【正文】 lsg118118@聯(lián)系人： 劉善桂花津南路3638號商業(yè)地塊 推介項目 一、地塊介紹： 地塊位于弋江區(qū)境內(nèi)，西至花津南路，南至利民西路，東至規(guī)劃支路，北至新時代商業(yè)街。規(guī)劃總用地面積約52畝。 二、周邊地形地貌及區(qū)位優(yōu)勢： 地塊地理位置優(yōu)越，與花津南路2224號房地產(chǎn)地塊聯(lián)為一體，緊鄰新時代商業(yè)街和中山路步行街，商業(yè)氣氛濃郁。周邊有長江長現(xiàn)代城、森海都市花園等近十個占地規(guī)模1500余畝的高檔住宅小區(qū)以及奧體公園、高校園區(qū)、國際會展中心等，在該黃金地塊經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，優(yōu)勢突出，潛力巨大。 三、規(guī)劃用地性質(zhì)及建設(shè)指標： 用地性質(zhì)：商業(yè)。 建筑密度： 40% 容 積 率： ≥ 四、地塊現(xiàn)狀（凈地率）：凈地五、項目總投資估算：。 六、項目進展情況：本項目可行性研究已獲批準，擬定于2008年10月前推出。七、合作方式：土地以招、拍、掛方式取得。 聯(lián)系單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機：13855380070Email: lsg118118@聯(lián)系人： 劉善桂柴油機廠地塊 推介項目 一、地塊名稱： 柴油機廠地塊 二、地塊內(nèi)容介紹： 該地塊位于弋江區(qū)境內(nèi)，位于濱江大道以東，中山南路以西，利民西路以南，緯二路以北。規(guī)劃總用地面積約300畝。 三、地塊周邊環(huán)境及區(qū)位優(yōu)勢： 該地塊地理位置極佳，距蕪湖市商業(yè)中心中山路步行街僅600余米，南界高校園區(qū)，文化氣息濃厚，東臨十二里揚子江風(fēng)景線――濱江大道，位于長江東岸，青弋江南側(cè)，景色怡人，空氣清新，可獨攬長江、青弋江美景，地塊周邊有新時代商業(yè)街、中南建材城，奧體公園、國際會展中心、五星級酒店、法院、弋江區(qū)政府、區(qū)醫(yī)院，地塊被周邊四條道路圍合，形狀規(guī)整，平坦廣闊，地塊管網(wǎng)、配套設(shè)施齊全，周邊的長江長、江岸明珠、富貴園等高檔小區(qū)已拔地而起，銷售一空，是城南最后一處上風(fēng)上水的寶地。 四、規(guī)劃用地性質(zhì)及建設(shè)指標 用地性質(zhì)：居住、商業(yè)。 建筑密度：20%35% 容 積 率： 注：以上指標僅供參考，具體建設(shè)指標參照蕪湖市規(guī)劃局《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》。 五、地塊現(xiàn)狀（凈地率）：80% 六、項目總投資估算：本項目總投資約為20億元人民幣。 七．使用年限：50年 八、項目進展情況：本項目可行性研究已獲批準。 九、合作方式：土地以招、拍、掛方式取得。 聯(lián)系單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機：13855380070Email: lsg118118@聯(lián)系人： 劉善桂 弋江區(qū)3號地塊 推介項目一、地塊名稱 ：弋江區(qū)3號地塊 二、地塊內(nèi)容介紹： 該地塊位于弋江區(qū)境內(nèi)，東至中山南路、南至利民西路延伸段、西至濱江大道、北至箱子拐路，規(guī)化總用地面積約146畝。 三、地塊周邊環(huán)境及區(qū)位優(yōu)勢： 該地塊位于蕪湖主城區(qū)CBD與城南高教大學(xué)園區(qū)的過渡地帶，人口密集，商業(yè)繁華度高，東臨長江，視野開闊，可飽覽長江美景，北側(cè)為城南商業(yè)中心――新時代商業(yè)街，區(qū)域內(nèi)醫(yī)療、重點中學(xué)（蕪湖市第12中）、商業(yè)、金融等服務(wù)設(shè)施 齊全，東側(cè)為濱江景觀大道，南臨利民路，西界中山南路，交通便捷。區(qū)內(nèi)無工業(yè)設(shè)施，空氣清新，適宜進行居住和商業(yè)類項目綜合開發(fā)，區(qū)域內(nèi)供水、供電、排水及市政通訊網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施完備，通訊線路規(guī)劃全部采用管道埋地敷設(shè)。 四、規(guī)劃用地性質(zhì)及建設(shè)指標： 用地性質(zhì)：居住。 建筑密度：20%35% 容 積 率： 注：以上指標僅供參考，具體建設(shè)指標參照蕪湖市規(guī)劃局《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》。 五、地塊現(xiàn)狀：毛地 六、使用年限：50年 七、項目總投資估算：本項目總投資約為20億元人民幣。 八、項目進展情況：本項目可行性研究已獲批準。 九、出讓方式：土地以招、拍、掛方式取得。 聯(lián)系單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機：13855380070Email: lsg118118@聯(lián)系人： 劉善桂 奧體文體中心項目簡介一、項目背景奧體中心是蕪湖市不可多得的社會公益性設(shè)施，是城市對外形象工程之一，同時也是蕪湖唯一可以承辦大型的文藝演出、國際單項賽事和國內(nèi)綜合賽事的新型綜合場館。為充分開發(fā)奧體的商業(yè)價值，提高蕪湖城市形象，增強城市魅力，擴大城市知名度，為廣大市民提供健身、休閑、娛樂的場所。目前通過市場化運作，將奧體公園20年的經(jīng)營權(quán)拍賣給蕪湖九遠實業(yè)有限公司。二、項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，一是利用現(xiàn)有25000平方米設(shè)施對外招商；二是擬再投資2億元新建羽毛球館，網(wǎng)球館和游泳館，規(guī)劃建設(shè)面積80000平方米。將奧體公園打造成匯聚體育健身、購物、商務(wù)、娛樂休閑、酒店六大主要業(yè)態(tài)的巨型商業(yè)航母。三、投資規(guī)模效益分析項目總投資2億元。該項目建成后，將成為體現(xiàn)21世紀蕪湖以體育文化為內(nèi)涵、以全民健身為核心、以自然生態(tài)為基礎(chǔ)的大型現(xiàn)代化體育公園，是城市運動休閑中心，將全面提高蕪湖文化產(chǎn)業(yè)的綜合實力，具有極高的社會效益和經(jīng)濟效益四、項目進展情況該項目已完成規(guī)劃方案設(shè)計和項目可行性研究，正在方案評審階段。目前跆拳道練習(xí)館、錦程高爾夫練習(xí)中心已投入運營；美麗華新視聽、射擊俱樂部、同慶樓大酒店、紅心K水療會所、錢柜KTV等項目正在裝修，計劃今年春節(jié)前后投入運營。聯(lián)系單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機：13855380070Email: lsg118118@聯(lián)系人： 劉善桂老年公寓項目簡介一、項目背景 隨著社會福利制度的完善，老年人的消費能力日益增強，多層次的養(yǎng)老需求還不能得到較為全面的滿足，真正意義上的老齡產(chǎn)業(yè)還未形成。近年來，蕪湖市經(jīng)濟的發(fā)展突飛猛進，大批先進的企業(yè)紛紛進入，外來人口不斷涌入，城區(qū)不斷在向周邊拓展，人口老齡化的潛在危機正在不斷的形成。按照國家“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的老齡事業(yè)發(fā)展目標，建設(shè)老年公寓應(yīng)是“立足蕪湖、輻射周邊”，逐步影響省內(nèi)主要城市，以構(gòu)建中國老齡系統(tǒng)工程為主要發(fā)展方向。二、項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模該項目位于馬塘辦事處元山村境內(nèi)，地塊區(qū)域位置優(yōu)越，交通十分便捷，四至界線為：東至鐵路外繞線、南至天然氣南門站、西至弋江南路，北至現(xiàn)有的馬塘養(yǎng)老中心。（不含水面），總建筑面積168000平方米，規(guī)劃建設(shè)老年療養(yǎng)區(qū)、報刊閱覽、休閑健身、餐廳等設(shè)施。三、投資估算項目總投資2億元。四、項目進展情況目前項目已完成立項、選址和可行性研究報告。完成劃撥土地指標審批。 聯(lián)系單位: 安徽省蕪湖市弋江區(qū)招商局郵 編：241002電 話：05534829067手 機：13855380070Email: lsg118118@聯(lián)系人： 劉善桂33 / 33