白水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀-資料下載頁(yè)
2025-06-24 19:49本頁(yè)面
【正文】 3分類(lèi)物業(yè)特點(diǎn)據(jù)統(tǒng)計(jì)白水縣住宅增長(zhǎng)較快，寫(xiě)字樓的增長(zhǎng)較為平緩?？偟膩?lái)說(shuō)，我縣商品住宅的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售都取得了較大的發(fā)展，銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售量一年中均有較大增長(zhǎng)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)也逐漸走出低迷的陰影，步伐雖慢但形勢(shì)喜人。住宅住宅類(lèi)物業(yè)一直都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的中堅(jiān)，無(wú)論投資開(kāi)發(fā)還是銷(xiāo)售，一直都是市場(chǎng)的熱點(diǎn)，%, %。2009年四個(gè)季度我縣住宅價(jià)格分別為1400元/平方米、1680元/平方米、1780元/平方米、2021元/平方米，呈現(xiàn)出逐步攀升的態(tài)勢(shì)，全年平均價(jià)格為1720元/平方米。1．普通商品房銷(xiāo)售情況穩(wěn)中有升，少數(shù)項(xiàng)目售價(jià)略有下調(diào)，但仍然是市場(chǎng)內(nèi)聚集人氣的熱點(diǎn)；2．經(jīng)濟(jì)適用房，走勢(shì)良好，產(chǎn)銷(xiāo)兩旺，是市場(chǎng)的搶手品種，%；我縣經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)在1300元1400元/平方米之間；寫(xiě)字樓由于宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的轉(zhuǎn)好2009年我縣寫(xiě)字樓價(jià)格較往年都有提高。、404平均售價(jià)為4032元/平方米，租價(jià)為25元/平方米，較2008年上漲6%。加入WTO后隨著外商外資企業(yè)的進(jìn)入，會(huì)消化一部分的空置寫(xiě)字樓，因此我縣的寫(xiě)字樓市場(chǎng)會(huì)有一定的改觀(guān)，但寫(xiě)字樓市場(chǎng)的整體走強(qiáng)還要靠我縣宏觀(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)。商業(yè)服務(wù)用房2009年已經(jīng)遏制了下滑趨勢(shì)，開(kāi)始反彈走強(qiáng)。主要得益于2009年市政府所進(jìn)行的一系列改造建設(shè)工程為零售服務(wù)業(yè)帶來(lái)了巨大的商機(jī)，也為商業(yè)服務(wù)用房的發(fā)展提供了機(jī)會(huì)。2010年白水縣提出建設(shè)創(chuàng)業(yè)型城市將為商業(yè)服務(wù)用房帶來(lái)更多的商機(jī)。但由于還有部分地區(qū)的商業(yè)用房沒(méi)有配套支持，沒(méi)有形成規(guī)模，空置現(xiàn)象還是比較嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)效益不好。從以上資料可以看出，白水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境是良好的，各類(lèi)物業(yè)正朝著有利的方向發(fā)展，尤其是住宅投資，將得到進(jìn)一步發(fā)展。3．2010年及未來(lái)白水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)展望據(jù)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，2010年房地產(chǎn)價(jià)格的大趨勢(shì)是上升，但上升幅度不強(qiáng)，呈“軟升“狀態(tài)。支持軟升的主要有以下因素，首先是多項(xiàng)房地產(chǎn)扶持政策聯(lián)動(dòng)將拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，2010年這些能影響房市的政策主要有：住房分配體制改革，住房供應(yīng)體制的重大調(diào)整，二手房交易市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放，住房金融培育和加快發(fā)展，加強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)化，提高住宅建設(shè)整體質(zhì)量等，這些政策極有可能將住房的巨大潛在需求轉(zhuǎn)化為有效需求。另外銀行的多次降息也有利于居民增加對(duì)住房的投資，住宅消費(fèi)的可能性和市場(chǎng)將會(huì)擴(kuò)大，加上有關(guān)金融政策措施的實(shí)施，也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)起推動(dòng)作用，如2009年國(guó)家加大住房公積金的歸集力度，重點(diǎn)發(fā)展住宅組合貸款業(yè)務(wù)，延長(zhǎng)按揭期限，完善住房貸款保障等，都對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)消化，提高市場(chǎng)價(jià)格起到積極作用。10 /
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