【正文】 )簽發(fā)索賠報(bào)告，處理意見報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)。(2)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的原則工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)1)人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用2)造成施工單位機(jī)械、設(shè)備的損壞及停工等損失，由施工單位承擔(dān)3)所需清理、修復(fù)工作的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)4)工期給予順延對(duì)施工單位要求的處理方法：1)經(jīng)濟(jì)損失由雙方分別承擔(dān)，工期延誤應(yīng)給予簽證順延2)工程修復(fù)、重建18萬元工程款應(yīng)由業(yè)主支付3)索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān)4)索賠不予認(rèn)可，由施工單位承擔(dān)5)認(rèn)可順延合同工期8天6)由雙方協(xié)商承擔(dān)。案例22某工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3，經(jīng)協(xié)商合同單價(jià)甲項(xiàng)為180元／m3，乙項(xiàng)為160元／m3。承包合同規(guī)定如下： 1．開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)20%的預(yù)付款。 ，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留滯留金。 %時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)。 4．。 。 ，每月扣50%。第一個(gè)月工程價(jià)款為：500180+700160=（萬元）。應(yīng)簽證的工程款為：（100%5%）=（萬元）。由于合同規(guī)定工程師簽發(fā)的最低金額為25萬元，故本月工程師不予簽發(fā)付款憑證?！締栴}】 ：1．預(yù)付工程款是多少? 2．從第二個(gè)月至第四個(gè)月每月的工程量?jī)r(jià)款是多少?工程師應(yīng)簽發(fā)的工程款是多少?實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?【參考答案】1．預(yù)付款金額為(2 300180+3 200160)20%=(萬元)。2．支付工程款的計(jì)算。第二個(gè)月：工程量?jī)r(jià)款為800180+900160=(萬元)=(萬元)+=(萬元)第三個(gè)月：工程量?jī)r(jià)款為800180+800160=(萬元)=(萬元)50%=(萬元)=(萬元)。工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元，所以本月工程師不予簽發(fā)付款憑證。第四個(gè)月：甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2 700m3，比原估算工程量2 300m3超出400m3，已超過估算工程量的10%，超出部分其單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。超過估算工程量10%的工程量為2 7002 300(1+10%)=170(m3)。這部分工程量單價(jià)應(yīng)調(diào)整為180=162(元/m3)。甲項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為(600170)180+170162=(萬元)。乙項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3 000m3，比原估算工程量3 200m3減少200m3，不超過估算工程量，其單價(jià)不進(jìn)行調(diào)整。乙項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為600160=(萬元)。本月完成甲、+=(萬元)。=(萬元)。+50%=(萬元)。案例23某建設(shè)單位投資興建一大型商場(chǎng)，地下二層，地上九層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為71500ｍ２．經(jīng)過公開招標(biāo)，某施工單位中標(biāo)，中標(biāo)造價(jià)25025萬元．雙方按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》）簽訂了施工總承包合同．合同中約定工程預(yù)付款比例為10％，并從未完施工工程尚需的主要材料款相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，主要材料所占比重按60％計(jì)。在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：事件一：中標(biāo)造價(jià)費(fèi)用組成為：人工費(fèi)3000萬元，材料費(fèi)17505萬元，機(jī)械費(fèi)995萬元，管理費(fèi)450萬元，措施費(fèi)用760萬元，利潤(rùn)940萬元，規(guī)費(fèi)525萬元，稅金850萬元。施工總承包單位據(jù)此進(jìn)行了項(xiàng)目施工承包核算等工作。問題：（保留兩位小數(shù)）？，分別列示計(jì)算本工程的直接成本和間接成本各是多少萬元？窗體頂端【參考答案】：本工程項(xiàng)目預(yù)付款=10%= 預(yù)付款的起扣點(diǎn)=窗體頂端直接成本：3000萬元+17505萬元+995萬元+760萬元= 間接成本：450萬元+525萬元=注：直接成本=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+措施費(fèi)=3000+17505+995+760=22260萬元案例24某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢，會(huì)所一幢，以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積24000 ㎡。經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總包合同?！　∈┕た偝邪贤屑s定的部分條款如下：(1)合同造價(jià)3600 萬元，除設(shè)計(jì)變更、鋼筋與水泥價(jià)格變動(dòng)，總承包全部范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實(shí)調(diào)整外，其他費(fèi)用均不調(diào)整。(2)合同工期306 天，從2012 年3 月1 日起至2012 年12 月31 日止。工期獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為2 萬元/d?！　≡诤贤男羞^程中，發(fā)生了下列事件：　　事件一：因鋼筋價(jià)格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議價(jià)款為60 萬元。事件二：施工總包單位進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A 專業(yè)司，并制定采用某品牌塑料窗。A 專業(yè)公司為保證工期，又將塑料窗分包給B 公司施工。事件三：2012 年3 月22 日，施工總包單位在基礎(chǔ)底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費(fèi)用6 萬元，2012 年4 月5 日，某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測(cè)合格，建設(shè)單位以驗(yàn)證工程質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對(duì)該批次鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分分析，施工總包單位委托具備資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行了檢測(cè)，化學(xué)成分檢測(cè)費(fèi)用8 萬元，檢測(cè)結(jié)果合格。針對(duì)上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時(shí)限要求，分別提出6 萬元排水費(fèi)用、8 萬元檢測(cè)費(fèi)用的索賠。事件四：工程竣工驗(yàn)收后，施工總承包單位于2012 年12 月28 日向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于2013 年1 月5 日確認(rèn)驗(yàn)收通過，并開始辦理工程結(jié)算。 問題：1《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由哪些部分組成?并說明事件一中《關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》歸屬于合同的那個(gè)部分?　　2 指出事件二中的發(fā)包行為的錯(cuò)誤之處?并分別說明理由?！　? 分別指出事件三中，施工總承包單位的兩項(xiàng)索賠是否成立?并說明理由。　　4 指出本工程的竣工驗(yàn)收日期是哪一天，工程結(jié)算總價(jià)是多少萬元?根據(jù)《建筑工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，分別說明會(huì)所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式?【PPT課件部分參考】(1)建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑料窗制定分包給A 專業(yè)公司，不妥。　　因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，在我國指定分包是違法行為?！　?2)“A 專業(yè)公司為保證工期，又將塑料窗分包給B 公司施工”不妥?！　∫?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，A 公司的行為屬違法分包。相關(guān)法律規(guī)定施工合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，施工單位不得將承包的部分工程分包給其他單位完成?！　?1)6萬元排水費(fèi)用索賠不成立 1分　　理由：連續(xù)降雨(注：相當(dāng)于季節(jié)連續(xù)下雨)屬于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見的事情(注：如果是特大暴雨，才能認(rèn)定為不可抗力事件)，由此發(fā)生排水費(fèi)用，已經(jīng)包括在合同價(jià)款中的冬雨季措施費(fèi)中。 1分　　(2)施工單位提出的8 萬元鋼筋檢測(cè)費(fèi)用合理。1 分　　因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，建設(shè)單位對(duì)已經(jīng)過檢驗(yàn)的材料質(zhì)量有懷疑時(shí)，可進(jìn)行重新檢驗(yàn)，若重新檢驗(yàn)合格的，由建設(shè)單位承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。1 分　答：(1)本工程竣工驗(yàn)收日期是2012 年12 月28 日。1 分　　(2)工程結(jié)算總價(jià)是3600+60+8+6+3*2=3680 萬元。2 分　　(3)會(huì)所結(jié)算屬竣工后一次結(jié)算。住宅小區(qū)結(jié)算屬竣工后一次結(jié)算。因?yàn)檎麄€(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為2012 年3 月1 日至2012 年12 月31 日，屬當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工工程。參考解析：　　1.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由協(xié)議書通用條款專用條款3部分組成?！　∈录?中關(guān)于鋼筋價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議是洽商文件，歸屬于合同的協(xié)議書部分?！　　！　?1)錯(cuò)誤之處：建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司。　　理由：發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。　　(2)錯(cuò)誤之處：建設(shè)單位指定采用某品牌塑鋼窗?！　±碛桑骸督ㄖā芬?guī)定，按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購，發(fā)包單位不得指定承包單位購人用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商?！　?3)錯(cuò)誤之處：A專業(yè)公司又將塑鋼窗分包給B公司施工?！　±碛桑骸督ㄖā芬?guī)定，禁止分包單位將其承包的工程再分包?！　?，排水費(fèi)用6萬元的索賠不成立?！　±碛桑哼B續(xù)降雨相當(dāng)于季節(jié)性連續(xù)下雨，屬于一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見的事情，由此發(fā)生排水費(fèi)用，已經(jīng)包括在合同價(jià)款中的冬、雨期施工措施費(fèi)中?！　∈录?中，檢測(cè)費(fèi)用8萬元的索賠成立?！　±碛桑焊鶕?jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))文的規(guī)定，材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用?！　　！　」こ探Y(jié)算總價(jià)包括：①合同造價(jià)：3 600萬元。②鋼筋漲價(jià)費(fèi)：60萬。③索賠費(fèi)用：8萬元。④工期提前3 d，獎(jiǎng)勵(lì)：32=6(萬元)。工程結(jié)算總價(jià)=3 600+60+8+6=3 674(萬元)。根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定，會(huì)所結(jié)算屬于單位工程竣工結(jié)算，住宅小區(qū)結(jié)算屬于單項(xiàng)工程結(jié)算。案例25某政府機(jī)關(guān)新建高層辦公大樓幕墻工程公開招標(biāo)，有6家具有建筑幕墻施工資質(zhì)的企業(yè)參加投標(biāo)。開標(biāo)后，招標(biāo)人按照法定程序組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法在開標(biāo)會(huì)議上公布，并作為《招標(biāo)文件》附件發(fā)送給各投標(biāo)人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)各投標(biāo)人的資信、商務(wù)、技術(shù)標(biāo)書評(píng)審過程中發(fā)現(xiàn)：A投標(biāo)人出具的《安全生產(chǎn)許可證》已過期；B投標(biāo)人在投標(biāo)函上填寫的內(nèi)容，大寫與小寫不一致。經(jīng)綜合評(píng)審按照得分的多少，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦C、D、E公司分別為第一、第二和第三中標(biāo)候選人，后招標(biāo)人任務(wù)D公司具有辦公建筑幕墻工程豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，最后宣布由D公司中標(biāo)。在簽訂合同時(shí)，考慮到D公司投標(biāo)報(bào)價(jià)高于C公司，招標(biāo)人要求D公司以C公司的投標(biāo)報(bào)價(jià)承包本項(xiàng)目，D公司欣然同意并簽訂了合同。（1）本案工程評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法在開標(biāo)會(huì)議上公布是否合法？請(qǐng)說明理由。（2）投標(biāo)人A的投標(biāo)是否為有效標(biāo)？請(qǐng)說明理由。（3）投標(biāo)人B的投標(biāo)是否為有效標(biāo)？請(qǐng)說明理由。（4）招標(biāo)人確定D公司為中標(biāo)人有無不妥？請(qǐng)說明理由。（5）招標(biāo)人同D公司簽訂合同的行為有無不妥？請(qǐng)說明理由?！緟⒖即鸢浮浚?）不合法。理由：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)質(zhì)性要求和條件，即評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法必須在招標(biāo)文件中公開載明，并不得隨意改變。凡未在招標(biāo)文件中公開的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法，不得作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。（2）投標(biāo)人A的投標(biāo)為無效標(biāo)。理由：按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，企業(yè)無安全生產(chǎn)許可證和其安全生產(chǎn)許可證過期都不允許開展經(jīng)營活動(dòng)，故投標(biāo)人A主體不合格。（3）投標(biāo)人B的投標(biāo)為有效標(biāo)。理由：此情況屬于細(xì)微偏差，對(duì)其投標(biāo)函投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫與小寫不一致的，按照大寫為準(zhǔn)，屬細(xì)微偏差，投標(biāo)單位書面文件補(bǔ)正即可。（4）招標(biāo)人確定D公司為中標(biāo)人不妥。理由：按照《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（七部委令第12號(hào)2013年修訂版）第48條的規(guī)定，對(duì)于使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目，排名第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、或因不可抗力提出不能履行合同，或者未在招標(biāo)文件規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金的，招標(biāo)人才可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（5）招標(biāo)人與D公司簽訂合同前進(jìn)行價(jià)格磋商不妥。理由：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，招標(biāo)人需按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議，中標(biāo)后以不得以新的價(jià)格作為簽訂合同的條件。一、按照合同的計(jì)價(jià)方式如何分類？每一種類型的適用范圍？。二、聯(lián)合體施工的責(zé)任分配？三、不平衡報(bào)價(jià)法的具體做法？四、工程開標(biāo)的程序？五、公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)優(yōu)缺點(diǎn)？六、哪些情況屬于違法分包？七、哪些情況的投標(biāo)文件會(huì)被當(dāng)作廢標(biāo)處理？八、投標(biāo)保證金的數(shù)額？九、關(guān)于招標(biāo)控制價(jià)的說法？