【正文】 實現(xiàn)游客總量66萬人次，2011年達到100萬人次。四、效益分析黃崗山國家森林公園的建設開放，可為游客提供一個游樂、野營、考察、探險、休閑的場所，滿足了人們返璞歸真、崇尚大自然的現(xiàn)代旅游需求；同時對保護原始地貌，生態(tài)環(huán)境景觀特征和生物多樣性起到重要作用。項目建設后，按年旅游人數(shù)20萬人次計算，年收入至少可達1000多萬元，利潤400萬元，投資回收期為5年左右。五、合作方式獨資、合資、合作聯(lián)系單位：常山縣林業(yè)局聯(lián) 系 人：余國義聯(lián)系電話：05705022466 13906702701常山國家地質(zhì)公園金釘子景區(qū)建設項目建設背景：常山國家地質(zhì)公園是以中國第一枚“金釘子”為特色，融碧水青山、山林野趣、人文積淀于一體，以生態(tài)旅游、科普旅游、科考探險、休閑度假為主題的國家級地質(zhì)公園。其核心景區(qū)為黃泥塘“金釘子”剖面園區(qū)，該園區(qū)位于距縣城5公里處的天馬鎮(zhèn)黃泥塘村，擁有我國獲得國際地科聯(lián)組織確認的首枚“金釘子”，具有極高的科考價值和開發(fā)價值，被譽為“地質(zhì)史上的活教材”。 項目概況：項目總投資1519萬元，主要建設規(guī)模及內(nèi)容有：基礎設施：景區(qū)內(nèi)車行道、停車場、游步道；水電、通訊、消防等設施；綠化、引水管線、橋梁工程、碼頭工程等。接待設施與景觀建筑：游客接待中心、金釘子度假山莊。游娛設施：滑草場、小游園、燒烤島、釣魚池等景觀小品。配套設施：廁所、標志牌、公共電話亭、垃圾桶。宣傳促銷：廣告宣傳。效益分析：建成后主要收入來源包括：門票收入（150萬元/年）、餐飲收入（80萬元/年）、住宿收入（108萬元/年）、會議娛樂收入（155萬元/年）和其它收入（30萬元/年），合計年收入為675萬元。經(jīng)測算，靜態(tài)投資回收期為7年（含建設期1年）。項目進展情況：項目可行性研究報告、總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃已經(jīng)完成。合作方式：獨資、合資、合作。 聯(lián)系單位：常山縣旅游局聯(lián) 系 人：鄧永平聯(lián)系電話：05705013286 13967028781 常山縣三衢石林風景區(qū)建設項目一、項目基本情況三衢石林風景區(qū)位于常山縣城北約10公里的宋畈鄉(xiāng)境內(nèi)，是常山國家地質(zhì)公園的核心園區(qū)，屬浙江省級風景名勝區(qū)。景區(qū)喀斯特石灰?guī)r巖溶地貌景觀為主要特征，融石林奇觀、峽谷險勝、山林野趣于一體，堪稱“江南一絕”。 二、項目建設內(nèi)容 旅游項目：景區(qū)門樓、天坑景點開發(fā)、停車場、地質(zhì)科考訓練營等。 基礎設施及公用工程：道路工程、電力通訊工程、給排水工程、安全環(huán)衛(wèi)工程、綠化及生態(tài)保護工程。 宣傳促銷：廣告宣傳以及其它。 三、可行性分析 區(qū)位分析 常山縣交通便利，320國道和205國道在縣城交匯，杭金衢高速公路和即將建成的黃衢南高速公路橫貫全境，衢常鐵路已經(jīng)開通?？h城距浙贛鐵路和衢州民航站均在40公里以內(nèi)，規(guī)劃建設中的九景衢鐵路、景千高速公路經(jīng)過常山；另外，常山也是閩、浙、贛、皖四省邊際旅游網(wǎng)上的重要結點，在其周邊200公里范圍內(nèi)有雙“世遺”（黃山和武夷山）、千島湖、三清山等全國知名景點。 效益分析項目總投資約3000萬元，建成后主要收入來源包括：門票收入（600萬元）、餐飲收入（160萬元）、娛樂收入（200萬元）和其它收入（180萬元），合計年收入1140萬元。經(jīng)測算，三衢石林風景區(qū)的靜態(tài)投資回收期為8年（含建設期1年）。四、項目進展情況：項目規(guī)劃正在編制。五、合作方式：獨資、合資、合作 聯(lián)系單位；常山縣旅游局聯(lián) 系 人：鄧永平聯(lián)系電話：05705013286 13967028781常山四星級賓館建設項目項目建設背景：常山縣現(xiàn)有旅游星級飯店3家(三星級1家，兩星級2家)，目前三家旅游星級飯店的接待能力遠遠滿足不了市場需求。為確保常山旅游業(yè)及相關行業(yè)快速發(fā)展，擬在東明湖公園范圍內(nèi)修建一家四星級旅游飯店，以完善旅游配套設施，解決我縣旅游住宿緊張的問題。項目概況：項目總投資18000萬元人民幣，主要建設規(guī)模及內(nèi)容：（一）建設規(guī)模：用地面積：規(guī)劃用地面積78467m2，土地使用性質(zhì)為商住綜合用地。其中41300m2為賓館用地，建筑密度為45%，綠地率為35%。37167 m2為居住用地，容積率為1，建筑密度為30%，綠地率為30%。建筑要求：賓館地塊建筑層數(shù)≤五層，建筑高度≤20 m，必須按照國家旅游飯店四星級的標準進行配套設置。建筑可以群體、單體結合布置，并采用連廊方式連接，不得建造單幢建筑面積少于1200 M2的低層獨立式客房和成套房。住宅地塊建筑層數(shù)≤三層，建筑高度≤11 m，建筑間距系數(shù)不得小于1：。（二）建設內(nèi)容：賓館地塊主要建設：客房（標準客房150個以上，單人套間15間以上，豪華套房6套以上）、大中小會議室、休閑娛樂、美容健身、商務中心、餐飲、管理及輔助用房；精品商場等。住宅地塊必須在整個地塊完成“三通一平”，以及賓館主體工程結頂后方可許可開工，賓館投入使用后方可辦理住宅的房屋所有權。效益分析：該四星級飯店建成后，客源充足，其主要收入來源包括客房收入、餐飲收入、會議和康樂收入等。經(jīng)測算，靜態(tài)投資回收期為8年（含建設期1年）。項目進展情況：東明湖公園西南側地塊規(guī)劃設計條件已經(jīng)完成，項目可行性研究報告已編制。合作方式：獨資、合資、合作。聯(lián)系單位：常山縣旅游局聯(lián) 系 人：鄧永平聯(lián)系電話：05705013286 13967028781常山縣公鐵物流中心項目項目背景：常山縣地處閩、浙、贛、皖邊際，素有“四省通衢、兩浙首站”之稱，320國道、205國道在縣城交匯，杭金衢、黃衢南兩條高速貫穿全縣，衢常鐵路已建成開通，是東部沿海發(fā)達地區(qū)輻射內(nèi)陸的橋頭堡和貨物集散地。常山縣有豐富的建材資源和眾多的建材生產(chǎn)企業(yè)，預計到2008年底，全縣水泥產(chǎn)量將達到 萬噸。輕鈣 萬噸，工業(yè)已形成軸承、紡織、水泥、鈣產(chǎn)品、電子、化工六大支柱產(chǎn)業(yè)，物流服務需求日益強勁。為積極推進我縣現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展，滿足日益增長的物流需要，因此在輝埠新區(qū)建設“常山縣公鐵物流中心”是可行的，也是必要的。項目主要內(nèi)容及進展：本項目擬在輝埠新區(qū)征地280畝，主要包括煤炭、鋼材等堆場，糧食、水泥等倉庫，集裝箱堆場和綜合大樓及相關配套設施。建筑總面積67200M2，其中倉庫面積45000 M2，綜合大樓面積12600 M2，沿街商業(yè)用房9600 M2，另外，在地塊的北側布置50000 M2的堆場，在綜合樓和堆場之間布置15000 M2的停車場，以及其它輔助設施等。項目新增主要設備：各種車輛50輛，行吊5臺，移動式汽車吊車5臺，鏟車5臺，叉車3臺。目前項目規(guī)劃選址論證已完成，用地指標已調(diào)整到位，進入了征地準備和平面布局規(guī)劃階段，即將開始基礎設施建設。投資估算：總投資為14319萬元，項目前期征地、拆遷等費用4763萬元；建筑面積67200 M2；基本預備費656萬元；建設期利息363萬元；項目配套流動資金需200萬元。效益分析：預計項目建成投入運行后，第一年度銷售收入2800萬元，利稅1000萬元，以后逐年按20%40%增長，靜態(tài)投資回收期10年（含建設期一年）。合作方式：獨資聯(lián)系單位：常山縣市場規(guī)劃建設委員會辦公室聯(lián)系 人：毛家虎聯(lián)系電話：05705018785 13906702567常山縣建材市場項目 項目建設背景：常山地處閩、浙、贛、皖四省邊際，素有“四省通衢、兩浙首站”之稱，320國道、205國道在縣城交匯，杭金衢、黃衢南兩條高速貫穿全縣，衢常鐵路將于2007年5月建成通車，是東部沿海發(fā)達地區(qū)輻射內(nèi)陸的橋頭堡和貨物集散地。邊際貿(mào)易一直十分活躍。是周邊地區(qū)建筑裝飾材料的采購交易的中心。常山有豐富的建材資源和眾多的建材生產(chǎn)企業(yè)，預計到2006年底，全縣水泥年產(chǎn)量將達700萬噸；常山縣是華東地區(qū)規(guī)模最大的鈣類產(chǎn)品生產(chǎn)基地，年產(chǎn)量５0萬噸碳酸鈣。目前，常山縣已被列為省級重點建材基地，為發(fā)展建材專業(yè)市場提供了必要的物質(zhì)基礎。因此，在我縣富足山地塊建設“常山縣建材專業(yè)市場”是可行的，也是必要的。 項目主要內(nèi)容及進展：本項目擬在富足山區(qū)塊征地207畝，建設一座綜合大樓，兩大專業(yè)功能區(qū)及相關配套設施。建筑總面積104000m2，其中經(jīng)營管理綜合用房面積20000m2，銷售展示用房面積70000m2，其它倉儲用房等14000m2，堆場24000㎡及停車場10000㎡等相關配套設施。市場定位于建筑材料、裝飾材料、家具用品等的批發(fā)、零售、倉儲、包裝、信息服務功能。目前項目規(guī)劃選址論證已完成，用地指標已經(jīng)調(diào)整到位，已進入征地準備和平面布局規(guī)劃階段。投資估算：項目總投資估算為16856萬元，其中前期征地、拆遷、設計等費用9665萬元；建筑工程費5990萬元；前期工作經(jīng)費，職工培訓費等估算783萬元；建設期利息318萬元。項目配套流動資金需100萬元。效益測算：預計項目建成投入運行后，年銷售收入3500萬元，年平均運營總成本約為1250萬元，利潤1500萬元，稅收900萬元，靜態(tài)投資回收期9年（含建設期二年）。合作方式：獨資 聯(lián)系單位：常山縣市場規(guī)劃建設委員會辦公室聯(lián)系 人：毛家虎聯(lián)系電話：05705018785 13906702567常山縣體育中心項目建設背景：為了完善常山縣城市基礎設施建設，為開展群眾體育運動提供必要設施，提高城市品位，常山縣擬在縣城外港小區(qū)建設體育中心。項目規(guī)模：該項目總投資3000萬元，用地129畝，總建筑面積6640平方米。項目分二期實施，一期工程建體育館，建筑面積6500平方米、2000個座位，投資960萬元；二期工程建400米國際標準田徑場一個（配有11000座看臺）和一個標準游泳池（配有1800座看臺），投資2040萬元。一期工程體育館建設已完成，并投入使用。效益分析：該項目建成投入運行后，可以大大改善常山縣城市基礎設施建設狀況，為開展全縣群眾體育活動提供必要的設施條件，提高城市品位。常山縣縣城外港小區(qū)為新設立的常山縣體教園區(qū)，該處新建校園眾多，在此建設常山縣體育中心，可為眾多學校提供資源共享的體育運動場，大大節(jié)約資源。合作方式：獨資、合資、合作。聯(lián)系單位：常山縣體育局聯(lián) 系人：王春國聯(lián)系電話：0570—501328613706702931高山底山里人家居住小區(qū)前期整體捆綁土地出讓項目項目建設背景：高山底山里人家居住小區(qū)，與城市總體規(guī)劃確定的城市中心區(qū)相連接，區(qū)位條件優(yōu)越，西臨高速公路出口，東與規(guī)劃中的山里人家居住小區(qū)相連，南以線形山體為屏障，用地面積320畝。小區(qū)設計檔次較高，利于形成高品質(zhì)的城市商、居住區(qū)，本地塊為城區(qū)內(nèi)極為難得的規(guī)模較大，地勢較好的建筑用地。項目概況：項目總投資12203萬元，規(guī)劃用地面積320畝，規(guī)劃總建筑面積79074㎡，其中住宅面積69344㎡，公建面積9730㎡，%，%，居住總戶數(shù)244戶，人口900人。功能定位：環(huán)境宜人，配套設施齊全，特色鮮明的居住小區(qū)。捆綁項目：主要有：“三通一平”工程計劃投資700萬元；小區(qū)公共建筑計劃投資350萬元；小區(qū)公共設施及小配套工程計劃投資1850萬元。效益分析:山里人家居住小區(qū)建設整個項目前期支出為4296萬元，土建安裝成本7907萬元。用地320畝，估價按每畝65萬元計算，土地預計可獲出讓金20800萬元。扣除前期費用和建筑成本，可贏利8597萬元，經(jīng)濟效益非常明顯。合作方式：獨資、合資聯(lián)系單位：常山縣城市投資發(fā)展公司聯(lián) 系人：李啟發(fā) 聯(lián)系電話：05705015088 13567073555望江小區(qū)及相關市政配套工程捆綁式出讓項目項目概況：望江小區(qū)位于趙家坪區(qū)塊內(nèi)，處于縣城西北范圍之中，占地面積20萬平方米，北臨濱江大道，南靠天馬路，東傍紫港大橋相連2號路，西依3號路，地塊東西平均長458米，南北平均寬412米。市政配套分期分批建設。望江小區(qū)土地開發(fā)建設，從2007年1月1日至2009年12月31日止。根據(jù)望江小區(qū)修建性規(guī)劃,本地塊主要經(jīng)濟技術指標：規(guī)劃用地300畝，建筑密度小于（等于）32%，容積率小于（等于）。捆綁項目：小區(qū)規(guī)劃用地300畝，所捆綁市政項目有：①濱江大道，建設范圍為1+080至1+880長800米，寬24米。②天馬路，為0+00至1+880段，長1880米，寬36米。③連接紫港大橋的2號路，長422米，寬36米。④小區(qū)西側3號路，長402米，寬20米。捆綁項目總投資4650萬元。效益分析: 小區(qū)規(guī)劃用地300畝，估價按每畝45萬元計算，土地預計可獲出讓金13500萬元。扣除前期費用4650萬元，可贏利8580萬元，經(jīng)濟效益非常明顯。合作方式：合作、獨資聯(lián)系單位：常山縣城市投資發(fā)展公司聯(lián) 系 人：李啟發(fā) 聯(lián)系電話：05705015088 1356707355556 /