【導(dǎo)讀】它的概念要點(diǎn)是什么？的工程范圍和監(jiān)理的建設(shè)階段范圍。程、國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。（二）.服務(wù)性：是運(yùn)用規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)方法，控制建設(shè)工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量，態(tài)度和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，要實(shí)事求是、創(chuàng)造性地開展工作。以保證在維護(hù)建設(shè)單位利益的同時(shí)，不損害承建單位的合法權(quán)益。理、關(guān)于建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理、法律責(zé)任構(gòu)成。及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。規(guī)定；對(duì)超過合理使用年限的建設(shè)工程繼續(xù)使用的規(guī)定。計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施

　　

【正文】 用 性 ，充 分 發(fā) 揮 各 要 素 的 作 用 ，根 據(jù) 各 要 素 作 用 的 大 小 、主 次 、好 壞進(jìn) 行 合 理 安 排 、組 合 和 使 用 ，做 到 人 盡 其 才 、才 盡 其 利 、物 盡 其 用 ，盡 最 大 可能 提 高 各 要 素 的 有 用 率 。 (2)動(dòng) 態(tài) 相 關(guān) 性 原 理 ： 組 織 機(jī) 構(gòu) 處 在 靜 止 狀 態(tài) 是 相 對(duì) 的 ， 處 在 運(yùn) 動(dòng) 狀 態(tài) 則 是 絕對(duì) 的 。組 織 機(jī) 構(gòu) 內(nèi) 部 各 要 素 之 間 既 相 互 聯(lián) 系 ，又 相 互 制 約 ；既 相 互 依 存 ，又 相互 排 斥 ， 這 種 相 互 作 用 推 動(dòng) 組 織 活 動(dòng) 的 進(jìn) 行 與 發(fā) 展 。 (3)主 觀 能 動(dòng) 性 原 理 (4)規(guī) 律 效 應(yīng) 性 原 理 ： 組 織 管 理 者 在 管 理 過 程 中 要 掌 握 規(guī) 律 ， 按 規(guī) 律 辦 事 ， 把注意力放在抓事物內(nèi)部的、本質(zhì)的、必然的聯(lián)系上，以達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，取得良 好 效 應(yīng) 。 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 實(shí) 施 的 程 序 是 什 么 ？ 答 ： 監(jiān)理合同簽訂以后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按如下監(jiān)理程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程監(jiān)理： (1)確 定 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 ， 成 立 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) (2)編 制 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 (3)制 定 各 專 業(yè) 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 (4)規(guī) 范 化 地 開 展 監(jiān) 理 工 作 (5)參 與 驗(yàn) 收 ， 簽 署 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 意見 (6)向 業(yè) 主 提 交 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 檔 案 資 料 (7)監(jiān) 理 工 作 總 結(jié) 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 實(shí) 施 的 基 本 原 則 有 哪 些 ？ 答 ： 監(jiān)理單位受業(yè)主委托對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)遵守以下基本原則： (1)公 正 、 獨(dú) 立 、 自 主 的 原 則 監(jiān) 理 工 程 師 在 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 中 必 須 尊 重 科 學(xué) 、 尊 重 事 實(shí) ， 組 織 各 方 協(xié) 同配合，維護(hù)有關(guān)各方的合法權(quán)益。為此，必須堅(jiān)持公正、獨(dú)立、自主的原則。 (2)權(quán) 責(zé) 一 致 的 原 則 監(jiān)理工程師承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)與業(yè)主授予的權(quán)限相一致。監(jiān)理工程師的監(jiān)理職 權(quán) ，依 賴 于 業(yè) 主 的 授 權(quán) 。這 種 權(quán) 利 的 授 予，除 體 現(xiàn) 在 業(yè) 主 與 監(jiān) 理 單 位 之 間 簽訂的委托監(jiān) 理 合 同 之 中 ，而 且 還 應(yīng) 作 為 業(yè) 主 與 承 建 單 位 之 間 建 設(shè) 工 程 合 同 的 合同 條 件 。因 此 ，監(jiān) 理 工 程 師 在 明 確 業(yè) 主 提 出 的 監(jiān) 理 目 標(biāo) 和 監(jiān) 理 工 作 內(nèi) 容 要 求 后，應(yīng) 與 業(yè) 主 協(xié) 商 ，明 確 相 應(yīng) 的 授 權(quán) ，達(dá) 成 共 識(shí) 后 明 確 反 映 在 委 托 監(jiān) 理 合 同 中 及 建設(shè) 工 程 合 同 中 。 據(jù) 此 ， 監(jiān) 理 工 程 師 才 能 開 展 監(jiān) 理 活 動(dòng) 。 (3)總 監(jiān) 理 工 程 師 負(fù) 責(zé) 制 的 原 則 總 監(jiān) 理 工 程 師 負(fù) 責(zé) 制 的 內(nèi) 涵 包 括 ： 總 監(jiān) 理 工 程 師 是 工 程 監(jiān) 理 全 部 工 作 的 負(fù)責(zé) 人 ； 總 監(jiān) 理 工 程 師 是 工 程 監(jiān) 理 的 權(quán) 力 主 體 (4)嚴(yán) 格 監(jiān) 理 、 熱 情 服 務(wù) 的 原 則 嚴(yán) 格 監(jiān) 理 ， 就 是 各 級(jí) 監(jiān) 理 人 員 嚴(yán) 格 按 照 國(guó) 家 政 策 、 法 規(guī) 、 規(guī) 范 、 標(biāo) 準(zhǔn) 和 合同控制建設(shè)工程的目標(biāo)，依照既定的程 序 和 制 度 ，認(rèn) 真 履 行 職 責(zé)，對(duì) 承 建 單 位進(jìn) 行 嚴(yán) 格 監(jiān) 理 。監(jiān) 理 工 程 師 還 應(yīng) 為 業(yè) 主 提 供 熱 情 的 服 務(wù) ，“ 應(yīng) 運(yùn) 用 合 理 的 技 能，謹(jǐn) 慎 而 勤 奮 地 工 作 ”。 由 于 業(yè) 主 一 般 不 熟 悉 建 設(shè) 工 程 管 理 與 技 術(shù) 業(yè) 務(wù) ， 監(jiān) 理 工程師應(yīng)按照委托監(jiān)理合同的要求多方位、多層次地為業(yè)主提供良好的服務(wù)，維護(hù) 業(yè) 主 的 正 當(dāng) 權(quán) 益 (5)綜 合 效 益 的 原 則 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 活 動(dòng) 既 要 考 慮 業(yè) 主 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益 ， 也 必 須 考 慮 與 社 會(huì) 效 益 和 環(huán) 境效 益 的 有 機(jī) 統(tǒng) 一 。 述 建 立 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 的 步 驟 ？ 答 ： 監(jiān)理單位在組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)，一般按以下步驟進(jìn)行： （一） .確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)目標(biāo) （二） .確定監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 三） .項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (1)選 擇 組 織 結(jié) 構(gòu) 形 式 (2)合 理 確 定 管 理 層 次 與 管 理 跨 度 (3)項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 部 門 劃 分 (4)制 定 崗 位 職 責(zé) 及 考 核 標(biāo) 準(zhǔn) (5)選 派 監(jiān) 理 人 員 （四） .制定工作流程和信息流程 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 中 的 人 員 如 何 配 備 ？ 答 ： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中配備監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理的任務(wù)范圍、內(nèi)容、期 限 以 及 工 程 的 類 別 、 規(guī) 模 、 技 術(shù) 復(fù) 雜 程 度 、 工 程 環(huán) 境 等 因 素 綜 合 考 慮 ， 并應(yīng) 符 合 委 托 監(jiān) 理 合 同 中 對(duì) 監(jiān) 理 深 度 和 密 度 的 要 求 ， 能 體 現(xiàn) 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 的 整體 素 質(zhì) ， 滿 足 監(jiān) 理 目 標(biāo) 控 制 的 要 求 。 （一） .項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員結(jié)構(gòu) (1).理的專業(yè)結(jié)構(gòu)。即項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)由與監(jiān)理工程的性質(zhì)（是民用項(xiàng)目或是專業(yè)性強(qiáng)的生產(chǎn)項(xiàng)目）及業(yè)主對(duì)工程監(jiān)理的要求（是全過程監(jiān)理或是某一階段如設(shè)計(jì)或施工階段的監(jiān)理，是投資、質(zhì)量、進(jìn)度的多目標(biāo)控制或是某一目標(biāo)的控制）相適應(yīng)的各專業(yè)人員組成，也 就 是 各 專 業(yè) 人 員 要 配套。 (2).合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)。為了提高管理效率和經(jīng)濟(jì)性，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的 監(jiān) 理 人 員 應(yīng) 根 據(jù) 建 設(shè) 工 程 的 特 點(diǎn) 和 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 工 作 的 需 要 確 定 其 技 術(shù) 職稱 、 職 務(wù) 結(jié) 構(gòu) 。 （二） .項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員數(shù)量的確定 (1). 影 響 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 人 員 數(shù) 量 的 主 要 因 素 ① 工 程 建 設(shè) 強(qiáng) 度 。 ② 建 設(shè) 工 程 復(fù) 雜 程 度 。 ③ 監(jiān) 理 單 位 的 業(yè) 務(wù) 水 平 。 ④ 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 的 組 織 結(jié) 構(gòu) 和 任 務(wù) 職 能 分 工 。 (2)項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 人 員 數(shù) 量 的 確 定 方 法 ① 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員需要量定額。根據(jù)監(jiān)理工程師的監(jiān)理工作內(nèi)容和工程復(fù)雜程 度 等 級(jí) ， 測(cè) 定 、 編 制 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 監(jiān) 理 人 員 需 要 量 定 額 ② 確 定 工 程 建 設(shè) 強(qiáng) 度 。 根 據(jù) 監(jiān) 理 單 位 承 擔(dān) 的 監(jiān) 理 工 程 ， 確 定 工 程 建 設(shè) 強(qiáng) 度 。 ③確定工程復(fù)雜程度。按構(gòu)成工程復(fù)雜程度的 10 個(gè)因素考慮，根據(jù)本工程實(shí)際 情 況 分 別 按 10 分制打分。 ④ 根 據(jù) 工 程 復(fù) 雜 程 度 和 工 程 建 設(shè) 強(qiáng) 度 套 用 監(jiān) 理 人 員 需 要 量 定 額 。 ⑤ 根 據(jù) 實(shí) 際 情 況 確 定 監(jiān) 理 人 員 數(shù) 量 。 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 中 各 類 人 員 的 基 本 職 責(zé) 是 什 么 ？ 答 ：施 工 階 段 ，按 照《 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 范 》 的 規(guī) 定 ， 項(xiàng) 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 、 總 監(jiān) 理 工 程 師 代表 、 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 和 監(jiān) 理 員 應(yīng) 分 別 履 行 以 下 職 責(zé) ： （一） . 總 監(jiān) 理 工 程 師 職 責(zé) ( 1 ) 確 定 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 人 員 的 分 工 和 崗 位 職 責(zé) . ( 2).主 持 編 寫 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 、審 批 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 ，并 負(fù) 責(zé) 管 理 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 的 日 常工作 . ( 3 ).審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見 . ( 4).檢 查 和 監(jiān) 督 監(jiān) 理 人 員 的 工 作 ， 根 據(jù) 工 程 項(xiàng) 目 的 進(jìn) 展 情 況 可 進(jìn) 行 人 員 調(diào) 配 ，對(duì) 不 稱 職 的 人 員 應(yīng) 調(diào) 換 其 工 作 . ( 5 ).主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令 . ( 6 ).審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃 . ( 7 ).審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算 . ( 8 ).審查和處理工程變更 . ( 9 ).主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查 . ( 1 0 ).調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期 . ( 11 ).組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié) . ( 12).審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申 請(qǐng) ，組 織 監(jiān) 理 人 員 對(duì) 待 驗(yàn) 收 的 工 程 項(xiàng) 目 進(jìn) 行 質(zhì) 量 檢 查 ，參 與 工 程 項(xiàng) 目 的竣工驗(yàn)收 . ( 1 3 ).主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料 . （二） 總監(jiān)理工程師代表職責(zé) ( 1 ) 負(fù) 責(zé) 總 監(jiān) 理 工 程 師 指 定 或 交 辦 的 監(jiān) 理 工 作 . ( 2 ) 按 總 監(jiān) 理 工 程 師 的 授 權(quán) ， 行 使 總 監(jiān) 理 工 程 師 的 部 分 職 責(zé) 和 權(quán) 力 . （三） 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) ( 1 ) .負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 . ( 2 ) .負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施 . ( 3).組 織 、 指 導(dǎo) 、 檢 查 和 監(jiān) 督 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 員 的 工 作 ， 當(dāng) 人 員 需 要 調(diào) 整 時(shí) ， 向 總監(jiān) 理 工 程 師 提 出 建 議 . ( 4).審 查 承 包 單 位 提 交 的 涉 及 本 專 業(yè) 的 計(jì) 劃 、 方 案 、 申 請(qǐng) 、 變 更 ， 并 向 總 監(jiān) 理工 程 師 提 出 報(bào) 告 . ( 5 ).負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn) 收及隱蔽工程驗(yàn)收 . ( 6).定 期 向 總 監(jiān) 理 工 程 師 提 交 本 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 作 實(shí) 施 情 況 報(bào) 告 .對(duì) 重 大 問 題 及 時(shí)向 總 監(jiān) 理 工 程 師 匯 報(bào) 和 請(qǐng) 示 . ( 7 ).根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記 . ( 8 ).負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào) . ( 9).核 查 進(jìn) 場(chǎng) 材 料 、 設(shè) 備 、 構(gòu) 配 件 的 原 始 憑 證 、 檢 測(cè) 報(bào) 告 等 質(zhì) 量 證 明 文 件 及 其質(zhì) 量 情 況 ，根 據(jù) 實(shí) 際 情 況 認(rèn) 為 有 必 要 時(shí) 對(duì) 進(jìn) 場(chǎng) 材 料 、設(shè) 備 、構(gòu) 配 件 進(jìn) 行 平 行 檢驗(yàn) ， 合 格 時(shí) 予 以 簽 認(rèn) . ( 1 0 ).負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證 . （四） 監(jiān)理員職責(zé) . ( 1 ).在專業(yè)監(jiān)理工程師的 指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作 ( 2).檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并 做 好 檢 查 記 錄 . ( 2 ) 復(fù) 核 或 從 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 直 接 獲 取 工 程 計(jì) 量 的 有 關(guān) 數(shù) 據(jù) 并 簽 署 原 始 憑 證 ( 3). 復(fù) 核 或 從 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 直 接 獲 取 工 程 計(jì) 量 的 有 關(guān) 數(shù) 據(jù) 并 簽 署 原 始 憑 證 按 設(shè) 計(jì)圖 及 有 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) ，對(duì) 承 包 單 位 的 工 藝 過 程 或 施 工 工 序 進(jìn) 行 檢 查 和 記 錄 ，對(duì) 加 工 制作 及 工 序 施 工 質(zhì) 量 檢 查 結(jié) 果 進(jìn) 行 記 錄 . ( 4). 按 設(shè) 計(jì) 圖 及 有 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 對(duì) 承 包 單 位 的 工 藝 過 程 或 施 工 工 序 進(jìn) 行 檢 查 和 記錄 ， 對(duì) 加 工 制 作 及 工 序 施 工 質(zhì) 量 檢 查 結(jié) 果 進(jìn) 行 記 錄 . ( 5 ).擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí) 指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告 . ( 6 ) 做 好 監(jiān) 理 日 記 和 有 關(guān) 的 監(jiān) 理 記 錄 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 協(xié) 調(diào) 的 工 作 內(nèi) 容 有 哪 些 ？ 答 ： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容包括 （一） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的協(xié)調(diào) ( 1 ). 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 內(nèi) 部 人 際 關(guān) 系 的 協(xié) 調(diào) ① 在 人 員 安 排 上 要 量 才 錄 用 ② 在 工 作 委 任 上 要 職 責(zé) 分 明 ③ 在 成 績(jī) 評(píng) 價(jià) 上 要 實(shí) 事 求 是 ④ 在 矛 盾 調(diào) 解 上 要 恰 到 好 處 ( 2 ). 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 內(nèi) 部 組 織 關(guān) 系 的 協(xié) 調(diào) ① 在 職 能 劃 分 的 基 礎(chǔ) 上 設(shè) 置 組 織 機(jī) 構(gòu) ， 根 據(jù) 工 程 對(duì) 象 及 委 托 監(jiān) 理 合 同 所 規(guī) 定 的工 作 內(nèi) 容 ， 確 定 職 能 劃 分 ， 并 相 應(yīng) 設(shè) 置 配 套 的 組 織 機(jī) 構(gòu) ② 明 確 規(guī) 定 每 個(gè) 部 門 的 目 標(biāo) 、 職 責(zé) 和 權(quán) 限 ， 最 好 以 規(guī) 章 制 度 的 形 式 作 出 明 文 規(guī)定 ③ 事 先 約 定 各 個(gè) 部 門 在 工 作 中 的 相 互 關(guān) 系 。 在 工 程 建 設(shè) 中 許 多 工 作 是 由 多 個(gè) 部門 共 同 完 成 的 ，其 中 有 主 辦 、牽 頭 和 協(xié) 作 、配 合 之 分 ，事 先 約 定 ，才 不 至 于 出現(xiàn) 誤 事 、 脫 節(jié) 等 貽