【正文】 與周圍四鄰間的距離滿足相應(yīng)的防火安全距離。廠區(qū)內(nèi)部各生產(chǎn)設(shè)施按功能、生產(chǎn)性質(zhì)以及火災(zāi)危險(xiǎn)性的大小，結(jié)合廠區(qū)自然條件全面地、因地制宜地分類分區(qū)布置，車間內(nèi)系統(tǒng)構(gòu)筑物之間尤其是火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的設(shè)施之間按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)置足夠的防火間距，以防止一旦發(fā)生火災(zāi)造成火勢(shì)擴(kuò)大、蔓延。本項(xiàng)目產(chǎn)品為鎂質(zhì)墻體板，其本身就具備防火功能，而使用的主要原料是輕燒鎂粉以及發(fā)泡劑等，均為不易燃物質(zhì)，生產(chǎn)設(shè)備中帶電設(shè)備均安裝防護(hù)罩，故火災(zāi)危害性分類為丁類。本項(xiàng)目需新增的建筑物有生產(chǎn)廠房和庫(kù)房，均為輕鋼結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，外罩保溫板。在建設(shè)過(guò)程中廠房?jī)?nèi)外裝修材料等應(yīng)具備防火及阻燃性能。新增建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。消防水源使用車間自來(lái)水水源，總供水能力為2t/h，進(jìn)入車間的給水管徑不低于100㎜，保證消防時(shí)足夠的供水保障。 有潮氣及粉塵散發(fā)地方的照明、動(dòng)力設(shè)備應(yīng)設(shè)防潮、防爆裝置；在生產(chǎn)車間周圍設(shè)置環(huán)形防火通道；在車間內(nèi)增設(shè)若干小型手提干粉滅火器；在敏感部位設(shè)置警示標(biāo)識(shí)和標(biāo)語(yǔ)；設(shè)立各級(jí)防火組織，制定防火制度。8 能耗分析及節(jié)能措施本工程涉及混合、冷卻、過(guò)濾、烘干等過(guò)程，需要消耗電力、水、煤、空氣動(dòng)力等能源。電力消耗年需345萬(wàn)度，生產(chǎn)用水年需4500噸，煤耗年需1200噸，空氣動(dòng)力年需690000m3。 編制原則（1）遵循國(guó)家頒布的《節(jié)約能源法》、《節(jié)約能源管理暫行條例》。（2）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，不采用淘汰、落后及能耗高的設(shè)備和工藝。（3）節(jié)能、投資、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮，使建設(shè)后的全廠綜合能耗有較大幅度的降低。為了貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目在設(shè)備選型、生產(chǎn)工藝、總圖運(yùn)輸、建筑圍護(hù)等均考慮了節(jié)能要求并采取了相應(yīng)的措施。（1）采用根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)改進(jìn)后的生產(chǎn)工藝，提高了各項(xiàng)原料的回收率，節(jié)省了大量的加熱和動(dòng)力運(yùn)行等能源。（2）采用系統(tǒng)微機(jī)自動(dòng)化控制，使生產(chǎn)作業(yè)最佳化，各項(xiàng)消耗降低。（3）工藝生產(chǎn)使用的冷卻水采用循環(huán)方式，最大限度節(jié)約用水。（4）生產(chǎn)用電設(shè)備盡量選用節(jié)能型設(shè)備，以降低能耗。（5）建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用空心磚或砌塊內(nèi)夾輕質(zhì)保溫材料的新型保溫墻體，主要建筑物采用夾層塑鋼窗，層面保溫選用水泥聚苯板和玻璃棉氈。（6）車間內(nèi)的水、電、氣等用能系統(tǒng)，均裝設(shè)控制和計(jì)量?jī)x表，以加強(qiáng)能源管理，減少能耗。（7）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際合理布置設(shè)備，使生產(chǎn)工藝流程順暢盡量縮短物料輸送距離。（8）所有燈具，均選用高效節(jié)能光源的熒光燈和高強(qiáng)氣體放電燈。9 項(xiàng)目實(shí)施綜合計(jì)劃 項(xiàng)目的實(shí)施期為24個(gè)月，分兩期實(shí)施，第一期土建工程主要建設(shè)行政辦公樓、5000平方米庫(kù)房及公用設(shè)施，1座為10000平方米生產(chǎn)廠房，布置1條生產(chǎn)線。第二期土建工程建設(shè)1座20000平方米生產(chǎn)廠房，布置2條生產(chǎn)線。項(xiàng)目建設(shè)期由2012年2月2013年12月。（1）2012年2月5月產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研，技術(shù)論證，項(xiàng)目可行性分析。（2）2012年6月11月工程初步設(shè)計(jì)，工程招投標(biāo)及施工單位確定，1座廠房施工、辦公樓施工、建設(shè)1座庫(kù)房、建設(shè)公用設(shè)施。（3）2012年12月2013年3月設(shè)備考查、比較、選型、招投標(biāo)，建1條生產(chǎn)線。（4）2013年4月8月建設(shè)1座生產(chǎn)廠房，建設(shè)2條生產(chǎn)線。（5）2013年9月12月生產(chǎn)線試車，項(xiàng)目試生產(chǎn)。（6）2014年1月項(xiàng)目竣工投產(chǎn)及驗(yàn)收。10 投資估算及資金籌措（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版；（2）清化大學(xué)出版社《工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第三版）》（3）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑材料費(fèi)，依據(jù)廠家報(bào)價(jià)和現(xiàn)行市場(chǎng)的價(jià)格；（4）設(shè)備安裝費(fèi)依據(jù)《建材工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制方法》和地方有關(guān)規(guī)定；（5）生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝工程費(fèi)分別按設(shè)備原價(jià)2%、1%計(jì)算，基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用之和的3%計(jì)算。（6）%每年計(jì)算。 項(xiàng)目建設(shè)投資估算為4000萬(wàn)元。具體構(gòu)成如下：（1）建筑工程費(fèi)4000萬(wàn)元，生產(chǎn)廠房、庫(kù)房和行政辦樓及公用設(shè)施共計(jì)30000平方米。（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含運(yùn)雜費(fèi)）3000萬(wàn)元。（3）安裝工程費(fèi)200萬(wàn)元。（4）建設(shè)期利息432萬(wàn)元。（5）其它費(fèi)用800萬(wàn)元。流動(dòng)資金采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法測(cè)算，經(jīng)計(jì)算正常年需流動(dòng)資金600萬(wàn)元（鋪底流動(dòng)資金500萬(wàn)元）。建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金在建設(shè)期內(nèi)全部投入，流動(dòng)資金在生產(chǎn)期按生產(chǎn)所需投入。項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分組成，總額為8500萬(wàn)元。其中，銀行貸款3500萬(wàn)元，企業(yè)自籌5000萬(wàn)元。11 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版；（2）清化大學(xué)出版社《工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第三版）》；（3）產(chǎn)品的市場(chǎng)平均最低銷售價(jià)格每張門芯70元計(jì)算；（4）國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行財(cái)稅制度、法規(guī)、政策，所得稅按25%計(jì)算；（5）根據(jù)融資成本并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。（6）本項(xiàng)目計(jì)算期為12年，其中，生產(chǎn)期10年，建設(shè)期2年，第3年按設(shè)計(jì)規(guī)模的80%計(jì)算，第4年及以后各年按設(shè)計(jì)規(guī)模的100%計(jì)算。、增值稅及附加本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)鎂質(zhì)防火裝飾系列板材690萬(wàn)平方米，平均最低銷售價(jià)格9元/平方米，銷售率可達(dá)100%，年新增銷售收入6210萬(wàn)元。產(chǎn)品增值稅按出入項(xiàng)稅差計(jì)算。新增固定資產(chǎn)9168萬(wàn)元，固定資產(chǎn)凈殘率為5%，折舊年限12年。項(xiàng)目產(chǎn)品總成本費(fèi)用3154萬(wàn)元，固定成本1028萬(wàn)元，可變成本2126萬(wàn)元。由損益表可看出，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后。投資利潤(rùn)率 %；投資利稅率 %；內(nèi)部收益率（稅后） %；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ；投資回收期（稅后） 。本項(xiàng)目新增長(zhǎng)期貸款4000萬(wàn)元。償還貸款的資金來(lái)源為項(xiàng)目形成的未分配利潤(rùn)和折舊費(fèi)的各80%。通過(guò)對(duì)資金來(lái)源與運(yùn)用、資產(chǎn)負(fù)債的測(cè)算，項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況較好，償債能力較強(qiáng)。BEP=%%時(shí)，項(xiàng)目即可保本，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。敏感性分析表基本方案銷售價(jià)格5% 投資+5%經(jīng)營(yíng)成本+5%內(nèi)部收益率（稅后、%）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后、i=10%、萬(wàn)元）從表中數(shù)據(jù)可以看出，項(xiàng)目效益對(duì)產(chǎn)品銷售價(jià)格變化較敏感，經(jīng)營(yíng)成本次之。 通過(guò)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)得出，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，受銷售價(jià)格和市場(chǎng)影響較小。因此，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可行。12 結(jié)論 （1）本項(xiàng)目產(chǎn)品在新型建材領(lǐng)域?qū)儆诟呖萍?、高附加值產(chǎn)品，由于采用了新技術(shù)生產(chǎn)，本項(xiàng)目屬科技創(chuàng)新型項(xiàng)目。（2）本項(xiàng)目使用的基礎(chǔ)原材料是低附加值的輕燒鎂礦粉、氯化鎂以及稀土和粉煤灰等，主要原料中含有廢棄資源，因此本項(xiàng)目屬于資源綜合利用項(xiàng)目。（3）本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品有節(jié)能、隔熱等功效，屬于新型節(jié)能產(chǎn)品，本項(xiàng)目屬節(jié)能產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目。本項(xiàng)目由于工藝先進(jìn)、設(shè)備先進(jìn)，產(chǎn)品的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到或超過(guò)國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品的水平，對(duì)企業(yè)參與國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，增加創(chuàng)匯能力是十分有利的。本項(xiàng)目生產(chǎn)的鎂質(zhì)防火裝飾系列板材也是為企業(yè)生產(chǎn)的各類制品配套，對(duì)促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)含量，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力有著重大的意義和作用。本項(xiàng)目符合國(guó)家目前對(duì)科技創(chuàng)新項(xiàng)目、節(jié)能項(xiàng)目有關(guān)鼓勵(lì)政策，勢(shì)必會(huì)得到有關(guān)部門的大力支持。39 / 39