【正文】 單位的法定代表人、負責人訂立的合同，除相對人知道或應該知道（惡意）其越權(quán)外，代表行為有效 員工越權(quán)代理，關(guān)鍵取決于相對人善意還是惡意 王某（董事長）劉某（業(yè)務員）簽訂的合同： 無權(quán)處分無權(quán)處分人處分了他人財產(chǎn) 訂合同后，得到追認或取得財產(chǎn)權(quán)利，合同有效 合同也可能有效—保護合同相對人的善意取得制度（善意第三人制度）—處分人是合法占有該財產(chǎn)；第三人善意、支付了合理對價、已經(jīng)取得財產(chǎn)； 王某偷賣朋友托其照管的房屋【口訣】 效力待定四類型，無權(quán)處分或代理； 債務承擔與限行，追認催告撤銷權(quán)； 催告追認一個月，未作表示是拒絕； 追認之前可撤銷，明示方式且善意。知識總結(jié)：無效、可撤銷、效力待定合同對比 類型主要形成原因合同簽訂當時合同最終效力法律后果效合　無效合同內(nèi)容違法無效無效必然無效、自始無效可撤銷合同意思表示瑕疵有效可能有效、也可能合同無效取決于撤銷權(quán)人是否行權(quán)效力待定合同主體不適格不確定可能有效、也可能合同無效決于有權(quán)人是否追認【真題】（二級1061）根據(jù)合同中的規(guī)定，建筑施工合同中約定出現(xiàn)因( )時免除自己責任的條款，該免責條款無效。 D. 對方不履行合同義務造成損失 E. 故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失 （二級0948）根據(jù)《合同法》規(guī)定，對效力待定合同的理解正確的是（ ）A．在相對人催告后一個月內(nèi)，當事人之法定代理人未作表示，合同即可生效 B．效力待定合同的善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷期限自行為作出之日起一年 C．表見代理實質(zhì)上屬于無權(quán)代理，卻產(chǎn)生有效代理的后果 D．超越代理權(quán)簽簽訂的合同，若未經(jīng)被代理追認，則必定屬于效力待定合同 （二級1041）某建筑公司從本市租賃若干工程模板到外地施工，施工完畢后，因覺得模板運回來費用很高，建筑公司就擅自將該批模板處理了，后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑公司，則建筑公司處理該批模板的行為( ) （一級07－89）施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時將想購買的A型鋼材誤寫為買B型鋼材，則施工單位（ ）A．只能按購買A型鋼材履行合同 B．應按效力待定處理該合同 C．可以要求變更為按購買B型鋼材履行合同 D．可以要求撤銷該合同 E．可以要求確認該合同無效 二級201061CE 二級200948C 二級201041B 一級200789CD （2035　　P170） 附條件合同 ○概念：合同中規(guī)定了一定的條件，并把該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力滅失的根據(jù)。 ○條件內(nèi)容：○1將來發(fā)生的事實；○2不確定是否發(fā)生；○3條件意定；○4合法且不違背合同主要內(nèi)容。 ○條件的成就：當事人不得以違反法律或者誠實信用原則，不得不當促使或者阻止條件的成就；否則應承擔不利后果。 附期限合同 附期限合同：當事人在合同中設立期限，并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或者滅失的根據(jù)，可以分為：生效期限和終止期限。 附期限的合同與合同的履行期不同：合同的履行期是針對當事人的實際履行行為，而非合同本身是否發(fā)生效力。保險合同中，保險人的承保期間是（ ）。 附期限：期限為確定會到來的，但是具體時間可能并不確定；附條件：條件可能發(fā)生也可能不發(fā)生，并不確定。 【思考題】 王某將房屋租給劉某，約定以王某父親去世后交付該房屋，該合同是（ ）。 張三出租房屋給李四，合同約定在張三的兒子考上大學時合同終止，該合同是（ ）。 【真題】（二級0949）某建筑公司為承攬一工程施工項目與某設備租賃公司簽訂了一份塔吊租賃合同，其中約定租賃期限至施工合同約定的工程竣工之日，則該合同是（ ） A．附條件合同，條件成就合同解除 B．附條件合同，條件成就合同生效 C．附期限合同，期限屆滿合同解除 D．附期限合同，期限屆滿合同生效 （二級1042）甲乙采購合同約定，甲方交付20%定金時，采購合同生效，該合同是( ) 二級200949C 二級201042B （2040　P171） （2041P171））★★★ 合同履行的原則 ○1全面適當履行；○2遵循誠實信用原則；○3公平合理，促進合同履行；○4不得擅自變更合同 合同履行的主體（合同相對性原則：合同當事人承擔合同約定的責任、享有合同約定的權(quán)利，第三人不是合同當事人，第三人不需要在合同上簽字蓋章）一般原則 特別約定 義務履行人首先是：債務人及其代理人約定由第三人履行的，第三人違約，由債務人承擔責任履行領(lǐng)受人首先是：債權(quán)人約定向第三人履行的，債務人違約，向債權(quán)人承擔責任【口訣】 向第三、由第三，不履不符債務擔合同條款空缺的處理——三步走，注意順序 概念所簽合同中約定的（非必須）條款存在缺陷或空白點處理原則先自行協(xié)商，達成補充協(xié)議，達不成補充協(xié)議，按有關(guān)條款或交易習慣確定當?shù)?、某行業(yè)、領(lǐng)域通常采用 當事人雙方經(jīng)常使用的習慣做法 具體規(guī)定 經(jīng)上述處理原則，仍不能確定時的普通商品的具體規(guī)定 質(zhì)量約定不明：按國標、行標通常標準或符合合同目的的標準 價款或報酬不明：合同訂立時履行地的市場價格；政府定價 履行地點不明：交貨幣的在接收方；不動產(chǎn)不動；其他在履行方所在地 履行期限不明：隨時，給對方必要的準備時間 履行方式不明：按有利實現(xiàn)合同目的的方式 履行費用負擔不明：由履行義務一方承擔。政府定價或指導價格商品的具體規(guī)定 合同期內(nèi)履行的，按照交付時的政府定指價格；交付延遲：漲價按原價；降價按降價 領(lǐng)受延遲：漲價按漲價；降價按原價 【口訣】 接受錢、不動產(chǎn)，其他標的義務管 交貨提貨付款晚，價格漲降（不利擔）【真題】（二級0950）甲公司向乙公司購買鋼材，雙方在合同中約定由丙公司向乙公司付款，當丙公司不向乙公司支付貨款是，應當由（ ）承擔違約責任。 A．甲公司向乙公司 B．乙公司自己 C．丙公司向乙公司 D．甲公司和丙公司共同向乙公司 （二級0951）某建筑公司向供貨商采購某種國家定價的特種材料，合同簽訂時價格為4000元/噸，約定6月1日運至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國家調(diào)整該材料價格為3400元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結(jié)算價格發(fā)生爭議，下列說法正確的是（ ） ，協(xié)商不成的解除合同 （一級0740）下列由第三人向債權(quán)人履行債務的說法，錯誤的是（ ）A．必須征得債權(quán)人同意 B．第三人并不因此成為合同當事人 C．不得損害債權(quán)人的利益 D．第三人應向債權(quán)人承擔違約責任 二級200950A 二級200951B 一級200740D （一級0960）某貿(mào)易公司與某建材供應商簽訂合同，約定供應商于合同簽訂后7日內(nèi)將3000噸鋼筋運至某工地，向施工單位履行交貨義務。合同簽署后，供應商未按合同約定交貨，則( )60。 A. 施工單位與貿(mào)易公司應共同向供應商追究違約責任 B. 供應商應向施工單位承擔違約責任 C. 供應商應向貿(mào)易公司承擔違約責任 D. 施工單位與貿(mào)易公司均可向供應商追究違約責任 (一級0742)甲供應商向同一項目中的乙、丙兩家專業(yè)分包單位供應同一型號材料，兩份供貨合同對材斟質(zhì)量標準均未約定。乙主張參照其他企業(yè)標準，丙主張執(zhí)行總承包單位關(guān)于該類材料的質(zhì)量標準，甲提出以降低價格為條件，要求執(zhí)行行業(yè)標準，乙、丙表示同意。則該材料質(zhì)量標準應達到（ ）。 A．國家標準 B．行業(yè)標準 C．總承包單位確定的標準 D．其他企業(yè)標準 一級200960C 一級200742B （2042P181）★★★抗辯權(quán)：暫時拒絕對方履行要求的權(quán)利，是正當權(quán)利而非違約。 同時履行抗辯權(quán) 先履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)基本概念沒先后履行順序，一方當事人可拒絕先履行的要求雙方互付債務，有先后順序，先履行的一方未履行或履行不符，后履行的一方可拒絕對方的履行請求 雙方互付債務，有先后順序，后履行的一方欠缺履行能力或信用，先履行的一方有權(quán)拒絕履行成立條件由同一雙務合同產(chǎn)生互負債務 未約定履行順序 對方當事人尚未履行或履行不符 對方是可能履行的債務 基于同一雙務合同且互付債務 有履行順序 先履行的一方尚未履行或履行不符約定基于同一雙務合同且互付債務約定有履行順序 ，先履行一方行使后履約一方履約能力明顯下降，喪失或可能喪失履約能力 后履行一方未能提供適當擔保行使主體雙方均可后履行的一方先履行的一方除權(quán)條件對方同意先履或同時履行 先履行一方履行完成 后履行一方恢復履行能力；提供適當擔保 備注： 不安抗辯權(quán)中，先履行的一方有確切證據(jù)證明對方有下列情況，可中止履行：○1經(jīng)營狀況嚴重惡化；○2轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；○3喪失商譽；○4其他 當事人行使不安抗辯權(quán)應當及時通知對方；如果對方提供適當擔保，應恢復履行；如果對方在合理期限內(nèi)不能提供適當擔保，中止一方可以解除（終止）合同。 【口訣】 經(jīng)營惡化失信譽，轉(zhuǎn)化抽資失能力【真題】（一級200741）甲施工單位向乙預制件廠訂制非標構(gòu)件，合同約定乙收到支票之日起三日內(nèi)發(fā)貨。后甲顧慮乙經(jīng)營狀況嚴重惡化，要求其先行發(fā)貨，乙表示拒絕。則乙的行為是（ ）A．違約行為 B．行使同時履行抗辯權(quán) C．行使先履行抗辯權(quán) D．行使不安抗辯權(quán) 一級200741C，（2043 P183）★★概念 債權(quán)人為保障其債權(quán)不受損害，而以自己名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛?quán)的權(quán)利。特征（1）債務人怠于向次債務人行使債權(quán)，（2）債權(quán)人以自己的名義代替?zhèn)鶆杖耍ㄏ虼蝹鶆杖耍┬惺箓鶛?quán)（債務人的債權(quán)）的權(quán)利。（3）代位權(quán)的行使必須向法院提起代位權(quán)訴訟。代位權(quán)的成立要件○1債權(quán)人對債務人的債權(quán)合法 合法、確定、到期 ○2債務人怠于行使債權(quán)，對債權(quán)人造成損害 怠于：不提起訴訟或申請仲裁都算怠于； 損害：怠于行權(quán)直接導致無力對債權(quán)人的債務履行 ○3債務人的債權(quán)到期 是指債務人對次債務人的債權(quán)到期 ○4非專屬人身的債權(quán) 專屬人身的債權(quán)包括：基于扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、繼承關(guān)系；勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、安置費、撫恤金、壽險、人身損害賠償（基本特征：人身性+基本生存條件行使方式：向法院提起代位權(quán)之訴主體 原告 ：債權(quán)人被告：次債務人 主張： 到期非專屬債務人自身的債權(quán)數(shù)額 不超過其對債務人享有的債權(quán)數(shù)額行使的效力 在上述債務鏈關(guān)系中，如次債務人向債務人履行債務，債務人拒絕領(lǐng)受時，債權(quán)人有權(quán)領(lǐng)受，但是無權(quán)直接獨占財產(chǎn)；應交債務人后要求其履行或申請強制其履行債務 【口訣】代因怠，造損害，合法到期自身外【真題】（二級0952）甲公司欠劉某100萬元，丙公司欠甲公司150萬元，均已屆清償期。甲公司一直拖延不行使對丙公司的債權(quán)，致使其自身無力向劉某清償。下列關(guān)于代位權(quán)的說法正確的是（ ）。 A．劉某可以以甲公司的名義向丙公司提出償債請求 B．劉某可以通過仲裁方式行使代位權(quán) C．劉某行使代位權(quán)的必要費用應當由甲公司承擔 D．代位權(quán)順利行使后，丙公司對甲公司所負債務消滅 （一級0790）李某向張某借款1萬元，一直無力償還。后李某在一施工單位工作時死亡，施工單位口頭答應給付15萬元。李某家屬多次催要，施工單位卻以各種借口不予支付，則下列關(guān)于張某行使代位權(quán)的說法中，錯誤的有（ ）A．張某可以李某的名義對施工單位行使代位權(quán) B．張某可以自己的名義對施工單位行使代位權(quán) C．因李某家屬已多次催要，故張某不能行使代位權(quán) D．因該借款對張某沒有造成太大損害，故不得行使代位權(quán) E．因該賠款的專屬性，故張某不能行使代位權(quán) 二級200952C，B錯誤，代位權(quán)只能通過向法院起訴行使；D錯誤，兩債務的金額不等，部分消滅一級200790ABCD （2044 P185）★★ 概念：在合同履行中，當債務人有危害債權(quán)人債權(quán)的不當行為時，債權(quán)人可請求法院撤銷該行為的權(quán)利。成立要件1，債務人實施了處分財產(chǎn)可以撤銷 （1）放棄債權(quán)?。?）無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)　，如贈與（3）顯不合理價格處分行為導致財產(chǎn)減少（正常價格177。30%）2,財產(chǎn)行為發(fā)生在債權(quán)成立之后 處分在先、債權(quán)在后的，不得撤銷3, 處分行為已生效 處分行為無效，不必撤銷4, 處分行為侵害債權(quán)人債權(quán)行使方式：向法院提起撤銷之訴行使主體：債權(quán)人行使期限：債權(quán)人知道或應知撤銷事由1年（短除斥期間）內(nèi)行使；但處分行為發(fā)生之日起5年（長除斥期間）內(nèi)沒行使的，撤銷權(quán)消滅。 可變更、可撤銷合同，撤銷權(quán)人的行權(quán)期限也是1年，但沒5年的限制規(guī)定。行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限：○1只能以行權(quán)債權(quán)人自己的債權(quán)為限○2請求撤銷的金額應當與債權(quán)相當【口訣】 棄債權(quán)、無償轉(zhuǎn)，知道明顯低價轉(zhuǎn) 一年五年有費用，不合低價相關(guān)考 低價七十高價三 教材涉及到的撤銷權(quán)包括：種類主體和行使方法行使期限 1，合同履行中的撤銷權(quán)債權(quán)人，訴訟1年、5年 2，可撤銷合同中的撤銷權(quán) 當事人或受害方，訴訟或仲裁 1年3，效力待定合同的撤銷權(quán)合同相對人，通知權(quán)利人追認前 抵押權(quán)實現(xiàn)中的撤銷權(quán) 其他債權(quán)人，訴訟 1年【真題】（二級1044）根據(jù)《合同法》規(guī)定，債權(quán)人應自知道或者應當知