【正文】 ，更加堅(jiān)信社會(huì)主義制度。麥子坪療養(yǎng)中心項(xiàng)目工程（一）經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目建成后,年均可接待約游客10萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)總收入1500萬(wàn)元,年創(chuàng)利稅696萬(wàn)元，投資回收期為5年。4高尚山水別墅區(qū)41按每幢300萬(wàn)計(jì)，預(yù)計(jì)收入30000萬(wàn)元。42營(yíng)業(yè)稅及附加實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅及附加1000萬(wàn)元以上。4療養(yǎng)館42按每天100人，每人消費(fèi)100元計(jì)，預(yù)計(jì)年收入365萬(wàn)元。42營(yíng)業(yè)稅及附加年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅及附加10萬(wàn)元以上。42項(xiàng)目投資回收期項(xiàng)目純利潤(rùn)約200萬(wàn)元，投資回收期為5年。4度假賓館區(qū)43按平均每天60%的入住率，每人每天消費(fèi)200元計(jì)，年實(shí)現(xiàn)收入438萬(wàn)元。43營(yíng)業(yè)稅及附加%的營(yíng)業(yè)稅率計(jì)，年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅及附加20萬(wàn)元。（二）項(xiàng)目社會(huì)效益 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和某山——諾水河風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，是某山景區(qū)旅游發(fā)展的客觀要求，這對(duì)有效擴(kuò)大內(nèi)需，增加旅游企業(yè)收入，促進(jìn)我縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，調(diào)整旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展具有重大意義。牟陽(yáng)古城會(huì)展中心項(xiàng)目（一）經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成后，按照某縣常年游客接待量93萬(wàn)人次、米倉(cāng)山國(guó)家森林公園接待游客15萬(wàn)人次，其中入住會(huì)展中心的游客按照進(jìn)入森林公園游客量的35%計(jì)算。同時(shí)，會(huì)展中心按年?duì)I業(yè)300天，入住率60%，人均消費(fèi)200元/天計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)年總收入1750萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)510萬(wàn)元、上繳稅收150萬(wàn)元。三年后隨著巴陜高速的建成，游客量將不斷上升，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益更為良好。（二）社會(huì)效益項(xiàng)目建成后，切實(shí)提高了公園的接待能力，對(duì)改變公園接待設(shè)施以及娛樂(lè)設(shè)施條件，對(duì)生物多樣性保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)起到積極的作用，對(duì)實(shí)現(xiàn)某社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展等方面具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。香爐山旅游光觀索道項(xiàng)目（一）經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成后，按照某縣常年游客接待量93萬(wàn)人次、米倉(cāng)山國(guó)家森林公園接待游客15萬(wàn)人次，其中乘坐觀光索道的游客按照進(jìn)入森林公園游客量的60%計(jì)算，年可接待游客9萬(wàn)人次。參照國(guó)內(nèi)其它景區(qū)旅游觀光索道的價(jià)格，按照人均消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)180元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)年總收入1620萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)835萬(wàn)元、上繳稅收150余萬(wàn)元。三年后隨著巴陜高速的建成，游客量將不斷上升，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益更為良好。6年均收入年均接待游客9萬(wàn)人次，按照人均消費(fèi)180元 計(jì)算，總收入1620萬(wàn)元。6成本核算：年均成本及稅金785萬(wàn)元62索道運(yùn)行成本 500萬(wàn)元；62稅金及附加 120萬(wàn)元；623人員工資及福利 30萬(wàn)元；624年折舊 40萬(wàn)元；625其它辦公費(fèi)用 15萬(wàn)元；626利息 80萬(wàn)元；年均創(chuàng)利潤(rùn)835萬(wàn)元（二）社會(huì)效益及生態(tài)效益項(xiàng)目建成后，加大了公園的游客容量，既是滿足游客生態(tài)旅游的需要，也是發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)的需要，同時(shí)是實(shí)現(xiàn)景區(qū)旅游安全的有力保障。項(xiàng)目的實(shí)施，將對(duì)改變公園接待設(shè)施以及娛樂(lè)設(shè)施條件，對(duì)生物多樣性保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)起到積極的作用，減少游客對(duì)生物多樣性的破壞，對(duì)實(shí)現(xiàn)某社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展及生物多樣性保護(hù)等方面具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。牟陽(yáng)古城三國(guó)文化古街項(xiàng)目（一）經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成后，按照米倉(cāng)山國(guó)家森林公園接待游客15萬(wàn)人次，其中進(jìn)入三國(guó)文化古街的游客按照進(jìn)入森林公園游客量的60%計(jì)算，年可接待游客9萬(wàn)人次，按人均購(gòu)物、餐飲等消費(fèi)80元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)接待收入7200萬(wàn)元；加上旅館入住游客按營(yíng)業(yè)300天、入住率60%、人均消費(fèi)150元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)接待收入1080萬(wàn)元。年總收入可達(dá)1900萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)570萬(wàn)元、上繳稅收150余萬(wàn)元。項(xiàng)目投資回收期為9年。三年后隨著巴陜高速的建成，游客量將不斷上升，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益更為良好。（二）社會(huì)效益及生態(tài)效益項(xiàng)目建成后，加大了公園的游客容量，既是滿足游客生態(tài)旅游的需要，也是發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)的需要，同時(shí)是實(shí)現(xiàn)景區(qū)旅游安全的有力保障。項(xiàng)目的實(shí)施，將對(duì)改變公園接待設(shè)施以及娛樂(lè)設(shè)施條件，對(duì)生物多樣性保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)起到積極的作用，減少游客對(duì)生物多樣性的破壞，對(duì)實(shí)現(xiàn)某社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展及生物多樣性保護(hù)等方面具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。桃園大酒店項(xiàng)目81經(jīng)濟(jì)效益811評(píng)價(jià)范圍本項(xiàng)目為改擴(kuò)建項(xiàng)目，依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》中的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度以及行業(yè)特點(diǎn)，在確定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取的基礎(chǔ)上，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍包括項(xiàng)目的盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力（不確定性分析）。812基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取（1）項(xiàng)目計(jì)算期根據(jù)建設(shè)期和市場(chǎng)情況，本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期即投資期。所以計(jì)算期11年==建設(shè)期1年+經(jīng)營(yíng)期10年。（2）稅率營(yíng)業(yè)稅及附加 %企業(yè)所得稅 25 %（3） 基準(zhǔn)收益率 8 %813營(yíng)業(yè)收入估算項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年收入3778萬(wàn)元。根據(jù)本項(xiàng)目分年投入計(jì)劃、市場(chǎng)分析情況等特點(diǎn)，考慮到投資第一年級(jí)盈利第一年，建成后達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模需要一定時(shí)間，%計(jì)算，%計(jì)算。收入：?jiǎn)伍g共13間：房?jī)r(jià)488元*13*360*50%==1141920元標(biāo)間共67間：房?jī)r(jià)468元*67*360*50%==5644080元商務(wù)套房：房?jī)r(jià)1088元*360*50%==195840元豪華套房：房?jī)r(jià)1288*360*50%==231840元?jiǎng)e墅區(qū)（三幢）：房?jī)r(jià)18880*3*360*50%==10195200元酒吧大廳：888*360*50%==159840元KTV2間：688*2*360*50%==247680元浴足6包間：估算4000元／天會(huì)議室：大2880元／天、小880元／天餐廳大廳16桌：200元／桌餐廳豪包：1680元／間餐廳連包：680元／間停車場(chǎng)（6500㎡）：30元／車300個(gè)36050%=1620000元露天廣場(chǎng)大屏幕電視：1000元／4小時(shí)漿洗房：星級(jí)酒店4家，共500個(gè)床位。 普通賓館15個(gè)，共300個(gè)床位。814成本費(fèi)用估算（1）外購(gòu)原材料根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)外購(gòu)原材料消耗為低值易耗品（主要是賓館購(gòu)用），按住宿收入的20%計(jì)算，外購(gòu)原材料為3562740元。（2）工資及附加本項(xiàng)目正式職工為60人，年平均工資、福利為20000元／人。共計(jì)120萬(wàn)元。（3）固定資產(chǎn)折舊本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊法，殘值率均為5%，房屋及建筑物折舊年限為20年。（4）修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的1%計(jì)取。（5）管理費(fèi)用本項(xiàng)目投資第一年即盈利第一年，為70萬(wàn)元。第二年即擴(kuò)建后為150萬(wàn)元。82評(píng)價(jià)指標(biāo)821盈利能力分析（1）損益分析（靜態(tài)分析）根據(jù)損益表計(jì)算的本項(xiàng)目各項(xiàng)靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)為：投資利潤(rùn)率 %投資利稅率 %年平均利潤(rùn)總額 項(xiàng)目投資回收期（靜態(tài)） 資本金凈利潤(rùn)率 %（2）現(xiàn)金流量分析（動(dòng)態(tài)分析）根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)為：項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %項(xiàng)目投資回收期（動(dòng)態(tài)） 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 以上指標(biāo)表明，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率的水平，投資回收期小于基準(zhǔn)投資回收期，并且財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為正值，現(xiàn)金流量指標(biāo)均可行，說(shuō)明項(xiàng)目具有一定的盈利能力。822評(píng)價(jià)結(jié)論通過(guò)對(duì)項(xiàng)目各方面的分析，表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，因此，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。83社會(huì)效益該項(xiàng)目是一個(gè)事業(yè)性工程，有直接經(jīng)濟(jì)利益，主要體現(xiàn)在社會(huì)效益上。項(xiàng)目建成后，對(duì)改善某山景區(qū)接待設(shè)施條件，適應(yīng)廣大游客的要求，加速地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快革命老區(qū)群眾脫貧致富的步伐，促進(jìn)精神文明建設(shè)，提高公民的生態(tài)意識(shí)和綜合素質(zhì)，緩解就業(yè)壓力，保持社區(qū)穩(wěn)定繁榮。某山國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)具有美麗絕倫的自然風(fēng)光和十分顯著的生物多樣性、景觀多樣性特征，是川陜兩省交界處最燦爛的生態(tài)旅游瑰寶，并有可能成為國(guó)內(nèi)外一流的生態(tài)旅游目的地；項(xiàng)目生態(tài)效益和社會(huì)效益巨大、經(jīng)濟(jì)效益可觀；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完全符合可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)以及西部大開(kāi)發(fā)和國(guó)家對(duì)革命老區(qū)產(chǎn)業(yè)扶貧的有關(guān)政策和投資方向。因此，要積極按照總體規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)，讓其盡早發(fā)揮其綜合效益，造福人類。七、結(jié)論 通過(guò)以上各項(xiàng)研究分析及測(cè)算，結(jié)果表明：無(wú)論是從旅游市場(chǎng)發(fā)展的需要和建設(shè)條件的可行性，還是從某山風(fēng)景名勝區(qū)日后的經(jīng)營(yíng)效益和投資風(fēng)險(xiǎn)等方面來(lái)看，該項(xiàng)目迎合了旅游市場(chǎng)需求特點(diǎn)，有效填補(bǔ)了某山旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施和接待能力和沒(méi)有商業(yè)街的空缺，利用某山國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)、某山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、四川某山諾水河國(guó)家地質(zhì)公園、大小蘭溝國(guó)家自然保護(hù)區(qū)、米倉(cāng)山國(guó)家森林公園等“國(guó)字號(hào)”品牌。大力宣傳旅游，具有明顯的現(xiàn)實(shí)意義，建設(shè)條件已基本具備，是一個(gè)建設(shè)可行性較強(qiáng)的項(xiàng)目。