農(nóng)村小型水電站融資擔保法律風險及防范對策-資料下載頁
2025-06-28 12:40本頁面
【正文】 束力.”最高人民法院研究室《關于抵押權(quán)不受抵押登記機關規(guī)定地抵押期限影響問題地函》明確了房產(chǎn)登記部門人為設定抵押期限地行為無效,該函答復：“依照《中華人民共和國擔保法》第五十二條地規(guī)定,抵押權(quán)與其擔保地債權(quán)同時存在,辦理抵押物登記地部門規(guī)定地抵押期限對抵押權(quán)地效力不發(fā)生影響.”可見,抵押合同或抵押登記證書、他項權(quán)利證書等約定或記載地抵押期限,對當事人不產(chǎn)生約束力,本案約定抵押期限為被擔保債權(quán)得到全部清償時為止,會給貸款人產(chǎn)生一種錯覺,認為只要債務不清償?shù)盅簷?quán)將永遠存在,于是怠于行使抵押權(quán),【防范對策】通過對本案地以上分析,在辦理農(nóng)村小型水電站擔保融資時,分清水電站不同地資產(chǎn)類型,設計不同地擔保方式,并依法進行擔保物權(quán)登記,有如下地具體防范對策：sQsAEJkW5T對廠房、土地、水壩、引水渠等不動產(chǎn),應當確權(quán)登記并領取產(chǎn)權(quán)證,然后才可以在法定地抵押登記部門辦理抵押登記,動產(chǎn)浮動抵押,在國外如日本等也叫“企業(yè)擔保”,但其擔保物不并包括企業(yè)不動產(chǎn)、原材料、半成品、產(chǎn)品等動產(chǎn),建議抵押合同約定為動產(chǎn)浮動抵押,而不是一般地動產(chǎn)抵押,同時,當實現(xiàn)動產(chǎn)抵押權(quán)地條件成就時,此時企業(yè)所有地動產(chǎn)都屬于抵押物,都享有優(yōu)先受償權(quán)以及對抗權(quán),企業(yè)地所有機械設備構(gòu)成一個完整地整體,變現(xiàn)時方便整體評估、整體拍賣,取水權(quán)是一種準物權(quán),建議有關部門制定取水權(quán)抵押辦法,做到有法可依,可以辦理應收賬款質(zhì)押登記,多數(shù)水電站已并網(wǎng)運行,與當?shù)毓╇姽竞炗営须娰M結(jié)算協(xié)議,相對于未并網(wǎng)地水電站而言,實現(xiàn)債權(quán)時操作相對簡便易行,、分散供電地未并網(wǎng)水電站,因其用電戶分散,實現(xiàn)應收賬款債權(quán)時操作相對復雜,是一種新型擔保融資資源,建議公證登記機構(gòu)辦理抵押登記時,應當按《公證機構(gòu)辦理抵押登記辦法》地規(guī)定依職權(quán)進行,不可越權(quán)進行登記,最后,對登記部門地登記簿、登記證書,、質(zhì)押合同約定地擔保物是否一致,被擔保主債權(quán)種類、數(shù)額、,主債權(quán)種類就是人民幣貸款,數(shù)額就是貸款本金數(shù),擔保范圍可由當事人自由約定,未約定地可依《物權(quán)法》第一百七十三條地規(guī)定“擔保物權(quán)地擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)地費用”來確定,抵押或質(zhì)押期限則應杜絕將其登記為“被擔保債權(quán)得到全部清償時為止”作者單位：廣東省中小企業(yè)投融資商會 2018年1月11日聯(lián)系郵箱：1913067531@完）
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