工程概預算基礎知識概述-資料下載頁
2025-06-26 09:06本頁面
【正文】 析，統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，合理確定人工、材料、施工機械要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費用和施工技術措施費用等，以便更好地履行承諾，保證工程質量和工期，促進技術發(fā)展，提高經(jīng)濟管理水平和勞動生產(chǎn)率。 (7)有利于工程索賠的控制與合同價的管理。工程量清單計價可以加強工程實施階段結算與合同價的管理和工程索賠的控制，強化合同履約意識和工程索賠意識。工程量清單作為工程結算的主要依據(jù)之一，在工程變更、工程款支付與結箅等方面的規(guī)范管理起到積極作用，必將推動建設市場管理的全面改革。 (8)有利于建設甲—位合理控制投資，提高資金使用效益。通過競爭，按照工程量招標確定的中標價格，在不提高設計情況下與最終結算價是基本一致的，這樣可以為建設單位的工程成本控制提供準確、可靠的依據(jù)，科學合理地控制投資，提高資金使用效率?！ ?(9)有利于招標投標節(jié)省時間，避免重復勞動。以往投標報價，各個投標人需計算工程量，計算工程量約占投標報價工作量的70％一日o％。采用工程量清單計價可以簡化投標報價計算工程，有了投標人提供的工程量清單，投標人只需填報單價、計算合價，這縮短投標單位投標報價時間，更利于投標工作的公開化、科學合理化；同時，避免了所有的投標人按照同一圖紙計算工程數(shù)量的重復勞動，節(jié)省了大量的社會財富和時間。 (10)有利于工程造價計價人員素質提高。推行工程量清單計價后，工程造價計價人員就不僅能看懂施工圖、會計算工程量和套定額子目，而且要既懂經(jīng)濟又精通技術、熟悉政策法規(guī)，向全面發(fā)展的復合型人才轉變?！ ?二、工程量清單計價與傳統(tǒng)定額預算計價的差別 我國長期以來采用的施工圖預算法和正在推行的工程量清單計價法，由于不同的觀念、制度和體制決定了兩種計價方法的根本差異?！ ?1．編制工程量的單位不同 傳統(tǒng)定額預算計價的編制單位是建設工程的工程量，分別由招標單位和投標單位按圖計算；工程量清單計價的編制單位是 單 單 2．編制的時間和形式不同第七章 建筑裝飾工程結算與決算學習要求1．掌握工程結算的概念和意義。2．掌握工程預付備料款的概念及其計算方法。3．掌握工程決算概念?！ ?第一節(jié) 建筑裝飾工程結算 一、工程結算的概念和意義 工程結算是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務后，依據(jù)施工合同的有關規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動?！ ?工程結算的主體是施工企業(yè)?！ ?工程結算的目的是施工企業(yè)向建設單位索取工程款，以實現(xiàn)“商品銷售”?！ ?由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時辦理工程結算對于施工企業(yè)具有十分重要的意義?！ ?(1)工程結算是反映工程進度的主要指標?！ ?(2)工程結算是加速資金周轉的重要環(huán)節(jié)?！ ?(3)工程結算是考核經(jīng)濟效益的重要指標?！ ?二、工程結算的分類 建筑產(chǎn)品價值大、生產(chǎn)周期長的特點，決定了工程結算必須采取階段性結算的方法。工程結算一般可分為：工程價款結算和工程竣工結算?！ ?三、工程價款結算 工程價款結算指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關于付款條款的有關規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動?！ ?(一)我國現(xiàn)行的工程價款結算方式 1．按月結算方式 實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結算中，相當一部分是實行這種按月結算方式?！ ?2．竣工后一次結算方式 建設項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設期在12個月以內，或者工程承包合同第116頁價值在100萬元以下的工程，可以實行工程價款每月月中預支，竣丁后一次結算。當年結算的工程款應與年度完成的工作量一致，年終不另清算?！ ?3．分段結算方式 當年開工，且當年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度或工程階段，劃分不同階段進行結算?！ ?分段的劃分標準，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。 分段結算可以按月預支工程款，當年結算的工程款應與年度完成的工作量一致，年終不另清算?！ ?4．目標結算方式 在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以建設單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工企業(yè)完成單元工程內容并經(jīng)有關部門驗收質量合格后，建設單位支付構成單元工程內容的工程價款。 目標結款方式實質上是運用合同手段和財務手段對工程的完成進行主動控制。在目標結款方式中，對控制面的設定應明確描述，便于量化和質量控制，同時要適應項目資金的供應周期和支付頻率。 5．結算雙方約定并經(jīng)開戶建設銀行同意的其他結算方式 (二)工程預付備料款及其計算 工程預付備料款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在工程項目正式開工前預先支付給承包人一定限額的工程款。此預付款構成施工企業(yè)為該工程項目儲備主要材料和結構件所需的流動資金，也稱工程預付款。 工程預付備料款僅用于承包方支付施工開始時與本丁程有關的動員費用，如承包方濫用此款，發(fā)包方有權收回?！ ?1．工程預付備料款限額 建設單位向施工企業(yè)工程預付款的限額，取決于以下幾個因素?！ ?(1)工程項目中主要材料(包括外購構件)占工程合同造價的比重； (2)材料儲備期； (3)施工工期。 在實際工作中，為了簡化計算，預付備料款的限額可按預付款占工程合同造價的額度計算。其計算公式為： 預付備料款限額＝工程合同造價預付備料款額度 (7—1) 式中，預付備料款額度有以下幾點要求： 建筑工程一般不應超過年建筑工程(包括水、電、暖)工程量的30％； 安裝工程一般不應超過年安裝工程量的10％； 材料占比重較大的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15％左右撥付?！ ?對于材料由建設單位供給的只包工不包料，則可以不預付備料款?！ ?2．預付備料款扣回 當工程進展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結構件逐步減少，建設單位13 / 1
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