烏蘭浩特綜合物流園區(qū)項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-06-24 22:24本頁面
【正文】 00 平方米，750 元/平方米，投資 600萬元；⑶龍門吊：2 個(gè)，30 萬元/個(gè)，投資 60 萬元；⑷汽車吊：4 臺(tái)，35 萬元/臺(tái)，投資 140 萬元；⑸1000 噸超長(zhǎng)電子秤：一座，20 萬元/座，投資 20 萬元；⑹辦公室：1000 平方米，1200 元/平方米，投資 120 萬元。⑺大型現(xiàn)代化停車場(chǎng)：6000 平方米，250 元/平方米，投資萬元；⑻餐飲、住宿、信息服務(wù)設(shè)施：3000 平方米，1000 元/平方米，投資 300 萬元；⑼木材加工廠房及附屬設(shè)施：1200 平方米，800 元/平方米，96 萬元。工程費(fèi)用合計(jì) 3814 萬元。土地費(fèi)用⑴土地出讓金150 元/平方米40000 平方米，投資 600 萬元。工程其他費(fèi)用 ⑴勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程費(fèi)的 %計(jì)取。費(fèi)用為 萬元?！ 、乒こ瘫O(jiān)理費(fèi)按建筑工程費(fèi)的‰4 計(jì)算，費(fèi)用為 萬元。其他費(fèi)用合計(jì) 萬元。不可預(yù)見費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)為 萬元?！ ?13固定資產(chǎn)投資＝工程費(fèi)用+土地費(fèi)用+其他費(fèi)用+不可預(yù)見費(fèi)＝4600 萬元。詳見固定資產(chǎn)投資估算表，表 8－1 資金籌措 項(xiàng)目計(jì)劃總投 資為 4600 萬元，資 金來源為全部自籌解決。第九章 經(jīng)濟(jì)效益分析 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析鋼材：300 個(gè)攤位，平均每個(gè)攤位年?duì)I業(yè)額按 500 萬元計(jì)算，年銷售收入可達(dá) 15 億元，鋼材的流通即可拉動(dòng)運(yùn)輸業(yè)增長(zhǎng)運(yùn)費(fèi) 1700 萬元，勞務(wù)工資（裝卸費(fèi)等）增長(zhǎng) 250 萬元，初步統(tǒng)計(jì) 2022 年僅烏市地區(qū)大型貨車載貨流量就已經(jīng)超過150 萬噸，建材：70 個(gè)攤位，平均每個(gè)攤位年?duì)I業(yè)額為 400 萬元，年銷售收入可達(dá)到 億元，建材的流通即可拉動(dòng)運(yùn)輸來增長(zhǎng)運(yùn)費(fèi) 400 萬元，勞務(wù)工資（裝卸費(fèi)等）增長(zhǎng) 50 萬元。煤碳：60 個(gè)攤位，平均每個(gè)攤位年?duì)I業(yè)額為 300 萬元，年銷售收入可達(dá)到 億元，建材的流通即可拉動(dòng)運(yùn)輸來增長(zhǎng)運(yùn)費(fèi) 300 萬元，勞務(wù)工資（裝卸費(fèi)等）增長(zhǎng) 40 萬元。合計(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益可達(dá)到 億元。 業(yè)主經(jīng)濟(jì)效益分析 鋼材、建材、煤碳售貨攤位年租金統(tǒng)一按 6000 元/個(gè)計(jì)算，6000 元/個(gè)430 個(gè)，年租金收入可達(dá) 258 萬元；庫房年租金按 100 元/平方米計(jì)算，100 元/平方米8000 平方米，年租金收入可達(dá) 80 萬元； 14餐飲、住宿、信息服務(wù)收入每年可達(dá) 90 萬元；停車費(fèi)收入每年可達(dá) 40 萬元；其他收入每年可達(dá) 60 萬元。業(yè)主收入合計(jì)達(dá) 528 萬元。第十章 結(jié)論與建議 結(jié)論物流園區(qū)建成后，對(duì)于改善烏蘭浩特市的物流環(huán)境及基礎(chǔ)條件，培育烏蘭浩特物流產(chǎn)業(yè)，有效降低當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的物流成本，培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)將具有重要推動(dòng)作用。項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行綜合完善，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾硗昝赖姆?wù)為平臺(tái)，以烏鋼為龍頭，吸引鞍鋼，本鋼、通鋼、西林鋼鐵公司來我處投資建立銷售網(wǎng)絡(luò)，補(bǔ)充烏鋼缺少品種，以市場(chǎng)為依托輻射黑、吉、遼東北部及內(nèi)蒙東四盟市。充分體現(xiàn)以資引資，擴(kuò)大經(jīng)營，搞活經(jīng)濟(jì)，建好興安盟。項(xiàng)目建設(shè)符合國家和自治區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，是促進(jìn)科技進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目能夠解決當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力和城市下崗人員的就業(yè)問題，同時(shí)能夠?yàn)閲液彤?dāng)?shù)卣侠U更多的利稅，增加財(cái)政收入，實(shí)現(xiàn)多層次增值，成為當(dāng)?shù)匦碌慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。項(xiàng)目不僅具有較高的直接經(jīng)濟(jì)效益，而且有良好的社會(huì)效益，無論在技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境諸方面都是可行的和必要的。 建議建議批準(zhǔn)實(shí)施?！ ?15表 8－1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2022 年 2022 年 2022 年序號(hào) 工作內(nèi)容3－5 6－7 8－9 10－12 112 110 11121 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作2 勘察設(shè)計(jì)3 資金落實(shí)4 組織實(shí)施5 項(xiàng)目驗(yàn)收 16固定資產(chǎn)投資估算表表 81 金額單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 金額 備注一 建筑工程費(fèi) 1 鋼造棚售貨攤位 平方米 31200 300 個(gè)2 建材區(qū)攤位 平方米 7280 70 個(gè)3 煤碳區(qū)攤位 平方米 6240 60 個(gè)2 鋼梁骨架庫房 平方米 8000 6 辦公室 平方米 1000 7 大型現(xiàn)代化停車場(chǎng) 平方米 6000 8 餐飲、住宿、信息服務(wù)設(shè)施 平方米 3000 9 木材深加工廠房及附屬設(shè)施 平方米 1200 二 設(shè)備購置費(fèi) 3 龍門吊 個(gè) 2 4 汽車吊 臺(tái) 4 5 150 噸超長(zhǎng)電子秤 座 1 三 土地費(fèi)用 1 土地出讓金 平方米 40000 四 工程其它費(fèi) 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 按工程費(fèi)用 的 %3 工程監(jiān)理費(fèi) 按工程費(fèi)用 的 %五 不可預(yù)見費(fèi)
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