【導(dǎo)讀】       2011年的考試大綱、教材同2010年,即2009年版。提醒老學(xué)員注意:個(gè)別案例勘誤。       ：案例分析題，6道題，試卷滿(mǎn)分140分，考試時(shí)間4小時(shí)，合格分?jǐn)?shù)線(xiàn)84分。       依然是六大典型題型。價(jià)值工程法、綜合評(píng)分法、最小費(fèi)用法、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化法來(lái)選擇最佳方案。其中涉及招投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定及一些報(bào)價(jià)技巧的應(yīng)用。       第四題，合同管理與索賠問(wèn)題。包括合同的類(lèi)型、條款的約定及工程索賠、工程變更的的處理?；诤贤瑮l件下結(jié)合進(jìn)度計(jì)劃的預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算等的計(jì)算。二是三門(mén)公共科目的理論知識(shí)在案例中的綜合應(yīng)用，如去年計(jì)控科目中的定額計(jì)算公式、招投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，相關(guān)科目中的資金折現(xiàn)、計(jì)量科目中的工程量計(jì)算規(guī)則等的綜合案例。   重點(diǎn)考察考生在綜合掌握工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論及相關(guān)法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制和建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量三個(gè)科目的基礎(chǔ)上，解決

　　

【正文】 (離岸價(jià))貨價(jià)=硬、軟件的離岸價(jià)外幣金額外匯牌價(jià)合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價(jià) 國(guó)外運(yùn)費(fèi)=硬件貨價(jià)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率海運(yùn)費(fèi)率通常取6%%鐵路運(yùn)輸費(fèi)率通常取1% （價(jià)內(nèi)稅）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(硬件貨價(jià)＋運(yùn)輸費(fèi))　　　　　　　運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率247。(１－運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率)‰‰‰　4.　關(guān)稅硬件關(guān)稅=(硬件貨價(jià)+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))關(guān)稅稅率 =硬件到岸價(jià)(CIF價(jià))關(guān)稅稅率軟件關(guān)稅=應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)關(guān)稅稅率計(jì)關(guān)稅的軟件指設(shè)計(jì)費(fèi)技術(shù)秘密、專(zhuān)利許可證、專(zhuān)利技術(shù)等。 (價(jià)內(nèi)稅)（進(jìn)口車(chē)輛才有此稅）越野車(chē)、小汽車(chē)取5%；小轎車(chē)取8%；輪胎取10% 增值稅=(硬件到岸價(jià)＋應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià)+關(guān)稅)增值稅率增值稅率取17% 硬、軟件的貨價(jià)(FOB價(jià)) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取4～5‰ (硬件到岸價(jià)＋應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià))外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率% 減免關(guān)稅部分的到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取3‰抵岸價(jià)（原價(jià)）抵岸價(jià)＝1+2+3+4+5+6+7+8+9進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝抵岸價(jià)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)P87【案例四】 背景： 擬由某日本公司引進(jìn)全套工藝設(shè)備和技術(shù)，在我國(guó)某港口城市內(nèi)建設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)期２年，總投資11800萬(wàn)元?？偼顿Y中引進(jìn)部分的合同總價(jià)６８２萬(wàn)美元。輔助生產(chǎn)裝置、公用工程等均由國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)配套。引進(jìn)合同價(jià)款的細(xì)項(xiàng)如下： ⒈　硬件費(fèi)620萬(wàn)美元；⒉　軟件費(fèi)62萬(wàn)美元，其中計(jì)算關(guān)稅的項(xiàng)目有：設(shè)計(jì)費(fèi)、非專(zhuān)利技術(shù)及技術(shù)秘密費(fèi)用48萬(wàn)美元；不計(jì)算關(guān)稅的有：技術(shù)服務(wù)及資料費(fèi)14萬(wàn)美元（不計(jì)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)）。人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按１美元＝7元計(jì)算；⒊　中國(guó)遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6％，‰，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、中國(guó)銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率、％、5‰、17％、17％計(jì)取。⒋?。?，運(yùn)輸、％，采購(gòu)保管費(fèi)率1％。 問(wèn)題：⒈　引進(jìn)項(xiàng)目的引進(jìn)部分硬、軟件從屬費(fèi)用有哪些？應(yīng)如何計(jì)算？⒉　本項(xiàng)目引進(jìn)部分購(gòu)置投資的估算價(jià)格是多少？ 答案：?jiǎn)栴}１：解：本案例引進(jìn)部分為工藝設(shè)備的硬、軟件，其從屬費(fèi)用包括：貨價(jià)、國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、關(guān)稅和增值稅等費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公方法，如表3－7所示。 表3－7 引進(jìn)項(xiàng)目硬、軟件從屬費(fèi)用計(jì)算表問(wèn)題２：解：本項(xiàng)目引進(jìn)部分購(gòu)置投資＝引進(jìn)部分的原價(jià)＋國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)式中，引進(jìn)部分的原價(jià)是指引進(jìn)部分的從屬費(fèi)用之和。如表3－8所示。 表3－8 引進(jìn)設(shè)備硬、軟件原價(jià)計(jì)算表　 　　單位：萬(wàn)元 費(fèi)用名稱(chēng) 計(jì) 算 公 式 費(fèi) 用 貨價(jià)貨價(jià)=6207＋627=4340＋434=4774 4774國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)=43406%= 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(4340+)‰/(‰)= 關(guān)稅硬件關(guān)稅=(4340++)17%=17%= 軟件關(guān)稅=48717%=33617%=關(guān)稅合計(jì)=+=軟件關(guān)稅=4817%=17%= 增值稅增值稅=(4340+++336+)17%= 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=47745‰= 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(4340+++336)%＝ 引進(jìn)設(shè)備原價(jià)從屬費(fèi)用合計(jì) 由表得知，引進(jìn)部分的原價(jià)為：國(guó)內(nèi)供銷(xiāo)、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)＝引進(jìn)設(shè)備原價(jià)費(fèi)率 ＝（%＋%）＝引進(jìn)設(shè)備采保費(fèi)＝(引進(jìn)設(shè)備原價(jià)＋國(guó)內(nèi)供銷(xiāo)、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi))采保費(fèi)率 ＝（＋）1%＝引進(jìn)設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝國(guó)內(nèi)供銷(xiāo)、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)＋引進(jìn)設(shè)備采保費(fèi) ＝＋＝∴引進(jìn)設(shè)備購(gòu)置投資＝＋＝:預(yù)算定額的編制典型案例(P85)案例三背景某項(xiàng)毛石護(hù)坡砌筑工程，定額測(cè)定資料如下：⒈??；⒉　輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間等，分別占毛石砌體的工作延續(xù)時(shí)間３％、２％、２％和１６％；⒊　每10 m3, m3， m3；⒋　每10 ；⒌　該地區(qū)有關(guān)資源的現(xiàn)行價(jià)格如下：人工工日單價(jià)為：50 元／工日；M5水泥砂漿單價(jià)為：120 元／m3毛石單價(jià)為：58 元／m3；水單價(jià)：4 元／m3200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班單價(jià)為： 元／臺(tái)班。問(wèn)題：⒈　確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額；⒉　若預(yù)算定額的其它用工占基本用工１２％，試編制該分項(xiàng)工程的預(yù)算工料單價(jià)；⒊ 若毛石護(hù)坡砌筑砂漿設(shè)計(jì)變更為M10水泥砂漿。該砂漿現(xiàn)行單價(jià)130元／m3，定額消耗量不變，應(yīng)如何換算毛石護(hù)坡的工料單價(jià)？換算后的新單價(jià)是多少？答案：?jiǎn)栴}１：解：確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額：?jiǎn)栴}２：解：⒈　根據(jù)時(shí)間定額確定預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)，計(jì)算人工費(fèi)。預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)＝基本用工＋其它用工式中，基本用工＝人工時(shí)間定額所以，預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)＝基本用工(１＋其它用工占比例)定額計(jì)量單位 　　　　　　　　　　　　　?。?1＋12％)10＝　工日／10m3　　預(yù)算人工費(fèi)＝預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)人工工日單價(jià)　　　　　 ＝50＝ 元／10m3⒉　根據(jù)背景資料，計(jì)算材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)預(yù)算材料費(fèi)＝120＋58＋4＝＋＋　　　 ＝　元／10m3預(yù)算機(jī)械費(fèi)＝＝／10m3⒊　該分項(xiàng)工程預(yù)算工料單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)　　　　　　　　　　　　?。剑剑?0m3 問(wèn)題３：解：毛石護(hù)坡砌體改用M10水泥砂漿后，換算工料單價(jià)的計(jì)算：M10水泥砂漿毛石護(hù)坡單價(jià)＝M5毛石護(hù)坡單價(jià)＋砂漿用量(M10單價(jià)－M5單價(jià))　　　　　　　　　　　 ＝＋(130－120)＝／10m34基本知識(shí)點(diǎn)四:概算文件的編制典型案例P90【案例五】 背景：擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420 m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類(lèi)似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為： m3 、 m2 ,；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為： m m2。類(lèi)似工程單方造價(jià)589元/m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用占單方造價(jià)比例，分別為：11％、62％、6％、9％和12％，擬建工程與類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：、擬建工程除直接工程費(fèi)以外的綜合取費(fèi)為20％。 問(wèn)題：⒈　應(yīng)用類(lèi)似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)⒉　若類(lèi)似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：，水泥205kg，，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)45％，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8％，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)分別為：人工40元/工日，，原木1400元/m3，鋁合金門(mén)窗平均350元/m2。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。⒊ 若類(lèi)似工程預(yù)算中，其他專(zhuān)業(yè)單位工程預(yù)算造價(jià)占單項(xiàng)工程造價(jià)比例，如表3－9所示。試計(jì)算該住宅工程的單項(xiàng)工程造價(jià)，編制單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)。表39 各專(zhuān)業(yè)單位工程造價(jià)占單項(xiàng)工程造價(jià)比例專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)土建電氣照明給排水暖氣占比例 %85645答案：　 問(wèn)題1：解：　?、薄M建工程概算指標(biāo)=類(lèi)似工程單方造價(jià)綜合差異系數(shù)k　　　　k＝11％＋62％＋6％＋9％＋12％　　　　 ＝⒉　結(jié)構(gòu)差異額＝＋－（＋）　　　　　　?。剑?元/m2⒊　擬建工程概算指標(biāo)＝589＝修正概算指標(biāo)＝＋（1＋20%）＝ 元/m2 ⒋　擬建工程概算造價(jià)＝擬建工程建筑面積修正概算指標(biāo) ＝3420＝＝ 問(wèn)題2： 解： ⒈　計(jì)算擬建工程單位平方米建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。 　　人工費(fèi)＝40＝ 元 　　材料費(fèi)＝(＋205＋1400＋350)(1＋45％)　　　　　　　＝ 元 　機(jī)械費(fèi)＝概算直接工程費(fèi)8％概算直接工程費(fèi)＝＋＋概算直接工程費(fèi)8％ ＋ 概算直接工程費(fèi)＝ ＝ 元 /m2 1－8%⒉　計(jì)算擬建工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價(jià)。 概算指標(biāo)＝（1＋20％）＝ 元/m2 修正概算指標(biāo)＝＋（1＋20%）＝ 元/m2 擬建工程概算造價(jià)＝3420＝3040209 元＝問(wèn)題3: 解:⒈ 單項(xiàng)工程概算造價(jià)＝247。85%＝ ⒉ 電氣照明單位工程概算造價(jià)＝6%＝ 給排水單位工程概算造價(jià)＝4%＝ 暖氣單位工程概算造價(jià)＝5%＝⒊ 編制該住宅單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)，表3－10表3－10 某住宅綜合概算書(shū)序號(hào)單位工程和費(fèi)用名稱(chēng)概算價(jià)值（萬(wàn)元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資比例建安工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)合計(jì)單位數(shù)量單位造價(jià)元/m2一建筑工程m234201土建工程m2342085%2電氣工程 m234206%3給排水工程 m23420 4%暖氣工程 m23420 5%二設(shè)備及安裝1設(shè)備購(gòu)置設(shè)備安裝合 計(jì)m23420占比例100%：圖。量。價(jià)題（以土建為例）考核：識(shí)圖能力（建施圖、結(jié)施圖）。工程量計(jì)算規(guī)則的運(yùn)用能力（建筑面積、建筑工程、裝飾裝修工程量的計(jì)算規(guī)則）；報(bào)價(jià)（08清單綜合單價(jià)的組成、合價(jià)的內(nèi)容及程序）能力。典型案例講解（圖、量、價(jià)）某工程柱下獨(dú)立基礎(chǔ)見(jiàn)圖318，共18個(gè)。已知：土壤類(lèi)別為三類(lèi)土；混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌，混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C15，獨(dú)立基礎(chǔ)及獨(dú)立柱C20；棄土運(yùn)距200m；基礎(chǔ)回填土夯填；土方挖、填計(jì)算均按天然密實(shí)土。問(wèn)題：（1）根據(jù)圖示內(nèi)容和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（08規(guī)范）的規(guī)定，根據(jù)表3－26所列清單項(xiàng)目編制177。，并將計(jì)算過(guò)程及結(jié)果填入表327“分部分項(xiàng)工程量清單”。有關(guān)分部分項(xiàng)工程量清單的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼見(jiàn)表3－26.分部分項(xiàng)工程量清單的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼表 表326項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)010101003010401002010401006挖基礎(chǔ)土方獨(dú)立基礎(chǔ)墊層010402001010103001矩形柱土方回填（基礎(chǔ)）分部分分項(xiàng)工程量清單 表327序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算過(guò)程1010101003001挖基礎(chǔ)土方土壤類(lèi)別為三類(lèi)土M3234（2）某承包商擬投標(biāo)該工程，根據(jù)地質(zhì)資料，確定柱基礎(chǔ)為人工放坡開(kāi)挖，；自墊層上表面開(kāi)始放坡，；基坑邊可堆土490m3；余土用翻斗車(chē)外運(yùn)200m。該承包商使用的消耗量定額如下：挖1 m3土方，（已包括基底扦探用工）；裝運(yùn)（外運(yùn)200m）1m3土方。已知：，人工單價(jià)為22元/工日。計(jì)算承包商挖獨(dú)立基礎(chǔ)土方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合價(jià)。（3）假定管理費(fèi)率為12%，利潤(rùn)率為7%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1%。按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（08規(guī)范）有關(guān)規(guī)定，計(jì)算承包商填報(bào)的挖獨(dú)立基礎(chǔ)土方工程量清單的綜合單價(jià)（風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以工料機(jī)和管理費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)算）。（注：?jiǎn)栴}（2）、（3）的計(jì)算結(jié)果要帶計(jì)量單位）圖318 柱下獨(dú)立基礎(chǔ)圖【答案】問(wèn)題（1）表328分部分分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算過(guò)程1010101003001挖獨(dú)立基礎(chǔ)土方三類(lèi)土，，棄土運(yùn)距200mm3（+）(+)（）18=2010401002001獨(dú)立基礎(chǔ)C20現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土m318+［++（+）（+）］18提示:棱臺(tái)體積的計(jì)算公式：V=1/6H(AB+ab +(A+a)(B+b))3010401006001墊層素混凝土墊層C15，m3184010402001001矩形柱C20現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土,m3（－）185010103001001基礎(chǔ)回填土原土回填m3－－－（－－）18問(wèn)題（2）① 人工挖獨(dú)立柱基(方案量)：棱臺(tái)體積公式：V=（a+kh）(b+kh)h+1/3k2h3，其中a,b為墊層底面尺寸,h為挖土深度,k為放坡系數(shù)。［（+2）（+2）+（+2+）（+2+）+1/3］18＝（m3）② 余土外運(yùn)：－490＝（m3）③ 工料機(jī)合價(jià)：22+（22+）＝（元）問(wèn)題（3）土方清單綜合單價(jià)=方案費(fèi)用/清單量=（方案量*方案單價(jià)）/清單量=（（1+12%）（1+7%+1%））/＝（元/ m3）或土方報(bào)價(jià)：（1+12%）（1+7%+1%）＝（元）土方清單綜合單價(jià)：＝（元/ m3）P107【案例九】背景某工程縱橫外墻基均采用同一斷面的帶形基礎(chǔ)，無(wú)內(nèi)墻，基礎(chǔ)總長(zhǎng)度為160m, 基礎(chǔ)上部為370實(shí)心磚墻。帶基結(jié)構(gòu)尺寸見(jiàn)圖3－4?；炷连F(xiàn)場(chǎng)制作，強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C10，帶形基礎(chǔ)及其他構(gòu)件均為C20。項(xiàng)目編碼及其他現(xiàn)澆有梁板及直形樓梯等分項(xiàng)工程的工程量或費(fèi)用，已給出，見(jiàn)分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表3－24。招標(biāo)文件要求：⒈ 棄土采用翻斗車(chē)運(yùn)輸，運(yùn)距200m，基坑夯實(shí)回填，挖、填土方計(jì)算均按天