戶型配比建議樣本-資料下載頁(yè)
2025-06-24 00:08本頁(yè)面
【正文】 0％41～50歲10％當(dāng)?shù)鼐用?5％港、臺(tái)、深客戶：10％其他鎮(zhèn)區(qū)客戶15％有知識(shí),有涵養(yǎng),有閱歷,有實(shí)力◆置業(yè)次數(shù)：一次約80％：二次及多次置業(yè)約20％◆置業(yè)目的：自用∶投資 = 約80∶20◆置業(yè)原因：第一：區(qū)域和景觀第二：項(xiàng)目體量和產(chǎn)品六、東田麗園五期三區(qū)可開發(fā)面積情況目前東田麗園五期可開發(fā)面積如下：東田麗園五期分區(qū)開發(fā)面積統(tǒng)計(jì)一覽表分 期樓宇編號(hào)地上建筑面積（㎡）地下建筑面積（㎡）總建筑面積（㎡）五期一區(qū)U1U23023S3S512580S13小計(jì)五期二區(qū)S6S8 S9S12小計(jì)五期三區(qū)U3U4V2R6R7小計(jì)五期總建筑面積總計(jì)五期三區(qū)的計(jì)容面積為23300㎡ 左右，根據(jù)90/70政策由23300 = 16310㎡ 的戶型需要進(jìn)行拼戶。七、東田麗園五期三區(qū)戶型配比建議根據(jù)以上一些數(shù)據(jù)及上述的市場(chǎng)分析，以下是我部對(duì)東田麗園五期三區(qū)的戶型比例及面積作出以下初步建議：序號(hào)戶型戶型面積（m2）戶數(shù)比例備注1兩房二廳二衛(wèi)8510％滿足90m2以下規(guī)劃要求，不拼戶2小三房二廳一衛(wèi)10515％滿足90m2以下規(guī)劃要求，不拼戶3三房二廳二衛(wèi)11513040％需合拼戶型4三房二廳三衛(wèi)13520％需合拼戶型5四房二廳二衛(wèi)14515％需合拼戶型小 計(jì)100％再結(jié)合東田麗園總體規(guī)劃平面圖的情況，我部對(duì)以上的戶型配比進(jìn)行了細(xì)分，具體如下：標(biāo)準(zhǔn)層戶型戶型類別面積（㎡）層數(shù)戶數(shù)比例備注R63房2廳3衛(wèi)1359950％需拼戶4房2廳2衛(wèi)145950％小計(jì)181R73房2廳3衛(wèi)135111150％需拼戶4房2廳2衛(wèi)1451150％小計(jì)221U33房2廳3衛(wèi)1351818％需拼戶3房2廳2衛(wèi)12018％2房2廳2衛(wèi)8518％“三amp。七”比例小計(jì)54U43房2廳2衛(wèi)1301818％需拼戶3房2廳2衛(wèi)11518％“三amp。七”比例3房2廳2衛(wèi)10518％“三amp。七”比例小計(jì)54V23房2廳2衛(wèi)1251414％需拼戶3房2廳2衛(wèi)12514％3房2廳2衛(wèi)10514％“三amp。七”比例小計(jì)42五期三區(qū)2房2廳2衛(wèi)809018％3房2廳2衛(wèi)10011032％3房2廳2衛(wèi)11113082％3房2廳3衛(wèi)1311403820％4房2廳2衛(wèi)14115020％小計(jì)1901注明：上表中建筑面積與銷售面積不同之處主要在于建筑面積只計(jì)算本層分?jǐn)偯娣e，沒有計(jì)算公建配套及屋面層等分?jǐn)偯娣e，會(huì)稍于偏小。12
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