【正文】 錯誤所采取的變更和洽商，應明確由責任者承擔；、因延誤工期而采取的措施所支出的費用由責任者承擔；、控制索賠事項；、控制政策調(diào)價項目費用的增加。（2）、投資控制程序1)、嚴格執(zhí)行施工合同中所確定的合同價和工程款支付方法；2)、報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認合格或有違約的不予審核和計量；3)、工程量與工作量的計量符合有關的計算規(guī)則；4)、合理、公正地處理設計變更、合同變更引起的費用增減；5)、對有爭議的工程量和工程款，采取協(xié)商的方法確定；6)、在施工合同所約定的時限內(nèi)對工程量及工程款審核；7)、工程造價控制的基本程序（如下圖）施工過程監(jiān)理（1）、監(jiān)督和檢查施工單位在施工過程中是否按照施工規(guī)范和既定的質(zhì)量、進度目標進行施工，對每一道施工工序進行巡查，關鍵工序進行旁站監(jiān)理，做好旁站記錄。(2)、檢查施工過程中是否嚴格按照設計和規(guī)范要求控制砼配合比，按照相關規(guī)定做好取樣及試件留置。（3）、監(jiān)督檢查施工單位是否對砼采取有效的養(yǎng)護措施，并符合相關規(guī)定。（4）、對涉及砼結構安全的重要部位應進行結構實體檢驗。檢驗應在監(jiān)理工程師的見證下，由施工項目技術負責人組織實施。（5）模板工程質(zhì)量控制1)、進行砼施工時，模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑砼的重量、側壓力以及施工荷載。2)、檢查支撐系統(tǒng)的穩(wěn)固性，注意控制模板安裝的偏差。模板及支架的拆除，砼強度必須符合規(guī)范規(guī)定。拆除時應注意保護砼表面和棱角。不允許將拆除模板和支架從高空拋下，并注意拆模時的安全。3)、在澆筑砼前，監(jiān)理工程師應對模板工程進行驗收。模板及其支架拆除的順序及安全措施應按施工技術方案執(zhí)行。（6）、鋼筋工程質(zhì)量控制1)、在澆筑砼之前，監(jiān)理工程師應對鋼筋進行隱蔽驗收，其內(nèi)容包括：A 、縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量和位置等；B 、鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量和接頭百分率等；C 、箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量和間距等。2)、監(jiān)理工程師應對鋼筋的加工、連接及安裝等各個施工工序采取巡查、旁站等手段，確保施工質(zhì)量。3)、鋼筋的級別、種類和直徑應符合設計要求，不得擅自代換。加工的形狀尺寸，必須制作樣品件，經(jīng)檢驗合格后再批量制作。焊接接頭的位置應符合有關規(guī)定。焊接接頭距鋼筋彎折處應小于鋼筋直徑的10倍，且不應位于鋼筋最大彎矩處，也不宜在梁端、柱端箍筋加密范圍內(nèi)。4)、鋼筋綁扎與安裝a、鋼筋交叉點應采用鉛絲扎牢。b、板和墻的鋼筋網(wǎng)除靠周邊外圍兩行鋼筋的交叉點全部扎牢外，中間部分交叉可間隔交錯扎牢，雙向受力的鋼筋必須全部扎牢。c、受力鋼筋保護層厚度必須符合設計或規(guī)范要求。d、安裝鋼筋時，鋼筋級別、直徑、根數(shù)和間距應符合設計要求。（7）、砼工程質(zhì)量控制1) 、砼的拌制：A、必須保證原材料稱量的準確、要求盤盤過磅并設專人控制。B、現(xiàn)場配合比的調(diào)整必須有書面記錄和簽證。C、必須保證砼拌合時間。2)、砼運輸和澆筑：A、在基土上澆筑砼時，應清除淤泥和雜物，干燥的非粘土應先濕潤。B、砼自高處自由傾落的高度不應超過2米，當超過2米時應用串筒、溜管使砼自落。C、采用機械振搗，防止振搗不密實和過振跑漿影響質(zhì)量。D、澆灌過程中應有安裝模工、鋼筋工配合，隨時檢查糾正施工中存在的問題。E、施工縫位置必須符合規(guī)范要求，施工縫處理按規(guī)范要求進行。F、按規(guī)定預留試塊并按時試壓和提供試驗報告。G、砼在運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過砼的初凝時間。砼在澆筑完畢后應按施工技術方案及時采取有效養(yǎng)護措施。3)、現(xiàn)澆結構拆模后，應由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位對外觀質(zhì)量和尺寸偏差進行檢查，做出記錄，并應及時按照施工技術方案對缺陷進行處理。4)、 養(yǎng)護 對于澆筑完成的砼構件，應加以覆蓋和灑水養(yǎng)護。 監(jiān)理工作控制目標值 供水工程分部工程所含各分項工程的質(zhì)量均應驗收合格； 質(zhì)量控制資料應完整； 有關工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄應符合有關規(guī)定； 觀感質(zhì)量驗收應符合“好”標準； 供水工程的各分項工程全部完成并通過驗收后，施工單位整理工程技術資料，報監(jiān)理進行初驗，初驗通過后進行子分部工程驗收。 5 監(jiān)理工作的方法和措施 監(jiān)理工作的方法 審查和審批：開工前審查施工組織總設計、機電安裝工程施工組織設計中的給排水和消防部分。 巡視檢查：巡視檢查是監(jiān)理人員掌握施工情況，發(fā)現(xiàn)問題苗頭的有效手段，各級監(jiān)理人員要重視這項工作，對施工過程進行經(jīng)常性的巡視檢查。規(guī)定一般監(jiān)理人員一般每天巡視工地不少于二次，副總監(jiān)不少于一次。對巡視中發(fā)現(xiàn)問題要即時處理，并對巡視情況作出記錄。 檢查驗收：所有原材料、半成品進場要檢查驗收，所有工序和分項工程的檢驗批要檢查驗收。分項和分部工程按規(guī)范規(guī)定程序驗收。給排水工程完成后要按廣州市分部分項工程中間驗收規(guī)定進行中間驗收。 平行檢驗：對重要的原材料如水管、閥門、消防器材等還要按10%的比例抽樣進行平行檢驗。平行檢驗要委托第三方檢測單位進行檢測。 旁站監(jiān)理：對下列施工要進行旁站監(jiān)理。1 試驗水壓；2 閉水實驗；3 重要部位和關鍵節(jié)點隱蔽施工；4 設備安裝如水泵等對旁站部位要進行全過程、全天侯不間斷式的監(jiān)理，按建設部《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》執(zhí)行。 定期和不定期地召開專題會議，及時研究處理施工中的各種情況。 監(jiān)理工程師要對施工過程中的每一道工序進行檢驗。 嚴格工序、隱蔽工程驗收簽認制1 把好材料、設備、配件進場質(zhì)量關，嚴格報審制度，嚴禁不合格產(chǎn)品使用在本工程上。其次抓住保證項目質(zhì)量，如排水管的坡度、基礎、灌水試驗、UPVC管伸縮節(jié)，衛(wèi)生器具標高、與排水管的連接，供水管、消防管的水壓試驗、吹洗，支架設置或地基處理，噴頭的位置、方向、支架設置，水泵裝置的壓力控制措施與調(diào)試等等。督促承包商嚴格施工程序，試驗、檢查不合格的工序不進行隱蔽驗收，嚴格報驗制度，按規(guī)定統(tǒng)一的表格及時報驗。2 設計變更的處理。由于使用功能的改變、調(diào)正，或由于原材料的變化，或由于設計考慮不周，導致設計變更。要及時向總監(jiān)或總監(jiān)代表報告，由業(yè)主、設計、監(jiān)理、施工各方共同商定變更方案，由設計發(fā)變更文件。3 ,及時向總監(jiān)或總監(jiān)代表報告,幾方參加研究,確定處理的方案,令承包商整改。4 監(jiān)督、檢查現(xiàn)場文明施工和安全防護措施。5 行使質(zhì)量監(jiān)督權。如發(fā)現(xiàn)下列質(zhì)量問題及時向總監(jiān)報告，下發(fā)監(jiān)理通知，令其暫停施工；未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)；工程質(zhì)量下降，未采取有效措施，或采取了一定措施，而效果不好繼續(xù)作業(yè)者，擅自采用未經(jīng)認可的材料；擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)；沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降的征兆者。6 作好監(jiān)理日志，將工程質(zhì)量情況作出記錄。7 參加工程例會、質(zhì)量協(xié)調(diào)會，及時通報、解決質(zhì)量問題。 檢驗批和分項工程的驗收。驗收批和分項工程的驗收按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）規(guī)定執(zhí)行。 隱蔽工程驗收。抓住保證項目質(zhì)量，如排水管的坡度、基礎、灌水試驗、UPVC管伸縮節(jié)，衛(wèi)生器具標高、與排水管的連接，供水管、消防管的水壓試驗、吹洗，支架設置或地基處理，噴頭的位置、方向、支架設置，水泵裝置的壓力控制措施與調(diào)試等等。督促承包商嚴格施工程序，試驗、檢查不合格的工序不進行隱蔽驗收，嚴格報驗制度，按規(guī)定統(tǒng)一的表格及時報驗。 分部(子分部)工程質(zhì)量驗收1 應符合下列規(guī)定：a 分部（子分部）工程所含各分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。b 質(zhì)量控制資料應完整。c 地基與基礎分部工程有關工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄應符合有關規(guī)定。d 觀感質(zhì)量驗收應符合“好”標準。 2 檢驗批、分項工程、分部(或子分部)工程質(zhì)量的驗收，均應在施工單位自檢合格的基礎上進行。并應按檢驗批、分項、分部(或子分部)、單位(或子單位)工程的程序進行驗收，同時做好記錄。 檢驗批、分項工程的質(zhì)量驗收應全部合格。3 分部(子分部)工程的驗收，必須在分項工程驗收通過的基礎上，對涉及安全、衛(wèi)生和使用功能的重要部位進行抽樣檢驗和檢測。4 建筑供水、排水及采暖工程的檢驗和檢測應包括下主要內(nèi)容：a 承壓管道系統(tǒng)和設備及閥門水壓試驗。b 排水管道灌水、通球及通水試驗。c 雨水管道灌水及通水試驗。d 供水管道通水試驗及沖洗、消毒檢測。e 衛(wèi)生器具通水試驗，具有溢流功能的器具滿水試驗。f 地漏及地面清掃口排水試驗。g 消火栓系統(tǒng)測試。h 采暖系統(tǒng)沖洗及測試。i 安全閥及報警聯(lián)動系統(tǒng)動作測試。 監(jiān)理工作的措施監(jiān)理人員通過日常巡視、旁站、檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在質(zhì)量隱患的，將立即發(fā)出監(jiān)理指令。監(jiān)理指令分為口頭指令、工作聯(lián)系單、不合格項處置記錄、監(jiān)理通知、工程暫停令等形式。 口頭指令在巡視、旁站中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合要求，凡是立即整改能夠消除的，可通過口頭指令向施工單位管理人員予以指出，監(jiān)督其改正；并在監(jiān)理日記中記錄。 工作聯(lián)系單如口頭指令發(fā)出后施工單位未能及時消除質(zhì)量隱患，或者監(jiān)理人員認為有必要時，應發(fā)出《工作聯(lián)系單》，要求施工單位限期整改，監(jiān)理人員按時復查整改結果，并在項目監(jiān)理日志中記錄。 不合格項處置記錄對隱蔽不合格工程和不符合要求的分項工程，應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改。合格后再予以復查。 監(jiān)理通知當發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，監(jiān)理人員認為有必要時，應及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求施工單位限期整改并將整改結果填寫《監(jiān)理通知回復單》，報監(jiān)理工程師進行復查。 監(jiān)理例會每周開一次工程例會，解決工程施工中的問題，對一周的施工情況進行總結，對下一步的施工作出安排。對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和質(zhì)量下降的趨勢將在會上正式提出并要求施工單位采取措施改進。 約見施工單位負責人對施工中出現(xiàn)的嚴重問題或經(jīng)多次提出仍沒有明顯改進的問題，將約請項目經(jīng)理直至公司一級的負責人談話，闡明事態(tài)的嚴重性，要求采取得力措施進行處理、整改。 工程暫停令對需要加固補強的質(zhì)量問題，總監(jiān)理工程師應簽發(fā)《工程暫停令》，暫停部分或者全部在施工程的施工。質(zhì)量問題解決，經(jīng)監(jiān)理工程師復查合格，總監(jiān)理工程師批準后方可復工。 監(jiān)理報告1 總監(jiān)理工程師組織編制《監(jiān)理月報》，簽署后，報送建設單位和監(jiān)理單位。2 簽發(fā)《工程暫停令》后應及時向建設單位報告。3 對施工單位拒不執(zhí)行《工程暫停令》的，總監(jiān)理工程師應向建設單位及監(jiān)理單位報告；必要時向工程所在地建設行政主管部門報告，并同時報告建設單位。39