礦產資源管理知識-資料下載頁
2025-06-28 20:02本頁面
【正文】 格上與同區(qū)位的工業(yè)用地價格比較如何？請回復，謝謝。答：按照《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定：采礦用地指采礦、采石、采砂（沙）場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地?！墩袠伺馁u掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》中明確：“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓”。同時明確，“工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地”?！秴f(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》（試行）規(guī)定：“對于經營性基礎設施、礦業(yè)開采等具有獨占性和排他性的用地，應當建立協(xié)議出讓價格爭議裁決機制”?！耙詤f(xié)議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價”。 “協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規(guī)定應當繳納的有關稅費之和；有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%。低于最低價時國有土地使用權不得出讓”。三、陜南移民搬遷部分地質災害問題地質災害問題問：（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門在巡查中發(fā)現(xiàn)某處有地質災害隱患時，應該怎么做？（2）國土部門請資質部門對某處是不是地質隱患點進行鑒定，資質部門認為該處沒有地災安全隱患時，要不要出具書面鑒定報告？謝謝！答：一、關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源部門在巡查中發(fā)現(xiàn)某處有地質災害隱患時應該怎么做的問題：鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源部門在發(fā)現(xiàn)隱患點后，經初步判定可能出現(xiàn)險情，應及時采取應急措施，主要包括轉移受威脅人員、簡易可行的排危除險等措施。同時，向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級國土資源主管部門報告，由其視情啟動應急預案，開展調查鑒定險情，提出并落實處理措施。已確定的地質災害隱患點，應納入群測群防監(jiān)測體系，由所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所會同隱患點所在村編制防災預案并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準并公布實施。 二、關于資質部門進行地質隱患點進行鑒定后是否出具書面鑒定報告的問題：專業(yè)技術單位受地方人民政府、國土資源主管部門或有關單位委托開展地質災害隱患核查，在核查工作結束后，通常根據需要出具核查技術報告或通過其他形式通報核查情況。委托單位據核查結果進一步開展勘查、群測群防監(jiān)測或工程治理、搬遷避讓等工作。？答：陜南移民搬遷涉及漢中、安康、商洛三市28個縣（區(qū)）60萬戶240萬人民群眾群眾，根據《陜南地區(qū)移民搬遷安置工作實施辦法（暫行）（陜政辦發(fā)〔2011〕67號）》和《陜南地區(qū)移民搬遷安置總體規(guī)劃（2011—2020年）》相關規(guī)定， 搬遷的范圍和對象主要有以下六種：（1）受地質災害、洪澇災害或其它自然災害影響嚴重的村、戶；（2）距離行政村中心較遠，基礎設施、服務設施落后，發(fā)展條件較差，基礎設施配套困難，無發(fā)展?jié)摿Φ拇?、戶；?）人口規(guī)模過小，經濟收入來源少的村、戶；（4）距鄉(xiāng)、村公路5公里以上的偏遠山區(qū)，交通不便的村、戶；（5）位于自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、文物保護區(qū)和生態(tài)敏感區(qū)范圍內，影響區(qū)內環(huán)境的村、戶；（6）已規(guī)劃或即將建設的水庫庫區(qū)范圍內的村、戶、公正、公開？答：建立移民對象審查制度，移民對象實行村鎮(zhèn)初審、縣（區(qū))對口部門預審、縣（區(qū)）政府審批認定的“三級審查”制度；健全移民對象審查監(jiān)督機制，實行鎮(zhèn)政府公示、縣（區(qū)）政府公示、電視網絡公示制度，堅持陽光操作，堅持公開公正，接受群眾、媒體和社會監(jiān)督；嚴格移民安置結構要求，受地質、洪澇災害威脅的戶數(shù)不得低于全年搬遷安置計劃的30%，五保戶和特困戶不得低于全年搬遷安置計劃的10%。當年因地質、洪澇災害造成危房和房屋倒塌的受災戶年內必須實施搬遷安置。？建房補助標準是怎么的？答：陜南移民搬遷采取集中安置和分散安置相結合的模式，集中安置以城鎮(zhèn)安置、建立移民新村和小村并大村移民安置模式為主，分散安置以移民自主搬遷為主。建房補助按照以下標準執(zhí)行：（一）集中安置按照60平方米、80平方米和100平方米三種建房面積，由搬遷戶按照不同的戶型分別負擔1萬元、25萬元、4萬元。建房所需其余資金由各級財政補助并整合項目資金統(tǒng)籌解決。搬遷群眾中的特困戶、五保戶和孤寡老人按照規(guī)定面積，由政府免費提供住房，所需資金各級財政安排解決。五保戶和孤寡老人也可納入敬老院、社會福利院等形式安置供養(yǎng)。（二）分散安置按每戶3萬元的標準予以補助，并按省和市縣各承擔50%的比例落實。移民搬遷對象補助標準要實行公示制度，接受群眾的監(jiān)督。？答：《陜南地區(qū)移民搬遷安置工作實施辦法（暫行）（陜政辦發(fā)〔2011〕67號）》文件要求，根據陜南地區(qū)地形地貌特征和居住習慣，按照節(jié)約集約用地原則，集中安置每戶宅基地用地控制在02畝以內；分散安置每戶宅基地用地控制在025畝以內。省國土資源廳下發(fā)的《陜南地區(qū)移民搬遷用地審批意見》中，將移民搬遷用地審批程序規(guī)定如下：（一）對于進入城鎮(zhèn)安置的，按照建設用地審批程序進行審批；（二）對于集中安置在同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內的，盡可能使用存量土地和農村集體建設用地,確需占用耕地的,按農用地轉用和宅基地審批程序進行審批；（三）對于分散安置的，盡可能通過集體建設用地流轉使用空閑宅基地，占用其它土地的，按照宅基地審批程序進行審批；（四）對混合居住在城鎮(zhèn)小區(qū)的,按比例配建移民安置房，分別辦理建設用地審批手續(xù)和農用地轉用手續(xù)。同時，對相關土地稅費進行減免，當?shù)乜h級人民政府按照相關法律、法規(guī)規(guī)定辦理。？有何優(yōu)惠政策？答：根據省國土廳《關于避災移民搬遷安置用地有關問題的通知》（陜國土資用發(fā)〔2011〕44號）文件精神，避災移民群眾搬遷后，原有農民宅基地及農村集體公共設施、公益事業(yè)用地原則上應優(yōu)先復墾成耕地，市、縣人民政府可以給予一定的資金補助或獎勵；搬遷戶對原宅基地進行了復墾，且新建住宅占用土地不超過原宅基地面積的，免征耕地占用稅。
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1