【正文】 自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用?！　?2．5　保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失?！　?2．6　本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：　?。?）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任：___________________________　　發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用：____________________　?。?）承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責任：___________________________　　第43條　擔?！　?3．1　發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔保，被擔保方與擔保方應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件。　　（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責任為：___________________　　發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)?！　。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責任為：___________________　　按合同約定履行自己的各項義務(wù)?！　。?）雙方約定的其他擔保事項：______________________________________________　　43．2　一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應(yīng)責任?！　〉?4條　專利技術(shù)及特殊工藝　　44．1　發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：________________________　　發(fā)包人負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用。　　44．2　承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：________________________　　經(jīng)工程師認可，由承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔相關(guān)費用?！　?4．3　未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應(yīng)責任?！　〉?5條　文物和地下障礙物　　45．1　文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護方案，并征得文物管理部門的批準后實施，其費用由發(fā)包人承擔。　　45．2　在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。　　45．3　在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔，工期相應(yīng)順延。工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔，工期相應(yīng)順延?！　?5．4　施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應(yīng)責任。根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責任者依法承擔相應(yīng)責任?！　?5．5　施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置?！　〉?6條　合同解除　　46．1　發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同?！　?6．2　發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。 　46．3　發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同?！　?6．4　有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：　?。?）因不可抗力致使合同無法履行；　?。?）因一方違約致使合同無法履行；　?。?）雙方約定的其他原因：__________________　　46．5　一方依據(jù)46．46．46．4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理?！　?6．6　合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失?！　?6．7　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力?！　〉?7條　補充條款　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：____________________________________　　第48條　合同終止　　48．1　除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止?！　?8．2　合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。　　第49條　合同份數(shù)　　49．1　本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。 　49．2　本合同副本共______份，發(fā)包人保存副本_____份，承包人保存副本______份?！　「郊弧　?承保人承攬項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價（元）開工日期竣工日期　　附件二　　 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注　　附件三工程質(zhì)量保修書　　發(fā)包人（全稱）：_______________________　　承包人（全稱）：_______________________　　為保證_______________________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任?！　∫弧⒐こ藤|(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：_______________　　二、質(zhì)量保修期 　質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期?！　‰p方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：　　1．土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：________年；　　2．房屋防水修繕工程為：________年；　　3．裝修工程為：________年；　　4．電氣管線、上下水管線修繕工程為：________年；　　5．供熱及供冷為：________個采暖期及供冷期；　　6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：________年；　　7．其他約定：________________________________________　　三、質(zhì)量保修責任　　1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任?！　?．屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理?！　?．發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場檢修?！　?．對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修?！　?．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收?！　∷摹⒈Ｐ拶M用　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔?！　∥濉⑵渌　‰p方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：______________________　　本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人：（公章）___________　　承包人：（公章）___________法定代表人：（簽字）_______　　法定代表人：（簽字）_______委托代理人：（簽字）_______　　委托代理人：（簽字）________________年______月______日　　__________年_______月____日北京市工商行政管理局 北京市國土資源和房屋管理局二○○一年八月 版權(quán)所有：北京中高盛軟件科技有限公司 26 / 26