【正文】 簽訂投資協(xié)議以意向投資會議和漢源縣的農(nóng)業(yè)項目政策為前提，簽訂正式的投資協(xié)議。政府、企業(yè)8月20日30日園區(qū)前期的準備工作落實種子、種苗、百花山牌的生物有機肥、怡禾康牌有機栽培基質(zhì)、育苗設(shè)備、大棚建設(shè)材料的采購。政府、企業(yè)9月1日15日公司管理人員和農(nóng)機具開始進場落實好包括機耕、育苗的機械器具和現(xiàn)場管理人員、工人等生活、住宿。企業(yè)9月1020日場地清理、施肥、耕地、放線、開溝清除田間一切雜物，每畝施生物有機肥2噸，耕地2遍，按大棚建設(shè)規(guī)劃放線，按蔬菜栽培規(guī)格開溝做廂。企業(yè)9月15日25日開始大棚建設(shè)要求在40天內(nèi)完成建設(shè)60畝連棟大棚和200畝單體鋼架大棚。需要2個建設(shè)單位才能按期完成。企業(yè)9月25日10月10日開始育苗要求完成園區(qū)10畝新品種無土栽培展示區(qū)、40畝有機蔬菜栽培、200畝生產(chǎn)區(qū)的蔬菜苗的育苗工作。企業(yè)10月10日30日整廂、澆水、鋪膜、定植完成10畝無土栽培的基質(zhì)填充、滴灌安裝、鋪膜、定植，240畝蔬菜的定植。企業(yè)10月1日20日機井、水泵房、管理房的建設(shè)完成2口機井和2座水泵房的建設(shè)。400平米的管理房建設(shè)。企業(yè)、政府10月20日11月30日有機蔬菜認證、400米觀光長廊的建設(shè)完成所有的大棚建設(shè)和蔬菜定植工作，進入正常生產(chǎn)的日常管理。完成有機認證的前期備案工作。企業(yè)12月2013年2月有機蔬菜生產(chǎn)的田間管理包括新品種的標識標牌、農(nóng)產(chǎn)品的投入品記錄、展示中心和觀光長廊的設(shè)計、布置、番茄的整枝、搭架、熊蜂授粉、陽臺蔬菜布景等。企業(yè)2013年2月3月蔬菜新品種展示會的前期準備工作、廣告宣傳由漢源縣政府牽頭制定展示會詳細的工作方案。包括展示會內(nèi)容、時間、地點、邀請嘉賓、專家、領(lǐng)導(dǎo)、參會單位和人員、費用預(yù)算、策劃、實施主體。政府、企業(yè)2013年4月1015日中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示和中國歡樂健康鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游啟動儀式由四川省農(nóng)業(yè)廳、四川省旅游局、雅安市農(nóng)業(yè)局、漢源縣人民政府主辦，邀請國家農(nóng)業(yè)部、中國農(nóng)科院、四川省農(nóng)業(yè)廳、四川省農(nóng)科院、四川農(nóng)業(yè)大學(xué)的相關(guān)專家、領(lǐng)導(dǎo)、雅安市委市政府、相關(guān)局的領(lǐng)導(dǎo)、國外知名農(nóng)業(yè)公司的專家和負責(zé)人。政府、企業(yè)第七章 投資估算與資金籌措（1）項目業(yè)主提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。（2）現(xiàn)行有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟方面的規(guī)范、標準、定額等，以及國家正式頒布的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標準。（3）國家現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。（4）當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r。（1）項目建設(shè)投資估算漢源現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資估算表序號名稱占地面積（畝）投資額（萬元）備注1工廠化育苗中心15200包括連棟大棚180萬元，設(shè)施設(shè)備20萬元。2觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普教育展示中心10125包括連棟大棚120萬元，設(shè)施設(shè)備5萬元。3創(chuàng)意農(nóng)業(yè)和陽臺（屋頂）蔬菜樣板展示中心565包括連棟大棚60萬元，設(shè)施設(shè)備5萬元。4生態(tài)安全、高產(chǎn)高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)200460包括標準大棚360萬元，設(shè)施設(shè)備100萬元。5蔬菜新品種示范區(qū)10125包括連棟大棚120萬元，設(shè)施設(shè)備5萬元。6新奇特瓜果品種示范區(qū)50625包括連棟大棚600萬元，設(shè)施設(shè)備25萬元。7溫室餐廳及休閑區(qū)575包括連棟大棚60萬元，設(shè)施設(shè)備15萬元。8合計3001675（2）流動資金投資估算①畝投資估算土地租金：，2000元/畝種子或種苗： 2200株/畝計2200元/畝有機肥：2噸/畝，2000元/畝施肥人工費：50元/畝機耕費：120元/畝農(nóng)機具折舊：50元/畝生產(chǎn)管理用房折舊：200元/畝水電費：50元/畝技術(shù)管理費：500元/畝地膜：300元/畝開溝：160元/畝平廂：120元/畝覆膜：160元/畝定植：200元/畝澆水：50元/畝架材：300元/畝搭架：160元/畝整枝：240元/畝生物農(nóng)藥：500元/畝噴藥：240元/畝追肥：200元/畝追肥人工費：160元/畝除草：120元/畝授粉、疏果等人工費：300元/畝采收人工費：2000元/畝場地清理：160元/畝大棚維修、大棚膜更換、防蟲網(wǎng)、殺蟲燈、黃、藍粘板、昆蟲性引誘劑、有益昆蟲的引進等費用500元/畝小計：13040元/畝②流動資金總計300畝х13040元/畝=（3）項目總投資項目總投資=項目建設(shè)投資+流動資金+（項目建設(shè)投資+流動資金）х10%不可預(yù)見費=1675++（1675+）х10%=，占總投資的81%；，占總投資的19%。本項目投資大，周期長，需要政府、企業(yè)、金融部門通力合作。資金籌措原則上項目建設(shè)投資由政府項目資金投入為主，不足部分由企業(yè)解決；流動資金由企業(yè)自籌或通過銀行融資完成。第八章 效益分析（1）畝收入按果蔬高產(chǎn)栽培模式計算，如番茄畝產(chǎn)量為20000斤，按1元/斤計算，畝收入為20000元。（2）總收入300畝х20000元=600萬元（3）直接經(jīng)濟效益①直接經(jīng)濟效益=總收入總成本==②項目建設(shè)投資收益率=③項目投資回收期=以培育壯大科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈為目標，以作物品種選育及良種脫毒繁育、標準化栽培、安全貯藏與精深加工等項目為建設(shè)重點，打造特色農(nóng)產(chǎn)品的標準化生產(chǎn)和示范基地，達到帶動周邊區(qū)域種植，形成規(guī)?；瘶藴驶霓r(nóng)產(chǎn)品原料基地。分年度示范帶動規(guī)模見下表：特色產(chǎn)業(yè)種植示范帶動規(guī)模表 年度建設(shè)內(nèi)容2013年2014年2015年2016年2017年有機大棚500畝示范2000畝5000畝3萬畝5萬畝特色水果100畝示范200畝500畝1000畝2000畝高山蔬菜100畝示范5000畝3萬畝5萬畝10萬畝（1）科研創(chuàng)新示范依托省內(nèi)外農(nóng)業(yè)科研院校，依托全球10強蔬菜種業(yè)公司把漢源現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建成我省最大的農(nóng)業(yè)科研創(chuàng)新總部基地，在全省乃至全國形成農(nóng)業(yè)科研、教育、新成果集中展示點。企業(yè)在科技創(chuàng)新方面，力爭在1年內(nèi)引進蔬菜新品種1020個；12年內(nèi)創(chuàng)有機蔬菜品牌13個；推廣應(yīng)用新技術(shù)及蔬菜高產(chǎn)、高效栽培模式25項；用3年時間建成省級龍頭企業(yè)，進一步推動漢源農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)。（2）新產(chǎn)品、新技術(shù)、新材料示范 建設(shè)作物新品種實驗站和設(shè)施農(nóng)業(yè)示范站，打造高科技的農(nóng)業(yè)科研平臺，依托對口科研機構(gòu)，對現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)條件下的生產(chǎn)模式、種植技術(shù)、品種開發(fā)、病蟲害防治、管理體系、加工技術(shù)及加工產(chǎn)品開發(fā)、土地綜合治理和環(huán)境保護等諸多課題進行研究。（3）精品農(nóng)業(yè)展示以農(nóng)產(chǎn)品展示中心為平臺，借由良好的景觀和資深的專家團隊背景，向外展示科技園的綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品。建設(shè)交易展示區(qū)域為園區(qū)乃至全國高新優(yōu)技術(shù)的農(nóng)產(chǎn)品服務(wù)，作為全省新優(yōu)農(nóng)業(yè)與外界聯(lián)系的窗口和紐帶。（4）品牌農(nóng)業(yè)示范在本項目的實施過程中，企業(yè)實行“統(tǒng)一農(nóng)業(yè)投入品供應(yīng)、統(tǒng)一種植技術(shù)標準、統(tǒng)一農(nóng)產(chǎn)品品牌銷售”的經(jīng)營模式，可以有效提高當(dāng)?shù)霓r(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。尤其在企業(yè)的帶動下，大力打造綠色、有機、富硒特色果蔬產(chǎn)品，可進一步推動漢源特色品牌農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展，使之真正成為農(nóng)民增收的重要來源。（5）鄉(xiāng)村旅游亮點 院落式散點布置的村落式樣的休閑景點，新型的高科技產(chǎn)業(yè)示范園，優(yōu)質(zhì)的自產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品，動感的互動性參與項目，真正實現(xiàn)漢源春季賞花、夏季劃船、秋季品果、冬季曬太陽的生態(tài)旅游鏈，必將成為漢源旅游的新亮點。、新模式，成為移民區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌樣板 在大力推進城鄉(xiāng)一體化、鄉(xiāng)村城市化的前提下，利用現(xiàn)有有利條件進行有機整合，良好的產(chǎn)業(yè)、規(guī)?；纳a(chǎn)示范效果、新型的農(nóng)村模式都沉成為城鄉(xiāng)一體化的展示窗口。公司為園區(qū)提供農(nóng)業(yè)投入品、新品種、新技術(shù)、品牌管理、市場信息等服務(wù)。公司自建蔬菜產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，示范帶動漢源現(xiàn)代蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的標準化、規(guī)模化、集約化、設(shè)施化和品牌化。推動漢源有機農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)安全和高產(chǎn)高效。在政府協(xié)調(diào)下，乙方與農(nóng)戶共同組建蔬菜合作社，明確責(zé)權(quán)利，探索合作社經(jīng)營新模式，將合作社建成為集蔬菜水果育苗、種植、新品種引種示范、新技術(shù)新材料應(yīng)用為一體經(jīng)營實體，企業(yè)承擔(dān)果蔬新品種的試驗示范、新技術(shù)、新材料的應(yīng)用推廣等，承擔(dān)農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)任務(wù)，提高農(nóng)民綜合素質(zhì)和經(jīng)營管理水平，帶動農(nóng)民增收致富。、農(nóng)民增收、企業(yè)持續(xù)發(fā)展本項目通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式和農(nóng)民股份合作機制的實施，可以極大地提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力，確保農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，同時解決失地農(nóng)民就業(yè)，增加農(nóng)民收入。另一方面，通過漢源現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)可以有力促進漢源農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，為移民區(qū)項目幫扶和新農(nóng)村建設(shè)探索一條新路子。 本項目通過綠色、生態(tài)、有機果蔬栽培模式和技術(shù)的應(yīng)用推廣，可以有效減少單位土地上的農(nóng)藥、化肥的施用量，減少環(huán)境污染。同時為人們提供優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品，確保人們身體健康，生態(tài)效益明顯。