【正文】 安裝一組插座，用于電視影音電器和 沙發(fā)旁閱讀燈、電扇使用。 臥室：門口裝雙聯(lián)開關(guān)。在床的兩邊對(duì)稱安裝兩個(gè)插座，以備主人使用床頭燈和 便攜式電器等。床對(duì)面墻上還應(yīng)預(yù)留插座，以備日后臥室裝備第二臺(tái)電視。 廚房：門口裝單聯(lián)開關(guān)。墻面適當(dāng)位置安三個(gè)插座，以便使用冰箱、微波爐、抽 油煙機(jī)。還應(yīng)多配置 12 個(gè)插座，以備日后添置消毒柜、洗碗機(jī)等用具。(多預(yù)備些 插座，看似閑置，比以后用時(shí)拉明線強(qiáng)得多)。 衛(wèi)生間：門口裝單聯(lián)開關(guān)。墻面安插座，使用洗衣機(jī)；鏡邊安插座，使用美容器 具。還要為電熱水器、浴用暖風(fēng)器備好插座。 共 56 頁 第 24 頁 怎樣保證家裝施工順利進(jìn)行 開始自己的家裝工程，怎樣才能保證家裝工程的順利進(jìn)行呢？ 施工方式選擇有三 目前在家裝市場(chǎng)上比較常見的施工方式主要有以下三種： １、包清工：施工單位只出人工和施工機(jī)具，全部材料均由業(yè)主自己采購(gòu)的辦法。 ２、包工輔料：業(yè)主自購(gòu)主料，而施工單位承擔(dān)人工、施工機(jī)具及輔料合同的方 法。 ３、包工包料：由施工單位負(fù)責(zé)出全部材料、提供人工以及施工機(jī)具。 包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時(shí)間，對(duì)裝飾材料具備比較深厚的知識(shí)而且有材 料采購(gòu)渠道的家庭。 包輔料由于是客戶自購(gòu)主料，可以避免一些施工方在施工材料上做手腳，但并不 一定能節(jié)省費(fèi)用。因?yàn)?，業(yè)主自己采購(gòu)材料的價(jià)格并不一定低，而且在數(shù)量上一般會(huì) 比施工單位自購(gòu)多一些。 包工包料則需要選擇比較可靠的施工單位，用這種方法既可以節(jié)省自己的時(shí)間和 精力，同時(shí)還可以保證材料的質(zhì)量。 中等公司是裝修的最佳選擇 目前，在家裝市場(chǎng)上施工隊(duì)伍很復(fù)雜：有施工資質(zhì)的公司、無施工資質(zhì)的公司、 做裝飾材料生意的小門臉、馬路游擊隊(duì)…… 常規(guī)講，一般家庭裝修房子時(shí)，選擇一家專門從事家裝的中等規(guī)模的公司是比較 方便而且有保證的，既可保證質(zhì)量，還可以節(jié)省一些費(fèi)用。找太小的施工隊(duì)，費(fèi)用可 能較低。但是，由于管理水平差，施工質(zhì)量不一定能夠有保證。 簽合同勿入誤區(qū) 一般施工合同分正本及副本兩部分。正本包括：甲乙方、施工對(duì)象、工期、雙方 責(zé)任、付款方式、違約責(zé)任……副本包括：施工項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、施工工藝、 所用材料……另外，還需要一些必要的圖紙。合同雙方對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤后，再進(jìn) 行簽訂。 在簽訂施工合同時(shí)應(yīng)盡量避免以下幾個(gè)誤區(qū)：１、匆忙簽訂合同；２、合同條款 含糊；３、非常規(guī)做法，但是又缺乏詳細(xì)的圖紙。 無論采用何種合同方式，做一個(gè)基本的施工進(jìn)度計(jì)劃都是必要的，業(yè)主首先可 以根據(jù)施工計(jì)劃?rùn)z查工程進(jìn)度，同時(shí)還可以根據(jù)進(jìn)度檢查工程質(zhì)量。 裝修不能忽略細(xì)節(jié) 裝修后，隱蔽工程發(fā)生質(zhì)量問題，最令業(yè)主頭疼。如何避免？專家建議除了注 意選擇優(yōu)質(zhì)材料外，還不能忽略細(xì)節(jié)，這些細(xì)節(jié)主要涉及施工安裝的設(shè)計(jì)合理性，包 括為各種硬件所配置的電線容量、管道尺寸、布局和走向等。 暗敷管線、設(shè)備的位置等都應(yīng)該有工程圖紙記錄，以避免釘入尖銳物件的隱患； 水管要采用銅管，并包有保溫材料；埋入墻內(nèi)的電線必須是銅質(zhì)導(dǎo)線而不應(yīng)該是鋁線； 導(dǎo)線的容量應(yīng)該考慮足夠的用電量，分配到線路的用電容量也要合理，以避免家庭電 器用量增加而導(dǎo)致的火災(zāi)隱患，空調(diào)、熱水器等大功率電器的電源線應(yīng)避免與照明線 混在一起；考慮到家庭影音設(shè)備、電腦和網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備進(jìn)入家庭，在墻中預(yù)先敷設(shè)的電 話線、視頻線和網(wǎng)絡(luò)線等，都需要在裝修前周詳、通盤地考慮。 此外，需要提醒的是，不要忽視在表面上可以更換的材料，如五金配件、燈具、 飾品等等，這些材料的安裝往往在裝修后期進(jìn)行，業(yè)主可能因身心疲憊而草草了事。 其實(shí)，精心選擇這些表面裝飾品，往往能起到為室內(nèi)裝修畫龍點(diǎn)睛的效果。 共 56 頁 第 25 頁 共 56 頁 第 26 頁 裝修工序如何安排為好 一般說來，裝修工程的步驟是從結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)開始的，如拆建隔墻、改變門窗位 置等。然后是安裝電器插座、埋入電器暗線。接著再進(jìn)行墻面、頂棚和地面底層的處 理。表面裝飾從頂棚涂刷開始，再油漆門窗和踢腳線，然后裝燈具、鋪地板，如果你 準(zhǔn)備買(做)家具，一切拾掇完，掛上窗簾，你的居室就算完工了。 能否對(duì)裝修工程制定出周密的工序和進(jìn)度表，是考察施工隊(duì)技能的重要標(biāo)志，也 是檢查施工中是否偷工減料的依據(jù)。以 ICI 涂料裝修墻面為例，正常的工序是鏟灰、 批膩?zhàn)印⑸系灼?，再刷兩到三?ICI 涂料。又如上地腳線，正常的工序是地腳鏟灰、 鋪地面磚、貼地腳線，再裝修墻面，完工后的地腳線被墻體吃入 1/3 厚度，既牢固又 美觀。如果違反程序施工，先做墻面裝修，再貼地腳線，就會(huì)使地腳線和粘貼地腳線 的白水泥層都暴露在墻體外，既不美觀又易脫落，且成為以后居室中的衛(wèi)生死角。 施工的進(jìn)度則是你購(gòu)買材料的依據(jù)。如果你采用包工不包料的施工方式，就應(yīng)當(dāng) 要求裝潢公司按照施工進(jìn)度為你制定一份規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)齊全的材料采購(gòu)單。這樣， 就可以根據(jù)施工進(jìn)度安排時(shí)間分期分批購(gòu)置裝飾材料，同時(shí)也不會(huì)因?yàn)椴幻饕?guī)格而為 買一個(gè)水龍頭或門鎖跑三四趟材料店。你還可以和裝潢公司在合同中約定，如因其測(cè) 算錯(cuò)誤造成裝飾材料浪費(fèi)，應(yīng)由其負(fù)賠償責(zé)任。當(dāng)然，在購(gòu)置材料時(shí)，你不妨與材料 店約定并在發(fā)票上注明：所購(gòu)材料如施工剩余按發(fā)票單價(jià)退貨。 共 56 頁 第 27 頁 住房裝修完畢后如何進(jìn)行驗(yàn)收 住房裝飾裝修完工后，驗(yàn)收一關(guān)至關(guān)重要。業(yè)主對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) 是裝飾合同、業(yè)主簽字的施工圖以及國(guó)家有關(guān)部門對(duì)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)的有關(guān)文件， 具體的操作可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行著手： 家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實(shí)、光滑、門柜抽屜推拉順暢、拉 手對(duì)稱美觀。 電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于 30CM，三線 插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開關(guān)，燈具安裝牢固。 門窗：開關(guān)自如、門框、窗框及玻璃周邊密封良好。 地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻、十字線水平、垂直、地板鋪實(shí)平穩(wěn)、拼 縫勻直、油漆色澤一致、無劃痕。 墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊、涂料 均勻平整、凹凸感、無色差、不掉灰。 給排水設(shè)施：供水管無滲漏，開關(guān)閥門運(yùn)轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無滲漏、積水現(xiàn)象。 油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。 總之，新房驗(yàn)收要仔細(xì)，最好先打開所有的燈源進(jìn)行檢查，以免日后發(fā)生不必要 的麻煩。 裝修驗(yàn)收要分階段進(jìn)行 有了自己的房子，人們大都要或多或少地花筆錢，把家收拾一下。這少則幾千元， 多則幾萬元甚至幾十萬元的裝修費(fèi)花出去，最讓人擔(dān)心的就是質(zhì)量了，消費(fèi)者如何對(duì) 裝修的質(zhì)量進(jìn)行控制和驗(yàn)收呢？ 通常情況下人們采取的方法是親自盯工地，以便出現(xiàn)問題及時(shí)解決。其實(shí)，如果 在裝修方面是一個(gè)外行，那么即使天天泡在工地上，出了問題也看不出來。對(duì)于那些 苦于沒有時(shí)間的人來說，“盯工地”就更加不現(xiàn)實(shí)了。 如果消費(fèi)者能在裝修過程中把握好進(jìn)度，分階段進(jìn)行驗(yàn)收，則既可避免往來奔波 之苦，又能控制施工的質(zhì)量。 入場(chǎng)前驗(yàn)收 看拆改項(xiàng)目是否符合合同規(guī)定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進(jìn)場(chǎng)材 料的數(shù)量、等級(jí)、規(guī)格是否與事先約定的相符。 水電路的驗(yàn)收 第二階段的驗(yàn)收應(yīng)該是一次水路、電路改造的單獨(dú)驗(yàn)收，消費(fèi)者要在專業(yè)水工或 電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，操作是否規(guī)范，并重新 確認(rèn)線路改造的實(shí)際尺寸。只有線路改好后，膩?zhàn)庸げ趴梢越酉氯シ鈮?、刮膩?zhàn)印?按圖紙 對(duì)木工活兒尺寸進(jìn)行驗(yàn)收 第三次驗(yàn)收要在木工基礎(chǔ)做完之后，此時(shí)房間內(nèi)的吊頂和石膏線也都應(yīng)該施工完 畢，廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好，同時(shí)需要粉刷的墻面應(yīng)刮完兩遍膩?zhàn)?。這個(gè)階 段的驗(yàn)收工作非常重要，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)核對(duì)圖紙，確認(rèn)各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)不符 的地方，要及時(shí)提示施工隊(duì)修改。 木工活兒質(zhì)量驗(yàn)收 當(dāng)所有細(xì)木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢后，消費(fèi)者就可以進(jìn)行第四階段的 驗(yàn)收。這個(gè)時(shí)間基本處于工期過半的時(shí)候，這個(gè)階段的檢查要偏重于木制品的色差和 紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。 共 56 頁 第 28 頁 木制品完工后，油工就可以開始進(jìn)行底漆處理工作，同時(shí)所有地磚也應(yīng)該在這個(gè) 階段內(nèi)貼完，這是分階段驗(yàn)收中的第五個(gè)階段。 完工后的驗(yàn)收 最后一個(gè)階段中的驗(yàn)收內(nèi)容是最全面而徹底的。消費(fèi)者要檢查踏腳板、潔具和 五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好 的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費(fèi)者應(yīng)要求施工隊(duì)將房間 徹底清掃干凈后方可撤場(chǎng)。 驗(yàn)收階段在實(shí)際施工中并不是絕對(duì)的，不同的家庭對(duì)裝 修內(nèi)容都有不同的要求，施工進(jìn)度自然也會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整，消費(fèi)者可以根據(jù)工程進(jìn)度 情況靈活掌握。 共 56 頁 第 29 頁 實(shí)木地板鋪設(shè)禁忌 實(shí)木地板在實(shí)際使用中出現(xiàn)的問題有８５％屬鋪設(shè)不當(dāng)所致，１０％屬使用不當(dāng) 所致，只有５％屬地板本身的生產(chǎn)加工問題?？梢姡佈b工藝合理與否是影響地板使 用效果的最重要因素。那么，地板鋪設(shè)工藝應(yīng)避免哪些錯(cuò)誤方法呢？以較為普遍的龍 骨鋪設(shè)法為例，主要有以下幾種： 地面未作平整處理 地面不平會(huì)使部分地板和龍骨懸空，踩踏時(shí)就會(huì)發(fā)出響聲。 木龍骨未做防潮處理 現(xiàn)在施工通常選用松木板材鋸刨而成的非干燥龍骨，提前３０天左右固定于地面，地 面和龍骨間也不鋪設(shè)防潮層。到鋪裝地板時(shí)，不檢查龍骨含水率就直接鋪設(shè)。其實(shí)， 這時(shí)龍骨的含水率通常在２５％左右，而合格的木地板含水率一般在１２％左右，濕 度差過大會(huì)使木地板快速吸潮，造成地板起拱并伴隨漆面爆裂現(xiàn)象。 木龍骨用鐵釘固定 施工中用打木楔加鐵釘?shù)墓潭ǚ绞剑瑫?huì)造成因木楔與鐵釘接觸面過小而使握釘力不 足，極易造成木龍骨松動(dòng)，踩踏地板時(shí)就會(huì)出現(xiàn)響聲。 拼裝過松或過緊 木地板膨脹、收縮是隨著環(huán)境溫度、濕度的變化而變化的。因此，在制定木地板鋪裝 方案時(shí)，應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的環(huán)境溫度、濕度的高低來合理安排木地板的拼裝松緊度。 如果過松，地板收縮就會(huì)出現(xiàn)較大的縫隙，過緊，地板膨脹時(shí)就會(huì)起拱。 裝修工程交叉施工 施工時(shí)先鋪好木地板，然后在地板表面從事別的施工項(xiàng)目，這是目前裝修隊(duì)的通常做 法。這樣，地板鋪裝完畢后，往往需要經(jīng)過一個(gè)月甚至更長(zhǎng)的時(shí)間才能打磨上漆。在 此期間，地板與周圍環(huán)境的水氣、化學(xué)品沒有任何隔離措施，很可能導(dǎo)致木地板因含 水率急劇變化而變形、開裂。 共 56 頁 第 30 頁 國(guó)家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（一） 根據(jù)我部《關(guān)于印發(fā)二 OOO 至二 OO 一年度工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃的 通知》（建標(biāo)【2001】87 號(hào)）的要求，由我部會(huì)同有關(guān)部門共同編制的《住宅裝飾裝 修工程施工規(guī)范》，經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審，批準(zhǔn)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB 503272001，自 2002 年 5 月 1 日起施行。其中，、、 為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 本規(guī)范由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理和對(duì)強(qiáng)制性條文的解釋，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)具體技 術(shù)內(nèi)容的解釋，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版發(fā)行。 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 2001 年 12 月 9 日 1 總 則 、為住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，保障人身健康和財(cái)產(chǎn)安 全，保護(hù)環(huán)境，維護(hù)公共利益，制定本規(guī)范。 、本規(guī)范適用于住宅建筑內(nèi)部的裝飾裝修工程施工。 、住宅裝飾裝修工程施工除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 規(guī)范的規(guī)定。 2 術(shù) 語 、住宅裝飾裝修 Interior decoration of housings 為了保護(hù)住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料或飾物， 對(duì)住宅內(nèi)部表面和使用空間環(huán)境所進(jìn)行的處理和美化過程。 、室內(nèi)環(huán)境污染 indoor environmenta1 pol1ution 指室內(nèi)空氣中混入有害人體健康的氧、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)物等氣體的 現(xiàn)象。 、基體 primary structure 建筑物的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)。 、基層 basic course 直接承受裝飾裝修施工的表面層。 3 基本規(guī)定 施工基本要求 、施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作，并應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，了解物業(yè)管理 的有關(guān)規(guī)定。 、各工序，各分項(xiàng)工程應(yīng)自檢、互檢及交接檢。 、施工中，嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施；嚴(yán)禁損壞受力鋼筋；嚴(yán)禁超荷載 集中堆放物品；嚴(yán)禁在預(yù)制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。 、施工中，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能； 嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等配套設(shè)施。 、管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步 進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉 及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。 共 56 頁 第 31 頁 、施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火、防毒的法律，法規(guī)。 、施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)符合下列規(guī)定： 施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)。 安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由電工完成。 臨時(shí)施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷 連接。 臨時(shí)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。 暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。 、施工現(xiàn)場(chǎng)用水應(yīng)符合下列規(guī)定： 不得在未做防水的地面蓄水。 臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。 暫停施工時(shí)應(yīng)切斷水源。 、文明施工和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境應(yīng)符合下列要求： 施工人員應(yīng)衣著整齊。 施工人員應(yīng)服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。 應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、震動(dòng)等對(duì)相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染 及