【正文】 成正常工作相關(guān)、在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應完成的工作27．主合同指不需要其他合同即可獨立存在的合同28..不安抗辯權(quán)指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)表明另一方喪失履行債務能力時，在對方?jīng)]有恢復履行能力或者沒有提供擔保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利2指定分包商是由業(yè)主指定、選定、完成某項特定工做內(nèi)容并與承包商簽訂合同的特殊分包商代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)、以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為31．不可抗力指合同簽訂后，發(fā)生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制和克服的意外事件或自然災害3留置指債權(quán)人安照合同約定占有對方的財產(chǎn)、當債權(quán)人不能按照合同約定期限履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利3建筑工程物資采購合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間，為實現(xiàn)建設工程物資買賣，設立、變更、終止相互權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議34．管理信息系統(tǒng)一個由人、計算機系統(tǒng)等組成的進行信息的收集、傳送、儲存、加工、維護和使用的系統(tǒng)。3風險管理就是人們對潛在的意外損失進行識別評估并根據(jù)具體情況采取相應預防措施，以防患于未然，或在風險無從避免時尋求切實可行的補救措施，使意外損失降低到最小程度36．諾成合同當事人一方的意思一旦經(jīng)過對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同37．締約過失責任合同訂立過程中，一方因違背誠信原則而給另一方造成損失時所要承擔的責任。四、簡答題施工合同的特點是什么？1）合同標的的特殊性；2）合同履行期限的長期性；3）合同內(nèi)容的多樣性和復雜性；4）合同監(jiān)督的嚴格性2．簡述《建設工程施工合同》中工程進度款支付的程序。1）工程量計量2）承包商提高報表3）工程師審核和簽認4）業(yè)主支付建設工程招投標的特點是什么？1）招投標是在國家宏觀計劃指導和政府監(jiān)督下的競爭；2）投標是在平等互利的基礎(chǔ)上的競爭；3）競爭的目的是相互促進、共同提高；4）對投標人的資格審查避免了不合格的承包商參與承包4．FIDIC施工合同文件由哪幾部分組成？各組成部分的解釋順序是什么？1）合同協(xié)議書；2）中標函；3)投標函；4）專用條件；5）通用條件；6）規(guī)范7）圖樣；8）資料表和構(gòu)成合同組成的其他文件5．簡述合同的法律特征。1）合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實施的一種民事法律行為2）合同以設立、變更或終止民事權(quán)利義務關(guān)系為目的3）合同是當事人意思表示一致的協(xié)議建設工程合同簽訂和實施的基本原則是什么？1）合同第一性原則；2）合同平等、自愿原則； 3）合同的法律原則；4）誠實信用原則；5）公平合理原則7．根據(jù)《合同法》規(guī)定，無效合同的范圍主要有哪幾種? 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益2）惡意串通、損害國家、集體或第三方利益3）以合法形式掩蓋其非法目的4）損害社會公共利益5）違反法律行政法規(guī)的強制規(guī)定8．建設工程竣工驗收應具備的條件是什么? 1）完成建設工程設計和合同中規(guī)定的各項內(nèi)容2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料3）工程使用的主要建材、配件和設備進場試驗報告4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件5）有施工單位簽署的工程保修書不可抗力的范圍包括哪些方面？因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人責任造成的爆炸、火災、以及專用條款約定的風、雨、雪、供水、地震等自然災害10．我國工程建設中主要開展的工程擔保有哪些? 1）投標擔保2）履約擔保3）預付款擔保4）業(yè)主支付擔保11．簡述無權(quán)代理的主要表現(xiàn)形式。(1)根本無權(quán)的代理(2)授權(quán)行為無效的代理分）(3)超越代理權(quán)范圍進行的代理(4)代理權(quán)消亡以后的代理1訂立施工合同應具備的條件是什么？1）初步設計已經(jīng)批準； 2）工程項目已列入年度建設計劃； 3）有能夠滿足施工需要的設計文件和有關(guān)技術(shù)資料；4）建設資金和主要建筑材料設備來源已經(jīng)落實；5）實行招標投標的工程、中標通知書已經(jīng)下發(fā)13．通常按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，工程變更可分為哪幾類？1）設計變更；2）施工措施變更；3）計劃變更；4）條件變更；5）新增工程14．簡述FIDIC施工合同條件中規(guī)定的有關(guān)爭議解決的方式。(1)提交工程師決定 (2)提交爭端裁決委員會決定 (3)雙方協(xié)商 (4)仲裁仲裁1變更價款的確定程序是什么？設計變更后、承包人在工程設計變更確定后14天內(nèi)、提出變更工程價款的報告、經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師、提出變更工程價款報告時、視為該設計變更不涉及合同價款的變更16．簡述工程變更的分類。通常按照工程變更所包含的具體內(nèi)容，工程變更可分為：1）設計變更；2）施工措施變更；3）計劃變更；4）條件變更；5）新增工程17. 簡述合同爭議仲裁的基本原則1）以事實為依據(jù)，以法律為準；2）先行調(diào)解；3）保障當事人平等的行使權(quán)力；4）自治原則；5）一次裁決；6）獨立仲裁18．合同在工程項目管理中的地位與作用主要體現(xiàn)在哪些方面?1）合同是工程項目管理的核心2）合同是承包雙方履行義務，享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)3）合同是處理工程項目實施過程中各宗爭執(zhí)和糾紛的法律依據(jù)19．簡述《建設工程施工合同(示范文本)》的組成。協(xié)議書、通用條款、專用條款；并附有承包人承攬工程一覽表、發(fā)包人供應材料設備一覽表和工程保修書三個附件20．簡述FIDIC施工合同條件中基準日期的概念及與之相關(guān)的規(guī)定?；鶞嗜掌谑亲鳛樵u判某種風險是否屬于承包商在投標階段所應考慮到的分界日，如果事件發(fā)生在此之前，就由承包商應承擔責任；如果事件或情況發(fā)生在該日期之后，其結(jié)果導致承包商施工成本增加，則業(yè)主應予以補償2設計招標有什么特點？1）招標文件的內(nèi)容不同2）對投標書的編制要求不同3）開標形式不同4）評標原則不同2簡述合同變更中應注意哪些問題？1）業(yè)主或工程師的口頭變更指令。2）業(yè)主和工程師的認可全必須限制。3）工程變更不能免去承包商的合同責任4）工程便更不能超過合同規(guī)定的工程范圍。5）應注意工程變更的實施，價格談判和業(yè)主批準三者之間在實踐上的矛盾性6）合同內(nèi)容的任何變更都必須經(jīng)過合同管理人員或由他們提出、再商討變更，簽訂變更協(xié)議過程中，承包商必須提出變更補償問題24．簡述合同成立的概念和基本要件。指當事人就合同主要條款達成了合意；1）存在雙方或多方訂約當事人2）訂約當事人對主要條款達成了合意3）合同成立一般要經(jīng)過要約和承諾階段五、計算分析題1．在某工程的基礎(chǔ)施工過程中，土方開挖時遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，工程師指令承包商進行處理。承包商因排除孤石，土方工程量由原來的2700m3增至3600m3，原定工期30天。合同中工程量增減的約定幅度為10%。請問針對這一事件，承包商是否可以提出索賠？承包商可索賠的工期為多少天？分析：可以 索賠工程量=36002700（1+10%）=630m3 630 / 索賠工期=2700/30 得：索賠工期=7天2．通過公開開標，某外國建筑施工企業(yè)甲公司承攬了A集團公司辦公大樓工程的施工，承、發(fā)包雙方采用FIDIC施工合同條件簽訂了該工程項目的施工承包合同。合同總價2600萬元，合同工期13個月。同時，業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。該工程在施工過程中，陸續(xù)發(fā)生了下例事件： 事件l開工時，因業(yè)主不能及時提供圖紙，使工期延誤8天； 事件2因季節(jié)大雨導致工程全面停工4天；‘ 事件3因異常惡劣天氣導致工程全面停工3天； 事件4因工程師對隱蔽工程復檢而導致某關(guān)鍵工作停工2天，隱蔽工程復檢合格。問題： （1）如果承包方針上述l～3事件提出索賠要求，是否能得到監(jiān)理工程師的批準?說明理由。（2）在事件4中，工程師的做法是否妥當?對于“隱蔽工程復檢合格”的結(jié)果該如何處理?（3）經(jīng)工程師認定的索賠工期為多少天?分析：（1）是；由于業(yè)主原因造成的工期延誤，故應批準工期和費用的補償。 （2）是；按規(guī)定發(fā)包人承包由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失、工期延誤 （3）事件1賠付工期8天，事件2賠付3天，事件4 賠付2天 共賠付8+3+2=13天3．某六層商住樓施工，通過公開招標，業(yè)主分別與承包商簽訂了工程施工合同，與監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。承、發(fā)包雙方在專用條款中，對于工程變更、工程計量、合同價款的調(diào)整及工程款的支付等都作出了規(guī)定。約定工程量增減的約定幅度為10％。 對變更合同價款確定的程序規(guī)定如下：(1)工程變更發(fā)生后的7天內(nèi)，承發(fā)包應提出變更工程價款報告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后，調(diào)整合同價款；(2)若工程變更發(fā)生后7天內(nèi)，承包商不提出變更工程價款報告，則視為該變更不涉及價款變更；(3)工程師自收到變更價款報告之日起7天內(nèi)應對此予以確認。若無正當理由不確認時，自報告送達之日起，l4天后該報告自動生效。問題：(1)變更合同價款應按什么原則進行確定?(2)該合同中所述變更價款的程序規(guī)定是否符合《建設工程施工合同(示范文本)》的規(guī)定?如果不符合，應如何修改?(3)在該工程的基礎(chǔ)施工過程中，土方開挖時遇到了不明軟土層，監(jiān)理工程師指令承包商進行處理。承包商因處理軟土層土方工程量由原來的3000m3增至3600 m3，原定工期40天。在監(jiān)理工程師批準的進度計劃中，土方工程為關(guān)鍵工作。針對這一事件，承包商是否可以提出索賠?說明理由。并計算承包商可索賠的工期為多少天?分析：（1）合同中已有適用于變更的價格，按合同已有價格變更合同價款（2）不符合；把（1）~（3）中的“7”天改為“14”天（3）可以；施工條件的變更造成的價款的增加承包商可提出索賠； 索賠工程量=36003000（1+10%）=300天 300 / 索賠工期=3000/40 可索賠工期=4天4．某建設項目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價格合同。合同中約定：主導施工機械一臺為施工單位自有設備，臺班單價800元／臺班，折舊費為l00元／臺班，人工單價為40元／工日，窩工工費l0元／工日。合同履行中，因場外停電全場停工2天，造成人員窩工20個工日；因業(yè)主指令增加一項新工作，完成該工作需要5天時間，機械5臺班，人工30個工日，材料費5000元，則施工單位可向業(yè)主提出直接費補償額為多少元?分析：因停電造成賠付：人工=20*10=200元機械=2*100=200元因業(yè)主指令增加新工作補償：人工=30*40=1200元機械=5*800=4000元材料=5000元合計：10600元；總共可補償10600元5．某項目合同約定采用調(diào)價公式法進行結(jié)算。合同價為80萬元，并約定合同價的70％為可調(diào)部分?？烧{(diào)部分中，人工占40％，材料占45％，其余占15％。結(jié)算時人工費、材料費價格指數(shù)分別增長了l0％、l5％，其他未發(fā)生變化。則該工程實際結(jié)算款額為多少萬元?分析： 可調(diào)部分=80*70%=56萬元 人工=56*40*（1+10%）=材料=56*45%（1+15%）= 其他部分=56*15%=不可調(diào)部分=80*（170%）=24萬元實際結(jié)算款額=24+++=6．某工程施工中由于工程師指令錯誤，使承包商的工人窩工60工日，機械停工2個臺班；增加配合用工20工日，機械1個臺班。合同約定人工單價為30元/工日，人員窩工補貼費l2元／工日，機械臺班單價為1000元／臺班，折舊費200元，臺班，包括管理費、利潤等在內(nèi)的含稅綜合費率為l7％。計算承包商可得該項索賠金額。分析：（1）窩工：人工=60*12=720元機械=2*200=400元增加人工=20*30=600元機械=1*1000=1000元直接索賠=720+400+600+1000=2720元（2）其他=2720*17%=（3）總賠付金額=2720+=7．某建設項目業(yè)主與甲施工單位按照FIDIC(1999版)施工合同條件簽訂了施工總包合同，合同工期為200天。合同中保函手續(xù)費為20萬元，工程延期時，保函手續(xù)費相應增加。合同履行過程中，發(fā)生了下列事件： 事件l：因不可抗力事件發(fā)生致使開工日期推遲30天。 事件2：因異常惡劣氣候停工l0天。 事件3：因季節(jié)性大雨停工5天。 事件4：因設計分包單位延期交圖停工6天。上述事件均未發(fā)生在同一時間。問題： 1．上述各事件發(fā)生后施工單位能否獲得相應的工期和費用補償，為什么? 2．甲施工總包單位可索賠的保函手續(xù)費為多少萬元?分析：事件1為不可抗力，可獲得相應的工期和費用補償 事件2為異常氣候條件，可獲得工期補償 事件3為可預見事件，屬于承包商應承擔的風險，不能獲得補償 事件4屬業(yè)主責任，可獲得工期和費用補償事件1和事件4可獲得費用補償 補償工期=30+6=36天保函手續(xù)費=(30/200) *20= 28