【導讀】教學樓及宿舍樓工程進行招標，本工程通過公開招標方式選定承包人。本次招標工程概況。平方米，結(jié)構(gòu)為三層，底層框架，二、三層磚混。以上資質(zhì)，每個資質(zhì)可以同時報兩個標段，但每個標段的擬承建的項目班子人員不得重復。信或法人授權(quán)委托書購買資格預審文件,資格預審文件每套收費人民幣300元,售后不退。逾期送達或者未送達指定地點的資格預。審申請文件，招標人不予受理。直接轉(zhuǎn)為履約保證金，待竣工驗收合格后返還?！?020版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！

　　

【正文】 十、違約、 索賠和 爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 執(zhí)行《通用條款》 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 執(zhí)行《通用條款》 本合同通用條款 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 執(zhí)行《通用條款》 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 執(zhí)行《通用條款》 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約 應承擔的違約責任： 執(zhí)行《通用條款》 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 執(zhí)行《通用條款》 雙方約定的承包人其他違約其他違約責任： 執(zhí)行《通用條款》及投標文件 37．爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （ 1）請 建設主管部門 調(diào)解 。 （ 2）采取第 二 種方式解決，并約定向 農(nóng)安縣 仲裁委員會提請仲裁或向 農(nóng)安縣 人民法院提起訴訟。 十一、其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 不同意分包。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 雙方關(guān)于不可抗力的約定： （ 1） 7 級（含）以上大風持續(xù) 12 小時（以氣象臺提供資料為準）；（ 2） 24 小時降雨量達到 100mm（含）以上暴雨（以氣象臺提供資料為準）；（ 3） 7 級以上地震（含 7 級）；（ 4）戰(zhàn)爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落；（ 5）其它不能預見并對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的期限、條件履行時（以上事件僅指發(fā)生于工程所在地且應以工程所在地政府或授權(quán)相應機構(gòu)出具證明文件為依據(jù)）。 本工程雙方約定投保 內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 本工程雙方約定擔保事項如下： （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 提供履約保證金。 中標后承包方 同意將其 提供 的投標保證金直接轉(zhuǎn)為 履約保證 金 。工程 竣工 驗收合格后， 憑借竣工驗收報 告向財政部門提出 返還履約保證金 申請，由財政部門審核后返還，不計利息 。 46． 合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包 人承包人分別保存一份。 本合同副本 叁份 ，由 招標人、招標監(jiān)管部門和財政局主管業(yè)務科室各執(zhí)一份。 47． 補充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第三章 合同文件格式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 一、合同協(xié)議書 發(fā)包人： （ 全稱） 承包人： （全稱） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1） 工程立項批準文號： 資金來源： 工程承包范圍 承包范圍： 合同工期 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣） ￥： 元 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標通知書 (3)投標書及其附件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 (4)本合 同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙 (8)工程量清單（如有時） (9)工程報價單或預算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 二、工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道 、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。 。 。 。 質(zhì)量保修期 執(zhí)行中華人民共和國國務院第 279 號令《建設工程質(zhì)量管理條例》。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門 報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā) 包 人（公章）： 承