【導讀】違約行為，應當如何管理。反應觀測系統(tǒng)等抗震設施保護的規(guī)定。物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為處理的規(guī)定；擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任規(guī)定；他組織以及個體工商戶履行防火義務的規(guī)定；

　　

【正文】 （ 1） 供水系統(tǒng)的維護與維修； （ 2）排水系統(tǒng)的維護與維修 ； （ 3）供排水系統(tǒng)分類； （ 4）供水用管材、附件和水表； （ 5）排水系統(tǒng)的分類； （ 6）排水管道、附件和衛(wèi)生器具； （ 7） 水系統(tǒng)概述。 三、鍋爐、壓力容器（ 權重 15%） 掌握： （ 1）鍋爐結構的要求； （ 2）鍋爐主要受壓部件及作用； （ 3）典型鍋爐結構及特點； （ 4）壓力容器的分類； 23 熟悉： （ 1）鍋爐常見應急故障； （ 2）壓力容器常見故障。 了解： （ 1）鍋爐分類壓力； （ 2）鍋爐基本構造； （ 3）鍋爐基本工作過程； （ 4）鍋爐的安全技術檔案的內(nèi)容； （ 5）安全閥的常見故障； （ 6）閥門的常見故障及 排除； （ 7）燃燒設備常見故障； （ 8）電動離心泵的常見故障； （ 9）風機的常見故障和原因； （ 10）壓力容器結構基礎知識； （ 11）壓力容器的安全技術檔案的內(nèi)容。 四、空調(diào)系統(tǒng)（ 權重 6%） 掌握： （ 1）空調(diào)系統(tǒng)使用中常見問題； （ 2）握日常檢查的內(nèi)容與要求。 熟悉： （ 1）空調(diào)系統(tǒng)的組成； （ 2）空調(diào)末端的組成。 了解： （ 1）舒適性空調(diào)和工業(yè)空調(diào)相關要求； （ 2）電風扇和吊扇與空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)別； （ 3）暖風機和散熱器與空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)別； （ 4）冷源的分類； （ 5）工冷源的分類； （ 6）熱源的分類； （ 7）熱泵機 組的工作原理； 24 （ 8）土壤源熱泵系統(tǒng)； （ 9）直燃型吸收式冷熱水機組； （ 10）冷媒輸配系統(tǒng)； （ 11）冷凍水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)和冷卻水系統(tǒng)； （ 12）冷風系統(tǒng)和冷卻風系統(tǒng)。 五、建筑電梯設備（ 權重 15%） 掌握： （ 1）電梯使用安全檢查的技術要求； （ 2） 電梯使用安全日常檢查與特定檢查的技術要求； （ 3）電梯 使用安全檢查的頻次要求 。 熟悉： （ 1） 電梯的組成與分類； 1） 電梯各部件作用； 2） 電梯種類的劃分。 （ 2）電梯安全操作要點； 1）日常巡檢注意事項； 2）日常檢修安全要求 。 了解：（ 1）電梯安全部件的作 用與檢測； （ 2）電梯檔案的匯總； （ 3）電梯常見故障與排除 。 六、建筑供配電及照明系統(tǒng)（ 權重 15%） 掌握： （ 1） 供配電及照明系統(tǒng)使用安全特定檢查的條件； （ 2） 供配電及照明系統(tǒng)使用安全日常檢查的頻次要求； （ 3） 供配電及照明系統(tǒng)使用安全檢查的方法及安全注意事項； 1） 建筑供配電使用安全檢查的方法； 2） 禁止使用手觸法檢查的電器設備及位置。 （ 4） 供配電及照明系統(tǒng)使用安全檢查結果的處理。 25 熟悉： （ 1）供配電及照明系統(tǒng)使用安全日常檢查及特定檢查的內(nèi)容與范圍； （ 2） 熟悉房屋建筑供配電及照明系統(tǒng)的組成。 1) 建筑用電負荷 分類； 2) 應急供電系統(tǒng)； 3) 應急供電設備的種類； 4) 低壓電器的分類； 5) 低壓電器的主要性能指標； 6) 建筑配電線路的形式； 7) 建筑用電設備分類； 8) 建筑安全接地的種類； 9) 接地系統(tǒng)的種類； 10) 建筑照明的分類； 11) 照明燈具的分類。 了解： （ 1）建筑供配電常見故障種類； （ 2） 建筑供配電工作狀態(tài)分類； （ 3）建筑供配電的維修與維護。 1) 建筑供配電的維修維護原則； 2) 制定設備維修維護計劃是應考慮的內(nèi)容； 3) 設備維修的分類。 七、建筑智能系統(tǒng)（ 權重 10%） 掌握： （ 1） 建筑智能系統(tǒng)安全日常檢查及特定檢查的重要性； （ 2） 建筑智能系統(tǒng)安全日常檢 查的內(nèi)容與范圍； （ 3） 建筑智能系統(tǒng)安全特定檢查的條件； （ 4） 建筑智能系統(tǒng)安全日常檢查的周期要求； 26 （ 5）建筑智能系統(tǒng)安全檢查的方法； （ 6）建 筑智能系統(tǒng)安全檢查結果的處理。 熟悉 ： 建筑智能系統(tǒng)的構成和基本概念，包括： 1) 通信網(wǎng)絡系統(tǒng)的構成； 2) 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)的構成； 3) 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（建筑設備自動化系統(tǒng)）的構成； 4) 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的構成； 5) 安全防范系統(tǒng)的構成； 6) 綜合布線系統(tǒng)的構成； 7) 智能化系統(tǒng)集成的內(nèi)容； 8) 電源與接地系統(tǒng)的內(nèi)容； 9) 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)的構成。 了解： （ 1） 建筑智能系統(tǒng)的機房安全和環(huán) 境檢查的內(nèi)容； （ 2） 建筑智能系統(tǒng)常見故障及處理。 八、建筑防火系統(tǒng)（ 權重 12%） 掌握： （ 1） 建筑防火系統(tǒng)安全日常檢查的重點； 1) 火災自動報警系統(tǒng)的日常檢查內(nèi)容； 2) 自動滅火系統(tǒng)的日常檢查內(nèi)容； 3) 防排煙系統(tǒng)的日常檢查內(nèi)容； 4) 防火門、防火卷簾的日常檢查內(nèi)容； 5) 疏散條件的日常檢查內(nèi)容； 6) 電氣防火系統(tǒng)的日常檢查內(nèi)容。 （ 2）防 火系統(tǒng)巡查的制度和周期要求； （ 3）防 火系統(tǒng)安全檢查結果的處理； （ 4） 建筑消防系統(tǒng)資料的核查的主要內(nèi)容。 27 熟悉： （ 1） 火災撲救和逃生的基本原則； （ 2） 常見滅火器的使用方法。 1) 干粉滅火器的使 用方法； 2) 二氧化碳滅火器的使用方法； 3) 泡沫滅火器的使用方法； 4) 推車式干粉滅火器使用方法。 了解： （ 1） 火災的分類與術語； （ 2） 建筑火災發(fā)生、發(fā)展過程的主要內(nèi)容。 九、建筑防雷系統(tǒng)（ 權重 8%） 掌握： （ 1） 建筑防雷系統(tǒng)日常檢查范圍及內(nèi)容； （ 2） 建筑防雷系統(tǒng)日常檢查的周期要求； （ 3） 建筑防雷系統(tǒng)安全檢查的結果處理。 熟悉： 建筑防雷系統(tǒng)檢查的方法及安全注意事項。 了解： 建筑防雷系統(tǒng)組成和基礎知識。 28 表 1 北京市 房屋建筑結構 安全管理員培訓課時安排 課程名稱 課時 面授 選修 自學 作業(yè) 法律法規(guī) 12 / 40 / 地基基礎 2 / 4 2 建筑結構 6 8 12 4 建筑構件與部件 4 4 8 4 建筑裝修與防水 4 4 8 4 構筑物 4 4 8 4 小計 32 20 80 18 課時合計 150 表 2 北京市 建筑設備 安全管理員培訓課時安排 課程名稱 課時 面授 選修 自學 作業(yè) 法律法規(guī) 12 / 40 / 建筑給水排水 設施設備 2 2 4 2 建筑鍋爐、壓力容器和 供暖 供熱設備 4 4 6 2 建筑空調(diào) 設備 2 / 4 2 建筑電梯設備 4 4 6 4 建筑供配電與照明設施設備 2 4 6 2 建筑智能設備 2 2 4 2 建筑 防火 2 4 6 2 建筑防雷設施 2 / 4 2 小計 32 20 80 18 課時合計 150