【正文】 內排水管網(wǎng)后，接入小區(qū)化糞池；首層及地下室污水經設置在地下一層的集水坑加壓后排入化糞池。廢水集中排至中水機房。⑸雨水系統(tǒng)屋面雨水重現(xiàn)期按5年計算。降雨歷時為五分鐘。雨水采用外排水系統(tǒng)，擬采用87斗式雨水排放系統(tǒng)。暖通空調設計包括采暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)等。⑴采暖系統(tǒng)冬季采用散熱器供熱采暖系統(tǒng)。熱源由學?，F(xiàn)有鍋爐房提供。采暖系統(tǒng)采用雙管同程系統(tǒng)，采暖設備采用銅鋁合金散熱器，掛墻安裝。⑵空調系統(tǒng)設置分體空調系統(tǒng)，空調系統(tǒng)夏季供冷，電氣專業(yè)預留空調插座。⑶通風系統(tǒng)地下車庫、設備站房等部位設置專用機械通風系統(tǒng)。通風系統(tǒng)設備采用軸流式風機，安裝方式為落地安裝或吊裝。⑷消防防排煙系統(tǒng)地下車庫按防火分區(qū)設置機械排風排煙共用系統(tǒng)。地上部分超過20米的內走道及面積超過100m2的房間設置排煙系統(tǒng)。無外窗的樓梯間及合用前室設加壓送風系統(tǒng)。電氣設計包括高低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)；火災自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等。⑴高低壓配電系統(tǒng)綜合實驗樓用電負荷為一級。擬設兩臺1600KVA干式變壓器，在地下一層設變配電室，采用上進下出的進出線方式。自變電室采用金屬線槽送至各用電點終端配電箱，將各種功能不同的用電設備分開供電，特別是照明、辦公等和實驗室、機房等用電嚴格分開，以免互相干擾。自上一級開閉站引來一路10KV高壓作為本工程電源。供電方式：采用TNS系統(tǒng)，自低壓母線采用樹干式供電，配電箱均深入到負荷中心。⑵照明系統(tǒng)照度標準：綜合實驗樓為300500LX，機房為75150LX，衛(wèi)生間及走道等為75100LX。事故照明：疏散走道設應急疏散指示燈，其供電時間不小于30分鐘。大空間或重要房間應另設應急照明設施，采用蓄電池供電（EPS）。采用節(jié)能燈具桿吊或用小母線安裝，結合自然光。辦公部分一般采用普通日光燈，潮濕場所采用防水防潮燈具。⑶防雷接地系統(tǒng)本工程按三級防雷設計，防雷接地和其他接地系統(tǒng)組成聯(lián)合共同接地。⑷火災自動報警系統(tǒng)首層設消防控制室，兼做保安監(jiān)控室。按二級保護等級設計，普通辦公區(qū)域設感煙探測器，潮濕場所設感溫探測器。消防控制能手/自動啟停噴灑泵，切斷相關部分非消防電源，及時顯示各消防設備的工作情況并接受其反饋信號。⑸綜合布線系統(tǒng)按基本型設計，每10平方米設一個信息口，在標準層機房內按照具體要求設置信息口，語言垂直干線采用超五類UTP,數(shù)據(jù)垂直干線采用光纖，水平部分均采用超五類UTP?？偱渚€架設在地下一層弱電機房內。⑹有線電視系統(tǒng)前端設備設在地下一層弱電機房內，信號自有線電視網(wǎng)引來，經前端放大器放大、分配后送至各終端。⑺保安監(jiān)控系統(tǒng)本工程按建筑使用安排情況確定為二級防護目標，機房和消防控制室合用。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示及控制四部分組成，對圖像信號有采集，顯示，分配，切換控制，記錄和重放的功能。系統(tǒng)由前端設備、傳輸線路和控制中心三部分組成。前端設備設置在公共走道、樓梯口、重要房間門口等重要部位。⑻節(jié)能設計在低壓配電室各出線回路設電能表進行計量，便于成本核算。在10KV變配電所內設無功功率補償屏，以降低電能損耗。設備選型均采用國家各部、委推薦的節(jié)能型產品。⑼安全設計所有不帶電設備的金屬外殼均接地保護，所有插座回路均采用漏電斷路保護，安裝高度低于（含），所有電氣設備選型均采用經國家質量安全認證的定型產品，在電纜進戶處采用總等電位連接；衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)接。第五章 節(jié)能節(jié)水措施一、節(jié)能措施要嚴格控制各朝向的窗墻面積比。要加強圍護結構的外保溫設計，使圍護結構的熱工指標符合北京市公共建筑節(jié)能標準的要求。建筑使用頻繁的出入口應設置門斗，提高門窗的氣密性。西向和東向外窗，盡量設置活動外遮陽百葉。采暖系統(tǒng)應采用性能優(yōu)良的保溫材料，對非供暖區(qū)的熱力管道做好保溫。選用散熱性能良好的散熱器產品，提高散熱效率。設備的開啟和關閉應采用集中控制與人工操作相結合，避免設備空轉。要按要求配裝能源計量儀表。變電室設無功功率補償屏，以降低電能損耗。采用變頻調速供水設備以節(jié)約電能。所有設備選型均應采用國家各部、委推薦的節(jié)能型產品。二、節(jié)水措施給水系統(tǒng)各引入口處，應設水表計量。采用節(jié)水型工藝和設備，用水閥件及潔具均采用節(jié)水型產品。設中水系統(tǒng)，回收廢水并利用中水沖廁等。第六章 環(huán)境保護措施一、設計擬采用的環(huán)境保護標準地面水執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》（GHZB11999）中Ⅲ類水質標準。空氣環(huán)境質量執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）中二級標準。聲環(huán)境質量執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）中居民、文教區(qū)標準。施工期間噪聲排放執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）標準。二、主要污染源及污染防治措施污水處理生活污水要經過化糞池后排入市政污水管網(wǎng)。廢氣處理公共衛(wèi)生間排氣均應集中高空排放，地下車庫排風井設置高度應滿足規(guī)范要求。垃圾處理生活垃圾及其它垃圾均應進行分類收集，并運送至指定垃圾處理站進行集中處理。噪聲處理主要噪聲源為設備機房等，噪聲類型主要為中、低頻，連續(xù)性振動和電磁噪聲。所有設備機房均應進行隔聲和消音處理，設備與基座連接處要采用減振措施。所有給排水管道設計均應考慮水流噪聲和共振的控制，進出水管接口處應設柔性接口。送、排風系統(tǒng)均應選用低噪聲風機。綠化措施配合“綠色環(huán)?！钡睦砟睿Y合場址周邊設有大面積綠化的優(yōu)越條件，設計出自然、清新、著力表現(xiàn)人與自然融洽相處的景觀環(huán)境。綠化在防治污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊的作用。綠化具有較好的調溫、調濕、吸灰、吸塵、改善小氣侯，凈化空氣、減弱噪聲等功能。在用地區(qū)域內要盡量加強綠化，道路兩旁種植行道樹，停車場隔離帶等空曠地區(qū)種植花灌木和草坪等。施工期污染治理措施施工時為減少地面揚塵給周圍環(huán)境帶來的危害，要求進入施工區(qū)的卡車進、出場前要清洗車輪，場區(qū)內經常灑水，減少揚塵。施工期間要嚴格控制作業(yè)時間，以避免施工現(xiàn)場噪音擾民。施工作業(yè)面和材料堆場要求進行圍擋和遮蓋，以防止揚塵污染。第七章 項目實施方案及進度安排一、項目實施方案學校成立專門項目管理班子，負責立項、可研、設計、施工各階段的日常工作，同時負責與國家有關部門、當?shù)卣鞑块T進行溝通，確保項目的順利進行。項目管理班子及時了解工程的進度、投資完成情況及其他各項指標的執(zhí)行情況，并掌握其中的薄弱環(huán)節(jié)和存在的問題，及時采取有力的措施調整解決，保證各項計劃的順利實現(xiàn)。本項目將以公開招標的方式選擇具有相關資質，并具有豐富業(yè)內經驗和良好聲譽的招投標代理機構。在項目實施過程中，對涉及本項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備和主要材料采購等，均將嚴格遵照國家和北京市的有關規(guī)定，通過招標方式選定服務方、承包商或供貨商。二、項目實施進度安排項目計劃于2007年10月開工，2008年12月工程竣工。項目計劃建設周期為15個月。具體實施進度安排如下：2007年3月—2007年5月 項目建議書編報。2007年5月—2007年7月 項目可行性研究。2007年7月—2007年8月 施工圖設計。2007年8月—2007年9月 圖紙審查及相關部門審批手續(xù)。2007年9月—2007年10月 工程招投標。2007年10月—2008年9月 主體結構施工。2008年9月—2008年11月 裝修及設備安裝。2008年11月—2008年12月 工程竣工驗收。第八章 項目投資估算與資金籌措一、項目投資估算，具體費用組成見下表序號項目名稱單位數(shù)量單價（元）合價（萬元）備注一工程費　　　　　1建筑工程m2371991100框剪結構2裝修工程（含門窗）m237199550普通裝修3給排水工程m237199150生活給水、消防給水、中水、污廢水、雨水系統(tǒng)4采暖通風空調工程m237199350采暖、空調（分體）、通風、消防防排煙系統(tǒng)5強電工程m237199200動力、照明、防雷接地系統(tǒng)6弱電工程m237199150火災自動報警、綜合布線、有線電視、保安監(jiān)控系統(tǒng)72臺1600KVA干式變電站項13000000 　8電梯工程　5　　客梯　3500000　貨梯　2300000　9室外工程項1　　　10KV供電線路項11000000 　道路、停車場項1300000 　路燈、草坪燈等項1300000 　景觀、綠化、小品項1300000 　管網(wǎng)、化糞池等項1600000 　　小計　　　 　二建設工程其他費　　　　　1設計費　 　《工程設計勘察收費標準》2002年修訂本2勘察費　 　 %3工程監(jiān)理費　 　 京價(收)字(1996)第043，%4前期工作咨詢費　　　 計價格（1999）1283號5城市基礎設施配套費　 　 6招標代理費　　　 計價格[2002]1980號7招投標交易服務費　　　 京價（收）字[1999]第042號、京價（收）字[2003]195號、196號8圖紙審查　 　 京勘設管字（2001）41號，3元/平方米9環(huán)境評價　　　 計價格[2002]125號 10竣工圖編制　　　 《工程設計勘察收費標準》2002年修訂本，按設計費8%11概、預、結算審查費　　 1‰12施工人員意外保險費　　 京建法［2004］243號，‰13人防異地建設費　　　 京價(房)字[2001]422號　小計　　　 　三預備費　 　 8%四建設單位管理費　 　財建(2002)394號文五合計　　　 　二、項目資金籌措。第九章 結論與建議北京石油化工學院綜合實驗樓項目是為了進一步落實學校發(fā)展規(guī)劃，解決學校教學實驗設施面積嚴重不足的重要基建項目。該項目對于進一步改善學校辦學條件，達到國家教育部規(guī)定的建設指標，加快學校教學科研工作的開展，提高學校辦學實力和水平都具有重要的意義。因此該項目的建設是必要的，也是可行的。綜合實驗樓地理位置較好，符合總體規(guī)劃要求，規(guī)模內容切實可行。在節(jié)能、消防、環(huán)保、綠化等各方面都將達到規(guī)范要求。項目所需的各種配套設施齊全，建設條件良好?？偼顿Y規(guī)模適當。根據(jù)目前的實際情況，希望國家有關部門考慮學校建設資金方面的困難，給以國家財政撥款。建議綜合實驗樓項目盡早實施，改變北京石油化工學院教學科研用房面積嚴重不足的困難局面，為學校教學科研快速發(fā)展創(chuàng)造良好的硬件條件，推動學校教學、科研和各項事業(yè)的全面發(fā)展。北京石油化工學院建筑面積與教育部規(guī)劃面積指標對照表教育部92標準（m2/生）現(xiàn)有面積（m2）應有面積（m2）與指標的差額（m2）占地面59230055（346畝）401500171445建筑總面積16175020917337423教室33612243059370圖書館7500112493749實驗實習場所220285612934101風雨操場36723497175行政用房1327014172902學生宿舍59469578001669學生食堂85609140580注：以本科生為6650人，研究生為150人（ m2 /生）計算。55 /