【導讀】隨著系統(tǒng)投入運行時間的增長，不可避免的出現(xiàn)設備及線。常運轉，將會造成不可估量的損失。這方面的教訓己屢見不鮮。結合相關消防規(guī)范特制定本維護保養(yǎng)手冊。行維護保養(yǎng)及出現(xiàn)一般故障排除提供了處理方法。災后，發(fā)出控制指令，聯(lián)動相關的外圍設備。該機除了可以單獨使用外，也可實現(xiàn)多機無主從方式組成對等網(wǎng)絡，制器發(fā)生故障，可由其他控制器接管。b、本機容量：4~32回路，300~8192個報警/控制點；64塊，目前最大2048路，可擴展。具備標準的以太網(wǎng)絡接口，支持傳輸控制協(xié)議TCP/IP協(xié)議，可方便連入樓控或其他系統(tǒng)。k、具有黑匣子功能，貯存1000條火警記錄，1000條故障記錄。b按鈕、開關完好無損傷。c繼電器接點應干凈、接點吻合，能夠正常接觸。e回路板應干燥無潮濕現(xiàn)象，綠燈常亮。f進行故障，報警，消音，復位，火災記憶，備用電池等功能測試。進行自檢操作時，設備應發(fā)出自檢狀態(tài)光提示信號。c每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次，系統(tǒng)應該可以正常運行。

　　

【正文】 發(fā)生，并輸送火災信號至滅火控制柜，在延時 30s 后，發(fā)出打閥命令，控制該防護區(qū)的先導控制器由電氣作用而開啟，相應的選擇閥被先導氣體作用開啟，滅火劑通 過選擇閥、管網(wǎng)、噴頭按設定的釋放時間釋放，釋放時間到后，先導控制器會自動關閉，選擇閥失去先導氣體作用自動關閉，停止釋放滅火劑。 維護事項： 每日檢查事項： a、 外觀檢查，系統(tǒng)組件應無碰撞變形及其它機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌應清晰 。 b、 觀察壓力表、液位表。 c、 觀察制冷機組啟動是否正常，觀察啟動時間間隔。 二、七氟丙烷滅火系統(tǒng) 產(chǎn)品信息： 制造廠商： 上海市 浦東特種消防裝備廠 出廠日期： 2020 年 3 月 投用日期： 2020 年 1 月 在裝數(shù)量： 1 套（ 22 套瓶組） 安裝位置： 主廠房 0 米層 系統(tǒng)構成 ： 由儲存瓶組、容器閥、高壓軟管、單向閥、安全泄壓閥、集流管 、 選擇閥、驅動裝置、滅火劑輸送管道 、噴嘴 等組成。 保護區(qū)域： 米層 SIS 機房、 通訊機房 、集中控制室、 1 鍋爐電子設備間、 2 鍋爐電子設備間、工程師站和 米層電氣電子設備間、熱控電子設備 熱控電子設備 2 共 9 個防護區(qū) 。 工作原理： 當某一個防護區(qū)發(fā)生火災時，自動探測系統(tǒng)探知火災發(fā)生，并輸送火災信號至滅火控制柜，在延時 30s 后，發(fā)出打閥命令，控制該防護區(qū)的先導控制器由電氣作用而開啟，相應的選擇閥被先導氣體作用開啟，滅火劑通過選擇閥、管網(wǎng) 、噴頭按設定的釋放時間釋放，釋放時間到后， 打開選擇閥并驅動容器閥，釋放滅火劑，進行滅火 維護事項： 1)每日檢查事項： a、外觀檢查，系統(tǒng)組件應無碰撞變形及其它機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌應清晰。 b、觀察壓力表、液位表。 c、觀察制冷機組啟動是否正常，觀察啟動時間間隔。 第 五 部分 系統(tǒng)一般故障及排除方法 一、 火災自動報警系統(tǒng) 火災自動報警系統(tǒng)是整個消防系統(tǒng)的中樞，它包括集中火災報警控制器、消防控制設備、區(qū)域火災警報控制器、火災探測器、手動火災報警按鈕、報警開關信號 、火災警報裝置、火警電話、火災事故廣播、聯(lián)動控制裝置、固定滅火系統(tǒng)控制裝置等設備。因此火災自動報警系統(tǒng)是一個涉及面最大、專業(yè)性又較強的系統(tǒng)，也是一個最容易出問題的系統(tǒng)，它主要存在以下問題： （一）、 探測器、手動火災報警按鈕、報警開關信號故障 造成這類故障的原因如，損壞、潮濕、老化、斷線、灰塵積累等。經(jīng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)許多單位對這類故障維修不及時，經(jīng)常采取封號，切斷回路方法處理，這就給消防安全帶來重大隱患。 （二）、 火災警報裝置、火警電話、火災事故廣播故障 造成這類故障的原因如，損壞、 潮濕、老化、斷線、機械故障等。經(jīng)統(tǒng)計因這類設備平時很少使用，出現(xiàn)故障后許多單位對此并不知情，也就談不上維修了。 （三）、 聯(lián)動控制裝置故障 由于報警聯(lián)動試驗牽涉面較大，包含設備也較多，檢查也較煩瑣，因此許多單位一年甚至幾年也不會做一次，就是發(fā)現(xiàn)問題也往往由于牽涉面太廣或資金問題而不了了之。 二、 自動（執(zhí)行）滅火控制系統(tǒng) 建筑著火后，主要做好二方面的工作：一是有組織有步驟的緊急疏散，二是進行滅火。滅火方式有二種：一是人工滅火，二是自動滅火。自動滅火又分自動噴水滅火和固定式噴灑滅火劑兩種。對自動執(zhí)行滅 火控制系統(tǒng)存在的普遍問題如下： （一）、 控制器 常見 故障 的 排除： 1. 開路 說明：在一條探測回路上，有一處開路情況發(fā)生，系統(tǒng)給出開路故障，所有元器件仍正常工作。如有兩處或以上線路開路，則給出開路及兩處開路之間的所有探測器故障。 所需工具及資料 ： 萬用表、一字螺絲刀、工程平面圖、端子箱接線圖 1) 查看 CT11 操作面板，確定是那條探測回路發(fā)生開路。 2) 在總端子箱上將該回路的返回線拆除。 3) 查看 CT11 操作面板上新增的探測器故障，結合平面圖，在一條回路上最前位置的故障探測器即為開路點。 4) 排除線路故障。 5) 在總端子 箱上接上該回路的返回線。 6) 在 CT11 操作面板上將開路的回路重新配置 (D－總線重新配置 )，約一分鐘后，如開路故障消失，則故障已排除。 2. 短路 說明：在一條探測回路上，有一處短路情況發(fā)生，系統(tǒng)給出短路故障及短路處兩端最近的具有短路隔離器之間的元器件故障，回路上的其余元器件仍正常工作。 所需工具及資料 ： 萬用表、一字螺絲刀、工程平面圖、端子箱接線圖 1) 查看 CT11 操作面板，確定是那條探測回路發(fā)生短路，同時查看是否有探測器的故障，同時接合系統(tǒng)平面圖以初步確定短路的范圍。 2) 在總端子箱上將該回路的返回線拆除，同時將該探 測回路中間點向后的線路斷開。 3) 在 CT11 操作面板上做該回路重新配置。如過一分鐘后短路信號消失，則說明短路點在斷開點向后的位置。如短路信號未消失，則說明短路點在斷開點之前。 4) 向前或向后取中間點，斷開向后的線路，重復步驟 3直至找到短路點。 5) 排除線路故障。 6) 在總端子箱上接上該回路的返回線。 7) 在 CT11 操作面板上將短路的回路重新配置 (D－總線重新配置 )，約一分鐘后，如短路故障消失，則故障已排除。 3. 對地短路 說明：對地短路一般情況下需分為兩種：正線對地及負線對地。負線對地可能造成對地點部位工作失常，正線對地則有可能 造成整條探測回路工作失常。對地短路故障消失后，信息自動消除，無需重新配置探測總線。 所需工具及資料 ： 萬用表、一字螺絲刀、工程平面圖、端子箱接線圖 1) 查看 CT11 操作面板，確定是那條探測回路發(fā)生對地短路。 2) 在總端子箱上將該回路的返回線拆除，同時將該探測回路中間點向后的線路斷開。 3) 查看 CT11 操作面板，如對地短路故障消失，則說明對地點在斷開點向后的位置。如對地短路故障未消失，則說明對地點在斷開點之前。 4) 向前或向后取中間點，斷開向后的線路，重復步驟 3直至找到對地點。 5) 排除線路故障。 6) 在總端子箱上接上該回路的返回 線。 （二）、 消防供水不足 造成這種情況的原因： a）先天不足：只有一路供水且供水管網(wǎng)壓力較低，供水管網(wǎng)較細等； b）室內(nèi)或室外的進水閥門未開足； c）由于管道銹蝕結垢或有雜物堵塞等情況。 （三）、 消火栓按鈕故障 造成這類故障的原因如，損壞、潮濕、老化、斷線。１ .消火栓泵控柜平時往往處于手動狀態(tài)，即使按鈕損壞也不被察覺；２ .往往一只按鈕損壞就要檢查整個消火栓按鈕的線路，工作量比較大。 （四）、 泵的故障 由于水泵的揚程選擇普遍較高，而一些建筑的防超壓措施不完善，人員對系統(tǒng)不了解， 檢查采取點動方式，不敢正常運轉消防泵，從而造成水泵銹蝕、氣濁甚至損壞。 （五）、 濕式報警閥 濕式報警閥的壓力開關及水力警鈴經(jīng)常由于傳動管雜物堵塞而不能正常工作；由于管道內(nèi)水質(zhì)問題使管道銹蝕影響濕式報警閥內(nèi)密封功能，也是造成壓力開關信號常報警和不報警情況的因素。 （六）、 水流指示器 除因觸點機械故障、傳動閥片由于管道銹蝕或雜物堵塞不能即時復位、水流波動會造成水流指示器報警或不報警外，水流指示器前端的控制閥門關閉，而造成管道內(nèi)無水或不能正常補水，也是水流指示器的主要故障原因之一。 三、 防排煙控制系統(tǒng) 火災時產(chǎn)生的煙主要成分為一氧化碳，人在這種氣體的窒息作用下，死亡率為50%～ 70%，另外煙氣遮擋人的視線，使人在疏散時難以辨別方向，因此防排煙系統(tǒng)的重要性也就不言而喻。以下是防排煙控制系統(tǒng)普遍存在的問題： （一）、 風機開啟問題 由于風機動作時噪聲及灰塵較大，有些單位的排煙風機及正壓風機長年不啟動，造成風機銹蝕，馬達不能正常運轉，使得防排煙系統(tǒng)如同虛設。還有些單位，水系統(tǒng)和報警系統(tǒng)屬于維保單位維保范圍，但防排煙系統(tǒng)未納入，這些客觀情況也造成了風機系統(tǒng)的癱瘓率遠遠大于 報警主機和消防水泵。 （二）、 風量、風壓問題 有些建筑隨著大樓客戶及二次裝潢的增多，有些防火門被拆除，造成不能確保規(guī)定的風壓數(shù)值，有些走道的墻體被重新改建造成排煙量不足等等，而這些有時看似正常的改變都直接可能影響到人員逃生、疏散及滅火的難度。 第 六 部分 安全措施 上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設備完整好用。 進行檢查 之前，由 甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。 維護人員檢查設備時，必須通知甲方值班人員。 系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。 在作消防聯(lián)動設備測試時，應清除設備周圍的雜物，禁止無關人員進入現(xiàn)場。 水泵保養(yǎng)檢修程序 一 、 目的 保證水泵的正常運行，延長使用壽命。 二、 適用范圍 空調(diào)機房水泵，生活用水泵，排給泵，消防泵 三、 職責說明 設備巡修負責人，機電維修技工。 四、 程序內(nèi)容 水泵的運行長期處于潮濕狀態(tài)而易產(chǎn)生腐蝕，尤其地下室部分水泵更為嚴重，水泵停止運轉后要立即進 行檢修；檢修后應在運轉件和泵接口處涂少計油脂，以防銹蝕。 滾動軸承的檢修，滾動軸承要用專用捋子捋下，切不可用手捶打，拆下后用洗油洗凈，觀查軸承內(nèi)外套圈，運行軌跡和滾珠，是否出現(xiàn)毛面、溝痕和破損等研磨殘缺，如發(fā)現(xiàn)軸承內(nèi)外套運行軌跡及滾珠出現(xiàn)毛面或有破損，徑向和軸向游隙又超過最大允許值，應當更換，裝配軸承也不準用手捶。應把軸承加熱膨脹后推入軸的配合部位。 密封環(huán)與不輪密封器的檢修，兩者的徑向間隙過小容易造成磨擦而降低效率，間隙過大會使水泵送水量減少，揚程降低。如果發(fā)現(xiàn)密封環(huán)密封不嚴密應 更換。 水泵和電機同心度的校正。 水泵和電機多采用聯(lián)軸器聯(lián)接，聯(lián)軸器的同心度世即電機和水泵的同心度，校正方法，用皮尺沿軸向緊靠。 聯(lián)軸器依次測量出上、下、左、右四點的間隙量然后調(diào)整水泵或電機，使平尺貼靠聯(lián)軸器對任何位置都平直，即為合格測量中應注意水泵和電機的水平。不同心度允差為 ~，聯(lián)軸器軸向間隔小型水泵為 2~3mm，中型泵為 3~5mm 大型泵為 4~6mm，兩個聯(lián)軸器切不可密合在一起，以防電機啟動時軸向竄量造成巨大推力。 水泵的試運轉 。 試運轉主要內(nèi)容是分析水泵空載和載荷 電流變比，振動程度，軸承溫升，盤綆套部滴水，電機溫升和密封等。試運轉時水泵電流正常運轉電流允許偏高 3%— 4%，水泵運轉 24h 后，滾動軸承溫度≤ 45℃ ，盤綆部位滴水≤ 40~60 滴 /min，溫度≤ 40℃，利用真空泵或引射器，抽空提水時間 ≤ 5min，說明水泵或抽空系統(tǒng)漏氣合格，否則應查原因并解決。 五、 附件 維保情況記錄