【正文】 款與房產(chǎn)價格的比率 N/A%%%當(dāng)前貸款與房產(chǎn)價格的比率 N/A%%%剩余期限 (月)N/A1882299原始期限(月)N/A22136300貸款申請者的債務(wù)與收益的比率N/A%%%貸款發(fā)出后的時間 (月)N/A252109Own房產(chǎn)主自用100%100%注: ，從資產(chǎn)池中隨機(jī)選取，美元將按夠買之日有效匯率折算為港幣。數(shù)據(jù)來源:：東亞銀行 表5穆迪公司的長期評級定義AAA 被判定為質(zhì)量最高的債券可評級為AAA 債券。AAA 債券具有最小的投資風(fēng)險，所以稱為“金邊”債券。AAA 債券的支付利息能力具有龐大的或特別穩(wěn)定的安全差額保護(hù)，并且本金是安全。雖然各項(xiàng)起保障的因素可能發(fā)生變化，但是這些可以設(shè)想的變化是最不可能損害AAA 債券的基本特性。AA AA 債券從各種標(biāo)準(zhǔn)判定為高的質(zhì)量。這類債券與AAA債券一起成為高等級債券。它的評級低于AAA 債券的主要原因有：其安全差額可能低于AAA 債券；或者保障的因素的浮動量高于AAA 債券；或是存在其他因素使長期投資風(fēng)險高于AAA 債券。A 評級AAA 的債券是有許多吸引人的投資屬性，并被認(rèn)為屬于高等級的債券。這類債券保障本金和利息可算為恰當(dāng)?shù)?，但存在著一些因素可能在將來某一個時候使債券減弱。 BAA 評定為BAA債券被認(rèn)為屬于中等級債券 （即非為高度安全也非很不安全）。其利息和本金的安全目前看來是適合的但可能缺一些保障因素，或者在較長期限內(nèi)保障因素有可能變?yōu)椴豢煽?。這類債券缺乏突破性的投資因素，而實(shí)際上是具有投機(jī)方面的因素。 BA 評定為BA債券被認(rèn)為是具有投機(jī)因素。其未來是沒有很好保證的。該類債券利息和本金支付的保護(hù)經(jīng)常是很一般的，從而在未來無論好與壞的時候，均不能得到很好保障。該類債券的特征就是頭寸的不可靠性。B 評級為B債券類卻少投資的因素。從長期看其利息和本金支付的保障弱。 CAA 評為CAA債券質(zhì)量差。其結(jié)果可能為：違約、存在危及本金后利息的冒險。CA 評級為CA債券是高投機(jī)性的。它們是違約的，或者有其他的明顯的缺點(diǎn)。 C 評級為C 債券等級最低。她們未來能夠變成投資級別債券可能性極小。 注: 穆迪公司對從AA到CAA的每個評級都加數(shù)字如下：1標(biāo)志著債券位于該類別的較高級；2 標(biāo)志著債券位于該類別的中間級；3標(biāo)志著債券位于該類別的較低級。來源: 穆迪公司表61997在香港幾筆證券化交易條款發(fā)行者: 中原商業(yè)產(chǎn)業(yè)融資有限公司 日期: 1997 年三月資產(chǎn): 對香港五棟寫字樓六年限的商業(yè)按揭貸款。SPV由中原集團(tuán)發(fā)起的。中原集團(tuán)為香港藍(lán)籌地產(chǎn)開發(fā)商。額度: 3億美元(互換)信用級: A (Fitch, Samp。P) 票據(jù)利息: LIBOR +% 安排人: 摩跟斯坦利（Morgan Stanley）管理費(fèi): % （一次性）銷售費(fèi)： % （一次性）發(fā)行者: 香港按揭融資有限公司 日期: 1997 年五月額度: 資產(chǎn): 香港電信職工住宅以前發(fā)行的按揭貸款。信用擔(dān)保： MBIA Assurance (AAA) monoline wrap信用級: AAA (穆迪公司) 票據(jù)利息: LIBOR +% 貸款服務(wù)者： 香港電信安排人: Societe Generale Asian Limited發(fā)行者: 香港特別行政區(qū)住宅按揭貸款有限公司日期: 1997年六月資產(chǎn): 香港大新銀行的住宅按揭貸款額度t: 3億美元 (互換)信用擔(dān)保: CapMAC (AAA) 信用級: AAA (穆迪公司)票據(jù)利息: LIBOR + %貸款服務(wù)者: 香港大新銀行安排者: HSBC Markets發(fā)行者: 香港房屋融資公司 (1)日期: 1997年六月 資產(chǎn)： Seasoned Hong Kong residential mortgages from Sanwa Finance 公司組合已經(jīng)發(fā)行的香港住宅按揭貸款 額度: 億美元(互換) 信用擔(dān)保: MBIA (AAA)信用級: AAA (Samp。P 和穆迪公司)票據(jù)利息: LIBOR + .20 % 到 2007年八月之后LIBOR + .45 % 貸款服務(wù)者: Sanwa International Finance安排人: Sanwa International Finance管理費(fèi): % 一次性銷售費(fèi): % 一次性來源: International Financing Review表 7: 1997年一月 — 十一月匯率及利率a) 貨幣價值1997年一月一日的價值為一。 泰國Thai Bhat (THB) = US$。 印度尼西亞Indonesian Rupiah (IDR) = US$。 韓國Korean Wan (KPW)=US$。 馬來西亞Malaysian Ringgit (MYR) = US$。 香港Hong Kong Dollar (HKD) = US$ b) 利息率來源: Reuters15 / 15