農(nóng)村小型水電站融資擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)及防范對(duì)策-資料下載頁(yè)
2025-06-28 12:40本頁(yè)面
【正文】 束力.”最高人民法院研究室《關(guān)于抵押權(quán)不受抵押登記機(jī)關(guān)規(guī)定地抵押期限影響問(wèn)題地函》明確了房產(chǎn)登記部門人為設(shè)定抵押期限地行為無(wú)效,該函答復(fù)：“依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條地規(guī)定,抵押權(quán)與其擔(dān)保地債權(quán)同時(shí)存在,辦理抵押物登記地部門規(guī)定地抵押期限對(duì)抵押權(quán)地效力不發(fā)生影響.”可見,抵押合同或抵押登記證書、他項(xiàng)權(quán)利證書等約定或記載地抵押期限,對(duì)當(dāng)事人不產(chǎn)生約束力,本案約定抵押期限為被擔(dān)保債權(quán)得到全部清償時(shí)為止,會(huì)給貸款人產(chǎn)生一種錯(cuò)覺(jué),認(rèn)為只要債務(wù)不清償?shù)盅簷?quán)將永遠(yuǎn)存在,于是怠于行使抵押權(quán),【防范對(duì)策】通過(guò)對(duì)本案地以上分析,在辦理農(nóng)村小型水電站擔(dān)保融資時(shí),分清水電站不同地資產(chǎn)類型,設(shè)計(jì)不同地?fù)?dān)保方式,并依法進(jìn)行擔(dān)保物權(quán)登記,有如下地具體防范對(duì)策：sQsAEJkW5T對(duì)廠房、土地、水壩、引水渠等不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)確權(quán)登記并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,然后才可以在法定地抵押登記部門辦理抵押登記,動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押,在國(guó)外如日本等也叫“企業(yè)擔(dān)?！?但其擔(dān)保物不并包括企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn),建議抵押合同約定為動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押,而不是一般地動(dòng)產(chǎn)抵押,同時(shí),當(dāng)實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)地條件成就時(shí),此時(shí)企業(yè)所有地動(dòng)產(chǎn)都屬于抵押物,都享有優(yōu)先受償權(quán)以及對(duì)抗權(quán),企業(yè)地所有機(jī)械設(shè)備構(gòu)成一個(gè)完整地整體,變現(xiàn)時(shí)方便整體評(píng)估、整體拍賣,取水權(quán)是一種準(zhǔn)物權(quán),建議有關(guān)部門制定取水權(quán)抵押辦法,做到有法可依,可以辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押登記,多數(shù)水電站已并網(wǎng)運(yùn)行,與當(dāng)?shù)毓╇姽竞炗営须娰M(fèi)結(jié)算協(xié)議,相對(duì)于未并網(wǎng)地水電站而言,實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)操作相對(duì)簡(jiǎn)便易行,、分散供電地未并網(wǎng)水電站,因其用電戶分散,實(shí)現(xiàn)應(yīng)收賬款債權(quán)時(shí)操作相對(duì)復(fù)雜,是一種新型擔(dān)保融資資源,建議公證登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記時(shí),應(yīng)當(dāng)按《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》地規(guī)定依職權(quán)進(jìn)行,不可越權(quán)進(jìn)行登記,最后,對(duì)登記部門地登記簿、登記證書,、質(zhì)押合同約定地?fù)?dān)保物是否一致,被擔(dān)保主債權(quán)種類、數(shù)額、,主債權(quán)種類就是人民幣貸款,數(shù)額就是貸款本金數(shù),擔(dān)保范圍可由當(dāng)事人自由約定,未約定地可依《物權(quán)法》第一百七十三條地規(guī)定“擔(dān)保物權(quán)地?fù)?dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)地費(fèi)用”來(lái)確定,抵押或質(zhì)押期限則應(yīng)杜絕將其登記為“被擔(dān)保債權(quán)得到全部清償時(shí)為止”作者單位：廣東省中小企業(yè)投融資商會(huì) 2018年1月11日聯(lián)系郵箱：1913067531@完）
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