裝飾預(yù)算相關(guān)知識-資料下載頁
2025-06-28 06:02本頁面
【正文】 內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)中是否已包含？現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)中已包括檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)即對建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。定額中是否含渣土清理及外運(yùn)？工程進(jìn)行測量定位、復(fù)測、交工前現(xiàn)場及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運(yùn)的費(fèi)用。稅金包含的內(nèi)容是什么？取費(fèi)中的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。企業(yè)管理費(fèi)中的稅金包括：企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。％的來源組成？％是由兩稅一費(fèi)組成。1987年依據(jù)當(dāng)時(shí)財(cái)政部（86）財(cái)稅字076號文件利（潤）改稅（金）的通知，從1987年1月1日起開征建筑施工企業(yè)營業(yè)稅以及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)（俗稱兩稅一費(fèi)）%；%；教育附加費(fèi)%；%。%的計(jì)取基數(shù)為工程造價(jià)扣除臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)裝備和勞保基金以及施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。%。1993年依據(jù)京政發(fā)（1993）36號文件《關(guān)于提高教育附加費(fèi)附加率的通知》從1993年8月1日起教育附加費(fèi)附加率由原來的2%提高到3%%調(diào)到%。自93年8月1日起稅金（兩稅一費(fèi)）%的率值到目前為止就一直沒有再發(fā)生變化。什么是住宅？住宅指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。單項(xiàng)工程具有不同使用功能和檐高不同時(shí)怎么確定其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？（1）一個(gè)單項(xiàng)工程具有不同使用功能時(shí)，應(yīng)按其主要使用功能確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。例：某十八層商住框架樓，底層為商業(yè)用房，其余為住宅，應(yīng)執(zhí)行住宅的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）單項(xiàng)工程檐高不同時(shí)，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。若結(jié)構(gòu)類型不同時(shí)應(yīng)分別取費(fèi)。例：某樓房主樓為十八層鋼結(jié)構(gòu)，附房為三層商業(yè)用房，則應(yīng)分別執(zhí)行鋼結(jié)構(gòu)和公共建筑的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不同專業(yè)定額項(xiàng)目可以借用嗎？在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，若遇各專業(yè)定額項(xiàng)目相互借用，應(yīng)分別編制，并執(zhí)行借用定額項(xiàng)目所在專業(yè)定額的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程中設(shè)計(jì)有部分仿古項(xiàng)目，可執(zhí)行仿古建筑相應(yīng)項(xiàng)目。應(yīng)單獨(dú)編制預(yù)算，單獨(dú)取費(fèi)。例：裝飾工程中出現(xiàn)零星仿古項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)執(zhí)行仿古建筑相應(yīng)子目，并入裝飾工程取費(fèi)。（）1什么是分包管理費(fèi)和總包服務(wù)費(fèi)？（1）分包管理費(fèi)分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包的工程分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)。分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總承包單位負(fù)責(zé)。（2）總包服務(wù)費(fèi)分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。1定額中沒有明確規(guī)定如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總包服務(wù)費(fèi)該如何計(jì)??？分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將工程中的部分工程自行包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。京建經(jīng)（2002）117號關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的通知有如下規(guī)定：凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則。凡分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總承包單位也應(yīng)向其它分包單位收取總包服務(wù)費(fèi)。至于分包單位向總包單位交納總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)用的來源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同。無論建設(shè)單位與分包單位如何協(xié)商分包單位都沒有理由拒絕總承包單位向收取總包服務(wù)費(fèi)。1做為建設(shè)方和施工方，在臨時(shí)設(shè)施范圍劃分上如何界定？目前所說的七通一平具體指哪些，如何界定范圍？臨時(shí)設(shè)施范圍應(yīng)是建筑紅線以內(nèi)；關(guān)于七通一平水通（上下水）；路通；電通；通訊通（電話）；燃?xì)猓崃Γ┩?；一平指場地平（不含正?fù)高差30CM以內(nèi)的場地平整）。1裝飾工程取費(fèi)的計(jì)算規(guī)則是什么？如下表：序號 項(xiàng)目名稱 計(jì)算式 費(fèi)率（%） 合價(jià)（元）1 定額直接費(fèi) 直接費(fèi)2 其中：人工費(fèi) 人工費(fèi)3 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （2） 費(fèi)率4 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) （2） 費(fèi)率5 直接費(fèi)小計(jì) （1）+（3）+（4）6 企業(yè)管理費(fèi) （2） 費(fèi)率7 利潤 （5 + 6） 費(fèi)率8 稅金 （5 + 6 + 7） 費(fèi)率9 工程造價(jià)合計(jì) ∑5～810 / 10
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