【正文】 總體規(guī)劃XXXX 蔬菜集約化育苗場總面積 120 畝 ，包括新建基質(zhì)處理車間、操作車間、催芽室、檢驗檢測綜合用房、配電間、遮蔭棚、冷藏庫；新建智能溫室、連棟溫室大棚及田間基礎(chǔ)設(shè)施。項目布局XXXX 蔬菜集約化育苗場：位于 XX 市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)昌東鎮(zhèn)蘆源村。按照現(xiàn)有田塊進行合理布置田間機耕道、排水渠及溫室大棚等田間工程。四、總體建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)蔬菜集約化育苗場共 120 畝，其中蔬菜育苗基地 80畝，建 設(shè)用地 40 畝。主要建設(shè)內(nèi)容：（1）建安工程：基質(zhì)處理車間 600 平方米、播種車間 300 平方米、催芽室 300 平方米、包裝車間 300 平方米、檢驗檢測綜合用房 150 平方米、配電間 50 平方米、冷藏庫 100 平方米、室處道路工程 400 平方米、電 氣工程 1000 米、沉淀池、化糞池 50 立方米。（2）田間工程：智能育苗溫室 2022 平方米，連棟溫室大棚 8000 平方米、遮蔭棚 2022 平方米、干渠 1200 米、支渠 1500 米、田間道路2022 米、滴灌設(shè)備 3 套、圍欄 900 米、蓄水池 200 立方米。項目實施后，達產(chǎn)年新增優(yōu)質(zhì)各類蔬菜苗 4500 萬株、鮮菜 10 萬公斤。第八章 項目建設(shè)內(nèi)容一、建筑安裝工程新增建筑物本項目新增建筑物包括：基質(zhì)處理車間、播種車間、催芽室、包裝車間、 檢驗檢測綜合用房、配電間、冷藏庫等。建筑設(shè)計依據(jù)本項目設(shè)計遵循適用、經(jīng)濟、美觀的方針，各建筑物、構(gòu)筑物在滿足工藝、 電氣及給排水等專業(yè)需要的前提下，滿足建筑經(jīng)濟衛(wèi)生及有關(guān)技術(shù)要求、合理布置、綜合考慮，盡量做到美觀，與環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑設(shè)計遵循國家頒布的《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2022）、 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010—2022）、 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2022）、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2022）、 《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》、 《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標準》、 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標準》、《工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分（2022）》等規(guī)范執(zhí)行。建筑設(shè)計原則1）、通風與空調(diào)：盡量采用自然通風，以滿足換氣、去潮、散熱要求，對 種子育苗等要求較高的用房采用空調(diào)和換氣扇，以滿足濕度和溫度要求。2）、防水、防潮：屋面均作剛性或柔性防水處理。檢驗檢測用房等設(shè)施作防潮處理，其余地面作一般防水處理。3）、日照與遮陽：本項目的建筑物、構(gòu)筑物設(shè)計對日照、遮陽無特殊要求。4）、建筑防雷：主要建筑物、構(gòu)筑物按三類建筑進行防雷設(shè)計。5）、噪音控制與建筑隔音：本項目建筑物噪音很小，設(shè)計不做噪音控制。6）、凈化：本工程建筑物、構(gòu)筑物設(shè)計針對“三廢” 治理無特殊要求。建設(shè)內(nèi)容與造價1）基質(zhì)處理車間 蔬菜集約化育苗，一般為批量生產(chǎn)，基質(zhì)用量較大。而且一般是使用復(fù)合基質(zhì)，故本車間需容納基質(zhì)混合攪拌機或消毒機等。 基質(zhì)的存放，一般可搭天棚，周圍既能通風，又利于搬運，還不易受雨淋等。面積：600 平方米 磚 混結(jié)構(gòu) 單價：1100 元/ 平方米 共計：66萬元。2）操作車間（填盤、裝缽及播種） 混合、消毒后的基質(zhì)，即可運到操作車間。 基質(zhì)混合攪拌機和裝盤、裝 缽機一般是與播種流程機械連接在一起的。所以，需要的作業(yè)場所要寬敞 。在本車間內(nèi)完成自基質(zhì)攪拌、填盤、裝缽至播種后覆土、灑水等全過程。因此，還要求本車間的設(shè)施要通風良好，有供水來源。面積：300 平方米 磚混結(jié)構(gòu) 單價：900 元/平方米 共計：27 萬元。 3）催芽室 一般采用丸?；N子播種或包衣種子干播，播種覆土后將穴盤基質(zhì)灑透水，然后把穴盤一同放進催芽室室內(nèi)， 調(diào)節(jié)各種作物發(fā)芽的最適溫、濕度條件。面積 300 平方米 建造專用催芽室，可砌雙層磚墻，中間填滿隔熱材料或用一層 5 厘米泡沫塑料板保溫，出人口的門應(yīng)采用雙重保溫結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)加溫空調(diào)或空氣電加熱線加溫。 單價：800 元/平方米 共計：24 萬元。4)包裝車間新建包裝車間 300 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。單價 700 元/平方米，共計21 萬元。5）檢驗檢測綜合用房（包括工作用房） 面積：150 平方米 磚混結(jié)構(gòu) 單價：1000 元/平方米 共計：15萬元。6）配電間新建配電間 50 平方米，單層磚混結(jié)構(gòu)，平頂屋面并做防水處理；墻體采用 240mm 厚 燒結(jié)石砌筑，地面為 80mm 厚 C15 混凝土，20mm厚 1：2 水泥砂漿抹面。單價 600 元/ 平方米，共計 3 萬元。7）冷藏庫 新建 100 平方米磚混結(jié)構(gòu)，裝備降溫排濕系統(tǒng)。單價 1800 元/平方米，共計 18 萬元。二、田間工程設(shè)計原則與依據(jù)按照標準農(nóng)田基礎(chǔ)建設(shè)標準，實施完善配套設(shè)施，灌排設(shè)施可預(yù)防 20 年以上一遇干旱、洪澇災(zāi)害，地下水位降至 80 厘米以下；在正常使用和維護條件下，機耕道（橋）使用年限在 1015 年，田間道為 510年。田間工程設(shè)計遵循國家頒布的《灌溉排水渠系設(shè)計規(guī)范》（SD14—84）、《灌溉排水工程設(shè)計規(guī)范》（GB50288—99）、 《渠道防滲工程技術(shù)規(guī)范》（SL/T18—91）、 《農(nóng) 田灌溉水質(zhì)標準》（ GB5084—92）、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003 —2022）等規(guī)范執(zhí)行。渠道工程設(shè)計（1）、渠道的選線布置本項目水利工程的改建、擴建及配套，主要是對渠系進行配套建設(shè)，有渠道襯砌防滲、整險加固、新建渠道等，灌溉渠道選線應(yīng)遵循以下原則：1）渠線盡量沿著高地通過，以擴大自流灌溉面積；2）要避免大填方、深挖方和減少渠道建筑物，盡量少占耕地面積；3）為了減少輸水損失和建筑工程量，渠道盡可能截彎取直；4）渠線經(jīng)過的地區(qū)土質(zhì)要好，坡度要適宜，以防滲漏、淤塞、沖刷和坍塌；5）盡可能避免穿越各種障礙物，如池塘、山溪、公路、鐵路、崗丘、洼池等。在稻田地區(qū)選擇渠線時，應(yīng)盡可能選成直線，并將最后確定的路線起點、轉(zhuǎn)折點、終點的位置，用大木樁標定出來。（2）、渠道橫斷面設(shè)計1）確定渠道的設(shè)計流量；2）結(jié)合實地查勘，在地形圖上進行渠道布置，選定適當渠道比降；3）確定渠道的邊坡；4）根據(jù)已確定的渠道設(shè)計流量、渠道比降及渠道邊坡、進行渠道斷面水力計算；5）校核渠道設(shè)計流速 V0，使其不 發(fā)生沖刷或淤積，應(yīng)符合 V 不淤＜V0＜V 不沖。若 V0 不符合要求，則 要改變底坡。（3）、渠道縱斷面設(shè)計1）根據(jù)渠道在圖上布置的位置，進行渠線測量，按照沿渠線各里程樁號的地面高程，繪出地面高程線；2）根據(jù)沿渠線地面坡度，合理選定渠道比降，推算出渠道水位高程線，并 繪于圖上；3）根據(jù)橫斷面設(shè)計的渠道水深，算出渠底高程，相應(yīng)地平行于渠道水位高程線，繪出渠底高程線，而渠底高程線等于渠道水位高程減去渠道水深；4）自渠底高程線向上加渠道水深與堤頂超高，相應(yīng)地平行于渠底高程線， 繪出堤頂高程線；5）標繪出渠道上各種建筑物的位置，下級渠道分出的位置，繪出渠道典型橫斷面圖 。（4）、渠道襯砌及防滲灌溉渠道滲漏，不僅造成資源的浪費，而且還會引起滲透破壞，造成渠道沉陷、塌方，危及渠道輸水安全。為防止渠道受水沖刷和機械沖撞等作用，降低滲透損失，減少渠道斷面面積，可以采取不同形式的襯砌。襯砌的形式應(yīng)根據(jù)渠道用途、地質(zhì)條件、水流速度、當?shù)卮辶?、工程投資大小等因素決定，本項目渠道主要采取混凝土襯砌。構(gòu)筑物與造價1）、智能育苗溫室 新建自動控制溫室一個，面積 2022 平方米，單價 600 元/平方米，共計 120 萬元。2）、連棟溫室大棚新建普通塑料連棟溫室大棚 8000 平方米，單價 170 元/平方米，共計 136 萬元。3）、遮蔭棚面積 2022 平方米 ，單價 120 元/ 平方米 共計 24 萬元。4）、排灌渠新建干渠 1200 米。設(shè)計溝深為 1M，上底寬 ，下底寬 ，渠底比降 1/1000，過 流量 M3/s，溝底和兩 邊采用預(yù)制塊襯砌。單價 200 元/米，共計 24 萬元。新建支渠 1500 米，形狀呈倒梯形，溝深 ，上底寬 ，下底寬 ，設(shè)計過流量 M3/s。溝底和兩 邊采用預(yù)制塊襯砌。單價 180 元/米，共計 27 萬元。5）、田間道路新修田間道路 2022 米，干道寬 5 米，支道寬 3 米。單價 45 元/米，共計 萬元。6）、滴灌設(shè)備 新建滴灌設(shè)備 3 套，含 PVC 管道，單價 30000 元/ 套，共計 9 萬元。 7）圍欄新建簡易圍欄 900 米。單價 40 元/ 米，共計 萬元。8）蓄水池修建蓄水池 2 個，100 立方米/ 個， 磚 水泥砂漿砌筑，C10 砼墊 底。單價 300 元/M 3，共 計 6 萬元。三、場區(qū)工程室外道路工程新建室外道路工程 400 平方米，路面硬化采用 C20 砼結(jié)構(gòu)。單價80 元/平方米，共計 萬元。室外電氣工程架設(shè)室外電線電纜共 1000 米。單價 100 元/米，共計 10 萬元。3 沉淀池、化糞池新建沉淀池、化糞池 50 立方米，磚砌結(jié)構(gòu)。單價 120 元/立方米，共計 萬元。四、儀器設(shè)備根據(jù)蔬菜集約化育苗生產(chǎn)的要求，購置育苗、田間作業(yè)、加工、檢測等必備的儀器設(shè)備，新增儀器設(shè)備清單詳見第六章《新增儀器設(shè)備清單》及附表 1《項目建設(shè)內(nèi)容投資一覽表》。第九章 投資估算和資金籌措一、投資估算依據(jù)及范圍本估算內(nèi)容包括：建筑工程費、田間工程設(shè)施費、設(shè)備購置及安裝工程費、以及國家現(xiàn)行規(guī)定的項目建設(shè)所需的其他費用。設(shè)備及安裝工程⑴業(yè)主單位提供的主要設(shè)備和材料清單以及有關(guān)文字說明。⑵設(shè)備及安裝工程依據(jù)業(yè)主單位的工藝要求，設(shè)備報價由生產(chǎn)廠家提供。土建工程⑴根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的圖紙及文字說明；⑵參考《XX 省建筑工程 綜合預(yù)算定額》；⑶參考 XX 省建設(shè)工程造價信息；⑷XX 市現(xiàn)行材料價格。工程其他費用（1） 建設(shè)單 位管理 費、基本預(yù)備費根據(jù)建設(shè)部建標［1996］628 號文標準計算。（2）工程勘察、設(shè)計費按照《工程勘察設(shè)計收費標準（2022 年修訂本）》計算。（3）工程監(jiān)理費按照國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2022]670 號文）取費。固定資產(chǎn)投資本項目固定資產(chǎn)投資 萬元，其中土建及田間工程費 萬元，設(shè)備購置及安裝費 萬元，工程其他費用 35 萬元，預(yù)備費 萬元。項目固定資產(chǎn)投資估算詳見下表： 固定資產(chǎn)投資估算表表 91 單位：萬元估算價值序號 工程或費用名稱工程費用 設(shè)備購置費 其他費用 合計占投資的比例1 工程費用 % 建筑及田間工程 　 　 設(shè)備購置費 　 　2 工程建設(shè)其他費用 　 　 35 35 % 建設(shè)單位管理費 　 　 　 可研編制費 　 　 　 勘察設(shè)計費 　 　 　 工程監(jiān)理費 　 　 　 職工培訓費 招標代理費 3 預(yù)備費用 　 　 32 32 %4 固定資產(chǎn)投資 　 　 　 %流動資金本項目流動資金采用分項詳細估算法估算為 萬元。流動資金估算見表 121。二、資金籌措方案本項目固定資產(chǎn)總投資 萬元，擬申請中央投資 500萬元，地方配套資金 100 萬元，項目承擔單位自籌 萬元。項目運行所需的流動資金 萬元由項目承擔單位自籌，不列入本項目總投資。第十章 建設(shè)期限和實施的進度安排一、項目建設(shè)期限根據(jù)項目的總體布置，結(jié)合資金籌措計劃，并考慮項目間的配套關(guān)系，項目建設(shè)期為 2 年(2022 年2022 年) 。二、項目實施進度安排2022 年 25 月，完成 項目可行性研究報告等前期工作；2022 年 5 月～7 月，完成項目招投標、工程勘察設(shè)計； 2022 年 8 月～2022 年 2 月，倉庫、檢測加工區(qū)土建施工，種苗生產(chǎn)基地平整土地，開挖排水渠道。2022 年 3 月～8 月，檢測加工設(shè)備采購、安裝調(diào)試，引進優(yōu)質(zhì)蔬菜原種及親本組合。2022 年 6～10 月，完成大棚和溫室建設(shè)任務(wù)，噴灌設(shè)備安裝調(diào)試。2022 年 11～12 月，項目試運行和竣工驗收。為合理安排建設(shè)時間，各分項工程允許有一定交叉。表 101 項目實施進度計劃表2022 2022序號 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 前期準備工作2 工程招標、勘察設(shè)計3 土建、田間工程4加工貯藏設(shè)備采購、引種5建造大棚、安裝噴灌設(shè)備6 試運行、項目竣工驗收第十一章 土地、規(guī)劃和環(huán)保一、土地與規(guī)劃本項目用地位于 XX 省 XX 市高新技術(shù)開 發(fā)區(qū)昌東鎮(zhèn)蘆源村，公司和當?shù)卮逦炗喠?652 畝土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，流轉(zhuǎn)期 20 年。本次使用120 畝，因此不需新征土地，不存在土地糾紛。用地納入了當?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃，符合相關(guān)法規(guī)（見附件）。二、環(huán)境保護與治理措施環(huán)境保護依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)劃》（87）國環(huán)字節(jié) 0002 號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條件》國務(wù)院第 253 號令《污水綜合排放標準》（GB89781996 ）《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》（GB15618199