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正文內(nèi)容

商業(yè)辦公樓施工組織設計范本-資料下載頁

2025-06-30 13:37本頁面
  

【正文】 取的主要措施根據(jù)總控制計劃編制月控制計劃,根據(jù)月控制計劃編制周計劃,周計劃根據(jù)前三天的實際情況,調(diào)整后三天計劃并且制定下周計劃,實行3日保周、周保月、月??偪赜媱澋墓芾矸绞?。⑴ 根據(jù)進度計劃、工程量和流水段劃分合理安排勞動力和投入生產(chǎn)設備,保證按照進度計劃的要求完成任務。⑵ 加強操作人員對質(zhì)量意識的培養(yǎng),提高施工質(zhì)量和一次成活率。達到質(zhì)量標準的一次成活率提高了,也就加快了施工速度,從而可以保證施工進度。⑶ 加強例會制度,解決矛盾、協(xié)調(diào)關系,保證按照施工進度計劃進行。加強生產(chǎn)調(diào)度工作。⑴ 本工程項目經(jīng)理負責工程的土建施工、水暖電安裝及裝修工程之間的生產(chǎn)調(diào)度工作。⑵ 項目經(jīng)理統(tǒng)籌全局,周密安排,一切為了施工,千方百計保證施工任務的完成,做到施工質(zhì)量第一,抓進度好中求快,抓問題持之以恒,抓關鍵一抓到底。⑶ 及時認真解決日常施工中的具體問題,把矛盾解決在產(chǎn)生影響之前。⑷ 加強施工過程中各工序的彼此銜接。⑸ 堅持每周召開一次生產(chǎn)例會,加強各生產(chǎn)工種各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作,檢查計劃完成情況。⑹ 根據(jù)各施工階段工期長短、難易程度,組織分區(qū)主體交叉作業(yè),充分利用空間縮短施工周期。加強后勤供應⑴ 在開工前由技術部門編制工料分析、構件、磚墻及鋼筋配筋表,由材料部門按生產(chǎn)計劃及時運至現(xiàn)場。⑵ 由于施工現(xiàn)場必須形成三班作業(yè),材料部門必須按計劃用量嚴密組織材料供應。⑶ 各專業(yè)隊投入量要保證各工種間的協(xié)調(diào),并根據(jù)進度要求及時調(diào)整用工人數(shù)。確保關鍵工序按期完成。⑷ 各種周轉(zhuǎn)材料應仔細制定供應計劃,保證供給。⑸ 抓好雨季施工措施工作。⑹ 及時進行設備養(yǎng)護,保障設備高效運行。第十二章 農(nóng)忙及冬、雨季施工措施一、農(nóng)忙期間保勤措施及早做好宣傳教育工作,把保勤政策灌輸?shù)矫總€職工,讓家在農(nóng)村的職工提前安排好麥收秋收準備。采取保勤措施,設保勤獎,定人員、定任務,重獎重罰。保勤率達到95%以上。保勤期間實行請假簽字“一枝筆”制度,班組長對本班組的人員進行詳細摸底,對情況特殊人員上報項目經(jīng)理部由項目經(jīng)理統(tǒng)一安排。保勤制度及需要調(diào)劑人員上報總公司,通過內(nèi)部勞務市場靈活調(diào)配各專業(yè)工種勞動力,確保充足的施工人員。二、雨期施工措施專人負責,保證現(xiàn)場各部位排水暢通,出現(xiàn)積水立即采取措施。施工道路要墊石子、矸石及爐渣等,避免因下雨道路泥濘無法施工。準備防汛器具。如水泵、鐵鍬、雨衣、塑料布、膠靴等,保證正常施工不受影響。基坑四周應設圍堰,及時排水疏水,基礎施工時要注意近期天氣預報,準備好覆蓋,遮雨物資。混凝土施工遇雨天要及時調(diào)整配合比中的用水量,注意覆蓋澆筑的混凝土面。雨后要注意檢查腳手架的穩(wěn)定情況,龍門架纜風繩和設備的沉降情況等,發(fā)現(xiàn)問題馬上處理。做好防雷和防漏電工作。三、冬期施工措施組織措施⑴ 在入冬前組織專人編制冬季施工方案,確保質(zhì)量,經(jīng)濟合理。⑵ 對摻外加劑人員,測溫保溫人員等專業(yè)人員進行業(yè)務培訓。合格后方可上崗。⑶ 做好氣象預報工作,做好中長期天氣收聽預報?,F(xiàn)場準備⑴ 提前組織有關機具,化學外加劑和保溫材料設備進場。⑵ 做好冬期施工混凝土,摻外加劑試配試驗工作。安全與防火⑴ 冬季施工時應采取防滑措施。⑵ 施工時接觸熱源熱水要防止燙傷。⑶ 某些外加劑,如亞硝酸鈉,有劇毒,要嚴加保管,防止誤食中毒。⑷ 現(xiàn)場火源,要加強管理,使用煤氣時,防止爆炸及注意通風換氣,防止中毒。主要措施(1)、混凝土工程冬季施工時應在其受凍之前,混凝土的強度達到抗凍臨界強度,根據(jù)我們長時間的施工經(jīng)驗,現(xiàn)采取以下綜合措施,保證混凝土技術性能不受影響。① 選用硅酸鹽或普硅水泥,強度等級不低于35。② 為減少凍害,必須控制水灰比,減少用水量,采用高效減水劑。③ 混凝土拌制采用熱水<80℃,水泥事先運入暖棚內(nèi)存放。④ 采取防凍劑、減水劑、早強劑、復合外加劑,減少凍害發(fā)生。⑤ 成型混凝土應加塑料薄膜和草簾覆蓋,根據(jù)熱工計算,確定覆蓋層數(shù)。⑥ 冬季混凝土攪拌時間,比常溫延長50%。⑦ 混凝土的拌制、運輸、澆筑,盡量加快時間,減少熱量損失。(2)、砌體工程① 為防止凍墻,天氣較冷時應增大一級砂漿標號,保證強度滿足要求。② 要做好外加劑的試配工作,保證外加劑的用量及質(zhì)量符合設計和標準規(guī)定。③ 墻體完成一段后,及時用草袋覆蓋,夜晚應加雙層草袋。④ 應采用熱水拌制砂漿,水溫度不大于100度,注意安全,防止燙傷。(3)、抹灰工程① 室內(nèi)抹灰前,應將門窗封好,門窗口的邊縫及腳手架眼、孔洞等也應堵好,在進行室外施工前,應盡量利用外腳手架搭設暖棚。② 施工環(huán)境溫度不應低于5℃,以地面上50cm處為準。③ 需要抹灰的砌體應提前加熱,便墻面保持在5℃以上,以便濕潤墻面時不致結(jié)冰,使砂漿與墻面粘結(jié)牢固。④ 用臨時熱源加熱時,應當隨時檢查抹灰層的濕度,如干燥過快發(fā)生裂紋時,應當進行灑水濕潤,使其與各層能很好地粘結(jié)防止脫落。⑤ 室內(nèi)生火爐時應在每個房間設置通風口或適當開放窗戶,進行定期通風,排除濕氣。⑥ 裝飾工程完成后,在7d內(nèi)室內(nèi)溫度不應低于5℃。第十三章 施工進度網(wǎng)絡計劃計劃開工日期:2013年XX月XX日計劃竣工日期:2014年XX月XX日總工期為XXX日歷天。施工進度計劃(見附圖) 65 / 65第十四章 施工總平面布置一、平面布置指導思想為了保證施工生產(chǎn)正常進行,減少相互干擾,實行生產(chǎn)、生活、辦公分區(qū)設置的原則。充分利用原有設施,減少臨時設施建設費用。平面布置應滿足安全生產(chǎn)的要求,用電線路與建筑物、臨設之間應保持一定的安全距離;電焊、有明火的設施與易燃易爆物品間應有一定的安全距離;大臨設施與高壓線路間應保持一定的安全距離等。節(jié)約現(xiàn)場用地原則:工程建設用地都較緊張,特別是市內(nèi)工程生產(chǎn)用地更加緊張。節(jié)約用地可以為業(yè)主減少費用,能使施工單位形成珍惜施工用地的思想和養(yǎng)成文明施工的好習慣,減少施工費用。平面布置應有利建設物資材料的運輸、裝卸。二、平面布置管理為了保證施工現(xiàn)場有條不紊組織施工,平面布置嚴格執(zhí)行統(tǒng)一管理的原則,由項目經(jīng)理負責。施工現(xiàn)場總平面的使用,根據(jù)進度計劃安排實施動態(tài)管理,現(xiàn)場重要入口處懸掛出入、安全警示牌、場容管理條例工程簡介等。教育職工維持良好的工作秩序和紀律。凡進入現(xiàn)場的設備、材料必須按平面布置圖的位置或項目經(jīng)理部的要求堆放整齊,不得隨便堆放。嚴格按照已審批的施工總平面圖劃定的位置,布置施工項目的主要機械設備、腳手架、密封式安全網(wǎng)和圍擋、模具、施工臨時道路、供水、供電線路、施工材料制品堆場及倉庫、土方及建筑垃圾、變配電間、消火栓、警衛(wèi)室、現(xiàn)場的辦公、生產(chǎn)和生活臨時設施等。施工現(xiàn)場設置暢通的排水溝渠系統(tǒng),場地不積水、不積泥漿,保持道路干燥堅實。工地地面應做硬化處理。三、施工總平面布置圖(見附圖五)第十五章 環(huán)境保護及揚塵處理措施一、環(huán)境管理體系在本工程施工的全過程中,我們將全面按ISO14001環(huán)境管理體系標準,系統(tǒng)地采用和實施一系列環(huán)境保護管理手段,以期得到最優(yōu)化的結(jié)果。環(huán)境管理體系見下頁圖。二、環(huán)境管理體系建立的依據(jù)標準依據(jù):ISO14001標準;參照依據(jù):環(huán)境法律法規(guī)及其他要求。三、對遵守法律、法規(guī)和污染預防的承諾我們在施工的全過程中,嚴格遵守國家、河北省、唐山市頒發(fā)的環(huán)境管理法律、法規(guī)和有關規(guī)定;我們在施工的全過程中,根據(jù)客觀存在的粉塵、污水、噪聲和固體廢物等環(huán)境因素,實施全過程污染預防控制,盡可能減少或防止不利的環(huán)境影響。四、環(huán)境保護工作內(nèi)容施工準備階段⑴成立以項目經(jīng)理為組長的環(huán)境保護領導小組,明確各級、各部門在施工期環(huán)境保護工作中的職責分工。⑵建立、健全施工期環(huán)境管理體系和各項環(huán)境管理規(guī)章制度。⑶核實、確定本工程施工過程的重大環(huán)境因素。⑷明確本工程各施工階段遵循的環(huán)保法律、法規(guī)和標準要求。⑸制訂培訓計劃,建立培訓、考核程序,定期對直接參與施工期環(huán)境管理的人員進行環(huán)保專業(yè)知識培訓,對各層次工作人員進行環(huán)保知識培訓,對關鍵崗位員工進行崗位操作規(guī)程、能力和環(huán)境知識的專門培訓,新員工進場和員工轉(zhuǎn)崗都要進行相關的環(huán)保培訓和教育。⑹將《環(huán)境影響評價報告》及周圍實際環(huán)境狀況作為編制《施工組織設計》和分階段《施工方案》的重要組成部分。并根據(jù)施工特點,制定噪聲控制方案;根據(jù)具體情況和環(huán)保要求,制定預防揚塵和大氣污染工作方案,工地排水和污水處理方案,泥漿及固體廢棄物處理、處置方案,城市生態(tài)控制措施,管線遷移和防護方案,具體的文物保護措施等。工作方案通過審核后實施。⑺安排環(huán)境保護的具體工作任務,包括方案、措施、設施、工藝、培訓、監(jiān)測、檢查等,計算環(huán)境保護工作的工程量和工作量。⑻按要求做好施工現(xiàn)場開工前的環(huán)境保護準備工作,對開工前必須完成的列出明細表、明確要求、逐項完成。⑼結(jié)合本工程特點,提交潛在事故或緊急狀態(tài)項目,并制定相應的應急計劃。 施工階段⑴項目部制定環(huán)境保護管理實施細則,并上墻廣泛宣傳,認真落實。指定專人負責施工現(xiàn)場和施工活動的環(huán)境保護工作,完成施工環(huán)保工作方案中的各項工作。⑵將環(huán)境保護工作和責任落實到崗位、落實到人,在日常施工中隨時檢查,出現(xiàn)問題及時糾正。⑶根據(jù)不同的施工階段和季節(jié)特征,及時調(diào)整環(huán)境保護工作內(nèi)容,保證工作質(zhì)量。⑷每周對環(huán)境保護工作進行一次例行檢查,并記錄檢查結(jié)果,內(nèi)容包括:施工概況;污染情況(污染種類、強度、環(huán)境影響等);污染防治措施的符合性、實施性和有效性分析;存在問題和擬采取的糾正措施;下步環(huán)境保護工作計劃;其他需說明的問題,如措施變更、污染事故的糾正處理等。⑸在事故或緊急狀態(tài)發(fā)生后,組織有關人員及時對事故或緊急狀態(tài)發(fā)生原因進行分析,編寫事故或緊急狀態(tài)分析報告,并根據(jù)分析報告制訂減少和預防環(huán)境影響的措施,報送業(yè)主批準后組織實施。同時,根據(jù)事故或緊急狀態(tài)后,內(nèi)、外部條件的變化,對有關的應急計劃進行評審、修訂。⑹接受監(jiān)理、業(yè)主隨時及定期進行的環(huán)保檢查、監(jiān)督,對檢查提出的問題,限期整改,并將整改結(jié)果書面報告監(jiān)理和業(yè)主。五、環(huán)境保護應對措施 預防噪音的措施 ⑴為防止噪音擾民,圍蔽適當加高,并增設隔音墻,作業(yè)場地采取封閉作業(yè)。⑵施工場地噪音控制標準按《建筑施工場界噪聲限值》要求執(zhí)行,確保離開施工作業(yè)區(qū)邊界30m處噪音小于70dB,撞擊噪音最大不超過90dB。⑶采取空壓機房、發(fā)電機房外墻加鋪吸音材料,鄰近空壓機房處圍檔設立隔音墻,控制施工噪音,同時盡可能避免夜間施工。 揚塵以及大氣污染控制措施⑴施工場地及道路進行硬化,適時灑水,減輕揚塵污染。⑵土、石、砂、水泥等材料運輸和堆放進行遮蓋,減少污染。⑶場地出口設洗車槽,并設專人對所有出場地的車輛進行沖洗,運碴車輛的碴土低于槽幫10cm并用苫布等覆蓋,嚴防落土掉碴污染道路,影響環(huán)境。⑷優(yōu)先選用電動機械,盡量減少內(nèi)燃機械對空氣的污染。(5)嚴禁在建筑施工期間高空墜落。3 、預防地表水和地下水污染的措施⑴廢水排入城市下水道,懸浮物執(zhí)行《污水綜合排放標準》的三級標準400mg/L。⑵根據(jù)施工地區(qū)排水網(wǎng)的走向和過載能力,選擇合適的排口位置和排放方式。⑶在工程開工前完成工地排水和廢水處理設施的建設,并保證工地排水和廢水處理設施在整個施工過程中的有效性,做到現(xiàn)場無積水、排水不堵塞、水質(zhì)達標。 棄碴和建筑垃圾處理⑴在場地內(nèi)設置沉淀池,對施工中產(chǎn)生的廢泥漿進行沉淀過濾后排入市政管網(wǎng)。⑵選擇對外環(huán)境影響小的出料口、運輸路線和運輸時間。⑶剩余料具、包裝及時回收、清退。對可再利用的廢棄物盡量回收利用。⑷施工現(xiàn)場內(nèi)無廢棄砼和砂漿,運輸?shù)缆泛筒僮髅媛涞亓霞皶r清用。砼、砂漿倒運時采取防撒落措施。⑸教育施工人員養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣,不隨地亂丟垃圾、雜物,保持工作和生活環(huán)境的整潔。⑹嚴禁垃圾亂倒、亂卸,施工現(xiàn)場設垃圾站,生活垃圾和建筑垃圾按規(guī)定分開集中收集,生活垃圾每班清掃、每日清運。 防振動措施⑴產(chǎn)生振動的主要來源是重型施工機械開挖等施工活動。⑵施工振動對環(huán)境的影響按《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》要求。⑶本工程施工可能會對地層產(chǎn)生擾動,引起建筑變形或沉陷。對臨近建筑物將事先詳查,做好記錄,對可能的危害采取加固等預防措施。6 、城市生態(tài)環(huán)境控制措施⑴對城市綠化,在施工范圍內(nèi)嚴格按照法規(guī)執(zhí)行。合理布置施工場地,生產(chǎn)、辦公設施布置在征地紅線以內(nèi),盡量不破壞原有的植被,保護自然環(huán)境。⑵嚴格履行各類用地手續(xù),按劃定的施工場地組織施工,不亂占地、不多占地。⑶對施工中可能遇到的各種公共設施,制定可靠的防止損壞和移位的實施措施,向全體施工人員交底。⑷施工場地采用硬式圍擋,施工區(qū)的材料堆放、材料加工、出碴及出料口等場地均設置圍擋封閉。施工現(xiàn)場以外的公用場地禁止堆放材料、工具、建筑垃圾等。⑸施工場地位大邑縣二環(huán)路邊,施工中盡量不破壞原有設施和影響行車。⑹工程竣工后搞好地面恢復,恢復原有植被,防止水土流失。 防遺灑措施(1)運輸車輛進出場時,派專人清洗輪胎和車廂擋板,防止污染城市道路和周邊環(huán)境。(2)外運土方車輛進行嚴密遮蓋,出場時設專人清洗輪胎和車廂擋板,防止污染城市道路和周邊環(huán)境。(3)廢泥漿外運采用專用車輛,指定專人管理,檢查車輛的密封性能,并嚴禁在中途排放。
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