【正文】 行下道工序的施工，嚴格進行過程控制。 （15）、門窗安裝的允許偏差：門窗槽口寬度、高度：2mm； 門窗槽口對角線長度差：3mm；門窗框的正、側面垂直度：3mm；門窗橫框標高：5mm；門窗豎向偏出中心：5mm；平開門窗鉸鏈部位配合間隙：+2mm、1mm。 地暖、樓地面砼墊層施工質量監(jiān)理要點 （1）、地暖施工進場前要求完成使用材料報審及送樣工作，對送樣進行封樣保存，每次進場材料應進行比對檢驗。（2）、每套房間地暖鋪設完成后，及時打壓、保壓，并對保壓情況進行觀察記錄，保壓合格后，方可進行地面砼墊層施工。（3）、樓地面砼墊層施工前的作業(yè)條件有： ①、室內砼樓地面上的砂漿、不平整部位、浮漿等已用鏨子剔除并清理干凈。②、室內標高控制線已測設定，并經項目部復核合格。 ③ 、廚房、衛(wèi)生間內穿過樓地面的設備管線已安裝完，管道四周用細石砼填實。 ④、鋪設在墊層下的室內地暖管道已鋪設完成，并經過打壓試驗。辦理完隱檢手續(xù)。 、室內抹灰、窗安裝已完成并經項目部驗收合格。⑥、施工前項目部應對施工單位進行技術交底，其中必須明確地暖鋪設范圍，做到同步決算，以免扯皮。 （4）、根據(jù)配合比（其強度等級不宜低于C15）。核對砂、石、水泥等材料，嚴格按配合比投料攪拌，且應保證攪拌時間。 （5）、大面積的砼墊層施工，應設置縱向、橫向縮縫，其縮縫間距不得大于6m，縮縫處、房間四周墻根用2cm厚苯板條嵌入成縫。 （6）、墊層砼運輸時必須做好地暖管道的保護。要求過手推車時，地暖管上用木板覆蓋且板上不能有釘或尖銳物破壞暖管。澆筑時工人的鐵鍬應保證不鏟倒地暖。細石砼墊層施工時各相關單位必須做好旁站工作，防止地暖管損壞、偏位、翹起，防止電管斷裂，偏位堵塞，并時時對地暖保壓情況觀察記錄。（7）、砼墊層應嚴格按標高控制線控制表面標高，尤其注意廚房、衛(wèi)生間與客廳、房間的高差控制。收面時用刮杠刮平，表面用木抹子槎平，其平整度、標高的允許偏差為：10mm。（8）、細石砼收面拉毛，必須全面均勻。收面完成后門口應做封堵，防止進人踩踏，影響觀感質量。 防水工程施工質量監(jiān)理 防水工程質量監(jiān)理流程施工單位報防水工程施工方案、材料質量證明文件、施工資質→項目部進行審核，合格后進行技術交底→防水材料進場取樣檢測→基層處理、項目部檢查→開始施工、過程中監(jiān)督工序質量→完后進行驗收、簽署質量驗收單 防水工程質量監(jiān)理要點 （1）、熟悉設計圖紙，對各部位的防水形式、防水材料與防水構造等應全面掌握，以便在監(jiān)督施工時貫徹執(zhí)行。并對施工單位進行技術交底。 （2）、審核防水施工方案、審查防水施工人員的技術素質，檢驗進場的防水材料，材料合格后方可進場。 （3）、根據(jù)規(guī)范、技術交底內容嚴格控制施工過程中的工序質量。（4）、防水施工的溫度應不低于5℃，最好在10℃20℃時進行。雨天施工時應采取防雨措施。 （5）、采用SBC卷材防水時，應注意控制監(jiān)督粘結料的質量、現(xiàn)場拌制配比的準確。 （6）、根據(jù)規(guī)范、技術交底內容檢查基層處理的情況，施工時卷材的搭接情況，附加層設置、陰陽角、管道周圍的處理是否符合要求。 （7）、特別注意天溝、檐溝、泛水、立面卷材收頭的細部做法應符合規(guī)范要求。防水層外的保護層施工時應對防水層采取妥善的保護措施。 （8）、施工完后應做蓄水試驗進行檢測，按要求嚴格驗收。（9）、防水層及下道工序施工時項目部必須安排專人進行旁站監(jiān)督，落實施工單位做好防水層保護措施。 屋面工程質量監(jiān)理要點 （1）、屋面施工前，屋面預留安裝洞，放線孔及各種洞口，必須提前埋管吊洞，并對屋面做蓄水試驗，確保結構不滲漏。（2）、屋面排水的坡度、方向、落水口位置、細部構造做法等必須在施工前經項目部和工程總監(jiān)共同確定，并發(fā)文明確。 （3）、挑陽臺、裙房屋面送花園的特殊部位，項目部應和工程總監(jiān)共同確定詳細做法，確保防水層不受破壞，并發(fā)文明確。（4）、屋面找坡層一般為水泥焦渣找坡，水泥用量嚴格按設計要求，焦渣中大于50mm焦渣塊全部篩除不準上屋面。（5）、找坡層施工前，彈出找坡線，按線施工，找坡最薄處不應小于30mm，找坡用平板振動機夯實找坡，防止不實塌陷。 （6）、找坡層驗收合格后，進行保溫層施工，保溫材料必須符合設計及技術標準要求，進場時檢驗。保溫塊材鋪設必須錯縫搭接。保證保溫整體性，確保每個部位都有保溫，防止室內結露。 （7）、屋面保溫完成，并驗收合格后，上做40mm厚鋼筋砼保護層，保護層施工必須按規(guī)范設置伸縮縫，防水層施工前伸縮縫必須用防水膏嵌縫。保護層面必須用鐵抹子壓實趕光，以利做防水層。（8）、屋面的排氣管設置、做法必須符合規(guī)范及技術交底的要求。 （9）、屋面防水層施工前必須完成泛水沿口的施工，泛水沿口施工統(tǒng)一彈水平線，保證防水層收口標高一致，收口嚴密。 外保溫及飾面工程質量監(jiān)理要點（1）、外保溫施工前，項目部應對施工單位進行技術交底，明確所有細部做法，對易產生爭議的部位在合同中加以明確。 （2）、外保溫施工前對外墻基層進行清理，割除外露鐵絲、鋼筋頭、剔平凸出部位。 （3）、對整體墻面從上到下吊垂直線，掛水平線，固定牢固控制施工。 （4）、外保溫施工采用外掛吊藍時，要根據(jù)現(xiàn)場確定吊藍配重架設置位置并且綜合考慮配重架對屋面工程施工影響，且應注意對防雷接地點的保護。 （5）、外保溫施工前要求施工方對使用材料送樣確認，項目部保存好已確認的樣品，以便施工中對材料進行比對檢驗。 （6）、在貼保溫板之前，對有代表性的基面（如砼基面、加氣塊基面）都必須做附著力測試評判，并處具附著力測評報告。 （7）、在保溫板上涂布外保溫專用粘結劑，涂膠面積不得小于苯板面積40%，并對粘結劑配比進行現(xiàn)場監(jiān)督。 （8）、對已施工完的部位，待膠漿強度穩(wěn)定后，對保溫板進行拍擊檢查，如粘結不牢固則要求返工整改。 （9）、外保溫施工中，對于窗角、上窗臺、下窗臺、滴水線、女兒墻壓頂、油煙洞口，陰陽角等細部構造施工應嚴格按施工工藝標準施工、檢查。 （10）、外保溫施工中，嚴格控制下窗臺外保溫面同窗泄水口保持不小于5mm的距離，以防止雨水從窗泄水口處進入外保溫系統(tǒng)，造成腐蝕，反堿與凍脹現(xiàn)象。 （11）、飾面涂料施工前，按分色圖確定涂料顏色，并讓施工方提供色板在外立面比對確定。選定的色板封樣保存，施工中進行比對檢驗。 （12）、飾面涂料施工前，必須對基層打磨處理，應平整、堅實、無粉化起皮和裂縫，底漆涂刷必須到位。 （13）、飾面涂料施工，要做到顏色均勻、分色整齊、不漏刷、不透底、無流墜及起皮現(xiàn)象，并按設計要求留設分格縫。、護欄、扶手施工質量監(jiān)理要點 （1）、熟悉施工圖紙、復核標高控制線，做好施工準備工作。 （2）、項目部確定樓梯、護欄、扶手的結構型式、材料要求，并選擇施工單位。 （3）、項目部對施工單位進行技術交底，明確結構型式，材料要求、施工質量標準，并在施工時監(jiān)督落實。 （4）、施工單位根據(jù)圖紙要求、技術交底內容確定鋼樓梯踏寬、踏高，確定護欄、扶手固定件間距、位置、標高、坡度，進行找位、校正，彈出定位線，項目部進行驗線，合格后施工。 （5）、材料進場后項目部根據(jù)圖紙、技術交底要求對材料進行驗收，不合格材料退場。 （6）、固定件安裝時，應按彈出的位置線、打孔安裝，每個固定件不得少于兩個Φ10的膨脹螺栓固定。焊接鋼樓梯、護欄、扶手時鐵件的大小、規(guī)格、尺寸應符合設計要求。 （7）、焊接施工時所用焊條應符合技術標準要求，焊接后應清除焊藥，并進行防銹處理。 （8）、鋼樓梯、護欄、扶手的加工、規(guī)格、尺寸造型應符合設計要求，安裝焊接必須牢固。 （9）、方、圓鋼管焊縫打磨時，必須保證平整。經過防銹處理后，焊接焊縫及表面不平、不光處可用原子灰補平、補光。焊后打磨清理，并按設計要求噴漆。 （10）、鋼樓梯踏寬、踏高，樓梯寬度、護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求，且安裝必須牢固。 （11）、鋼樓梯、護欄、扶手安裝的允許偏差應符合規(guī)范規(guī)定的允許偏差要求。（1）、膩子施工前必須完成抹灰工程檢查驗收，電氣配管、電箱等的安裝。（2）、膩子施工前必須對頂棚現(xiàn)澆板面進行打磨、找平處理，找平必須用石膏分層分遍找平。（3）、頂棚膩子施工時，必須對陰角找平彈線，按彈出的水平線分層分遍披膩子找平。（4）、墻面、頂棚刮膩子必須均勻、平整、無粉化、起皮現(xiàn)象。（5）、對于細部節(jié)點：如開關面板、電箱四周必須膩子刮到位，陰陽角垂直方正。（6）、整體刮膩子完成后，必須對膩子打磨處理，打磨要做到平整、光滑、均勻。1建筑給排水及采暖、通風工程質量控制、分項工程劃分分部工程序 號子分部工程分項工程建筑給排水及采暖工程1室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內消火栓系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)、給水設備安裝、管道防腐、絕熱2室內排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)及配件安裝，雨水管及配件安裝3室內采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)主管道及配件的安裝，低溫熱水地板敷設采暖安裝4室外給水管網給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室5室外排水管網排水管道、雨水管道及井室、化糞池6鍋爐及供熱設備安 裝鍋爐及附機設備的安裝、煙囪的安裝 設計圖紙的優(yōu)化工作、方案的確定 根據(jù)以上各分部分項工程內容，可以分為三個階段進行質量控制施工準備質量控制事前控制施工單位施工質量及管理能力的調研 部分安裝材料的定質、定價合同簽后圖紙會審及技術交底術施工方案的審查工作施 工 階 段 質 量 控 制工程主體階段的預留、預埋進入安裝階段的施工質量控制事中控制安裝與土建的配合成品保護隱蔽前的驗收給水系統(tǒng)的壓力試驗、通水實驗、沖洗排水系統(tǒng)的灌水、通水、通球試驗事后控制給水設備的調試采暖系統(tǒng)的調試、鍋爐的試運行 、排水系統(tǒng)（1）、戶內衛(wèi)生間設備布置位置的合理性、適用性的分析；（2）、戶內冷熱水管布置的合理性、經濟性；（3）、管井內綜合布置，管道連接方式的確定；（4）、管井內給水主管道上減壓閥的設置位置及閥后壓力（5）、裙房及地下室吊頂內給、排水管、消防管、噴淋管、通風管綜合布管需遵循的原則：以保證結構安全，滿足使用功能，為商戶預留盡可能大的空間。例如：在設計圖中，所有的管道都是貼梁安裝，然而轉換層因其主體結構的復雜性，梁的高度多樣性，有700至2200各種尺寸及規(guī)格，這就需要在工程前期的綜合布管時，系統(tǒng)考慮哪些該在梁上預留，哪些該走梁底。（6）、地下一層外墻預留的給排水、消防管洞口，其標高定位都需要我們提前考慮。首先根據(jù)工程所處的位置，市政給排水管的標高、地形，小區(qū)道路確定177。，根據(jù)177。，最后確定外墻上的預留孔洞的標高、定位。（7）、分集水器與電專業(yè)強弱電箱的交叉和最終定位（確定預留洞尺寸） 采暖系統(tǒng)對設計采暖系統(tǒng)的合理性進行分析，包括采暖系統(tǒng)的方式，定壓系統(tǒng)設置的位置，每個采暖系統(tǒng)在每層所帶的戶數(shù)等。同時選定施工單位，明確施工范圍。 送、排風系統(tǒng) （1）、核查風管布置位置及截面尺寸是否合理； （2）、檢查K井的截面尺寸、送、排風預留口與結構構件的關系，優(yōu)化百葉風口的截面尺寸與外墻面搭配。（3）、進行配電室、水泵房、送排風系統(tǒng)布置與電氣專業(yè)、土建專業(yè)的拼圖工作；優(yōu)化圖紙，避免施工中變更及簽證的發(fā)生。 （4）、對施工單位施工質量及管理能力進行調研、評估，擇優(yōu)選用。 （5）、合同簽訂后，與施工單位共同完成圖紙會審的工作，同時進行圖紙交底。 （6）、施工單位根據(jù)設計圖紙，施工總進度計劃報分項工程施工方案，經項目部審批同意后方可進場施工。 鍋爐房及輔機設備（1）、鍋爐房的選址，除滿足消防規(guī)范要求外，有條件的應盡量遠離住宅（需考慮到煙氣、冷凝水、噪音的影響）。（2）、考察鍋爐及輻機設備的性價比。（3）、與設計溝通確定采暖系統(tǒng)的控制模式，盡量滿足業(yè)主使用的需求。（4）、對設計圖中鍋爐熱負荷、輔機設備的功率、型號、匹配性，進行論證。 事中控制（1）、工程主體結構施工階段，給排水、油煙、排氣、風管、百葉風口、消防箱、分水器預留洞以及剪力墻上預留的給水管槽等，這些孔洞的尺寸、位置，標高都是施工階段質量控制的要點，需根據(jù)圖紙逐一檢查、核對。（2）、建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須有質量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準和設計要求。閥門安裝前，應做強度和氣密性試驗，試驗在每批（同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，對于安裝在主干管上，起切斷作用的閥門，應逐個作強度和氣密性試驗。（3）、建筑給水、排水及采暖工程相關各專業(yè)之間，應與土建及其他專業(yè)之間相互配合；隱蔽工程在隱蔽前需報驗，經驗收合格后，方可隱蔽；管道支吊架的安裝應位置正確，平整牢固。固定在建筑結構上的管道不得影響結構安全。 給水管道及配件安裝施工質量控制要點：（1）、工藝流程安裝準備→預制加工→干管安裝→立管安裝→管道試壓→管道保溫→管道沖洗（2）、施工準備熟悉圖紙及變更，根據(jù)施工方案要求施工單位做好準備工作。（3）、預制加工 根據(jù)設計圖紙的管徑及位置、結合現(xiàn)場，準確計量管段的長度及配件的標高、位置，然后再進行斷管，套絲、上配件、調直、校對、按管段分組編號。（4）、干管安裝（襯塑鋼管、卡箍連接） ①、在干管安裝前清掃管膛；