北園村金河家園城中村改造項(xiàng)目項(xiàng)目建議書-資料下載頁(yè)
2025-06-28 09:23本頁(yè)面
【正文】 要通道，單元門口等重要場(chǎng)所設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)，以上三個(gè)系統(tǒng)結(jié)合，加上小區(qū)保安人員，物業(yè)管理人員及居民，將使小區(qū)具有一個(gè)較為完善的防益體系。 安全報(bào)警系統(tǒng)將來形成網(wǎng)純利潤(rùn)，在住室內(nèi)安裝感煙（或感煙）火災(zāi)控制器、煤氣控制器、火災(zāi)報(bào)警按鈕和醫(yī)療呼救按鈕等，在警衛(wèi)室或物管理中心安裝控制器，即可顯示災(zāi)情類型和住戶位置的報(bào)警裝置，在單元門口設(shè)置聲光報(bào)警裝置，有利于保安人員組織救災(zāi)和居民互救，更好地消除災(zāi)情。 音響廣播系統(tǒng) 音響廣播系統(tǒng)與火災(zāi)事故廣播合用。在公建內(nèi)的辦公區(qū)域，走道及霸天會(huì)場(chǎng)等公共場(chǎng)所設(shè)背景音樂揚(yáng)聲器，通過廣播中心及消防控制室進(jìn)行控制。平時(shí)可播放背景音樂，遇有火災(zāi)發(fā)生時(shí)，在消防控制室將揚(yáng)聲器和廣播音響擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入事故廣播狀態(tài)，進(jìn)行緊急廣播。第六章 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090 消防給水設(shè)計(jì)范圍：小區(qū)室內(nèi)外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)原則：以防為主，防消結(jié)合。消防水源來自市政給水管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)環(huán)狀布置供水管網(wǎng)及室外地上式消火栓。 消防用水量標(biāo)準(zhǔn)室風(fēng)消火栓為10L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。室外消火栓為15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h。 消火栓給水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng)采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，管網(wǎng)成環(huán)狀布置，消防采用低壓制，設(shè)地下式消火栓。設(shè)儲(chǔ)水池一座及加壓水泵房，儲(chǔ)水池內(nèi)貯消防用水及生活調(diào)節(jié)用水。室內(nèi)消火栓適當(dāng)設(shè)在環(huán)狀給水管上，其半徑布置間距不大于120m。 在不宜用水場(chǎng)所如變配電室、控制室等處置移動(dòng)式和手提式“二氧化碳”和其他滅火器。第七章 環(huán)保、節(jié)能與綠化 環(huán)保 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（2）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（3）《中華人民共和國(guó)噪音污染防治法》（4）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》 施工期間環(huán)境影響因素 項(xiàng)目建設(shè)施工期間，主要污染源為施工機(jī)械噪聲、揚(yáng)塵、建筑垃圾等，會(huì)對(duì)該區(qū)域及周邊的大氣環(huán)境、生活環(huán)境、道路交通和附近居民日常生活造成一定的影響。施工單位在施工前必須到環(huán)保管理部門辦理有關(guān)手續(xù)，并按環(huán)保要求，采取必要的降噪抑塵措施，及時(shí)清理外運(yùn)建筑垃圾，以期降低不利影響。 運(yùn)營(yíng)期間環(huán)境影響因素 本本項(xiàng)目實(shí)施以后，對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生新的污染。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、垃圾均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。生活污水經(jīng)化糞處理后排入城市污水管網(wǎng)。生活垃圾及其它廢棄物由運(yùn)輸車運(yùn)至垃圾處理廠處理。 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》（DBJ2000）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ2695） 節(jié)能措施 本項(xiàng)目建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料；門窗采用密閉性能優(yōu)良的塑鋼窗，門窗結(jié)縫用保溫材料封嚴(yán)；主要?jiǎng)恿υO(shè)備在滿足功能的前提下選用節(jié)通設(shè)備，照明選用高效節(jié)能燈具，熱力系統(tǒng)入口處安裝調(diào)節(jié)節(jié)閥，用水系統(tǒng)設(shè)計(jì)有中水回用系統(tǒng)，并全部采用節(jié)水型設(shè)備，以節(jié)省能源，降低能耗。 綠化 小區(qū)綠化布置采用中心與局部相結(jié)合的方式。景觀以入口廣場(chǎng)為起點(diǎn)，中心綠地為高潮，庭院綠地與之融合。景觀形成一個(gè)較大的綠色生態(tài)中心。各中心綠地和廣場(chǎng)內(nèi)部布置不同的綠地景觀和自由綠化空間，形式活潑，種類多樣，形成各區(qū)的景觀中心和公共活動(dòng)中心。綠地中的景觀構(gòu)架和特色公建形式活動(dòng)，且具有標(biāo)志性，為加強(qiáng)鄰里交往和娛樂休閑提供了場(chǎng)所。第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和招標(biāo)方案施進(jìn)度安排1月—2月 項(xiàng)目前期及論證工作3月—5月 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)3月—5月 場(chǎng)地清理5月—22月 土建施工22月—24月 工程掃尾，竣工驗(yàn)收 依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，確定招標(biāo)方案。 招標(biāo)內(nèi)容：本建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、建安工程、監(jiān)理設(shè)備等。 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。 第十章 土地利用 １、國(guó)土資源部第７號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》２、內(nèi)鄉(xiāng)縣土地利用總體規(guī)劃 本項(xiàng)目位于老橋頭西花園路以南，東鄰?fù)暮?。?chǎng)地交通便利、生態(tài)環(huán)境良好。 １、用地類型 本項(xiàng)目場(chǎng)址為城中村原址改造，在內(nèi)鄉(xiāng)縣土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)，縣土地局已同意辦理前期手續(xù)。 ２、用地規(guī)模 ，地勢(shì)較平坦。 本項(xiàng)目屬城中村改造住宅項(xiàng)目，需交納的各種土地費(fèi)用有保證。 第十一章 結(jié)論 金河家園“城中村”改造項(xiàng)目，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)法律政策法規(guī)，符合城市總體發(fā)展規(guī)劃，向社會(huì)提供舒適、經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化住宅。其建設(shè)十分必要，同時(shí)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，該項(xiàng)目是可行的。
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