有關(guān)地下車(chē)庫(kù)采用機(jī)械停車(chē)系統(tǒng)造價(jià)分析-資料下載頁(yè)
2025-06-29 02:34本頁(yè)面
【正文】 3300機(jī)械停車(chē)設(shè)備 元/平方米 1580合計(jì) 元/平方米 4880地下室造價(jià) 萬(wàn)元 可推遲投資 萬(wàn)元 與二層比較 含簡(jiǎn)易支架報(bào)廢 50% 專(zhuān)業(yè)建議：經(jīng)過(guò)對(duì)地下車(chē)庫(kù)機(jī)械停車(chē)的分析，可發(fā)現(xiàn)采用地下機(jī)械停車(chē)又如下好處：1. 采用雙層或三層地下機(jī)械停車(chē)，可以將地下車(chē)庫(kù)的建筑面積在滿(mǎn)足規(guī)劃停車(chē)位的條件下，達(dá)到最小。以800車(chē)位的條件看，直接減少面積：14000平方米（二層）、17500平方米（三層），從而可以使地下室建造于建筑脫離，從而直接減少地下室建造成本。16800X200=3360000元=336萬(wàn)元10500X200=2100000元=210萬(wàn)元而且可以使施工工期分開(kāi)，可以分期建設(shè)，減少前期資金投入。直接推遲投資額：5220萬(wàn)元（二層）、4914萬(wàn)元（三層）所以：第一建議：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是應(yīng)優(yōu)先考慮地下機(jī)械停車(chē)，使地下室建設(shè)與建筑單體脫離，這樣可以放開(kāi)建設(shè)推遲工程建設(shè)投入。2. 采用采用雙層或三層地下機(jī)械停車(chē)，如二層及三層同時(shí)滿(mǎn)足地下室與建筑單體脫離，其主要考慮的方面是地下室停車(chē)位的出售進(jìn)度，因?yàn)?現(xiàn)在實(shí)際上地下車(chē)庫(kù)的出售與單元住宅的出售相比出售的時(shí)間滯后，且時(shí)間比較長(zhǎng)，資金回收比較慢。所以對(duì)資金的投入應(yīng)盡量推遲，以提高資金利用率。所以：在停車(chē)需求達(dá)到比例和建設(shè)方式比較表如下： 20% 68%~70% 50% 68%~70% 100%采用方式 地面停車(chē) 二層停車(chē) 三層停車(chē)簡(jiǎn)易支架 三層裝二層升降平移 缺點(diǎn) 可出租售 不可出售 可出租售 投資額（萬(wàn)元） 4116 3645 4365 相對(duì)二層（萬(wàn)元） 471 249 建議：采用三層地下室建設(shè)，采用 用停車(chē)簡(jiǎn)易支架 用于出租，而在三層地坑模式下安裝二層升降平移設(shè)備用于出售，在達(dá)到70%以上后，改為三層升降橫移地坑式機(jī)械 停車(chē)比較經(jīng)濟(jì)
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