宏濟(jì)路經(jīng)濟(jì)測算建議書-資料下載頁
2025-06-25 16:16本頁面
【正文】 00稅前收益 稅前利潤6702 稅前利潤率% 稅后收益 稅費(fèi)3094 稅后利潤3609 稅后利潤率% 三、方案的對(duì)比根據(jù)規(guī)劃要求，項(xiàng)目開發(fā)17＋1與18層以上方案的成本為兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，故此，在18層以上方案中選取了22＋1做為開發(fā)方案。在17＋1與22＋1方案的投資收益比較中可以看出，17＋1層方案的項(xiàng)目總投資為27137萬元，項(xiàng)目的銷售利潤為6207萬元，%；而22＋1層方案的項(xiàng)目總投資為31024萬元，項(xiàng)目的銷售利潤為6702萬元，%。從投入產(chǎn)出比上來看，22＋1層方案的經(jīng)濟(jì)性不如17＋1層方案的投資收益高。故此我們建議項(xiàng)目考慮22＋1層方案。其基本經(jīng)濟(jì)測算上面已經(jīng)給出。在項(xiàng)目中土地成本是依據(jù)500萬元/畝來測算的，如果項(xiàng)目土地價(jià)格過高，在現(xiàn)有的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件下及未來可能的銷售環(huán)境下，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。成都舜法國聯(lián)投資顧問有限公司 二OO六年
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