林業(yè)行業(yè)項(xiàng)目貸款評審-資料下載頁
2025-06-30 03:54本頁面
【正文】 、紙、板國內(nèi)外價(jià)格比較以及取值的依據(jù)。4．各種稅費(fèi)征收的依據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)提示1．速豐林由于林地落實(shí)等問題，建設(shè)周期可能延長，林木生長量、出材率等估算太高，木材產(chǎn)品定價(jià)不合理。2．林紙（林板）一體化項(xiàng)目中，漿、紙、板項(xiàng)目的產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售價(jià)格估算太高，原料成本估算過低。在計(jì)算漿、紙、板項(xiàng)目的產(chǎn)品原料成本時(shí)，木材原料價(jià)格應(yīng)取高于市場價(jià)（近三年的平均價(jià)）；在計(jì)算原料林木材銷售價(jià)時(shí)應(yīng)取低于市場價(jià)（近三年的平均價(jià)）。七、關(guān)于償債能力評審評審報(bào)告中需披露的內(nèi)容說明項(xiàng)目還款資金來源，明確稅后利潤先還款后分配；用于綜合還貸的各種資金來源及可靠性。風(fēng)險(xiǎn)提示1．速豐林項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)不同的組建模式，核算可用于還款的資金。2．借款企業(yè)未來效益的測算過于樂觀、不實(shí)，造成項(xiàng)目綜合還款資金來源不真實(shí)。八、關(guān)于信用結(jié)構(gòu)評審（一）項(xiàng)目所在地方政府和林業(yè)部門應(yīng)就有關(guān)稅費(fèi)改革做出相應(yīng)的承諾，取消不合理收費(fèi)。（二）地方林業(yè)部門做出承諾或意向承諾，在項(xiàng)目實(shí)施過程中協(xié)助落實(shí)林地、辦理林權(quán)證、采伐限額等?？筛鶕?jù)實(shí)際需要，明確要求借款人落實(shí)相關(guān)林地、采伐限額等事項(xiàng)作為我行貸款條件。（三）貸款擔(dān)保落實(shí)1．第三方保證擔(dān)保。具有法人資格、實(shí)行獨(dú)立核算、有代償能力的第三方提供連帶擔(dān)保責(zé)任。2．抵、質(zhì)押擔(dān)保。（1）林木資產(chǎn)抵押。允許以經(jīng)過評估、投保的林木資產(chǎn)作抵押。應(yīng)注意落實(shí)：n 抵押的林木資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，應(yīng)有林權(quán)證。n 林木資產(chǎn)需經(jīng)有資質(zhì)的林木資產(chǎn)評估單位評估。n 鑒于目前國內(nèi)森林資源保險(xiǎn)存在法律法規(guī)尚不健全、保費(fèi)較高等問題，對于不易發(fā)生火災(zāi)、蟲災(zāi)的樹種和區(qū)域，在借款人落實(shí)以下措施基礎(chǔ)上，可適當(dāng)減少保項(xiàng)和投保金額，具體保險(xiǎn)范圍和金額由分行根據(jù)實(shí)際情況提出要求?！? 提供項(xiàng)目區(qū)近2030年內(nèi)的火災(zāi)、蟲災(zāi)等自然災(zāi)害的發(fā)生頻率和損失程度，并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。◇ 借款人已建立的切實(shí)可行的防范措施。n 采用未來林木資產(chǎn)作抵押的，可視情況，酌情增加有關(guān)擔(dān)保條款。n 對抵押的林木資產(chǎn)要明確監(jiān)管方式，同時(shí)要充分利用當(dāng)?shù)亓终芾碣Y源。（2）其他具有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作抵押、質(zhì)押擔(dān)保，按我行相關(guān)規(guī)定。3．在可能的條件下，林業(yè)部門以征收的育林基金作質(zhì)押。4．純生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目、生態(tài)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合項(xiàng)目均可納入地方政府投融資平臺，以平臺的信用結(jié)構(gòu)覆蓋項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5．股權(quán)質(zhì)押。6．其他符合要求的擔(dān)保方式。（四）操作要點(diǎn)對林木資產(chǎn)抵押的項(xiàng)目，要求先辦理林權(quán)證（或說明林權(quán)證辦理的時(shí)間），評審時(shí)對林木資產(chǎn)的估價(jià)，可根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、林業(yè)行政主管部門提供的數(shù)據(jù)或評估部門初步評估值為準(zhǔn)初估抵押率。合同簽訂前要經(jīng)評估部門正式評估，以確定抵押率。林木資產(chǎn)抵押的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)參照國家林業(yè)局即將頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)抵押貸款管理辦法》（暫定名）執(zhí)行。目前抵押率計(jì)算暫按：幼齡林原則上不超過40%，中齡林、近成熟林抵押率為6070%；成過熟林及經(jīng)濟(jì)林等不超過80%。由于林木資產(chǎn)在生長期內(nèi)是逐年增值的，故可考慮抵押物的動(dòng)態(tài)管理。風(fēng)險(xiǎn)提示1．林木資產(chǎn)雖具易變現(xiàn)和在生長期內(nèi)可增值的特點(diǎn)，但對林木資產(chǎn)抵押仍應(yīng)持審慎的原則，即要充分考慮到自然災(zāi)害、盜砍盜伐和管理粗放的風(fēng)險(xiǎn)。2．存在抵押的林木資產(chǎn)采伐未經(jīng)開行同意，以及無法補(bǔ)充等值資產(chǎn)作抵押的風(fēng)險(xiǎn)。
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