昆山淀山湖項目方案及深化設計任務書(青蘋果-資料下載頁
2024-11-07 07:01本頁面
【導讀】本項目地塊位于上海、蘇州、杭州三角地區(qū)的中心，坐落在昆山市淀山湖東北岸邊，之一，消費客群層次較高）。山湖，機械船15分鐘便可到達。河面上有圍養(yǎng)的魚塘，河道東面有少量的農(nóng)民自建。中旭路距旭寶高爾夫俱樂部圍墻約16米左右。邊界見附件1：地塊規(guī)劃紅線圖）。北面：永利路，東西走向，西起復行路，東至永利路，道路快車道寬約16米，雙向四車道，路面較好，行駛車輛較少，慢車道路幅寬6米。道路兩側有大面積的農(nóng)。項目整個地塊呈不規(guī)則四邊形，東面、西。面有少量的農(nóng)房，地塊現(xiàn)狀為大面積的農(nóng)田和魚塘。河道較寬，但航行時間稍長。由永利路至旭寶高爾夫俱樂部的旭寶路南北橫穿該地塊，該。該地塊被自然的劃分為四塊。距離蘇州48公里，距離淀山湖3公里，周邊的工業(yè)區(qū)較多，道路交通系統(tǒng)設施完善，善，與淀山湖上海境內的人文環(huán)境及配套有較大差距。
【正文】 中心，初步定為 600 平方米，如考慮酒店式公寓住戶可增加 游泳池（室內 25 米 15 米）＋更衣區(qū)＋兒童戲水區(qū)＋休息區(qū)，共計 1000平方米 b)中檔配套： 羽毛球館， 600 平方米 ,（初步估計） 小型電影院， 800～ 1000 平方米，可于會議中心結合 多媒體會議室， 4 到 6 個包間，共計 300 平方米 餐飲 :面積在 800 平方米左右 c)創(chuàng)新配套： 武術館（劍術、搏擊等） 200 平方米 射箭館 500 平方米 —— 地下射擊館 星級水上俱樂部， 200 平方米（室內交流區(qū)及配套） 總計：約 7000～ 8000 平方米 商業(yè)配套 基于本項目開發(fā)規(guī)模較大，在整體布局上可考慮在靠近地塊北面永利路區(qū)域預留一定的商業(yè)配套區(qū)域，建筑面積在 10000 平米以上。作為對會所的補充配套，要求以對外服務型為主。 室外露天活動場所 （ 1） 主要面向本社區(qū)業(yè)主，兼對外服務。露天活動場所可以使人與 大自然親密接觸，引導其健康的戶外生活方式。 （ 2） 設計時要體現(xiàn)本項目綠色、健康、休閑的特點，同時要將與周邊環(huán)境景觀融合，盡量與將其做成景觀的一部分。 （ 3） 所包括的活動項目可以由設計師自行決定，要考慮服務半徑，盡量做到均好性，使得每個組團都有其自有的活動場所和項目。 （ 4） 參考的活動項目：標準室外網(wǎng)球場、多功能草坪（室外足球、排球、藤球）、叢林垂釣燒烤區(qū)（結合水岸綠化考慮）、水上休閑運動項目。 五、景觀設計建議 （一）總體景觀設計建議 充分利用 基地 的 自然狀況 ，并加以 研究和利用， 注重 空間關系的處理和昆山淀山湖項目方案及深化設計任務書 14 發(fā)揮， 使之 與整體 建筑 風格 相 融合和協(xié)調 ，其中 包括道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、照明設計、小品的設計、公共設施的處理等等 。并且，總體 景觀設計必須呼應 我們總體規(guī)劃 設計整體風格的主題，硬質景觀要同綠化等軟質景觀相協(xié)調 。 要把握以下原則： 景觀設計要體現(xiàn)項目休閑度假的特色； 考慮分期開發(fā)，每個組團在項目總體景觀特色下，要有自己鮮明的景觀主題。 南部組團在景觀設計中要充分考慮利用現(xiàn)有的旭寶高爾夫景觀資源，可以增加部分地塊起伏 （二）私家園林景觀設計建議 別墅的庭院綠化是根據(jù)不同的戶型特征進行庭園綠化，別墅是非常個性化的，所以在庭院綠化上 根據(jù)不同戶型的建筑特征進行設計，運用不同的造景手法，植物搭配形式來突出每種戶型的個性特征，營造出層次豐富、多意境的空間景觀效果，作到移步換景 。 植被選擇要適應當?shù)貧夂蛱卣鳌? 采 用借景的手法，充分利用周圍的自然元素，使庭園環(huán)境與 公共 環(huán)境和諧統(tǒng)一 。 設計過程中要考慮多種圍合方式，保證私家花園的私密性、完整性，要有其獨特的特征，具有其標志性。 選用以 符合當?shù)貧夂驐l件的高大樹種植物作為 的庭園觀賞植物，渲染出別墅庭院溫馨 、休閑的私密空間氣氛 。 （三）公共景觀設計建議 本項目地塊有大量的魚塘和農(nóng)田，地勢基本沒有高 低起伏，較為平坦，河道面積較大，水資源豐富。但是，另一方面與周邊其他的項目相比較，本項目不臨淀山湖，因此，內部自身的景觀營造就顯得尤為重要。分析本項目基地條件，盡量利用現(xiàn)有資源， 考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著 “以人為本 ”原則，保證住區(qū)清新的空氣、 充分 的日照、良好的通風條件 、 便利的交通 以及足夠的活動場地、鄰里交流的空間， 根據(jù)其所在地段因地制宜，與大環(huán)境結合，善于發(fā)揮地段優(yōu)勢 。 在設計時景觀元素的表現(xiàn)手法色彩和形式與周邊環(huán)境諧調，構筑材料以自然環(huán)保材料為主。植物的配植上，以適合當?shù)刈匀粭l件的植物為主，盡可能保留 現(xiàn)有植物。同時考慮植物的色彩搭配的豐富、和諧，加強層次感 。 （四）道路景觀設計 2. 環(huán)境景觀道路要求道路有生動曲折的布局 ，要 通過道路引人入勝，引導居住者進入情景之中 ， 要做 到 “出人意外，入人意中 ”， 通過巧妙布置，給人帶來美的感受 。 3. 道路線型 要 優(yōu)美 流暢、 容易認知 ， 道路系統(tǒng)清晰、斷面組織與路面鋪裝 合理。 4. 道路兩旁的植物配置要有層次性和在主景觀道路兩旁設置休憩場所，增加人文氣息。 （五）水體景觀設計 本地塊的水資源豐富，水景將是公共景觀的主體，因此，水景的設計在昆山淀山湖項目方案及深化設計任務書 15 整個景觀設計中將占有極其重要的地 位。 由于本地塊有天然的水資源，因此，水景設計的時候要考慮天然水景和人工水景相結合的方式；在 水景設計 的過程中 ， 不僅要考慮 景觀手法和文化表現(xiàn)， 還要同步 考慮水質 的保護和治理 問題 。 水景運用應該注意與小區(qū)空間環(huán)境尺度 匹配 ,并應協(xié)調與植被用地的關系。水體形態(tài)、大小尺度應與小區(qū)建筑、交通組織 ,彼此協(xié)調統(tǒng)一 ,構成 呼應 關系。 水景設計應注意其觀賞視點的設置和安排 ,處理好與建筑、植物、山石、路徑、場所等空間關系 ,全面兼顧不同視角、方位的視覺軸線的景觀效果，以及構圖的平衡、勻稱 ,空間層次的豐富與和諧等。同時 ,還應充分運用水中 倒影的構景作用以擴大景觀空間 ,使景觀空間 因“水”而活。 可利用人工半島、人工小島、 水 生植物以及小橋、廊橋等為隔斷 ,來豐富水面的空間層次 ， 并以此延伸人的視覺空間 ,產(chǎn)生以小見大的空間感受。 昆山淀山湖項目方案及深化設計任務書 16 第四部分 遞交設計文件的內容 詳見附件《設計方提交設計文件資料》
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