【正文】 成正常工作相關(guān)、在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作27．主合同指不需要其他合同即可獨(dú)立存在的合同28..不安抗辯權(quán)指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)表明另一方喪失履行債務(wù)能力時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有恢復(fù)履行能力或者沒(méi)有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利2指定分包商是由業(yè)主指定、選定、完成某項(xiàng)特定工做內(nèi)容并與承包商簽訂合同的特殊分包商代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)、以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為31．不可抗力指合同簽訂后，發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制和克服的意外事件或自然災(zāi)害3留置指?jìng)鶛?quán)人安照合同約定占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)、當(dāng)債權(quán)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利3建筑工程物資采購(gòu)合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買賣，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議34．管理信息系統(tǒng)一個(gè)由人、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等組成的進(jìn)行信息的收集、傳送、儲(chǔ)存、加工、維護(hù)和使用的系統(tǒng)。3風(fēng)險(xiǎn)管理就是人們對(duì)潛在的意外損失進(jìn)行識(shí)別評(píng)估并根據(jù)具體情況采取相應(yīng)預(yù)防措施，以防患于未然，或在風(fēng)險(xiǎn)無(wú)從避免時(shí)尋求切實(shí)可行的補(bǔ)救措施，使意外損失降低到最小程度36．諾成合同當(dāng)事人一方的意思一旦經(jīng)過(guò)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同37．締約過(guò)失責(zé)任合同訂立過(guò)程中，一方因違背誠(chéng)信原則而給另一方造成損失時(shí)所要承擔(dān)的責(zé)任。四、簡(jiǎn)答題施工合同的特點(diǎn)是什么？1）合同標(biāo)的的特殊性；2）合同履行期限的長(zhǎng)期性；3）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性2．簡(jiǎn)述《建設(shè)工程施工合同》中工程進(jìn)度款支付的程序。1）工程量計(jì)量2）承包商提高報(bào)表3）工程師審核和簽認(rèn)4）業(yè)主支付建設(shè)工程招投標(biāo)的特點(diǎn)是什么？1）招投標(biāo)是在國(guó)家宏觀計(jì)劃指導(dǎo)和政府監(jiān)督下的競(jìng)爭(zhēng)；2）投標(biāo)是在平等互利的基礎(chǔ)上的競(jìng)爭(zhēng)；3）競(jìng)爭(zhēng)的目的是相互促進(jìn)、共同提高；4）對(duì)投標(biāo)人的資格審查避免了不合格的承包商參與承包4．FIDIC施工合同文件由哪幾部分組成？各組成部分的解釋順序是什么？1）合同協(xié)議書；2）中標(biāo)函；3)投標(biāo)函；4）專用條件；5）通用條件；6）規(guī)范7）圖樣；8）資料表和構(gòu)成合同組成的其他文件5．簡(jiǎn)述合同的法律特征。1）合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實(shí)施的一種民事法律行為2）合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的3）合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議建設(shè)工程合同簽訂和實(shí)施的基本原則是什么？1）合同第一性原則；2）合同平等、自愿原則； 3）合同的法律原則；4）誠(chéng)實(shí)信用原則；5）公平合理原則7．根據(jù)《合同法》規(guī)定，無(wú)效合同的范圍主要有哪幾種? 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益2）惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三方利益3）以合法形式掩蓋其非法目的4）損害社會(huì)公共利益5）違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定8．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件是什么? 1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料3）工程使用的主要建材、配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件5）有施工單位簽署的工程保修書不可抗力的范圍包括哪些方面？因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、供水、地震等自然災(zāi)害10．我國(guó)工程建設(shè)中主要開(kāi)展的工程擔(dān)保有哪些? 1）投標(biāo)擔(dān)保2）履約擔(dān)保3）預(yù)付款擔(dān)保4）業(yè)主支付擔(dān)保11．簡(jiǎn)述無(wú)權(quán)代理的主要表現(xiàn)形式。(1)根本無(wú)權(quán)的代理(2)授權(quán)行為無(wú)效的代理分）(3)超越代理權(quán)范圍進(jìn)行的代理(4)代理權(quán)消亡以后的代理1訂立施工合同應(yīng)具備的條件是什么？1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)； 2）工程項(xiàng)目已列入年度建設(shè)計(jì)劃； 3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；5）實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程、中標(biāo)通知書已經(jīng)下發(fā)13．通常按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，工程變更可分為哪幾類？1）設(shè)計(jì)變更；2）施工措施變更；3）計(jì)劃變更；4）條件變更；5）新增工程14．簡(jiǎn)述FIDIC施工合同條件中規(guī)定的有關(guān)爭(zhēng)議解決的方式。(1)提交工程師決定 (2)提交爭(zhēng)端裁決委員會(huì)決定 (3)雙方協(xié)商 (4)仲裁仲裁1變更價(jià)款的確定程序是什么？設(shè)計(jì)變更后、承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)、提出變更工程價(jià)款的報(bào)告、經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師、提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)、視為該設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更16．簡(jiǎn)述工程變更的分類。通常按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，工程變更可分為：1）設(shè)計(jì)變更；2）施工措施變更；3）計(jì)劃變更；4）條件變更；5）新增工程17. 簡(jiǎn)述合同爭(zhēng)議仲裁的基本原則1）以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)；2）先行調(diào)解；3）保障當(dāng)事人平等的行使權(quán)力；4）自治原則；5）一次裁決；6）獨(dú)立仲裁18．合同在工程項(xiàng)目管理中的地位與作用主要體現(xiàn)在哪些方面?1）合同是工程項(xiàng)目管理的核心2）合同是承包雙方履行義務(wù)，享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)3）合同是處理工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各宗爭(zhēng)執(zhí)和糾紛的法律依據(jù)19．簡(jiǎn)述《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的組成。協(xié)議書、通用條款、專用條款；并附有承包人承攬工程一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表和工程保修書三個(gè)附件20．簡(jiǎn)述FIDIC施工合同條件中基準(zhǔn)日期的概念及與之相關(guān)的規(guī)定。基準(zhǔn)日期是作為評(píng)判某種風(fēng)險(xiǎn)是否屬于承包商在投標(biāo)階段所應(yīng)考慮到的分界日，如果事件發(fā)生在此之前，就由承包商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；如果事件或情況發(fā)生在該日期之后，其結(jié)果導(dǎo)致承包商施工成本增加，則業(yè)主應(yīng)予以補(bǔ)償2設(shè)計(jì)招標(biāo)有什么特點(diǎn)？1）招標(biāo)文件的內(nèi)容不同2）對(duì)投標(biāo)書的編制要求不同3）開(kāi)標(biāo)形式不同4）評(píng)標(biāo)原則不同2簡(jiǎn)述合同變更中應(yīng)注意哪些問(wèn)題？1）業(yè)主或工程師的口頭變更指令。2）業(yè)主和工程師的認(rèn)可全必須限制。3）工程變更不能免去承包商的合同責(zé)任4）工程便更不能超過(guò)合同規(guī)定的工程范圍。5）應(yīng)注意工程變更的實(shí)施，價(jià)格談判和業(yè)主批準(zhǔn)三者之間在實(shí)踐上的矛盾性6）合同內(nèi)容的任何變更都必須經(jīng)過(guò)合同管理人員或由他們提出、再商討變更，簽訂變更協(xié)議過(guò)程中，承包商必須提出變更補(bǔ)償問(wèn)題24．簡(jiǎn)述合同成立的概念和基本要件。指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意；1）存在雙方或多方訂約當(dāng)事人2）訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成了合意3）合同成立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾階段五、計(jì)算分析題1．在某工程的基礎(chǔ)施工過(guò)程中，土方開(kāi)挖時(shí)遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，工程師指令承包商進(jìn)行處理。承包商因排除孤石，土方工程量由原來(lái)的2700m3增至3600m3，原定工期30天。合同中工程量增減的約定幅度為10%。請(qǐng)問(wèn)針對(duì)這一事件，承包商是否可以提出索賠？承包商可索賠的工期為多少天？分析：可以 索賠工程量=36002700（1+10%）=630m3 630 / 索賠工期=2700/30 得：索賠工期=7天2．通過(guò)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，某外國(guó)建筑施工企業(yè)甲公司承攬了A集團(tuán)公司辦公大樓工程的施工，承、發(fā)包雙方采用FIDIC施工合同條件簽訂了該工程項(xiàng)目的施工承包合同。合同總價(jià)2600萬(wàn)元，合同工期13個(gè)月。同時(shí)，業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。該工程在施工過(guò)程中，陸續(xù)發(fā)生了下例事件： 事件l開(kāi)工時(shí)，因業(yè)主不能及時(shí)提供圖紙，使工期延誤8天； 事件2因季節(jié)大雨導(dǎo)致工程全面停工4天；‘ 事件3因異常惡劣天氣導(dǎo)致工程全面停工3天； 事件4因工程師對(duì)隱蔽工程復(fù)檢而導(dǎo)致某關(guān)鍵工作停工2天，隱蔽工程復(fù)檢合格。問(wèn)題： （1）如果承包方針上述l～3事件提出索賠要求，是否能得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)?說(shuō)明理由。（2）在事件4中，工程師的做法是否妥當(dāng)?對(duì)于“隱蔽工程復(fù)檢合格”的結(jié)果該如何處理?（3）經(jīng)工程師認(rèn)定的索賠工期為多少天?分析：（1）是；由于業(yè)主原因造成的工期延誤，故應(yīng)批準(zhǔn)工期和費(fèi)用的補(bǔ)償。 （2）是；按規(guī)定發(fā)包人承包由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失、工期延誤 （3）事件1賠付工期8天，事件2賠付3天，事件4 賠付2天 共賠付8+3+2=13天3．某六層商住樓施工，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，業(yè)主分別與承包商簽訂了工程施工合同，與監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。承、發(fā)包雙方在專用條款中，對(duì)于工程變更、工程計(jì)量、合同價(jià)款的調(diào)整及工程款的支付等都作出了規(guī)定。約定工程量增減的約定幅度為10％。 對(duì)變更合同價(jià)款確定的程序規(guī)定如下：(1)工程變更發(fā)生后的7天內(nèi)，承發(fā)包應(yīng)提出變更工程價(jià)款報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，調(diào)整合同價(jià)款；(2)若工程變更發(fā)生后7天內(nèi)，承包商不提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則視為該變更不涉及價(jià)款變更；(3)工程師自收到變更價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)應(yīng)對(duì)此予以確認(rèn)。若無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自報(bào)告送達(dá)之日起，l4天后該報(bào)告自動(dòng)生效。問(wèn)題：(1)變更合同價(jià)款應(yīng)按什么原則進(jìn)行確定?(2)該合同中所述變更價(jià)款的程序規(guī)定是否符合《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的規(guī)定?如果不符合，應(yīng)如何修改?(3)在該工程的基礎(chǔ)施工過(guò)程中，土方開(kāi)挖時(shí)遇到了不明軟土層，監(jiān)理工程師指令承包商進(jìn)行處理。承包商因處理軟土層土方工程量由原來(lái)的3000m3增至3600 m3，原定工期40天。在監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃中，土方工程為關(guān)鍵工作。針對(duì)這一事件，承包商是否可以提出索賠?說(shuō)明理由。并計(jì)算承包商可索賠的工期為多少天?分析：（1）合同中已有適用于變更的價(jià)格，按合同已有價(jià)格變更合同價(jià)款（2）不符合；把（1）~（3）中的“7”天改為“14”天（3）可以；施工條件的變更造成的價(jià)款的增加承包商可提出索賠； 索賠工程量=36003000（1+10%）=300天 300 / 索賠工期=3000/40 可索賠工期=4天4．某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價(jià)格合同。合同中約定：主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)為施工單位自有設(shè)備，臺(tái)班單價(jià)800元／臺(tái)班，折舊費(fèi)為l00元／臺(tái)班，人工單價(jià)為40元／工日，窩工工費(fèi)l0元／工日。合同履行中，因場(chǎng)外停電全場(chǎng)停工2天，造成人員窩工20個(gè)工日；因業(yè)主指令增加一項(xiàng)新工作，完成該工作需要5天時(shí)間，機(jī)械5臺(tái)班，人工30個(gè)工日，材料費(fèi)5000元，則施工單位可向業(yè)主提出直接費(fèi)補(bǔ)償額為多少元?分析：因停電造成賠付：人工=20*10=200元機(jī)械=2*100=200元因業(yè)主指令增加新工作補(bǔ)償：人工=30*40=1200元機(jī)械=5*800=4000元材料=5000元合計(jì)：10600元；總共可補(bǔ)償10600元5．某項(xiàng)目合同約定采用調(diào)價(jià)公式法進(jìn)行結(jié)算。合同價(jià)為80萬(wàn)元，并約定合同價(jià)的70％為可調(diào)部分?？烧{(diào)部分中，人工占40％，材料占45％，其余占15％。結(jié)算時(shí)人工費(fèi)、材料費(fèi)價(jià)格指數(shù)分別增長(zhǎng)了l0％、l5％，其他未發(fā)生變化。則該工程實(shí)際結(jié)算款額為多少萬(wàn)元?分析： 可調(diào)部分=80*70%=56萬(wàn)元 人工=56*40*（1+10%）=材料=56*45%（1+15%）= 其他部分=56*15%=不可調(diào)部分=80*（170%）=24萬(wàn)元實(shí)際結(jié)算款額=24+++=6．某工程施工中由于工程師指令錯(cuò)誤，使承包商的工人窩工60工日，機(jī)械停工2個(gè)臺(tái)班；增加配合用工20工日，機(jī)械1個(gè)臺(tái)班。合同約定人工單價(jià)為30元/工日，人員窩工補(bǔ)貼費(fèi)l2元／工日，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為1000元／臺(tái)班，折舊費(fèi)200元，臺(tái)班，包括管理費(fèi)、利潤(rùn)等在內(nèi)的含稅綜合費(fèi)率為l7％。計(jì)算承包商可得該項(xiàng)索賠金額。分析：（1）窩工：人工=60*12=720元機(jī)械=2*200=400元增加人工=20*30=600元機(jī)械=1*1000=1000元直接索賠=720+400+600+1000=2720元（2）其他=2720*17%=（3）總賠付金額=2720+=7．某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與甲施工單位按照FIDIC(1999版)施工合同條件簽訂了施工總包合同，合同工期為200天。合同中保函手續(xù)費(fèi)為20萬(wàn)元，工程延期時(shí)，保函手續(xù)費(fèi)相應(yīng)增加。合同履行過(guò)程中，發(fā)生了下列事件： 事件l：因不可抗力事件發(fā)生致使開(kāi)工日期推遲30天。 事件2：因異常惡劣氣候停工l0天。 事件3：因季節(jié)性大雨停工5天。 事件4：因設(shè)計(jì)分包單位延期交圖停工6天。上述事件均未發(fā)生在同一時(shí)間。問(wèn)題： 1．上述各事件發(fā)生后施工單位能否獲得相應(yīng)的工期和費(fèi)用補(bǔ)償，為什么? 2．甲施工總包單位可索賠的保函手續(xù)費(fèi)為多少萬(wàn)元?分析：事件1為不可抗力，可獲得相應(yīng)的工期和費(fèi)用補(bǔ)償 事件2為異常氣候條件，可獲得工期補(bǔ)償 事件3為可預(yù)見(jiàn)事件，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不能獲得補(bǔ)償 事件4屬業(yè)主責(zé)任，可獲得工期和費(fèi)用補(bǔ)償事件1和事件4可獲得費(fèi)用補(bǔ)償 補(bǔ)償工期=30+6=36天保函手續(xù)費(fèi)=(30/200) *20= 28