【正文】 政部財建[2002]394號文《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》辦理工程竣工財務(wù)決算，并委托審計部門對工程進行竣工決算審計。進度管理通過制定具體詳細的施工進度計劃，與施工單位簽訂按時完工合同，實行提前完工進行獎勵，延遲完工進行懲罰等措施，由監(jiān)理、項目、現(xiàn)場代表對施工方的工程進度進行監(jiān)督，確保工程按時完工。質(zhì)量管理委托具有資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。工程建設(shè)過程中，要求施工單位制定相應(yīng)的質(zhì)量管理和檢驗措施，每一施工環(huán)節(jié)完工后，必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門或現(xiàn)場監(jiān)理人員、項目現(xiàn)場代表、設(shè)計單位相關(guān)人員檢驗并在檢驗記錄上簽字后，方可進入下一環(huán)節(jié)施工。工程竣工后必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗收備案，工程質(zhì)量必須達到設(shè)計要求和國家相關(guān)質(zhì)量驗收標準。二、項目的運行機制該工程規(guī)模大、投資多、技術(shù)要求較高，系統(tǒng)較復(fù)雜，計劃實施難度較大，參加工程實施的單位多，工程的順利實施需要各單位在時間上、空間上協(xié)調(diào)一致。為使工程在實施過程中不受到干擾或中斷，所以對他們必須有嚴格的控制。管理和監(jiān)督工程實施實施控制的首要任務(wù)是監(jiān)督。工程實施控制過程，監(jiān)督工作必須保證實時性，必須立足現(xiàn)場，通過經(jīng)常性的監(jiān)督以保證整個工程和各工程活動按照計劃和合同(預(yù)定的質(zhì)量要求，預(yù)計的支出，預(yù)定的工期)有效地和經(jīng)濟地實施，達到預(yù)定的目標。跟蹤工程實施過程通過對實施工程過程的監(jiān)督獲得反映工程實施情況的資料和對現(xiàn)場情況的了解，將這些資源經(jīng)過信息處理，管理者可以獲得工程實施狀況的報告，將它與工程的目標，項目的計劃相比較，可以確定實際與計劃的差距，認識哪方面出偏差，并在實施過程中采用動態(tài)控制的方法，階段性地檢查實際值與計劃目標值的差異，采取措施糾正偏差，制定新的計劃目標值，使工程的實施結(jié)果逐步向最終目標逼近。工程監(jiān)理本工程必須嚴格執(zhí)行監(jiān)理制，將整個工程管理任務(wù)以合同的形式委托給監(jiān)理公司，代行業(yè)主單位部分或全部權(quán)力，監(jiān)理工程師作為業(yè)主的代理人為業(yè)主提供專職的咨詢、設(shè)計、工程實施控制，甚至運行管理等全套的咨詢和管理服務(wù)，為業(yè)主承擔工程管理的大量事務(wù)性工作，以保證工程建設(shè)的順利完成。第六章 投資估算及資金籌措一、編制范圍、依據(jù)及說明編制范圍丹寨縣龍泉山萬畝杜鵑旅游開發(fā)建設(shè)項目的停車場、休閑度假村、觀光纜車、農(nóng)家樂度假別墅木屋及相關(guān)配套設(shè)施。編制依據(jù)（1）、《貴州省建筑工程計價定額》（2004版）及相關(guān)調(diào)整文件；（2）、《貴州省裝飾裝修工程計價定額》（2004版）及相關(guān)調(diào)整文件；（3）、《貴州省市政工程計價定額》（2004版）及相關(guān)調(diào)整文件；（4）、《貴州省園林綠化及仿古建筑工程計價定額》（2004版）及相關(guān)調(diào)整文件；（5）、《貴州省安裝工程計價定額》（2004版）及相關(guān)調(diào)整文件；（6）、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（財建[2002]394號文）；（7）、《建設(shè)項目前期咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格[1999]1283號文）；（8）、《國家計委、環(huán)?？偩职l(fā)布環(huán)境影響收費有關(guān)問題通知》（計價格[2002]125號文）；（9）、《工程勘察設(shè)計收費管理標準》（2002年修訂本）；（10）、《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號文）；（11）、關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號）；（12）、本項目設(shè)計文件及方案設(shè)計圖紙。編制說明（1）、建安工程費土建工程費用、安裝工程費用、市政工程費用參照貴州省及黔東南苗族侗族自治州現(xiàn)行類似工程建設(shè)項目建安工程造價水平，按單位建筑工程投資估算法或?qū)嵨锕こ塘客顿Y估算法計算。（2）、設(shè)備購置、安裝費本項目建設(shè)中涉及的設(shè)備購置、安裝費均參照貴州省及黔東南苗族侗族自治州現(xiàn)行類似工程建設(shè)項目進行估算以上各項工程費用。（3）、工程建設(shè)其它費用1）、建設(shè)單位管理費按建標〔1996〕628號文件相關(guān)規(guī)定進行計算；2）、工程勘察設(shè)計費按收費基準價加減浮動值計算；3）、工程招標代理服務(wù)費按計價格[2002]1980號相關(guān)規(guī)定進行計算；4）、預(yù)算及清單編制費按照《貴州省物價局關(guān)于工程造價咨詢服務(wù)收費項目及標準的通知》（黔價房[2009]233號）計算。（4）、工程預(yù)備費工程預(yù)備費（包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）參照建標〔2007〕164號按建安費與工程建設(shè)其它費用之和的8%費率標準計算。二、投資估算，設(shè)備購置、安裝費1000萬元。三、資金籌措，其余10000萬元申請銀行貸款。第七章 項目預(yù)期效益分析一、經(jīng)濟分析經(jīng)過景區(qū)的改造,不僅門票收入會大幅度上升,而且會帶動住宿,餐飲,商品銷售,娛樂等主營業(yè)務(wù)收入的增長,預(yù)計主營業(yè)務(wù)收入情況及其成本費用測算如下。門票項目建成后，日均旅游人數(shù)達700人，門票價20/元，每年預(yù)計收入70020365=511萬元。營業(yè)費用：　　（1）、工資及福利：5萬元?！　。?）、門票印刷費：。（3）、廣告費：10萬元?！　。?）、維護費：5萬元?！　『嫌嫞骸２惋嬍杖搿　☆A(yù)計有80%,預(yù)計餐廳的純利率為40%。營業(yè)收入：70050365=80%=1022萬元純利收入：102240%=停車場停車,洗車服務(wù)收入.（1）、停車費預(yù)計每7名旅客有1輛專車停留，停車費每輛以10元/次天,洗車服務(wù)以15元/次收取,每天有40%的車輛需洗車服務(wù)。營業(yè)收入：停車費11010365=。（2）、洗車費1101536540%=。　　毛利收入：+=。營業(yè)費用水電費：?！　」べY及福利：1105=。合計：。纜車收入預(yù)計日均有700游客乘坐纜車。消費以人每次計算30/元，70030365＝。（1）、工資及管理費：26萬元。（2）、維護費：6萬元。（3）、門票印刷費5萬元。合計：37萬元
二、社會效益分析
帶動當?shù)亟ㄖ?原材料等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而促進當?shù)貒窠?jīng)濟的全面增長。 吸收當?shù)氐膭趧恿?增加就業(yè)機會,增加人民收入。項目建成以后,隨著旅游人數(shù)的增加,旅游消費將成為當?shù)貏?chuàng)收的部分穩(wěn)定持久的來源。隨著景區(qū)在國內(nèi)國際知名度的提高,必將吸引眾多投資者前來考察,辦企業(yè),成為當?shù)卣猩桃Y的一張“名片”。隨著景區(qū)旅游熱的興起,必將帶動和提升當?shù)赝恋貎r格,提高土地資利用率。為廣大游客營造一個新興的風景名勝區(qū),還具有：（1）、符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。旅游資源與信息技術(shù),生化工程等領(lǐng)域一起,國家開發(fā)行作為優(yōu)先重點發(fā)展的方面,并出臺了諸多優(yōu)惠政策,必將極大地鼓勵和促進旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（2）、符合國家的戰(zhàn)略政策。其目的就是在完善西部基礎(chǔ)建設(shè)的同時,保護開發(fā)西部重要的自然資源,尤其是旅游資源。（3）、符合縣委,縣政府開發(fā)丹寨縣旅游文化規(guī)劃。龍泉山自古就是一條經(jīng)久不衰的黃金旅游點,隨著項目的建成,必將為丹寨縣旅游文化帶增添一個新的旅游亮點。通過本項目建設(shè),龍泉山景區(qū)必將以全新面貌，展現(xiàn)在游客面前,它的珍稀古樹,野生動物,它的清幽野趣,神話傳說,它的鐘靈毓秀,廟宇山水，萬畝的五色杜鵑花綻放,一處處都是迷人的畫卷,一處處都是動人的史詩,在政通人和,繁榮昌盛的今天,這里不久便會出現(xiàn)“八方賓朋觀勝景,九州游客探古幽”的熱鬧場面。　　第八章 結(jié)論與建議一、 結(jié)論本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家相關(guān)要求。本項目選擇丹寨縣龍泉山作為建設(shè)地點，該場址符合丹寨縣總體規(guī)劃，交通運輸條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施良好，并有一定的發(fā)展空間，因此是一處較為理想的場址。該項目建設(shè)選擇的建設(shè)標準及技術(shù)規(guī)范符合要求，建設(shè)規(guī)?；蛲顿Y安排比較合理，本項目分區(qū)明確、布局合理，功能齊全、經(jīng)濟合理、符合現(xiàn)實需要。實施該項目可以向社會提供一定就業(yè)崗位和大量的原料生產(chǎn)和運輸?shù)染蜆I(yè)機會，有利于安置人員就業(yè)。二、問題與建議為了使項目能夠順利實施，建設(shè)單位繼續(xù)做好項目實施的前期準備工作。建議項目單位在下一步工作中，要努力優(yōu)化設(shè)計方案，盡量節(jié)約投資。建議項目單位繼續(xù)爭取當?shù)卣吧霞売嘘P(guān)部門的大力支持，進一步整合資源，配置好項目所需的人員、裝備和相關(guān)設(shè)施，以便使項目更好地發(fā)揮功能。建設(shè)期間，要嚴格工程建設(shè)管理，加強對工程質(zhì)量、進度和投資的控制，避免出現(xiàn)因管理不善而追加投資的情況。該項目施工中在確保安全的同時，應(yīng)注意文明施工和環(huán)境、路面的整潔及過往行人、車輛的安全。該項目建成后，能有效促進本項目各項工作正常、有序開展，建議盡快實施。31