房地產(chǎn)業(yè)培訓資料匯集63-資料下載頁
2025-06-26 10:19本頁面
【正文】 余建生稱明顯感覺到發(fā)展商越來越重視這個問題。余建生回憶起6年前市場調(diào)查的概念，當時就是踩盤，主要了解項目周邊樓盤情況，以后逐漸演化到競爭環(huán)境的分析，即通過收集到的資料對市場出現(xiàn)的同質(zhì)樓盤進行分析，到現(xiàn)在應該說真正進入了市場調(diào)查階段，發(fā)展商已經(jīng)意識到項目前期的市場調(diào)查對企業(yè)決策、對項目成功的重要性。余建生指出，房地產(chǎn)項目必須進行市場調(diào)查可以從理論上來論證，即房地產(chǎn)是商品，從營銷角度來看，商品必須進行市場調(diào)查，才能保證其具備流通價值；從建筑學來看，產(chǎn)品設計也需要調(diào)查，怎樣設計產(chǎn)品？用戶的行為包括家庭行為和群體行為的不同，休閑度假和居家的不同，所需要的產(chǎn)品是不同的。 余建生強調(diào)調(diào)查是一門很專業(yè)的學問，建議發(fā)展商進行項目前期調(diào)查時應該注意以下幾點：一是應該注意調(diào)查方法的不同可能帶來的不同結果。二是不要僅僅局限于市場環(huán)境方面的研究。三是在產(chǎn)品研究上應該有更多的投入，余建生稱，一些決策程序比較嚴格的大發(fā)展商尤其重視項目前期的市場調(diào)查，并且調(diào)查項目細到“洗手間如何布局”“洗手間的窗戶如何開、開多大”這樣的程度。事實上，如果產(chǎn)品設計細致到如此地步，發(fā)展商考慮如此周全，項目取得成功必然是水到渠成
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1