北園村金河家園城中村改造項目項目建議書-資料下載頁
2025-06-28 09:23本頁面
【正文】 要通道，單元門口等重要場所設置電視監(jiān)控系統(tǒng)，以上三個系統(tǒng)結合，加上小區(qū)保安人員，物業(yè)管理人員及居民，將使小區(qū)具有一個較為完善的防益體系。 安全報警系統(tǒng)將來形成網(wǎng)純利潤，在住室內安裝感煙（或感煙）火災控制器、煤氣控制器、火災報警按鈕和醫(yī)療呼救按鈕等，在警衛(wèi)室或物管理中心安裝控制器，即可顯示災情類型和住戶位置的報警裝置，在單元門口設置聲光報警裝置，有利于保安人員組織救災和居民互救，更好地消除災情。 音響廣播系統(tǒng) 音響廣播系統(tǒng)與火災事故廣播合用。在公建內的辦公區(qū)域，走道及霸天會場等公共場所設背景音樂揚聲器，通過廣播中心及消防控制室進行控制。平時可播放背景音樂，遇有火災發(fā)生時，在消防控制室將揚聲器和廣播音響擴音機強制轉入事故廣播狀態(tài)，進行緊急廣播。第六章 消防 設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ14090 消防給水設計范圍：小區(qū)室內外消防系統(tǒng)設計。設計原則：以防為主，防消結合。消防水源來自市政給水管網(wǎng)，小區(qū)內環(huán)狀布置供水管網(wǎng)及室外地上式消火栓。 消防用水量標準室風消火栓為10L/S，火災延續(xù)時間2h。室外消火栓為15L/S，火災延續(xù)時間2h。 消火栓給水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng)采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，管網(wǎng)成環(huán)狀布置，消防采用低壓制，設地下式消火栓。設儲水池一座及加壓水泵房，儲水池內貯消防用水及生活調節(jié)用水。室內消火栓適當設在環(huán)狀給水管上，其半徑布置間距不大于120m。 在不宜用水場所如變配電室、控制室等處置移動式和手提式“二氧化碳”和其他滅火器。第七章 環(huán)保、節(jié)能與綠化 環(huán)保 設計依據(jù)（1）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2）《中華人民共和國水污染防治法》（3）《中華人民共和國噪音污染防治法》（4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 施工期間環(huán)境影響因素 項目建設施工期間，主要污染源為施工機械噪聲、揚塵、建筑垃圾等，會對該區(qū)域及周邊的大氣環(huán)境、生活環(huán)境、道路交通和附近居民日常生活造成一定的影響。施工單位在施工前必須到環(huán)保管理部門辦理有關手續(xù)，并按環(huán)保要求，采取必要的降噪抑塵措施，及時清理外運建筑垃圾，以期降低不利影響。 運營期間環(huán)境影響因素 本本項目實施以后，對周圍環(huán)境不會產生新的污染。項目產生的廢水、垃圾均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。生活污水經(jīng)化糞處理后排入城市污水管網(wǎng)。生活垃圾及其它廢棄物由運輸車運至垃圾處理廠處理。 節(jié)能 設計依據(jù)《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（DBJ2000）《民用建筑節(jié)能設計標準》（GBJ2695） 節(jié)能措施 本項目建筑材料選用建設部規(guī)定的新型節(jié)能材料；門窗采用密閉性能優(yōu)良的塑鋼窗，門窗結縫用保溫材料封嚴；主要動力設備在滿足功能的前提下選用節(jié)通設備，照明選用高效節(jié)能燈具，熱力系統(tǒng)入口處安裝調節(jié)節(jié)閥，用水系統(tǒng)設計有中水回用系統(tǒng)，并全部采用節(jié)水型設備，以節(jié)省能源，降低能耗。 綠化 小區(qū)綠化布置采用中心與局部相結合的方式。景觀以入口廣場為起點，中心綠地為高潮，庭院綠地與之融合。景觀形成一個較大的綠色生態(tài)中心。各中心綠地和廣場內部布置不同的綠地景觀和自由綠化空間，形式活潑，種類多樣，形成各區(qū)的景觀中心和公共活動中心。綠地中的景觀構架和特色公建形式活動，且具有標志性，為加強鄰里交往和娛樂休閑提供了場所。第九章 項目實施計劃和招標方案施進度安排1月—2月 項目前期及論證工作3月—5月 初步設計及施工圖設計3月—5月 場地清理5月—22月 土建施工22月—24月 工程掃尾，竣工驗收 依據(jù)《中華人民共和國招投標法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，確定招標方案。 招標內容：本建設項目的勘察設計、建安工程、監(jiān)理設備等。 招標方式：公開招標、邀請招標。 第十章 土地利用 １、國土資源部第７號令《建設項目用地預審管理辦法》２、內鄉(xiāng)縣土地利用總體規(guī)劃 本項目位于老橋頭西花園路以南，東鄰湍河。場地交通便利、生態(tài)環(huán)境良好。 １、用地類型 本項目場址為城中村原址改造，在內鄉(xiāng)縣土地利用總體規(guī)劃范圍內，縣土地局已同意辦理前期手續(xù)。 ２、用地規(guī)模 ，地勢較平坦。 本項目屬城中村改造住宅項目，需交納的各種土地費用有保證。 第十一章 結論 金河家園“城中村”改造項目，嚴格貫徹執(zhí)行國家和地方政府有關法律政策法規(guī)，符合城市總體發(fā)展規(guī)劃，向社會提供舒適、經(jīng)濟的現(xiàn)代化住宅。其建設十分必要，同時具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，該項目是可行的。
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