【導(dǎo)讀】房建專業(yè)監(jiān)理細(xì)則。黑龍江中鐵監(jiān)理有限責(zé)任公司。哈西客站工程監(jiān)理二標(biāo)監(jiān)理站。二〇一〇年五月二十日

　　

【正文】 行后序工序施工。 1 地面與樓面工程 1） 、面層施工前，必須將基層清理干凈，提前 1 天澆水濕潤(rùn)，用摻 107 膠的水泥漿隨刷隨打均勻，成活后灑水覆蓋養(yǎng)護(hù)一周以上。 2） 、衛(wèi)生間防水層完成后，必須作蓄水試驗(yàn)，蓄水深度在 30 ㎜－ 50 ㎜ ， 24 小時(shí)無(wú)滲漏為合格，并按規(guī)定復(fù)驗(yàn)。 1 裝飾工程 1） 、同一建筑中的 樓板、窗臺(tái)、窗套、腰線、再蓬、壓頂?shù)雀髯缘膸缀纬叽鐟?yīng)一致，邊角橫平豎直，在同一水平與垂直方向應(yīng)橫順通線。 2） 、內(nèi)外墻裝飾采用面磚的工程，其面磚必須復(fù)試合格后，方可施工（吸水率不大于 8%）。并一律進(jìn)行排磚設(shè)計(jì)。基礎(chǔ)粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓、表面平整、潔凈。應(yīng)掛通線或彈線施工，確保面磚橫平豎直，磚縫用 1： 2 水泥砂漿采用統(tǒng)一的圓鋼壓實(shí)抹光，且棱角分明，整齊一致。 3） 、室內(nèi)天棚及墻面抹灰，先將表面清刷干凈，砼基層增涂刷一遍粘結(jié)劑之后，再用水泥混合砂漿壓實(shí)抹平，厚度滿足設(shè)計(jì)要求。踢 25 腳線和陽(yáng)角護(hù)角按設(shè)計(jì)用水泥砂漿要求（門(mén)窗口同洞口高，陽(yáng)角 2m高）。 4） 、油漆工程應(yīng)在底油（清油）干透后進(jìn)行。先清理基層，用膩?zhàn)有扪a(bǔ)缺陷，再 滿走砂紙，滿刮膩?zhàn)樱_(dá)到色澤一致，光亮顯影，油漆要全部到位且無(wú)污染。 5） 、檐口、腰線、 雨蓬、窗臺(tái)等突出處墻部分超過(guò) 50 ㎜ ，必須做滴水截水處理。槽的寬深要滿足驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求； 50 ㎜ 以內(nèi)的做鷹嘴，鷹嘴必須與抹灰一次抹成，嚴(yán)禁后粘。 6） 、外窗臺(tái)標(biāo)高必須低于內(nèi)窗臺(tái)，且做成斜面。窗臺(tái)嚴(yán)禁吃口，倒泛水。 7） 、散水坡及基層必須按設(shè)計(jì)要求施工，伸縮縫間距按不大于 6米等分，轉(zhuǎn)角處按 45176。留縫與主體、臺(tái)階等斷開(kāi)至基層，防止沉陷時(shí)拉裂。 1 塑料門(mén)窗 1） 、材料質(zhì)量要求 (1) 窗戶采用塑鋼節(jié)能 推拉中空玻璃窗（ 5+9A+5）。 固定片厚度應(yīng)大于或等于 ㎜ ，最小寬度應(yīng)大于或等于 15㎜ ，其材質(zhì)應(yīng)采用冷扎鋼板，其表面應(yīng)進(jìn)行鍍鋅處理。 (2) 組合窗及連窗門(mén)的拼樘料采用與其內(nèi)腔緊密吻合的增強(qiáng)型鋼作為內(nèi)襯，型鋼兩端應(yīng)比拼樘料長(zhǎng)出 1015mm。 (3) 門(mén)窗采用的異型材，密封條等原材料應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《門(mén)窗框用硬聚氯乙烯型材》（ GB8814）和《塑料門(mén)窗用密封條》 26 （ GB12020）的有關(guān)規(guī)定。 2） 、墻體、洞口質(zhì)量要求 (1) 門(mén)窗應(yīng)采用預(yù)留洞法安裝，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口。 (2) 門(mén)窗及其相鄰的左右洞口應(yīng)保 持通線，洞口應(yīng)橫平豎直。 3） 、窗安裝質(zhì)量要求 (1) 應(yīng)將不同規(guī)格的塑料窗搬到相應(yīng)的洞口旁豎放，當(dāng)發(fā)現(xiàn)保護(hù)膜脫落時(shí)，應(yīng)補(bǔ)貼保護(hù)膜，并應(yīng)在窗框的上下劃中線。 (2) 如果玻璃已裝在窗上， 應(yīng)卸下玻璃，并作好標(biāo)記。 (3) 固定片的安裝。 ① 應(yīng)先采用直徑為φ 32的鉆頭鉆孔，然后將十字槽盤(pán)頭自攻螺釘 M4 20 擰入，并不得直接錘擊釘入。 ② 固定片的位置應(yīng)距窗角、中豎框、中橫框 150200mm，其他固定片之間的間距應(yīng)小于或等于 600mm，不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的檔頭上。 ③ 應(yīng)測(cè)出各窗口中線，并應(yīng) 逐一做出標(biāo)記。 ④ 當(dāng)窗框裝入洞口時(shí)，其上下框中線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊，窗的上下框四角及中橫框的對(duì)稱位置應(yīng)用木楔或墊塊塞緊作臨時(shí)固定。 (4) 當(dāng)窗與墻體固定時(shí)，應(yīng)先固定上框，而后固定邊框的固定方法。 ① 砼墻洞口應(yīng)采用射釘或塑料膨脹釘固定。 ② 砌塊 洞口應(yīng)在預(yù)制砼塊（兩塊磚大）上采用塑料膨脹螺釘或 27 水泥釘固定，并不得固定在磚縫處。 (5) 當(dāng)需安裝窗臺(tái)板時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求將其插入窗下框，并應(yīng)使窗臺(tái)板與下邊框結(jié)合緊密。 (6) 窗（框）扇上若粘有水泥砂漿，應(yīng)在其硬化前，用濕布擦拭干凈，不得使用硬質(zhì)材料鏟刮。 (7) 嚴(yán)禁在門(mén)窗框、扇上安裝腳手架，懸掛重物，外腳手架不得頂壓在門(mén)窗框、扇或窗撐上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、扇或窗撐。 1 聚氯乙烯泡沫塑料薄抹灰外墻保溫技術(shù)要求： 1） 、本系統(tǒng)采用聚苯板作保溫隔熱層用膠粘劑與基層墻體粘結(jié)，聚苯板的防護(hù)層為嵌埋有耐堿玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)的聚合物抗裂砂漿，屬薄抹灰面層，防護(hù)層厚度普通型 35ｍｍ涂料飾面。 2） 、基層墻體應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整，灰縫抹平，突出物應(yīng)剔除找平，墻面應(yīng)清潔，無(wú)妨礙粘結(jié)的污染物。 3） 、粘結(jié)聚苯板的膠結(jié)劑應(yīng)能承受本系統(tǒng)各層構(gòu)造的全部荷栽，膠結(jié)劑的技術(shù)性能應(yīng)符合 02J1211。 4） 、膠結(jié)劑應(yīng)涂在聚苯板上，涂膠面積大于 50%。 5） 、粘結(jié)聚苯板時(shí)，板縫應(yīng)擠緊，相鄰板應(yīng)齊、平，板間縫隙不得大于 2ｍｍ板間高差不得大于 5ｍｍ，板縫隙大于 2ｍｍ時(shí)應(yīng)用聚苯板條將縫塞滿，板條不得粘結(jié)，更不得用膠粘劑直接填縫，板間高差大于 5ｍｍ部位應(yīng)打磨平整。 6） 、防護(hù)層施工應(yīng)在聚苯板粘貼牢固后（至少 24小時(shí)）進(jìn)行。 7） 、嚴(yán)格控制材料報(bào)驗(yàn)，苯板、耐堿玻纖網(wǎng)格布、膠粘劑、錨栓 28 等主要材料應(yīng)有進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核后方可使用。 8） 、嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝流程：配粘貼苯板膠漿 配抹面膠 鋪設(shè)加強(qiáng)翻包網(wǎng)格布 抹底層抹面膠漿 鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng) 抹面層膠漿 修補(bǔ)劃平 養(yǎng)護(hù) 嵌密封膏 保護(hù)層驗(yàn)收 飾面層驗(yàn)收。 施工單位必須有節(jié)能上崗證進(jìn)行管理和操作，對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，掌握好建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、新技術(shù)、新工藝、保質(zhì)保量完成任務(wù)。 1 屋面處理 1） 、基層 水泥粉煤灰頁(yè)巖陶粒 找坡層（ %）和苯板保溫層嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范施工，保證基層質(zhì)量。 2） 、找平層用 1： 3 水泥砂漿一氣呵成，由遠(yuǎn)而近，由高到低，并隨時(shí)用 2 米木尺找平，按規(guī)范規(guī)定設(shè)置分格縫，其位置應(yīng)在承重墻處，縫寬 20mm，高同找平層厚度，砂漿終凝前取出。 3） 、找平層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固、無(wú)松動(dòng)、空鼓、起砂現(xiàn)象，表面應(yīng)做成平整麻面，結(jié)構(gòu)突出部位及轉(zhuǎn)角處的找平層應(yīng)做成半徑大于10cm 的圓角或斜邊長(zhǎng)度為 1015cm 的鈍角坡度，找平層縱面坡度宜控制在 35%。 以上為施工基本要求，未盡之處按工程選用的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 1 給排水、暖衛(wèi)監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) 1） 、 采暖衛(wèi)生設(shè)備及管道安裝基本工藝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1）保證項(xiàng)目 29 ① 各種管道安裝完畢所進(jìn)行的水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)和系統(tǒng)沖洗必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。 ② 各種管道隱蔽工程必須分部們?cè)陔[蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 2）基本項(xiàng)目 ① .管螺紋加工精度符合國(guó)標(biāo)《管螺紋》規(guī)定，螺紋清潔，規(guī)整，無(wú)斷絲，聯(lián)接牢固。 ② .碳素鋼管道的法蘭聯(lián)接應(yīng)對(duì)接平行。 2） 應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題 ① .管道斷口有飛剌、鐵膜。 ② .鋸口不平、不正，出現(xiàn)馬蹄形。 ③ .絲頭缺扣、亂扣。 ④ 管段表面有飛剌和環(huán)形溝。 3） 、 室內(nèi)給水管道安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1） 隱蔽管道和組水系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 （ 2)管道及管道支座（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。 （ 3)給水系統(tǒng)工后或交付使用交，必須進(jìn)行沖洗。 基本項(xiàng)目 ： （ 1)管道坡度的正負(fù)偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 30 （ 2)碳素鋼管的法蘭連接應(yīng)對(duì)接平行、緊密，與管子中心線垂直。 （ 3)非鍍鋅碳素鋼管的焊接焊口平直，焊波均勻一致。 （ 4)金屬管道的承插和套箍接口結(jié)構(gòu)及所有填料符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 （ 5)管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)構(gòu)造正確。 （ 6)埋地管道的防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì) 要求和施工規(guī)范規(guī)定。 4） 、 室內(nèi)塑料排水管道安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ① .管道的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸、粘接劑的技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求。 ② .隱蔽的排水管道的灌水試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 ③ .管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。 ④ 管道及管道支座（墩），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。 ⑤ 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無(wú)要求，伸縮節(jié)間距不大于 4m。 ⑥ .排水系統(tǒng)竣工后的通水、通球試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范等有關(guān)規(guī)定。 基本項(xiàng)目 31 （ 1） 管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝符合以下規(guī)定。 ① .排列整齊，支架與管子接角緊密。 ② .托架距離應(yīng)符合表 6112 的規(guī)定。 5） 應(yīng)注意質(zhì)量問(wèn)題 （ 1）預(yù)制好的管段彎曲或斷裂：原因是直管堆放未墊實(shí)，或曝曬所致。 （ 2）接口處外觀不清潔，不美觀：粘接后溢粘接劑應(yīng)及時(shí)除掉。 （ 3）粘接口漏水：原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致。 （ 4）地漏安裝過(guò)高過(guò)低，影響使用：原因是地平線未找準(zhǔn)。 （ 5）立管穿樓板處板縫滲水：源因是立管穿樓板 處沒(méi)做防水處理。 1 電氣 、 電信 、 電視 監(jiān)理 工作 控制要點(diǎn) 為了確保本工程的工程質(zhì)量，特制定施工質(zhì)量要求如下： 1） 電氣、電信、電視等施工安裝必須遵照設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)選用的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，質(zhì)量監(jiān)理人員要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量。 2） 凡是本工程所使用的設(shè)備、材料必須符合國(guó)家或部頒的現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證、說(shuō)明書(shū)、設(shè)備品牌、生產(chǎn)許可證、試驗(yàn)記錄等資料，購(gòu)貨前必須由甲方監(jiān)理人員驗(yàn)證許可后才能進(jìn)貨，進(jìn)貨時(shí)重新驗(yàn)收后方可投入使用。 32 3） 盤(pán)、柜、箱安裝時(shí)必須符合下列要求： 橫平豎直， 偏差不得大于 3mm，油漆完整，無(wú)損傷、安裝牢固，無(wú)空虛現(xiàn)象，管口進(jìn)箱長(zhǎng)為 15mm，管口光滑無(wú)毛刺平整一致。在墻內(nèi)安裝箱時(shí)，箱體寬度等于和大于 500mm 時(shí)，上方必須加過(guò)梁。箱體不得用氣、電焊擴(kuò)孔割眼，箱體必須可靠接地。 4） 凡是接線盒系列安裝時(shí)，必須符合下列要求： 橫平豎直，盒體安裝牢固平整，無(wú)管的敲落孔保持完好。盒體無(wú)破損，抹灰后盒平面與墻面保持平整，誤差小于 2mm，穿線管進(jìn)入盒內(nèi)為 100mm，管口光滑平整，接線盒中心距棚面 250mm。 5） . 配管 （ 1） 鋼管彎曲時(shí)不得有扁皺和裂縫現(xiàn)象，管品光滑無(wú)毛剌 ，喇叭口為管徑的 120%，管接頭管宜采用絲扣連接，管的彎曲半徑不少外徑的 6 倍。 （ 2） PVC 管的連接采用套接法，套管長(zhǎng)度不小于管的外徑 2 倍且用膠密封，管的彎曲半徑不小于外徑的 6 倍，必須用彈簧冷彎。嚴(yán)禁火烤。 6） . 管內(nèi)穿線 （ 1） 管內(nèi)穿線宜在抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行。穿管前應(yīng)將管內(nèi)清除干凈，管內(nèi)穿線的總截面積不應(yīng)超過(guò)管子截面的 40%。 （ 2） 管內(nèi)穿線不應(yīng)有接頭，絞緊和扭結(jié)等現(xiàn)象。 7） 穿線的顏色與連接 ? 穿線的顏色必須嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行：Ａ為黃色，Ｂ為綠色， 33 Ｃ為紅色，零為白色，地線為黃綠雙色。 ? 零線為工作接地，地線為保護(hù)接地，嚴(yán)禁零與地線混用。 ? 導(dǎo)線連接一律采用錫焊，多股導(dǎo)線焊線鼻子。 8） 電纜敷設(shè) ? 在三相四線制系統(tǒng)中的電力電纜不應(yīng)采用三芯電纜另外附加一根單導(dǎo)線使用。 ? 塑料絕緣電纜彎曲半徑為 10 倍，控制電纜為 6 倍。 ? 電纜的敷設(shè)不得互相交叉，不準(zhǔn)平行敷設(shè)于熱力、管道上方，電纜及熱管道平行時(shí)間距大于１ m，交叉時(shí)大于 ，電纜之間間隔50mm，電纜溝深 700mm，上下鋪沙 100mm，上方蓋紅磚保護(hù)，紅磚寬度超過(guò)電纜兩邊 50mm。 9） 燈具安裝 ? 采用鋼管作燈具的吊桿時(shí)，鋼管內(nèi)徑不小于 10mm，應(yīng)垂直地平。 ? 吊鏈燈具的燈線不應(yīng)受拉力，燈線宜與吊鏈編叉在一起。 ? 木臺(tái)直徑為 75mm 以下時(shí)可用一個(gè)螺栓固定。木臺(tái)直徑大于75mm 時(shí)用 2 個(gè)螺栓固定。 ? 裝有白熾燈的吸頂燈，燈泡木臺(tái)應(yīng)隔熱處理。 ? 每個(gè)回路的燈和插座不宜超過(guò) 25 個(gè) (不包括花燈 )且 15A 熔絲保護(hù)。 ? 燈具成排安裝應(yīng)高低一致，縱、橫中心線應(yīng)在同一直線上，偏斜不大于 5mm。 34 10） 插座、形狀安裝要求 ? 單相二孔插座對(duì)面左零右火，單相三孔的左零右火上為地線。 ? 燈頭接線，外羅口為零，芯舌為火線。 ? 照明開(kāi)關(guān)、門(mén)鈴按鈕安裝距門(mén)框 200mm，距 地坪 ，開(kāi)關(guān)控制相線，從側(cè)面看，上方突出為斷開(kāi)，下方突出為開(kāi)通。 ? 電視插盒，電話插頭盒高 ，傳呼機(jī) ，不間斷電源盒2m，公共開(kāi)關(guān) ，電源箱、電話箱、電視設(shè)備高 ，臥室、餐廳、衛(wèi)生間、廚房插座 ，空調(diào)高 2m，燈高 ，鏡燈 。（以上尺寸如有設(shè)計(jì)則按設(shè)計(jì)） 11） 與接地裝置安裝 ? 防雷引線當(dāng)鋼筋的直徑 10≤φ≤ 16 時(shí)，應(yīng)利用四根鋼筋作一相引下線，當(dāng)鋼筋的直徑φ≥ 16時(shí)，兩根主筋焊接作一組引下線。 ? 按設(shè)計(jì)要求引出基礎(chǔ)外 3 米與人工接地連接。 ? 接地引下線從上與房頂 避雷線連接引下至距地坪高 處引入防雷接地測(cè)試盒內(nèi)用卡子或螺栓