【正文】 、在保修期內(nèi)，我公司保證做到：龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 42A、定期回訪，了解工程使用情況（每季度一次） ；B、定期檢查工程各部位工作狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)不正常情況，該修的修、該換的換、該補的補（每季度一次） ；C、給甲方有關(guān)人員提供木地面的日常保養(yǎng)、維護(hù)培訓(xùn)。3） 、免費維修保養(yǎng)期A、我公司為本工程各工程項目及相關(guān)工程免費提供維修保養(yǎng)期服務(wù)，時間從工程驗收合格之日起計算。保養(yǎng)期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定計算。B、在免費維修保養(yǎng)期內(nèi)，當(dāng)由于工程本身質(zhì)量原因造成的任何損傷和損壞，我公司免費負(fù)責(zé)修理或更換。C、在修理和更換之后，我公司將損壞原因、補救措施、完成維修情況等以書面形式提供給業(yè)主。4） 、材料質(zhì)量保證A、公司確保所有材料生產(chǎn)商能提供以下要求保證書。我公司在竣工驗收之前，連同所有主要材料生產(chǎn)商以書面形式向業(yè)主作期限為十年之材料質(zhì)量保證，保證承包之工程所有材料在驗收合格之日十年，都符合合同條款和標(biāo)書要求，并確保所有主要材料不會出現(xiàn)缺陷及導(dǎo)致工程不完整，包括不出現(xiàn)材料的物理性能降低、結(jié)構(gòu)損壞、表面退化、腐蝕變形和一切不符合設(shè)計許可的撓曲、位移、構(gòu)件分離、滲水或空氣滲透等缺陷。B、在保修期內(nèi)我公司對有缺陷的部位必須無償?shù)亟o予修理與更換，并承擔(dān)一切由此引起業(yè)主或第三者的直接損失，除非該缺陷是由于人為破壞或超出合同規(guī)定的不可抗力因素造成的損壞。龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 43C、我公司必須對本工程一切所需的保證全權(quán)負(fù)責(zé)，其責(zé)任并不因其他材料生產(chǎn)商提供的保證書而減輕和更改。5） 、我公司按規(guī)范提出的要求進(jìn)行工程的保養(yǎng)A、當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢。當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補漆；B、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動、損壞及時修復(fù)或更換；C、當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封膠條脫落或損壞，應(yīng)及時修補與更換；D、當(dāng)五金件有脫落、損壞性功能障礙時，應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù)；龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 44八、 文明施工和安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)方針和安全生產(chǎn)目標(biāo)我們的安全生產(chǎn)方針是：科學(xué)施工、預(yù)防為主、過程受控、創(chuàng)造平安安全生產(chǎn)目標(biāo)是：安全生產(chǎn)控制管理目標(biāo)：杜絕人員傷亡事故，保證一般事故頻率小于 ‰，工亡率為零，在施工期間杜絕一切重大安全事故。施工安全保障體系和控制事故發(fā)生的方法、職責(zé) 為了實現(xiàn)本招標(biāo)工程的安全目標(biāo)，我們建立工程施工安全保障體系（見下頁） 。、控制事故發(fā)生的方法、職責(zé)1） 、安全職責(zé)A、現(xiàn)場項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工作業(yè)組組長對本職范圍內(nèi)安全生產(chǎn)負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和貫徹國家及地方安全施工方針、政策及落實具體措施的責(zé)任，將認(rèn)真進(jìn)行遵章守紀(jì)和安全教育，定期或不定期地進(jìn)行安全檢查、總結(jié)、評定。B、現(xiàn)場安全員嚴(yán)格安全員崗位責(zé)任制規(guī)定工作，每天親臨作業(yè)現(xiàn)場，隨時檢查、糾正不安全因素，對違章操作者，記提示單、清配單乃至罰款通知，以確保人身安全。C、現(xiàn)場作業(yè)人員必須遵章守紀(jì)，熟悉本專業(yè)工種的操作規(guī)程，經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)持證和安全教育，在實際工作中不違章違規(guī)2） 、控制事故發(fā)生的方法龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 45A、出臺并落實安全生產(chǎn)管理制度，如安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 46檢查制度、安全生產(chǎn)驗收制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全生產(chǎn)技術(shù)管理制度、安全生產(chǎn)獎罰制度、安全生產(chǎn)值班制度、施工現(xiàn)場消防安全管理辦法等。B、班前班后的安全檢查和交接工作，有權(quán)拒絕違章指揮、違章作業(yè)的指令；C、入工地現(xiàn)場的施工人員，必須戴好安全帽，高處作業(yè)必須系安全帶、拉安全網(wǎng)；D、腳手架等高空作業(yè)設(shè)施操作前須做好安全檢查工作；E、對在安全作業(yè)中做出顯著成績者，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予獎勵；F、內(nèi)裝飾工程是全體施工人員的共同勞動的成果，而半成品、零配件、工器具臨時堆放庫房也是現(xiàn)場保衛(wèi)和消防的重點，實行日夜輪班保衛(wèi)制度；G、加強住宿現(xiàn)場的安全私防火，指定專人負(fù)責(zé)住宿處煤氣灶、電灶的管理；H、嚴(yán)格按照規(guī)定保證用電安全，施工及生活用電由專業(yè)電工專門負(fù)責(zé)。I、堅持上崗前的安全培訓(xùn)。對進(jìn)入施工場地的人員（包括外包工）進(jìn)行安全培訓(xùn)，并組織進(jìn)行安全知識學(xué)習(xí)。未經(jīng)安全培訓(xùn)，不得上崗。特殊工種，特種專業(yè)人員必須持證上崗。J、現(xiàn)場文明施工：材料堆放整齊，安全標(biāo)志醒目。木工、油漆工施工場地嚴(yán)禁煙火。各種安全防護(hù)措施齊全、到位、可靠，確保安全施工。盡量做到“工完料盡場地清” ，重視環(huán)保。龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 47K、施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防滅火設(shè)施，特別是在倉庫、木加工場等地方必須配置備用砂、滅火器，并檢驗其使用的有效期限。L、預(yù)留洞口視大小設(shè)蓋板或防護(hù)欄，樓梯口設(shè)欄桿或扶手，底層通道口設(shè)防護(hù)棚，各臨邊設(shè)防護(hù)欄。M、工作業(yè)現(xiàn)場根據(jù)施工作業(yè)對象和環(huán)境懸掛針對性的禁止、警告和指令性安全標(biāo)志和張貼安全標(biāo)語。N、夜間作業(yè)配有足夠的亮度的照明燈，并在“四口” 、 “臨邊”處用紅燈示警。O、電線不得直接掛設(shè)在鋼管腳手架上，電線通過道路時設(shè)套管，以免壓裂觸電。P、配電箱、開關(guān)箱設(shè)置在干燥、通風(fēng)和不易被撞擊地地方，如必須在室外應(yīng)采取防雨措施，用電線路應(yīng)設(shè)觸電保護(hù)裝置。Q、電焊、氧割等應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)程操作。R、配電間裝置應(yīng)采取安全配電箱，配電箱應(yīng)有鎖，并防雨，懸掛高度 15 以上，外殼應(yīng)接地或接零，箱內(nèi)裝有漏電保護(hù)器。S、各種施工機(jī)械、手工電器經(jīng)常檢查防護(hù)罩漏電情況。檢查施工腳手架穩(wěn)固性。T、人字梯、草梯與地面接觸采取安全防滑措施。安全技術(shù)措施 根據(jù)大地龍泉灣精裝修裝飾工程的特點和施工工藝以及現(xiàn)場實際情況，我們羅列如下部位或內(nèi)容是本工程的危險點。 、消防安全，其具體的防護(hù)措施和安全作業(yè)注意事項為： 龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 48（1） 、施工現(xiàn)場和臨時設(shè)施要確保防火通道暢通，施工現(xiàn)場必須按照放火規(guī)范布置相應(yīng)的防火設(shè)備。（2） 、任何有明火的地方，都應(yīng)配備必要的防火設(shè)備。（3） 、工地配備專業(yè)電工，任何配電裝置、用電設(shè)備及電源，必須由專業(yè)電工執(zhí)行，而且必須與易燃物品隔離，或采取可靠的安全防護(hù)措施。（4） 、施工工地的易燃易爆物品，必須有專門倉庫存放，并指派專人管理。（5） 、不允許在施工工地上傾倒和燃燒垃圾，保持良好的環(huán)境。（6） 、施工現(xiàn)場的一切設(shè)施，都應(yīng)滿足當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門制定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（7） 、施工現(xiàn)場配備的一切消防設(shè)備，必須安全、可靠配備位置必須存放、拿取便捷可靠。（8） 、在施工中不得妨礙防火設(shè)施的使用功能，不得隨意移動防火設(shè)施和安全裝置。（9） 、裝飾結(jié)構(gòu)施工中，不損壞防火設(shè)置和安全裝置及各種管道（10） 、施工現(xiàn)場的倉庫、木工操作間配備 1～2 只消防滅火器材和足夠防火沙。（11） 、施工中使用的碘鎢燈、高壓汞燈 60W 以上的白熾燈泡加配金屬保護(hù)罩，并架空安裝、遠(yuǎn)離易燃材料。（12） 、木工操作間必須實施工完場清，木質(zhì)垃圾、刨花不得隨意堆放，采用措施及時清理出場，外運處理。龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 49（13） 、施工現(xiàn)場不得隨意生火，材料倉庫，木工操作間，油漆間及油漆工施工時嚴(yán)禁明火、吸煙。（14） 、施工現(xiàn)場使用切割機(jī)、電焊機(jī)應(yīng)遠(yuǎn)離易燃材料或與易燃材料隔離。（15） 、經(jīng)常檢查施工用電的電線路開關(guān)，接頭必須用絕緣膠布包扎嚴(yán)實，防止電器線路短路起火。（16） 、對進(jìn)入現(xiàn)場的操作，管理人員進(jìn)行防火安全教育，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。（17） 、設(shè)立每層的專門吸煙點，并做好煙頭處理裝備。、施工用電，其具體的防護(hù)措施和安全作業(yè)注意事項為：（1） 、電源從專業(yè)閘箱接出，各層設(shè)置Ⅱ級電源箱一套，施工用電均從設(shè)立的Ⅱ級電源箱中接出。（2） 、設(shè)置漏電保護(hù)器和自動空氣開關(guān)。（3） 、電線采用三相五線制，單相三線制懸掛式接至各施工用電區(qū)。 （4） 、施工用電地面電線均采用橡皮電纜。（5） 、現(xiàn)場盡量采用低電壓照明送電方式，所有施工面接通并保持現(xiàn)場照度，滿足精裝要求。（6） 、設(shè)置足夠應(yīng)急照明指示燈，滿足突發(fā)停電情況下的人員疏散需求。（7） 、管理人員和專業(yè)電工應(yīng)勤檢查工地用電狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，對不能處理的問題應(yīng)及時向上級匯報。 （8） 、嚴(yán)格執(zhí)行〈〈建筑工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)范〉〉龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 50GB5019493，〈建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范〉JGJ8091文明施工措施和規(guī)定1）遵守國家法律、法規(guī)，規(guī)范個人行為，發(fā)揚團(tuán)體作戰(zhàn)精神，增強集體榮譽感，創(chuàng)造企業(yè)向心力。2）遵守安全防火、質(zhì)量管理、材料管理、作息時間等制度，服從管理人員的安排，對甲方管理人員提出的問題當(dāng)事人應(yīng)及時作出回應(yīng)，不能解答的應(yīng)報告上一級管理者。以便管理人員及時建設(shè)處理。3）虛心學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識、認(rèn)真領(lǐng)會設(shè)計意圖，技術(shù)交底，做到高質(zhì)高效。4）講文明、講禮貌、團(tuán)結(jié)友愛，互相幫助，嚴(yán)禁打架斗毆。5）講衛(wèi)生，生活及私人物品需放置有序，不許隨地雜物，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨地大小便，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)處理。6）工余外出，需兩人以上同行，并攜帶有并證件，以備公安查驗。7）制定文明施工與環(huán)境保護(hù)條例，加強現(xiàn)場施工人員的文明施工和環(huán)境保護(hù)教育，提高全體施工人員的文明施工和環(huán)境保護(hù)意識。8）建立門衛(wèi)制度，現(xiàn)場進(jìn)出口設(shè)置門衛(wèi)和糾察，非現(xiàn)場人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場，現(xiàn)場施工人員實行掛牌上崗制度。9）施工現(xiàn)場出入口懸掛統(tǒng)一臨制的施工告示牌。10）采取有力措施控制各種粉塵、廢水、廢棄物、噪聲對環(huán)境的污染和危害。11）嚴(yán)格遵守市容、環(huán)保方面的有關(guān)規(guī)定。龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 5112）加強精神文明建設(shè)，使全體職工做到“五講、四美“的行為規(guī)范，為公司樹立文明形象。13）施工現(xiàn)場成立以項目經(jīng)理為組長，施工員、質(zhì)量員、材料員為成員的文明施工管理組織。14）健全管理制度，個人崗位制度，文明施工管理按專業(yè)、崗位、樓層、區(qū)片、分片包干分別建立崗位責(zé)任制項目經(jīng)理是文明施工的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)場的文明施工管理工作。施工項目的其它人員一律責(zé)任分工。經(jīng)常檢查與考核。施工現(xiàn)場每月檢查 2 次，按專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)全面檢查，班、組實行自檢、互檢、交接檢制度，現(xiàn)場管理班組工作必須自產(chǎn)自清、日產(chǎn)日清、工完場清。15）進(jìn)入現(xiàn)場的材料，按分類分項堆放、整齊、收發(fā)手續(xù)齊全。16）持證上崗，進(jìn)入現(xiàn)場的操作人員，特殊工種必須要有上崗證。17）施工現(xiàn)場的食堂必須辦理衛(wèi)生許可證，炊事員有健康證。18）實施會議制度，定期召開文明施工情況分析會，針對實際存在的問題進(jìn)行處理，制訂糾正措施。19）現(xiàn)場設(shè)臨時衛(wèi)生間、指定專人每天打掃和消毒。禁止施工現(xiàn)場隨地大小便。20）材料堆放必須科學(xué)合理，根據(jù)使用的頻率，經(jīng)常使用的材料靠近作業(yè)區(qū)。21）經(jīng)常清掃施工現(xiàn)場，生活場，設(shè)備保養(yǎng)。22）施工現(xiàn)場做到精神文明，禮貌待人，現(xiàn)場禁止大聲喧嘩，不龍泉灣一期工程樓盤精裝修工程施工 施 工 組 織 設(shè) 計 52得聚眾打架斗毆，酗酒、賭博、不隨意往建筑物窗外拋垃圾。做好工地人員內(nèi)部的安全教育 工地人員的安全教育主要是項目部的管理人員和班組操作人員的安全教育。其內(nèi)容如下：、管理人員：本工