的不同階段有不同的人負責，堅決杜絕計劃盲目性，鋪張浪費的不嚴肅工作作風。b）加強采購成本的控制；在保證質(zhì)量、數(shù)量供貨及時的基礎上，降低采購成本是提高項目施工效益的重要環(huán)節(jié)。為此，項目部將堅持材料采購以“三比一算”為基礎的采購制度。任何物質(zhì)必須有采購通知單及嚴格的驗收入庫制度，采購員不得接受任何人隨意的采購指令。c）堅持審批的環(huán)節(jié)：項目部在做好自身環(huán)節(jié)的審批工作的基礎上，同時也做好對業(yè)主的報批工作，對實行調(diào)整的大宗材料應事先報送業(yè)主方進行價格、廠家的審批，在審批的基礎上進行采購。未經(jīng)審批的材料決不自行采購，決不先斬后奏。四、保證進度的工程檢查措施a、施工進度的檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源，也是計劃調(diào)整和分析總結(jié)的依據(jù)。施工進度的跟蹤檢查，及時反饋進度計劃的實施情況是進度閉環(huán)控制之中不可缺少的部分反饋系統(tǒng)。故在施工組織中應尤為重視。b、每天檢查工作制：專業(yè)施工人員是施工技術、進度、質(zhì)量的主要負責人，建立以專業(yè)施工點為主的計劃執(zhí)行系與施工員為主的計劃檢查系這一對立統(tǒng)一的工作關系，是保證項目進度計劃的重要方法。施工員每日進行現(xiàn)場檢查，并將檢查的結(jié)果每日以書面的形式匯報項目經(jīng)理，以便及時了解施工動態(tài)，監(jiān)督和督促各施工班組按計劃完成工作，及時進行必要的調(diào)整。五、保證進度的進度循環(huán)措施a、如前所述，在建立各級檢查制度的基礎上有效的控制施工進度，這是目的所在。所以在了解了施工狀態(tài)和實際進度后，如何進行進度控制是保證進度計劃的關鍵，是項目管理的中心任務。b、加強進度實施：由上述循環(huán)過程圖不難看出，第一類循環(huán)是在進度分析總結(jié)的基礎上對進度實施的反饋，這就要求根據(jù)施工的進度，通過項目部生產(chǎn)協(xié)調(diào)會改善施工組織，改善施工組織的方法如下：c）及時改進施工技術，決不因技術措施不適用或不合理造成施工的浪費和返工。d）調(diào)整進度計劃：由于外部因素影響造成進度無法實施或是計劃與現(xiàn)場狀況不符，就應及時調(diào)整進度計劃，同時也要及時積極的進行施工協(xié)調(diào)，此項計劃一般在分析會上做出。e）質(zhì)量跟蹤檢查：項目部質(zhì)量檢查員每日對施工班組所施工的內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時簽發(fā)整改單，并每日將檢查結(jié)果匯報項目工程師，把質(zhì)量問題消除在過程中，決不因質(zhì)量問題造成返工，從而影響工程進度計劃。f）利用現(xiàn)代科學手段，采用計算機項目管理系統(tǒng)對工程進行動態(tài)管理。七、進度計劃過程：認真會審圖紙→積極組織施工→做好技術交底→定期安全、進度自檢→組織協(xié)調(diào)工種分配→密切調(diào)配各工種工作效率。宜賓一汽大眾二手車項目裝飾施工圖功能需要和設計師要求的施工方案計算工程量和工藝要求，對施工進度計劃進行具有效控制和管理。裝飾施工合同簽訂后，我公司將立即組織安裝臨時用電、用水設施，及時麻風材料，縮短施工準備時間；并有效利用現(xiàn)有的工作日安排工程前期工作。八、進度計劃a、計劃總工期：60日歷天b、本裝修工程計劃擬安排多條流水作業(yè)線，采用以隱蔽工程為先導的施工順序，其它裝修工程同時跟進，同步交叉作業(yè)，全方位展開的施工操作方法。當隱蔽工程進行到三分之一時，精裝修工程可局部展開，直至全方位展開，在整體工程完成至四分之三時，安裝、調(diào)試工程跟隨逐步實施，最后階段進行工程、設備的自檢工作。這樣的施工順序在時間、空間上更加充分緊湊的銜接，節(jié)省施工時間。c、施工班組把分項工程及各工序的實際進度用綠色畫于施工進度計劃表中，與進度計劃比較，明確滯后的原因及采取的補救措施，交項目經(jīng)理確認后實施。d、測各種不利因素，尤其是氣候因素的影響，提前訂出防范措施。第十章 裝飾裝修工程拆除與改造主要施工方案裝飾工程是項目工程中最能體現(xiàn)其建筑風格、特色的一項重要分項工程。通過施工單位的精心設計、合理部署、精心施工，嚴格控制設計、選材、施工質(zhì)量、工程進度等各關鍵環(huán)節(jié)，并保持與業(yè)主、設計單位、監(jiān)理等各方面的密切配合，方能將裝飾工程保質(zhì)、按期地圓滿完成，并達到業(yè)主及設計師預期的裝飾效果。本工程根據(jù)招標文件要求，雖然精裝飾工程本次末列入招標范圍，但做為總包方還是在本施工組織中做粗略說明，我們將在以下幾方面盡心努力以期完成一項裝飾精品工程。第一節(jié) 工程測量方案本工程的施工測量內(nèi)容主要有：對原有建筑物的新增隔斷墻定位測量、地面工程施工測量、吊頂工程施工測量、墻面裝飾施工測量、門窗安裝施工測量、水電安裝工程施工測量等。由于本工程為一裝修改造工程，為保證裝修改造工程的施工質(zhì)量，做到結(jié)構(gòu)安全、裝修美觀、甲方滿意。在工程施工前應認真、細致的做好對原結(jié)構(gòu)的檢查、測量工作，了解現(xiàn)狀，確定地面、墻面、吊頂、屋面等分部、分項工程的測量控制要點。一、測量依據(jù)（1） 國家現(xiàn)行規(guī)范：《工程測量規(guī)范》（GB50026—93）；（2） 本工程設計施工圖紙及相關標準圖集；（3） 業(yè)主方及其有關單位組織的施工現(xiàn)場有關測量控制點的交接和提供的相關資料。二、施工測量的組織（1） 測量人員的素質(zhì)該工程的測量工作，關系到建筑物定位及功能間的布局要求，能否滿足設計要求，能否滿足國內(nèi)外相關規(guī)范的要求。我們將組織有理論和實踐經(jīng)驗的測量人員來承擔此項目的測量工作。（2） 施工測量的組織以項目經(jīng)理部牽頭組織專業(yè)測量人員組成專業(yè)測量組。本工程的測量控制網(wǎng)由我單位測量大隊測設，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師驗收確認后，交項目部測量組使用，項目部測量組在使用前應予以檢查及復測。三、施工準備（1）審核設計圖紙、收集工程原建時的定位情況、對原有的水準點進行復合測量較核，允許閉合差為 177。10（N為測站數(shù)）。（2） 測量設備、儀器準備：根據(jù)本工程特點和實際情況，本工程主要檢測設備選用如下：序號名 稱規(guī) 格單位數(shù)量備 注1經(jīng)緯儀J2臺1已檢測合格2水準儀DS3臺1已檢測合格3磅稱TGT—500臺1已檢測合格4鋼卷尺100M把1已檢測合格5鋼卷尺50M把2已檢測合格6鋼卷尺5M把4已檢測合格7多功能檢測尺JZC—2把2已檢測合格8游標卡尺125—150mm把1已檢測合格9水平尺組1已檢測合格10接地電阻儀— 只1已檢測合格11絕緣電阻儀只1已檢測合格12萬用表把1已檢測合格13溫濕度計把2已檢測合格14測距儀只1已檢測合格（3） 測量設備管理1) 所有測量儀器、鋼尺需檢定合格后方可使用。2) 嚴格按照GB5002693《工程測量規(guī)范》要求執(zhí)行。方格網(wǎng)按Ⅱ級獨立網(wǎng)要求測設。3) 所有測量儀器、鋼尺等都由專業(yè)人員專人負責保管。四、地面工程的施工測量：（1）測設50 cm水平控制線：50 cm水平控制線的測設允許誤差應符合測表1的要求。室內(nèi)的50 cm水平線是控制地面標高、門窗安裝等項目的重要依據(jù)，在彈墨線時應注意墨線的寬度不得大于 1 mm。防止誤差擴大。測表1項 目精 度 要 求水平線（室內(nèi)、室外）每3 m兩端高差小于177。1 mm。同一條水平線的標高允許誤差為177。3 mm。鉛垂線室內(nèi)經(jīng)緯儀兩次投測校差小于2 mm室外高于1/3000（2）用水準儀檢測地面面層的平整度和標高時，水準儀的間距應符合以下要求：大廳應小于5 m、房間應小于2 m。五、吊頂工程的施工測量：（１）根據(jù)已彈出的50 cm樓層水平控制線，用鋼尺量至吊頂?shù)脑O計標高，并在四周的墻上彈出水平控制線。其允許誤差應符合測表1的要求。（２）頂板上彈出十字直角定位線，其中一條線應確保和外墻平行，以保證美觀。并以此為基礎在四周墻上的吊頂水平控制線上彈出龍骨的分檔線。（３）對于開敝辦公室、客體區(qū)等燈具、裝飾物較多的復雜房間，在吊頂前將其設計尺寸在鉛垂投影的地面上按1∶1放出大樣，后投點到頂棚，確保位置正確。六、墻面裝飾施工測量：墻面裝飾測量精度的一般規(guī)定：１）內(nèi)墻面豎直控制線投測精度：1/3000；水平控制線應符合測表1的要求。２）墻面裝飾分格線的投測精度：小于1/10000。七、門窗安裝施工測量：門窗口的水平位置由室內(nèi)50 cm水平控制線確定，向上反到窗下皮標高，并彈線找直。對于走廊中的各門口應從水平控制線測設門口上皮標高并拉通線，保證所有的門在同一水平線上。第二節(jié) 原裝修拆除施工方案本工程質(zhì)量、安全目標A、工程質(zhì)量要求：符合拆除工程有關的施工驗收規(guī)范B、安全目標：杜絕火災及重大傷亡事故，輕微負傷率低于1‰。項目管理總體安排：項目管理機構(gòu)項目經(jīng)理裝飾拆除施工員水電拆除施工員暖通拆除施工員消防拆除施工員安全員裝飾拆除班組水電拆除班組暖通拆除班組消防拆除班組清運班組三、拆除順序：（一）、拆除工程在施工前應在現(xiàn)場做好標識，并會同甲方、監(jiān)理對標識確認后方可進行。（二）、切斷所水、電、消防等總閘——天棚——墻面——地面——垃圾搬運及分類天棚：先把水電、消防、暖通等所有相關的總閘，總開關閉或斷開；拆除吊頂表面的燈具，消防噴團頭、消防廣播，火災報警探頭等表面物體，接著把吊頂面層及龍骨骨架拆除，最后拆電路管線、消防管線、暖通管線及機組。墻面：先拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、家俱、玻璃等，然后再進行墻體拆除。地面拆除：按清單部位要求進行合理拆除。垃圾分類：每個工作面拆除完畢后，立即垃圾進行合理分類堆放。垃圾搬運：垃圾分類后運至電梯口采用電梯運輸?shù)姆绞降竭_地面后按指定的位置歸類堆放。四、技術措施：電梯防護：進場道必須在電梯內(nèi)側(cè)四周用本龍骨及夾板進行維護底部鋪上厚夾板，嚴格按規(guī)定的載重量內(nèi)進行裝貨，裝貨時輕拿、輕放，保持轎廂衛(wèi)生清潔，嚴禁超長、超重運行。專業(yè)施工通道防護：進場前必須按業(yè)主指定的通道周邊用彩條布進行維護或封堵，十層與九層交接處樓梯口進行封堵，保證施工人員不進入非施工區(qū)。防墜落：施工前靠外墻窗戶必須進行防護，施工至窗戶部位時應用夾板臨時防止窗戶玻璃擊碎和其他雜物墜落。防粉塵：在拆除墻體或吊頂面層時難免出現(xiàn)較多粉塵，施工時應及時用灑水的方式以盡量減少灰塵擴散。噪音：拆除工程噪音是在所難免，而該工程在拆除的同時，業(yè)主也在照常上班，因此在拆除的過程必須做到，把所有窗戶關閉，拆除物輕拿、輕放，十層的地面拆除盡量安排在雙休日連續(xù)進行。安全、拆除前必須關閉施工面的水總閘，包括消防噴淋總閘，斷開所有電的總開，臨時用電必須由專人專線臨時用電規(guī)范進行配備，進場施工的工人必須戴安全帽，穿安全鞋及配備完整的勞何設施，施工的工人嚴禁在現(xiàn)場吸煙，使用明火作業(yè)時應運離易燃、易曝物品等防火規(guī)范進行施工，必須配備足夠的滅火器。文明：工人進場必須配帶出入證，嚴禁到非施工面亂竄，必須服從現(xiàn)場管理人員的指揮，不野蠻施工、不違章指揮、不大聲喧嘩、不賭博、不酗酒、不打架、不有意影響業(yè)主的工作環(huán)境不隨地大小便。五、安全技術措施：在拆除作業(yè)前，應檢查水、電管線情況確定全部切斷后方可施工。進入施工現(xiàn)場的人員必須配戴安全帽，凡在2米及以上高處作業(yè)無可靠防護及施時，必須使用安全帶。電動機械和電動工具必須漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進行操作。操作人員要戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品。拆除墻體時，嚴禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相應保護措施。拆下的物料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛(wèi)，嚴禁煙火要配有一定