【正文】 點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。
(2)因一方違約致使合同無法履行。
(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因
　一方依據合同約定要求解除合同，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的。
　合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作。按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
第18條　不可抗力
　雙方結合本工程對于不可抗力的約定：
　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。
　因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發(fā)包人承擔。
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。
(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。
(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。
(6)延誤的工期相應順延。
　因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第19條　補充條款　　雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合本工程實際，經協(xié)商一致后，對本合同條款內容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：
第20條　合同終止
　除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
　合同權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務。
第21條　合同份數
　本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。
　本合同副本共　份，發(fā)包人保存副本　份，承包人保存副本　　份。
附件一：承保人承攬項目一覽表(略)
附件二：發(fā)包人供應材料設備一覽表(略)
附件三：
工程質量保修書
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
為保證　(工程名稱)在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修范圍和內容　　根據本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質量保修范圍及內容如下：
二、質量保修期　　質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質量保修期。　　雙方根據《建設工程質量管理條例》 及有關規(guī)定，結合本修繕及裝修工程約定質量保修期如下：
：　　年。
：　　年。
：　　 年。
、上下水管線修繕工程為：　 年。
：　　個采暖期及供冷期。
：　 年。
：
三、質量保修責任
，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。
，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。
(如上水跑水、暖氣漏水等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場檢修。
，應當參照《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關規(guī)定，立即向有關主管部門報告，采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
，由發(fā)包人組織驗收。
四、保修費用　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他　　雙方約定的其他工程質量保修事項：
_______________________
本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人：(公章)　 　　　　　　　　　　　　　　承包人：(公章)
法定代表人：(簽字)　 　　　　　　　　　　　　法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)　 　　　　　　　　　　　　委托代理人：(簽字)
年　月　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日






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