礦產(chǎn)資源管理知識-資料下載頁
2025-06-28 20:02本頁面
【正文】 格上與同區(qū)位的工業(yè)用地價格比較如何？請回復(fù)，謝謝。答：按照《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定：采礦用地指采礦、采石、采砂（沙）場、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地?！墩袠?biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》中明確：“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓”。同時明確，“工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地”?！秴f(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）規(guī)定：“對于經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施、礦業(yè)開采等具有獨(dú)占性和排他性的用地，應(yīng)當(dāng)建立協(xié)議出讓價格爭議裁決機(jī)制”。“以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價”。 “協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和；有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的70%。低于最低價時國有土地使用權(quán)不得出讓”。三、陜南移民搬遷部分地質(zhì)災(zāi)害問題地質(zhì)災(zāi)害問題問：（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門在巡查中發(fā)現(xiàn)某處有地質(zhì)災(zāi)害隱患時，應(yīng)該怎么做？（2）國土部門請資質(zhì)部門對某處是不是地質(zhì)隱患點(diǎn)進(jìn)行鑒定，資質(zhì)部門認(rèn)為該處沒有地災(zāi)安全隱患時，要不要出具書面鑒定報(bào)告？謝謝！答：一、關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源部門在巡查中發(fā)現(xiàn)某處有地質(zhì)災(zāi)害隱患時應(yīng)該怎么做的問題：鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源部門在發(fā)現(xiàn)隱患點(diǎn)后，經(jīng)初步判定可能出現(xiàn)險情，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，主要包括轉(zhuǎn)移受威脅人員、簡易可行的排危除險等措施。同時，向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級國土資源主管部門報(bào)告，由其視情啟動應(yīng)急預(yù)案，開展調(diào)查鑒定險情，提出并落實(shí)處理措施。已確定的地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)，應(yīng)納入群測群防監(jiān)測體系，由所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所會同隱患點(diǎn)所在村編制防災(zāi)預(yù)案并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)并公布實(shí)施。 二、關(guān)于資質(zhì)部門進(jìn)行地質(zhì)隱患點(diǎn)進(jìn)行鑒定后是否出具書面鑒定報(bào)告的問題：專業(yè)技術(shù)單位受地方人民政府、國土資源主管部門或有關(guān)單位委托開展地質(zhì)災(zāi)害隱患核查，在核查工作結(jié)束后，通常根據(jù)需要出具核查技術(shù)報(bào)告或通過其他形式通報(bào)核查情況。委托單位據(jù)核查結(jié)果進(jìn)一步開展勘查、群測群防監(jiān)測或工程治理、搬遷避讓等工作。？答：陜南移民搬遷涉及漢中、安康、商洛三市28個縣（區(qū)）60萬戶240萬人民群眾群眾，根據(jù)《陜南地區(qū)移民搬遷安置工作實(shí)施辦法（暫行）（陜政辦發(fā)〔2011〕67號）》和《陜南地區(qū)移民搬遷安置總體規(guī)劃（2011—2020年）》相關(guān)規(guī)定， 搬遷的范圍和對象主要有以下六種：（1）受地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害或其它自然災(zāi)害影響嚴(yán)重的村、戶；（2）距離行政村中心較遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施落后，發(fā)展條件較差，基礎(chǔ)設(shè)施配套困難，無發(fā)展?jié)摿Φ拇?、戶；?）人口規(guī)模過小，經(jīng)濟(jì)收入來源少的村、戶；（4）距鄉(xiāng)、村公路5公里以上的偏遠(yuǎn)山區(qū)，交通不便的村、戶；（5）位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)和生態(tài)敏感區(qū)范圍內(nèi)，影響區(qū)內(nèi)環(huán)境的村、戶；（6）已規(guī)劃或即將建設(shè)的水庫庫區(qū)范圍內(nèi)的村、戶、公正、公開？答：建立移民對象審查制度，移民對象實(shí)行村鎮(zhèn)初審、縣（區(qū))對口部門預(yù)審、縣（區(qū)）政府審批認(rèn)定的“三級審查”制度；健全移民對象審查監(jiān)督機(jī)制，實(shí)行鎮(zhèn)政府公示、縣（區(qū)）政府公示、電視網(wǎng)絡(luò)公示制度，堅(jiān)持陽光操作，堅(jiān)持公開公正，接受群眾、媒體和社會監(jiān)督；嚴(yán)格移民安置結(jié)構(gòu)要求，受地質(zhì)、洪澇災(zāi)害威脅的戶數(shù)不得低于全年搬遷安置計(jì)劃的30%，五保戶和特困戶不得低于全年搬遷安置計(jì)劃的10%。當(dāng)年因地質(zhì)、洪澇災(zāi)害造成危房和房屋倒塌的受災(zāi)戶年內(nèi)必須實(shí)施搬遷安置。？建房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是怎么的？答：陜南移民搬遷采取集中安置和分散安置相結(jié)合的模式，集中安置以城鎮(zhèn)安置、建立移民新村和小村并大村移民安置模式為主，分散安置以移民自主搬遷為主。建房補(bǔ)助按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）集中安置按照60平方米、80平方米和100平方米三種建房面積，由搬遷戶按照不同的戶型分別負(fù)擔(dān)1萬元、25萬元、4萬元。建房所需其余資金由各級財(cái)政補(bǔ)助并整合項(xiàng)目資金統(tǒng)籌解決。搬遷群眾中的特困戶、五保戶和孤寡老人按照規(guī)定面積，由政府免費(fèi)提供住房，所需資金各級財(cái)政安排解決。五保戶和孤寡老人也可納入敬老院、社會福利院等形式安置供養(yǎng)。（二）分散安置按每戶3萬元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，并按省和市縣各承擔(dān)50%的比例落實(shí)。移民搬遷對象補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)要實(shí)行公示制度，接受群眾的監(jiān)督。？答：《陜南地區(qū)移民搬遷安置工作實(shí)施辦法（暫行）（陜政辦發(fā)〔2011〕67號）》文件要求，根據(jù)陜南地區(qū)地形地貌特征和居住習(xí)慣，按照節(jié)約集約用地原則，集中安置每戶宅基地用地控制在02畝以內(nèi)；分散安置每戶宅基地用地控制在025畝以內(nèi)。省國土資源廳下發(fā)的《陜南地區(qū)移民搬遷用地審批意見》中，將移民搬遷用地審批程序規(guī)定如下：（一）對于進(jìn)入城鎮(zhèn)安置的，按照建設(shè)用地審批程序進(jìn)行審批；（二）對于集中安置在同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，盡可能使用存量土地和農(nóng)村集體建設(shè)用地,確需占用耕地的,按農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和宅基地審批程序進(jìn)行審批；（三）對于分散安置的，盡可能通過集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)使用空閑宅基地，占用其它土地的，按照宅基地審批程序進(jìn)行審批；（四）對混合居住在城鎮(zhèn)小區(qū)的,按比例配建移民安置房，分別辦理建設(shè)用地審批手續(xù)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。同時，對相關(guān)土地稅費(fèi)進(jìn)行減免，當(dāng)?shù)乜h級人民政府按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理。？有何優(yōu)惠政策？答：根據(jù)省國土廳《關(guān)于避災(zāi)移民搬遷安置用地有關(guān)問題的通知》（陜國土資用發(fā)〔2011〕44號）文件精神，避災(zāi)移民群眾搬遷后，原有農(nóng)民宅基地及農(nóng)村集體公共設(shè)施、公益事業(yè)用地原則上應(yīng)優(yōu)先復(fù)墾成耕地，市、縣人民政府可以給予一定的資金補(bǔ)助或獎勵；搬遷戶對原宅基地進(jìn)行了復(fù)墾，且新建住宅占用土地不超過原宅基地面積的，免征耕地占用稅。
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