【導讀】       2011年的考試大綱、教材同2010年,即2009年版。提醒老學員注意:個別案例勘誤。       ：案例分析題，6道題，試卷滿分140分，考試時間4小時，合格分數線84分。       依然是六大典型題型。價值工程法、綜合評分法、最小費用法、網絡優(yōu)化法來選擇最佳方案。其中涉及招投標法的有關規(guī)定及一些報價技巧的應用。       第四題，合同管理與索賠問題。包括合同的類型、條款的約定及工程索賠、工程變更的的處理。基于合同條件下結合進度計劃的預付款、進度款、質量保證金、竣工結算等的計算。二是三門公共科目的理論知識在案例中的綜合應用，如去年計控科目中的定額計算公式、招投標法的有關規(guī)定，相關科目中的資金折現(xiàn)、計量科目中的工程量計算規(guī)則等的綜合案例。   重點考察考生在綜合掌握工程造價管理基礎理論及相關法規(guī)、工程造價計價與控制和建設工程技術與計量三個科目的基礎上，解決

　　

【正文】 (離岸價)貨價=硬、軟件的離岸價外幣金額外匯牌價合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價 國外運費=硬件貨價國外運輸費率海運費率通常取6%%鐵路運輸費率通常取1% （價內稅）國外運輸保險費=(硬件貨價＋運輸費)　　　　　　　運輸保險費率247。(１－運輸保險費率)‰‰‰　4.　關稅硬件關稅=(硬件貨價+運費+運輸保險費)關稅稅率 =硬件到岸價(CIF價)關稅稅率軟件關稅=應計關稅軟件的貨價關稅稅率計關稅的軟件指設計費技術秘密、專利許可證、專利技術等。 (價內稅)（進口車輛才有此稅）越野車、小汽車取5%；小轎車取8%；輪胎取10% 增值稅=(硬件到岸價＋應計關稅軟件貨價+關稅)增值稅率增值稅率取17% 硬、軟件的貨價(FOB價) 銀行財務費率銀行財務費率取4～5‰ (硬件到岸價＋應計關稅軟件貨價)外貿手續(xù)費率% 減免關稅部分的到岸價海關監(jiān)管手續(xù)費率海關監(jiān)管手續(xù)費率取3‰抵岸價（原價）抵岸價＝1+2+3+4+5+6+7+8+9進口設備購置費進口設備購置費＝抵岸價+國內運雜費P87【案例四】 背景： 擬由某日本公司引進全套工藝設備和技術，在我國某港口城市內建設的項目，建設期２年，總投資11800萬元。總投資中引進部分的合同總價６８２萬美元。輔助生產裝置、公用工程等均由國內設計配套。引進合同價款的細項如下： ⒈　硬件費620萬美元；⒉　軟件費62萬美元，其中計算關稅的項目有：設計費、非專利技術及技術秘密費用48萬美元；不計算關稅的有：技術服務及資料費14萬美元（不計海關監(jiān)管手續(xù)費）。人民幣兌換美元的外匯牌價均按１美元＝7元計算；⒊　中國遠洋公司的現(xiàn)行海運費率6％，‰，現(xiàn)行外貿手續(xù)費率、中國銀行財務手續(xù)費率、％、5‰、17％、17％計取。⒋?。?，運輸、％，采購保管費率1％。 問題：⒈　引進項目的引進部分硬、軟件從屬費用有哪些？應如何計算？⒉　本項目引進部分購置投資的估算價格是多少？ 答案：問題１：解：本案例引進部分為工藝設備的硬、軟件，其從屬費用包括：貨價、國外運輸費、國外運輸保險費、外貿手續(xù)費、銀行財務費、關稅和增值稅等費用。各項費用的計算公方法，如表3－7所示。 表3－7 引進項目硬、軟件從屬費用計算表問題２：解：本項目引進部分購置投資＝引進部分的原價＋國內運雜費式中，引進部分的原價是指引進部分的從屬費用之和。如表3－8所示。 表3－8 引進設備硬、軟件原價計算表　 　　單位：萬元 費用名稱 計 算 公 式 費 用 貨價貨價=6207＋627=4340＋434=4774 4774國外運輸費國外運輸費=43406%= 國外運輸保險費國外運輸保險費=(4340+)‰/(‰)= 關稅硬件關稅=(4340++)17%=17%= 軟件關稅=48717%=33617%=關稅合計=+=軟件關稅=4817%=17%= 增值稅增值稅=(4340+++336+)17%= 銀行財務費銀行財務費=47745‰= 外貿手續(xù)費外貿手續(xù)費=(4340+++336)%＝ 引進設備原價從屬費用合計 由表得知，引進部分的原價為：國內供銷、運輸、裝卸和包裝費＝引進設備原價費率 ＝（%＋%）＝引進設備采保費＝(引進設備原價＋國內供銷、運輸、裝卸和包裝費)采保費率 ＝（＋）1%＝引進設備國內運雜費＝國內供銷、運輸、裝卸和包裝費＋引進設備采保費 ＝＋＝∴引進設備購置投資＝＋＝:預算定額的編制典型案例(P85)案例三背景某項毛石護坡砌筑工程，定額測定資料如下：⒈??；⒉　輔助工作時間、準備與結束時間、不可避免中斷時間和休息時間等，分別占毛石砌體的工作延續(xù)時間３％、２％、２％和１６％；⒊　每10 m3, m3， m3；⒋　每10 ；⒌　該地區(qū)有關資源的現(xiàn)行價格如下：人工工日單價為：50 元／工日；M5水泥砂漿單價為：120 元／m3毛石單價為：58 元／m3；水單價：4 元／m3200L砂漿攪拌機臺班單價為： 元／臺班。問題：⒈　確定砌筑每立方米毛石護坡的人工時間定額和產量定額；⒉　若預算定額的其它用工占基本用工１２％，試編制該分項工程的預算工料單價；⒊ 若毛石護坡砌筑砂漿設計變更為M10水泥砂漿。該砂漿現(xiàn)行單價130元／m3，定額消耗量不變，應如何換算毛石護坡的工料單價？換算后的新單價是多少？答案：問題１：解：確定砌筑每立方米毛石護坡的人工時間定額和產量定額：問題２：解：⒈　根據時間定額確定預算定額的人工消耗指標，計算人工費。預算定額的人工消耗指標＝基本用工＋其它用工式中，基本用工＝人工時間定額所以，預算定額的人工消耗指標＝基本用工(１＋其它用工占比例)定額計量單位 　　　　　　　　　　　　　?。?1＋12％)10＝　工日／10m3　　預算人工費＝預算定額人工消耗指標人工工日單價　　　　　 ＝50＝ 元／10m3⒉　根據背景資料，計算材料費和機械費預算材料費＝120＋58＋4＝＋＋　　　 ＝　元／10m3預算機械費＝＝／10m3⒊　該分項工程預算工料單價＝人工費＋材料費＋機械費　　　　　　　　　　　　?。剑剑?0m3 問題３：解：毛石護坡砌體改用M10水泥砂漿后，換算工料單價的計算：M10水泥砂漿毛石護坡單價＝M5毛石護坡單價＋砂漿用量(M10單價－M5單價)　　　　　　　　　　　 ＝＋(130－120)＝／10m34基本知識點四:概算文件的編制典型案例P90【案例五】 背景：擬建磚混結構住宅工程3420 m2，結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為： m3 、 m2 ,；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為： m m2。類似工程單方造價589元/m2，其中，人工費、材料費、機械費、措施費和間接費等費用占單方造價比例，分別為：11％、62％、6％、9％和12％，擬建工程與類似工程預算造價在這幾方面的差異系數分別為：、擬建工程除直接工程費以外的綜合取費為20％。 問題：⒈　應用類似工程預算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價⒉　若類似工程預算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：，水泥205kg，，其他材料費為主材費45％，機械費占直接工程費8％，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工40元/工日，，原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試應用概算指標法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價。⒊ 若類似工程預算中，其他專業(yè)單位工程預算造價占單項工程造價比例，如表3－9所示。試計算該住宅工程的單項工程造價，編制單項工程綜合概算書。表39 各專業(yè)單位工程造價占單項工程造價比例專業(yè)名稱土建電氣照明給排水暖氣占比例 %85645答案：　 問題1：解：　?、薄M建工程概算指標=類似工程單方造價綜合差異系數k　　　　k＝11％＋62％＋6％＋9％＋12％　　　　 ＝⒉　結構差異額＝＋－（＋）　　　　　　　＝－＝ 元/m2⒊　擬建工程概算指標＝589＝修正概算指標＝＋（1＋20%）＝ 元/m2 ⒋　擬建工程概算造價＝擬建工程建筑面積修正概算指標 ＝3420＝＝ 問題2： 解： ⒈　計算擬建工程單位平方米建筑面積的人工費、材料費和機械費。 　　人工費＝40＝ 元 　　材料費＝(＋205＋1400＋350)(1＋45％)　　　　　　　＝ 元 　機械費＝概算直接工程費8％概算直接工程費＝＋＋概算直接工程費8％ ＋ 概算直接工程費＝ ＝ 元 /m2 1－8%⒉　計算擬建工程概算指標、修正概算指標和概算造價。 概算指標＝（1＋20％）＝ 元/m2 修正概算指標＝＋（1＋20%）＝ 元/m2 擬建工程概算造價＝3420＝3040209 元＝問題3: 解:⒈ 單項工程概算造價＝247。85%＝ ⒉ 電氣照明單位工程概算造價＝6%＝ 給排水單位工程概算造價＝4%＝ 暖氣單位工程概算造價＝5%＝⒊ 編制該住宅單項工程綜合概算書，表3－10表3－10 某住宅綜合概算書序號單位工程和費用名稱概算價值（萬元）技術經濟指標占總投資比例建安工程費設備購置費工程建設其他費合計單位數量單位造價元/m2一建筑工程m234201土建工程m2342085%2電氣工程 m234206%3給排水工程 m23420 4%暖氣工程 m23420 5%二設備及安裝1設備購置設備安裝合 計m23420占比例100%：圖。量。價題（以土建為例）考核：識圖能力（建施圖、結施圖）。工程量計算規(guī)則的運用能力（建筑面積、建筑工程、裝飾裝修工程量的計算規(guī)則）；報價（08清單綜合單價的組成、合價的內容及程序）能力。典型案例講解（圖、量、價）某工程柱下獨立基礎見圖318，共18個。已知：土壤類別為三類土；混凝土現(xiàn)場攪拌，混凝土強度等級：基礎墊層C15，獨立基礎及獨立柱C20；棄土運距200m；基礎回填土夯填；土方挖、填計算均按天然密實土。問題：（1）根據圖示內容和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（08規(guī)范）的規(guī)定，根據表3－26所列清單項目編制177。，并將計算過程及結果填入表327“分部分項工程量清單”。有關分部分項工程量清單的統(tǒng)一項目編碼見表3－26.分部分項工程量清單的統(tǒng)一項目編碼表 表326項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱010101003010401002010401006挖基礎土方獨立基礎墊層010402001010103001矩形柱土方回填（基礎）分部分分項工程量清單 表327序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程數量計算過程1010101003001挖基礎土方土壤類別為三類土M3234（2）某承包商擬投標該工程，根據地質資料，確定柱基礎為人工放坡開挖，；自墊層上表面開始放坡，；基坑邊可堆土490m3；余土用翻斗車外運200m。該承包商使用的消耗量定額如下：挖1 m3土方，（已包括基底扦探用工）；裝運（外運200m）1m3土方。已知：，人工單價為22元/工日。計算承包商挖獨立基礎土方的人工費、材料費、機械費合價。（3）假定管理費率為12%，利潤率為7%，風險系數為1%。按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（08規(guī)范）有關規(guī)定，計算承包商填報的挖獨立基礎土方工程量清單的綜合單價（風險費以工料機和管理費之和為基數計算）。（注：問題（2）、（3）的計算結果要帶計量單位）圖318 柱下獨立基礎圖【答案】問題（1）表328分部分分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量計算過程1010101003001挖獨立基礎土方三類土，，棄土運距200mm3（+）(+)（）18=2010401002001獨立基礎C20現(xiàn)場攪拌混凝土m318+［++（+）（+）］18提示:棱臺體積的計算公式：V=1/6H(AB+ab +(A+a)(B+b))3010401006001墊層素混凝土墊層C15，m3184010402001001矩形柱C20現(xiàn)場攪拌混凝土,m3（－）185010103001001基礎回填土原土回填m3－－－（－－）18問題（2）① 人工挖獨立柱基(方案量)：棱臺體積公式：V=（a+kh）(b+kh)h+1/3k2h3，其中a,b為墊層底面尺寸,h為挖土深度,k為放坡系數。［（+2）（+2）+（+2+）（+2+）+1/3］18＝（m3）② 余土外運：－490＝（m3）③ 工料機合價：22+（22+）＝（元）問題（3）土方清單綜合單價=方案費用/清單量=（方案量*方案單價）/清單量=（（1+12%）（1+7%+1%））/＝（元/ m3）或土方報價：（1+12%）（1+7%+1%）＝（元）土方清單綜合單價：＝（元/ m3）P107【案例九】背景某工程縱橫外墻基均采用同一斷面的帶形基礎，無內墻，基礎總長度為160m, 基礎上部為370實心磚墻。帶基結構尺寸見圖3－4?；炷连F(xiàn)場制作，強度等級：基礎墊層C10，帶形基礎及其他構件均為C20。項目編碼及其他現(xiàn)澆有梁板及直形樓梯等分項工程的工程量或費用，已給出，見分部分項工程量清單與計價表3－24。招標文件要求：⒈ 棄土采用翻斗車運輸，運距200m，基坑夯實回填，挖、填土方計算均按天