淺析“保障房”概念投資機(jī)會(huì)-資料下載頁(yè)
2025-06-27 11:21本頁(yè)面
【正文】 實(shí)力基金買入。：需求穩(wěn)定復(fù)蘇，毛利率提高，公司業(yè)績(jī)持續(xù)回升，公司投資價(jià)值的關(guān)鍵在于需求端持續(xù)回暖態(tài)勢(shì)的確立，公司業(yè)績(jī)彈性高。五、保險(xiǎn)行業(yè)保障性住房建設(shè)由于巨大的資金需求，給政府帶來(lái)了一定的財(cái)政壓力，而利用保險(xiǎn)資金支持保障性住房建設(shè)，不僅有利于加快保障性住房建設(shè)工程的發(fā)展，而且有助于提高保險(xiǎn)資金的長(zhǎng)期投資收益，有利于保險(xiǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，從而達(dá)到雙贏的局面。近日太平洋保險(xiǎn)投向保障房的一項(xiàng)債權(quán)投資計(jì)劃正式通過(guò)了中國(guó)保監(jiān)會(huì)的備案，太平洋資產(chǎn)管理公司發(fā)起設(shè)立了“太平洋—上海公共租賃房項(xiàng)目債權(quán)投資計(jì)劃”，計(jì)劃募集資金40億元，主要用于上海地產(chǎn)集團(tuán)在上海市區(qū)建設(shè)的約50萬(wàn)平方米公共租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。投資保障性住房的債權(quán)投資計(jì)劃投資期限一般較長(zhǎng)，符合保險(xiǎn)資金(尤其是壽險(xiǎn)資金)期限長(zhǎng)的資金特點(diǎn)，可以和保險(xiǎn)資金的久期相匹配，有助于實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)資金的資產(chǎn)負(fù)債匹配管理。目前，約有3萬(wàn)億元保險(xiǎn)資金一直在尋求與其周期相匹配的投資，尤其是壽險(xiǎn)資金，其負(fù)債久期往往長(zhǎng)達(dá)15年以上。中國(guó)平安集團(tuán)董事長(zhǎng)馬明哲也建議，利用保險(xiǎn)資金支持國(guó)家保障性住房建設(shè)，提出可以由保險(xiǎn)企業(yè)設(shè)立投資保障性住房建設(shè)的專項(xiàng)基金，政府對(duì)項(xiàng)目給予一定的稅收支持政策，同時(shí)，建議允許保險(xiǎn)資金通過(guò)基金、股權(quán)、債權(quán)等多種方式投資，支持保障性住房建設(shè)。六、其他相關(guān)行業(yè)除了上述板塊，未來(lái)間接受益保障房建設(shè)的品種，還包括電梯、裝飾等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，建議關(guān)注康力電梯、廣田股份、金螳螂、亞廈股份等個(gè)股。部分公司簡(jiǎn)評(píng)：康力電梯：受益于保障房電梯項(xiàng)目，已經(jīng)在無(wú)錫一個(gè)保障房項(xiàng)目中獲得電梯訂單，數(shù)量大約在100臺(tái)左右，預(yù)計(jì)將帶來(lái)營(yíng)業(yè)收入大約為3000萬(wàn)元，目前已經(jīng)處于開工安裝階：公司近期表示，目前公司雖未參與保障房的裝修工程，但是高度關(guān)注保障房發(fā)展動(dòng)向，正在積極調(diào)研探索。公司表示，近年來(lái)深圳、北京、廈門、重慶等先后出臺(tái)“保障性住房需一次性裝修到位”的規(guī)定，這對(duì)擴(kuò)大住宅全裝修市場(chǎng)，推動(dòng)住宅全裝修發(fā)展具有積極的促進(jìn)作用。廣田股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)是建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工，為大型房地產(chǎn)項(xiàng)目、政府機(jī)構(gòu)、大型國(guó)企、跨國(guó)公司、高檔酒店等提供綜合建筑裝飾解決方案及工程承建服務(wù)。7 / 7
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