【正文】 外購燃料及動力費外購燃料及動力費主要指生產過程耗用的各種燃料（油料）和電力。經調查，開發(fā)利用方案設計的燃動力（電、煤）單價與實際吻合（見附件22）。（1）露采根據(jù)《開發(fā)利用方案》P198“選礦制造本估算表”，。（選礦）外購燃動力成本。（2）坑采根據(jù)山東省冶金設計院股份有限責任公司2013年7月8日提交的《關于喬普卡鐵礦坑內采礦輔助材料、燃料及動力成本調整的說明》（詳見附件24）。根據(jù)P223“選礦制造本估算表”。 工資及福利費根據(jù)《開發(fā)利用方案》，設計采礦、該標準遠遠低于企業(yè)實際工資水平。礦山處于高寒山區(qū)，參考企業(yè)提供的“選廠人員工資、福利費用情況說明”（見附件23），。經評估人員對周邊礦山企業(yè)工資水平的調查，該區(qū)屬于高寒邊境地區(qū)，人均工資水平在5000～6000元/月左右，與喬普卡鐵礦提交的工資水平基本一致，本次評估予以采用。（1）露采根據(jù)《開發(fā)利用方案》P198“選礦制造本估算表”，選廠定員為71人，。（選礦）工資及福利費成本。（2）地采根據(jù)《開發(fā)利用方案》P221“采礦制造本估算表”，地下采礦定員為327人，。根據(jù)《開發(fā)利用方案》P198“選礦制造本估算表”，選廠定員為71人，。 折舊費根據(jù)固定資產折舊估算表，礦井正常生產年的單位折舊成本為：2013～2016年（露采）：247。＝2017～2019年（坑采）：247。＝2020～2048年（坑采）：247。＝ 維簡費根據(jù)《中國礦業(yè)權評估準則》，開拓（井巷）工程不再按其服務年限提取折舊，而是按財政部門規(guī)定的以原礦產量計提維簡費直接列入總成本費用。維簡費包括折舊性質的維簡費和更新性質的維簡費。根據(jù)《財政部關于提高冶金礦山維持簡單再生產費用標準的通知》（財企[2004]324號），并參考《開發(fā)利用方案》，原礦?？硬烧叟f性質的維簡費＝井巷工程投資247。評估計算年限內采出原礦量＝247。＝更新性質的維簡費＝按規(guī)定計提的維簡費－折舊性質的維簡費＝－＝原礦，原礦。 安全費用根據(jù)財政部、國家安全生產監(jiān)督管理總局《關于印發(fā)〈企業(yè)安全生產費用提取和使用管理辦法〉的通知》（財企〔2012〕16號，2012年2月14日）。 修理費礦業(yè)權評估修理費一般指固定資產的日常修理費。根據(jù)《開發(fā)利用方案》，設計修理費率為3%。本次評估修理費按機器設備原值的3%計取。（1）露采選廠（含原有和新建）。露采正常生產年修理費用為：%＝露采單位原礦修理費用為：247。＝（選礦）修理費成本。（2）坑采；選廠（含原有和新建）；?？硬烧Ｉa年修理費用為：%＝坑采單位原礦修理費用為：247。＝。 其他制造費用（1）露采根據(jù)《開發(fā)利用方案》P198“選礦制造本估算表”。（選礦）其他制造費用成本。（2）坑采根據(jù)《開發(fā)利用方案》P222“采礦制造本估算表”，；根據(jù)P223“選礦制造本估算表”，；。 管理費用（1）露采根據(jù)《礦產資源補償費征收管理規(guī)定》（國務院令[1994]第150號），鐵礦的礦產資源補償費費率為銷售收入的2%。露采正常生產年礦產資源補償費為：2%1＝露采單位原礦礦產資源補償費為：247。＝。（2）坑采① 礦產資源補償費：根據(jù)《礦產資源補償費征收管理規(guī)定》（國務院令[1994]第150號），鐵礦的礦產資源補償費費率為銷售收入的2%?？硬烧Ｉa年礦產資源補償費為：2%1＝坑采單位原礦礦產資源補償費為：247。＝② 其他管理費用根據(jù)《開發(fā)利用方案》P204“總成本費用估算表”。經向設計單位編制人員詢證，，均在其他管理費用中進行核算。因其他制造費用已在“ 其他制造費用”中單獨計算，礦產資源補償費按規(guī)定重新計算，故上述項目應在其他管理費用中予以剔除。其他管理費用為：－－－＝坑采單位原礦其他管理費用為：247。＝③ 管理費用坑采單位管理費用成本為：＋＝ 財務費用企業(yè)所需流動資金按70%需向金融機構貸款，利率選取按評估基準日（2013年5月31日）%進行計算。（1）露采（以2015年為例）年利息支出為：70%%＝單位原礦利息支出為：247。＝（2）坑采正常生產年利息支出為：70%%＝單位原礦利息支出為：247。＝ 總成本費用和經營成本綜上，本次采礦權評估單位總成本費用為：露采2013～；坑采2017～，2020～；單位經營成本費用為：。詳見表11及附表5。表11 塔什庫爾干縣喬普卡鐵礦單位成本估算表 單位：元/噸原礦序號成本項目露采坑采2013～2016年2017～2019年2020～2048年1生產成本外購材料外購燃料和動力工資及福利費折舊費維簡費其中：折舊性質的維簡費更新性質的維簡費安全費用修理費其他制造費用2管理費用其中：礦產資源補償費其他管理費用3財務費用4總成本費用（∑1～3項）5經營成本（） 銷售稅金及附加 應交增值稅（按一般納稅人計算）計算增值稅的目的是為城市維護建設稅和教育費附加提供計稅基數(shù)。年應納增值稅額＝當期銷項稅額－當期進項稅額其中：當期銷項稅額＝不含稅銷售額銷項增值稅稅率 當期進項稅額＝（外購材料＋外購燃料及動力）進項增值稅稅率＋新增設備進項稅根據(jù)《礦業(yè)權價款評估應用指南》，礦業(yè)權價款評估中，增值稅統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率計算。根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]171號《關于金屬礦、非金屬礦采選產品增值稅稅率的通知》，自2009年1月1日起，適用的產品銷項稅率為17%；產品進項稅率為17%（以材料費、動力費為稅基）。正常生產年（以2018年為例）應交增值稅為：17%－（＋）17%＝詳見附表8。 城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加該三稅種稅額計算均以應交增值稅為計稅基數(shù)。根據(jù)納稅人（塔什庫爾干縣金鋼礦業(yè)有限責任公司）所在地（塔什庫爾干縣達布達爾鄉(xiāng)東南9公里處），按照國家對城市維護建設稅的規(guī)定，城建稅稅率為1%（詳見附件25），正常生產年（以2018年為例）。按照國家對教育費附加的規(guī)定，教育費附加的費率為3%，正常生產年（以2018年為例）。根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)人民政府關于修改《新疆維吾爾自治區(qū)地方教育附加征收使用管理辦法》的通知（新政發(fā)[2011]24號），地方教育附加按增值稅稅額的2%繳納，正常生產年（以2018年為例）。詳見附表8。 資源稅根據(jù)《中華人民共和國資源稅暫行條例實施細則》（財政部令第66號），并參考《開發(fā)利用方案》，喬普卡鐵礦礦石品級為五等，入選露天礦（非重點礦山），入選地下礦（非重點礦山）。又根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于調整錫礦石等資源稅適用稅率標準的通知》（財稅[2012]2號），鐵礦石資源稅按稅額標準的80%征收。詳見附表8。 所得稅所得稅按企業(yè)應納稅所得額征收，根據(jù)2007年3月16日通過的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，所得稅稅率為25%。詳見附表8。 折現(xiàn)率折現(xiàn)率采用無風險報酬率加風險報酬率方式，其中包含了社會平均投資收益率。根據(jù)國土資源部關于實施《礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案》的公告（2006年第18號）和《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見》（中國礦業(yè)權評估師協(xié)會，CMVS 30800－2008），本次采礦權評估折現(xiàn)率取8%。17. 評估假設 采礦權評估以《新疆塔什庫爾干縣喬普卡鐵礦（西段）詳查報告》、《〈新疆塔什庫爾干縣喬普卡鐵礦（西段）詳查報告〉礦產資源儲量評審意見書》（新國土資儲評[2011]020號）和《關于〈新疆塔什庫爾干縣喬普卡鐵礦（西段）詳查報告〉礦產資源儲量評審備案證明》（新國土資儲備字[2011]020號）登記備案的礦產資源儲量為基礎； 產品價格及國家有關經濟政策在短期內不會發(fā)生大的變化； 礦山的開采技術以設定的技術水平為基礎； 礦山企業(yè)為資產優(yōu)良且能正常持續(xù)經營的獨立企業(yè)法人； 市場供需水平基本保持不變。18. 評估結論（1）評估基準日保有資源儲量評估價值經計算，“塔什庫爾干縣金鋼礦業(yè)有限責任公司喬普卡鐵礦采礦權”在評估基準日（2013年5月31日）（見附表1）；（）。單位可采儲量評估價值＝247。＝（2）評估基準日已消耗但未有償處置，應補繳的采礦權價款2006年7月，內蒙古興益聯(lián)合會計師事務所對原喬普卡鐵礦采礦權進行了價款評估（內興益礦評字[2006]第170號），評估基準日為2006年4月30日，涉及喬普卡鐵礦+4640米～+4220米標高（333）＋（334）。2006年8月17日，新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳以“新國土資采確發(fā)[2006]85號”《采礦權評估結果確認書》予以確認登記；2007年3月28日，采礦權人繳清了采礦權價款（詳見附件29）。根據(jù)《新疆塔什庫爾干縣喬普卡鐵礦普查地質報告》（新疆礦聯(lián)科技咨詢中心，2005年12月），2006年參與評估的資源儲量（FeⅠ、FeⅡ礦體）均在現(xiàn)西礦段范圍內（見附件28）。根據(jù)“ 保有資源儲量”，2006年～2013年5月31日（評估基準日）（詳見表6），全部為露天開采；本次評估露采的采礦回采率為95%。，未有償處置的可采儲量為：－＝，應補繳的采礦權價款為：＝。（3）本次評估需有償處置資源儲量的評估價值綜上，塔什庫爾干縣金鋼礦業(yè)有限責任公司喬普卡鐵礦采礦權需繳納的采礦權價款（），大寫人民幣壹億捌仟玖佰壹拾伍萬玖仟玖佰元整（詳見表12）。表12 塔什庫爾干縣金鋼礦業(yè)有限責任公司喬普卡鐵礦采礦權評估結果表單位：人民幣萬元項目名稱賬面原值賬面凈值可采儲量（萬噸）評估值增值率（%）塔什庫爾干縣金鋼礦業(yè)有限責任公司喬普卡鐵礦采礦權///其中：原礦區(qū)范圍 （+4588～+4220米）新增礦區(qū)范圍（+4220～+3800米）19. 有關問題的說明 評估報告有效期本報告評估基準日為2013年5月31日，按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，評估結果自評估基準日起一年內有效。如果使用本評估結果的時間超過有效期，本評估公司對因應用此評估結果而對有關方面造成的損失不負任何責任。 評估基準日后的調整事項根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結果有效期為一年，在此期間如果委托評估的采礦權所依附的礦產資源儲量發(fā)生明顯變化，或者由于擴大生產規(guī)模追加投資后隨之造成采礦權價值發(fā)生明顯變化，委托方應商請本評估公司根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應調整；如果本項目評估所采用的有關價格標準或稅費標準發(fā)生了不可抗拒的變化，并對采礦權評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請本評估公司重新確定其采礦權價值。 其他責任劃分 本次評估結果是在獨立、客觀、公正的原則下做出的，本公司及參加本次評估的工作人員與委托方及采礦權人之間無任何利害關系。 本公司只對該項目評估結論本身是否符合職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產業(yè)務定價決策負責，本評估結果是根據(jù)本次特定的評估目的而得出的該采礦權價款參考意見，不得用于其他目的。 評估工作中委托方/受讓方所提供的有關文件材料，包括產權證明、詳查報告、開發(fā)利用方案、技術及財務經濟資料等，相關文件材料提供方對其真實性、完整性和合法性負責并承擔相關的法律責任。對存在的可能影響評估結論的瑕疵事項，在評估委托人未做特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機構和評估人員不承擔相關責任。 本評估報告須經本評估機構法定代表人、注冊礦業(yè)權評估師簽名，并加蓋評估機構公章后方能生效。 報告使用者應根據(jù)國家法律法規(guī)的有關規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權評估報告，否則，評估機構和注冊礦業(yè)權評估師不承擔相應的法律責任。 評估結論的有效使用范圍本次對塔什庫爾干縣金鋼礦業(yè)有限責任公司喬普卡鐵礦采礦權的評估結論僅為新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳出讓塔什庫爾干縣金鋼礦業(yè)有限責任公司喬普卡鐵礦采礦權提供公平、公正的采礦權價款參考意見，而送交評估主管機關審查使用。未經評估委托人許可，本項目評估機構不會隨意向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情況外，報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。本評估報告的復印件不具有法律效力。 評估結果有效的其他條件本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允價格，沒有考慮礦業(yè)權轉讓、企業(yè)股權交易、將來可能承擔的抵押、擔保等事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對其評估的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。當評估中遵循的持續(xù)經營原則發(fā)生變化時，本次評估結果失效。 關于評估范圍及資源儲量的特別說明根據(jù)《采礦權價款評估合同書》（新國土資礦評合字[2013]第11號），本次委托評估范圍與《采礦許可證》（C6500002010122120104769）載明的平面范圍一致，開采標高調整為+4588～+3800米。因礦區(qū)東段的勘查工作目前尚未進行，評估人員僅收集到《（西段）詳查報告》，故本次評估范圍內的資源儲量為西段范圍資源儲量，東段范圍內無新增資源儲量。若今后礦區(qū)東段開展勘查工作，資源儲量發(fā)生變化，應對其資源儲量重新評估并處置采礦權價款。20. 采礦權評估報告使用限制 本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用。 本評估報告只能服務于評估報告中載明的評估目的。 本評估報告僅供評估委托人了解評估的有關事宜并報送評估管理機關或其授權的單位審查評估報告和檢查評估工作之用。 正確理解并合理使用評估報告是評估委托人和相關當事方的責任