有關(guān)收回國有土地使用權(quán)的探討(二-資料下載頁
2025-06-28 04:20本頁面
【正文】 月29日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第4次會(huì)議修訂的《土地管理法》第44條的規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。前述以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。[3] 根據(jù)1998年8月29日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第4次會(huì)議修訂的《土地管理法》第45條的規(guī)定，征用基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、其他土地超過七十公頃，由國務(wù)院批準(zhǔn)。征用前述規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。征用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。[4] 根據(jù)1998年8月29日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第4次會(huì)議修訂的《土地管理法》第44條第3款的規(guī)定，在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。[5][6] 根據(jù)1998年8月29日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第4次會(huì)議修訂的《土地管理法》第45條第3款的規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。[7] 作為例外，根據(jù)1998年12月24日國務(wù)院第12次常務(wù)會(huì)議通過修改的《土地管理法實(shí)施條例》第23條第1款第2項(xiàng)的規(guī)定，能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，存在三次審批由同一人民政府審批的情形。你好哦啊，5
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