西安裝修課堂之房屋裝修指導(dǎo)手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2025-06-29 16:28本頁(yè)面
【正文】 定：因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害的，產(chǎn)品制造者、銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。運(yùn)輸者、倉(cāng)儲(chǔ)者對(duì)此負(fù)有責(zé)任的，產(chǎn)品制造者、銷(xiāo)售者有權(quán)要求賠償損失。材料堆放應(yīng)注意什么？（1）相關(guān)法律根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則第一百二十六條規(guī)定：建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外；（2）如果堆放雜物太重且高度超過(guò)陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄面，不但不美觀(guān)，還可能導(dǎo)致樓面產(chǎn)生裂縫，造成滲水和使下層批擋脫落，嚴(yán)重時(shí)可能導(dǎo)致外挑陽(yáng)臺(tái)崩塌，對(duì)業(yè)主的人身安全構(gòu)成威脅。有些裝飾材料是易燃品（如油漆、松香水等），如果樓上有人扔煙頭、燒焊，則可能會(huì)引起火災(zāi)，因此易燃易爆物品不能堆放在涼臺(tái)。（3）如果物品放置在涼臺(tái)護(hù)欄面上，則容易掉下或被大風(fēng)吹落而使樓下行人受傷，所以涼臺(tái)護(hù)欄面上堆放的物品其高度不應(yīng)超出欄板。十二、工程款的支付建議家居裝修有許多隱蔽工程是不容易發(fā)現(xiàn)其媲陋的，特別是廚、廁的防水層施工以及水電安裝工程，因此，建議您在支付施工單位工程款時(shí)，分三個(gè)階段來(lái)支付：第一階段：裝修委托合同簽定后一周內(nèi)，可支付工程款總額的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)50%，可再支付工程款總額的30%；第三階段：工程完工通過(guò)驗(yàn)收后，可再支付工程款總額的30%；第四階段：工程通過(guò)驗(yàn)收一個(gè)月后，如無(wú)任何工程質(zhì)量問(wèn)題，可支付余額。十三、工程驗(yàn)收 家居裝修工程的質(zhì)量直接影響到您家居的安全、舒適，為此，我們將以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供您參考，希望會(huì)對(duì)您有所幫助：：樓地面（1）面層與基屋必須粘貼牢固，不空鼓。整體面屋屋平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面屋應(yīng)表面平正、接縫均勻順直，無(wú)缺棱掉角。（2）衛(wèi)生間、廚房、且不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。（3）木樓場(chǎng)面應(yīng)平整牢固，接縫密合。飾面裝修（1）木裝修工程應(yīng)表面光潔，線(xiàn)條順直，對(duì)縫嚴(yán)密，不露釘帽，與基屋必須釘牢。（2）抹灰應(yīng)表面平整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。（3）飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘巾牢固，陰陽(yáng)角與線(xiàn)腳順直，無(wú)缺棱掉角。（4）油漆、刷漿應(yīng)色澤一致。表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。電氣（1）電氣線(xiàn)路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過(guò)墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線(xiàn)連接必須緊密，鋁導(dǎo)線(xiàn)連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線(xiàn)支，連接點(diǎn)必須緊密，可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。（2）照明器具低等壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接確良好，位置正確。（3）應(yīng)試驗(yàn)漏電保護(hù)裝置完好有效。水、衛(wèi)、消防（1）管道應(yīng)安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無(wú)滴漏。（2）地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。（3）衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固、部件齊全、制動(dòng)靈活。第四篇相關(guān)規(guī)定希望您能與我們共同作好安居樂(lè)業(yè)的管理工作，對(duì)如違反《住戶(hù)手冊(cè)》或《房屋設(shè)備裝修改建申請(qǐng)書(shū)》的約定，違章裝修造成直接經(jīng)濟(jì)損失或侵犯有關(guān)利益的，物業(yè)管理在勸阻、限期完成改正錯(cuò)誤的前提下，希望您能支持物業(yè)管理處可能采取的措施：參照法律：《民法通則》第六章民事責(zé)任第一節(jié)一般規(guī)定第一百零六條公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第一百零九條因防止、制止國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人的財(cái)產(chǎn)、人身遭受侵害而使自己受到損害的，有侵害人承擔(dān)賠償責(zé)任，受害人也可以給予恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；第一百一十條對(duì)承擔(dān)民事責(zé)任的公民、法人需要追究行政責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，對(duì)公民、法人的法定代表人應(yīng)當(dāng)依法追究行事責(zé)任。第二節(jié)違反合同的民事責(zé)任第一百一十一條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失；第三節(jié)侵權(quán)的民事責(zé)任第一百一十七條侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。物業(yè)管理處可能采取的措施《民法通則》第六章第四節(jié)承擔(dān)民事責(zé)任的方式，第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、從作、更換；（七）賠償損失；（八）支付違約金；（九）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十）賠禮道歉；以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。人民法院審理民事案件，除適用上述規(guī)定外，還可以予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過(guò)、收繳進(jìn)行非法活動(dòng)的財(cái)物和非法所得，并可以依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。更多裝修知識(shí)請(qǐng)瀏覽：西安裝修課堂主站：西安裝修課堂視頻站:西安裝修課堂互動(dòng)社區(qū)：16 / 16
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